Рішення

від 10.11.2008 по справі 47/369-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

47/369-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" листопада 2008 р.                                                            Справа № 47/369-08

вх. № 8129/5-47

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Ярошенко Н.Б. за довіреністю б/н від 15.09.2008р.  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Слон", м.Харків  

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Роял Моторз", м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позивачем право власності на нежитлову будівлю літ. А-2 загальною площею 7226,4 кв.м., що розташована за адресою :  м. Харків, вул. Клочківська, 119а.

Відповідач  в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи судом було встановлено, що рішенням 40 сесії Харківської міської ради 4 скликання від 28.09.2005 року № 180/05 ТОВ „СЛОН” надано в оренду земельну ділянку по вул. Клочківській, 119, а, для експлуатації та обслуговування торговельного центру.

Як вбачається з матеріалів справи, 01.09.2006р. між ТОВ „СЛОН” та Харківської міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,6673 га для обслуговування нежитлової будівлі літ. А-2, загальною площею 4537,1 кв.м., що знаходиться по вул. Клочківська, 119, а, у м. Харкові, яка належить позивачу на праві власності на підставі Акта державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію, затвердженого рішенням Харківської міської ради № 1254 від 30.12.2004р., свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.05.2008р. та зареєстроване в реєстрі нерухомого майна на підставі розпорядження Харківського міського голови від 21.05.2008 року № 1002.

Рішенням Харківської міської ради № 156 від 05 березня 2008р. було дозволено позивачу провести реконструкцію торговельного центру з прибудовою по вул. Клочківська, 119-а, на території, що відведена раніше, до 31.12.201 р.

ТОВ фірмой „ВІСТ”, яка має ліцензію на розробку проектної документації № 50534 від 10.03.2006р., був розроблений паспорт зовнішньої відділки (ескізний проект) та робочий проект, який був погоджений з Управлінням шляхового господарства 29.05.2008р. Департаментом житлово-комунального господарства та енергетики 17.06.2008р., підприємством „Міськсвітло” від 15.05.2008р., Харківкомунпромвод 18.06.2008р., Харківське підприємство міських електосетей „Харківенерго” від 07.07.2008р., Управління містобудування та архітектури від 18.07.2008 року, Харківмісьгаз від 10.07.2008р., комунальне підприємство „Вода” від 26.06.2008р.

Позивач також отримав позитивні експертні висновки, а саме :  висновки територіального управління державної інспекції з енергозбереження по Харківській області № 08-В-20-25-00-2997-2235 від 17.09.2008 року; державного підприємства „Східно експертно-технічний центр” висновок № 63.2-01-1824.08., головного управління МНС України у Харківській області № 140/142/5797 від 07.07.2008 року, Харківська обласна санітарно-епідеміологічна станція висновок № 674 від 02.07.2008року.

14 вересня 2005 році ТОВ „СЛОН” уклало договір кредиту № 010-1/14/329-05 з Акціонерним поштово-пенсійним банком „АВАЛЬ” м. Харкова, згідно якого отримувало грошові кошти для проведення реконструкції ТЦ „БУДМЕН”. Поручителем по угоді за виконання боржником зобов'язань виступило ТОВ "РОЯЛ МОТОРЗ” на підставі договору поруки від 14 вересня 2005 року.

У період з 14 вересня 2005 по 14 вересня 2008р. позивач отримав кредитні гроші у сумі 5 300 000,00грн. та своєчасно з кредитором не розрахувався, відповідач на підставі договору поруки погасив борг позивача.

02 вересня 2008 року ТОВ „РОЯЛ МОТОРЗ” звернувся до ТОВ „СЛОН” з вимогою про визнання його співвласником реконструйованих приміщень ТЦ „БУДМЕН”, що розташовані у м. Харкові, по вул. Клочківській, 119, А, на тій підставі, що позивач не повернув гроші у сумі 382 000,00 грн.

Позивачем був отриманий позитивний висновок спеціалізованої організації, яка має ліцензію серії АВ № 050534 від 10.03.2006 року. ТОВ „ВИСТ” було обстежене реконструйоване приміщення торговельного центру, що розташовано у м. Харкові, вул. Клочківській, 119, а, та зроблені висновки, що вони знаходяться в задовільному стані. Дефектів, впливаючих на несучу здатність на основні будівельні конструкції, не виявлено та можлива їх подальша експлуатація.

21 серпня 2008 року робітниками КП „МіськБТІ” була проведена технічна інвентаризація реконструйованого приміщення торговельного центру та був виготовлений технічний паспорт, згідно якого до основної будівлі був пристроєний підвал (приміщення 1) площею 1 374,9 кв.м., по першому поверху: приміщення торговельного залу 1-30 площею 2 703,6 кв.м, приміщення тамбуру 1-29 площею 13,5 кв. м, приміщення 1-37 площею 209,4 кв.м, приміщення сходів 1-36 площею 19,0 кв.м, по другому поверху: приміщення 2-36 площею 233 кв.м, приміщення сходів 2-35 площею 17,9 кв.м.м.

У відповідності зі ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Також у відповідності з ч 2, 5 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивач заперечує проти вимог відповідача на тій підставі, що термін розрахунку по договору кредиту у нього ще не наступив, тому він не повинен був виконувати зобов'язання по поверненню грошей. На теперішній час у позивача існує заборгованість перед відповідачем по договору поруки у сумі 380 000,00 грн., які він зобов'язується повернути відповідачу до кінця 2008 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 528 ЦК України виконання обов'язку може бути покладено боржником на іншу особу, якщо з умов договору, вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства або суті зобов'язання не випливає обов'язок боржника виконати зобов'язання особисто.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд -   

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Слон" (код ЄДРПОУ 30510059) право власності на нежитлову будівлю літ. А-2 загальною площею 7226,4 кв.м., що розташована за адресою :  м. Харків, вул. Клочківська, 119а.

Рішення підписано 10.11.2008р.

Суддя