Постанова

від 02.11.2006 по справі 15/82/06

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

15/82/06

ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ  

 ПОСТАНОВА          

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ          

02 листопада 2006 р.                                                                                   № 15/82/06  

Вищий  господарський суд  України у складі колегії  суддів:

головуючого судді:Кочерової Н.О.,

суддів:Рибака В.В.,Черкащенка М.М.,

                                      за участю представників сторін:

від касатора –

від позивача –Кузнєцова М.І. (дов. від 11.07.2006р.);Чернов Д.Є. (дов. №09/1-32/19 від 12.01.2006р.);не з'явилися;

від відповідачів –Корепин Д.О. (дов. №41/01-12 від 11.01.2006р.);

перевіривши  матеріали касаційної  скарги   Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку в особі філії “Запорізьке Центральне відділення Промінвестбанку”

на  рішення господарського суду Запорізької області від 08.06.2006р.

у справі№ 15/82/06

за позовом ТОВ “ДОН”

доТОВ “ТПК “ДОН”,Управління у справах приватизації Запорізької міської ради,ДКП “ВРЕЖО №13”

провизнання недійсними договорів

В С Т А Н О В И В :

ТОВ “Дон” м. Запоріжжя звернулось з позовом до ТОВ “Торгівельно-промислова компанія “Дон” м. Запоріжжя, Управління у справах приватизації Запорізької міськради та ДКП “ВРЕЖО № 13 м. Запоріжжя про визнання договору оренди та договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсними.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 08.06.2006 у справі № 15/82/06 позов задоволено частково.

Визнано недійсним договір оренди № 111/14 від 01.08.2001, що був укладений між ДКП “Врежо” та ТОВ “Торгівельно-промислова компанія “Дон” м. Запоріжжя; визнано недійсним договір купівлі-продажу об'єкта комунальної власності, укладеного між ТОВ “Торгівельно-промислова компанія “Дон” та Управлінням у справах приватизації Запорізької міськради; повернуто до комунальної власності міста Запоріжжя нежитлове приміщення № 58 по вул. Сталеварів, 13.

Вимоги щодо скасування Запорізьким  міжміським Бюро технічної інвентаризації реєстрації права власності ТОВ “Торгівельно-промислова компанія “Дон” на нежитлове приміщення, 51/100 частки підвалу літ. А, площею 109,39 кв.м., проведену згідно з договором купівлі-продажу №56 від 19.05.2003, залишені без розгляду.

В обгрунтування рішення суд послався на порушення ДКП “ВРЕЖО № 14”, як орендодавцем, чинного законодавства при укладенні договору оренди № 111/14 від 01.08.2004 з ТОВ “Торгівельно-промислова компанія “Дон” на нежитлові приміщення № 68 по вул. Сталеварів, 13 в м. Запоріжжі, оскільки це майно було вже в орендному користуванні у ТОВ “Дон” (договір № 1459 від 16.02.1999) і таке користування не припинялось; що, в такому разі, це май          но не могло бути предметом договору купівлі-продажу № 56 від 19.05.2003, внаслідок його викупу ТОВ “Торгівельно-промислова компанія “Дон”, як орендарем (неналежний покупець).

У поданій касаційній скарзі АКБ “Промінвестбанк”, в особі Філії “Запорізьке Центральне відділення “Промінвестбанку”, керуючись ст. 107 Господарського процесуального кодексу України. просить скасувати це судове рішення, справу направити на новий розгляд.

Судова колегія, розглянувши наявні матеріали справи, вислухавши пояснення та заперечення представників сторін в судовому засіданні прийшла до висновку про наявність правових підстав для задоволення касаційної скарги.

Матеріалами справи підтверджується наступне.

Після укладення договору оренди № 111/14 від 01.08.2004 ТОВ “Торгівельно-промислова компанія “Дон” викупила орендовані за цим договором нежитлові приміщення № 68 по вул. Сталеварів, 13 в м. Запоріжжі по договору № 56 від 19.05.2003.

Згодом ТОВ “Торгівельно-промислова компанія “Дон” уклала з АКБ “Промінвестбанк” в особі Філії “Запорізьке центральне відділення “Промінвестбанку” Кредитний договір про відкриття кредитної лінії № 18-2 від 04.03.2004.

Згідно з його умовами (п.п. 4.2.8 п.4) в забезпечення його виконання ТОВ “Торгівельно-промислова компанія “Дон”, як позичальник, зобов'язувалась передати в заставу об'єкт нерухомості, що знаходиться по вул.. Сталеварів, 13 в м. Запоріжжі.

На цей час зазначений договір купівлі-продажу не змінювався, не скасовувався.

В подальшому між цими сторонами був укладений Договір іпотеки № 30-3 від 16.03.2004.

Предметом іпотеки з боку ТОВ “Торгівельно-промислова компанія “Дон” було майно, право власності на яке воно набуло за договором № 56 від 19.05.2005, нотаріально посвідченого.

В зв'язку з неповерненням ТОВ “Торгівельно-промислова компанія “Дон” отриманого кредиту банком був отриманий Виконавчий напис нотаріуса від 08.06.2005.

На підставі цього напису постановою ВДВС у Орджонікідзевському районі м. Запоріжжя від 06.04.2006 № 254/2 було відкрито виконавче провадження щодо звернення стягнення на заставлене майно.

Зазначене свідчить про те, що рішення господарського суду Запорізької області від 08.06.2006 у справі № 15/82/06 стосується прав скаржника, який не залучався до участі у справі, що зумовлює її новий розгляд (ст. 107 ГПК).

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11110, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України

                                            ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу задовольнити.

Рішення господарського суду Запорізької області від 08.06.2006 у справі № 15/82/06 скасувати.

Справу направити на новий розгляд до господарського суду Запорізької області.

Головуючий, суддя                                                                          Н.Кочерова

Судді                                                                                                         В.Рибак

                                                                                         М.Черкащенко