Рішення

від 02.09.2008 по справі 11/47

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

11/47

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  11/47

02.09.08

За позовомПершого заступника прокурора Шевченківського району міста Києва і інтересах держави в особі:1)   Шевченківської районної у місті Києві ради2) Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради     

до  Товариства з обмеженою відповідальнстю "Спецфондбуд"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів

Фонд державного майна України

простягнення 12 197,72 грн.

Представники:

від прокуратуриІващенко О.М. –старший помічник прокурора

від позивача-1       не з'явились

від позивача-2Лута Є.О. –представник

від відповідача  не з'явились

від третьої особине з'явились

           В судовому засіданні 02.09.2008, на підставі ч.2 ст. 85 ГПК України, за згодою представників прокуратури та позивача-2, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Першого заступника прокурора Шевченківського району міста Києва в інтересах держави в особі Шевченківської районної у місті Києві ради, Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Спецфондбуд" про стягнення 12 197,72 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач, в порушення умов Договору № 1008/3 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м.Києва від 31.10.2005 р. та Закону України "Про оренду державного та комунального майна", не в повному обсязі сплатив орендні платежі за користування приміщенням загальною площею 90,6 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. В. Житомирська, 10.

Позивачі позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Третя особа у письмових поясненнях, що надійшли до Господарського суду міста Києва 12.08.2008 р., підтримує позовні вимоги викладені у позовній заяві.           

Відповідач відзиву на позовну заяву та жодного іншого витребуваного судом доказу не подав, явку повноважних представників у судове засідання не забезпечив, хоча про дату та час судових засідань повідомлявся належним чином. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвали суду та нез'явлення в судове засідання не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними  в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників присутніх у судовому засіданні, суд

ВСТАНОВИВ:

31.10.2005 р. між Шевченківською районною у місті Києві радою в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальнстю "Спецфондбуд" (орендар) було укладено Договір № 1008/3 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м.Києва (далі по тексту –Договір оренди).

Відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець зобов'язується передати, а орендар –прийняти у тимчасове платне користування (оренду) нежиле приміщення (будівлю, споруду) загальною площею підвал з орендуємою площею 90,6 кв.м. (надалі – об'єкт оренди), згідно поповерхового плану приміщення за адресою: м. Київ, вул. В. Житомирська, 10.

Строк дії Договору встановлений: з 31.10.2005 р. по 20.09.2006 р. (п. 8.2 Договору).

Відповідно до ст. 764 Цивільного кодексу України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

В ч. 2 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 15.02.2007 р. у справі № 35/453 за позовом Шевченківської районної у місті Києві ради до Товариства з обмеженою відповідальнстю "Спецфондбуд", третя особа Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради про виселення та повернення нежитлового приміщення позов задоволено та витребувано з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальнстю "Спецфондбуд" нежиле приміщення загальною площею 90,6 кв.м. в будинку №10 по вул. В.Житомирській у м. Києві та повернуто зазначене приміщення Шевченківській районній у м. Києві раді (належним чином засвідчена копія рішення міститься в матеріалах справи).

Згідно з п. 2.1 Договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розмір якої за перший місяць складає всього 1847,4 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць.

Орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання договору (п. 2.4 Договору).

Відповідно до п. 2.5 Договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків власної господарської діяльності щомісячно не пізніше 20 (двадцятого) числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Згідно з п. 3.2.1 Договору орендар зобов'язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Відповідно до ст. 626 ЦК України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.

Як визначено ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов‘язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст. 759 ЦК України).

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 ЦК України).

Відповідно до п. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.  

Судом встановлено, що свої зобов'язання за Договором щодо сплати орендної плати за орендоване приміщення відповідач належним чином не виконав. Згідно розрахунку позивача, загальна сума заборгованості відповідача по сплаті орендних платежів за Договором № 1008/3 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва від 31.10.2005 р. станом на 25.09.2007 р. складає 12 197,72 грн.

Відповідно до ст. 614 ЦК України, особа, яка порушила зобов‘язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона  доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов‘язань. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов‘язання.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування факту порушення ним договірних зобов'язань щодо здійснення орендних платежів за Договором № 1008/3 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м.Києва від 31.10.2005 р. суду не надав.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

У зв'язку з задоволенням позову  судові витрати згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на  відповідача.

Керуючись ст. ст. 33, 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальнстю "Спецфондбуд" (04050, м. Київ, вул. Пимоненко, 5, кв. 63, код ЄДРПОУ 32162468, р/р № 26006003042001 в АКБ "Надра" м. Київ, МФО 320564, а у випадку відсутності коштів, з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради (01030, м. Київ, бул. Т. Шевченка, 26/4, код ЄДРПОУ 21532540, р/р № 35427003002508 в УДК м. Києва, МФО 320564) 12 197 (дванадцять тисяч сто дев'яносто сім) грн. 72 коп. заборгованості за Договором № 1008/3 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва від 31.10.2005 р.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальнстю "Спецфондбуд" (04050, м. Київ, вул. Пимоненко, 5, кв. 63, код ЄДРПОУ 32162468, р/р № 26006003042001 в АКБ "Надра" м. Київ, МФО 320564, а у випадку відсутності коштів, з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) в доход Державного бюджету України 121 (сто двадцять одну) грн. 98 коп. державного мита; 118 (сто вісімнадцять) 00 коп. витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України, та може бути оскаржене в порядку та строки, визначені ГПК України.

Суддя                                                                                                         Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення: 08.09.2008 р.