Рішення

від 23.04.2012 по справі 17/5014/543/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.04.12 Справа № 17/5014/543/2012

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАРІЯ", м. Луганськ

до Луганського обласного об'єднання (асоціація) по агропромисловому будівництву "Луганськоблагробуд", м. Луганськ

про стягнення 151 540 грн. 41 коп.

Суддя Фонова О.С.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність б/н від 05.03.2012;

від відповідача: ОСОБА_2, довіреність № 20-1/01-9 від 23.01.2012.

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості за орендну плату у сумі 131060,26 грн., пені у сумі 8396,36 грн., інфляційних нарахувань у сумі 7851,51 грн., 3% річних у сумі 4232,28 грн., за договором оренди приміщення від 26.01.2009.

У судовому засіданні 17.04.2012, відповідно до статті 77 ГПК України, оголошувалась перерва до 23.04.2012 на 11 год. 10 хв.

Позивачем у судовому засіданні 23.04.2012 було надано заяву про відмову від позовних вимог, згідно якої позивач відмовляється від позовних вимог у сумі 8396,36 грн. (пеня за позовною заявою). З наслідками відмови від позову позивач ознайомлений.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав. З огляду на вищевказане, відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши обставини справи, витребувані судом та надані сторонами докази на підтвердження своїх доводів, заслухавши пояснення представників сторін, що прибули у судове засідання, суд

в с т а н о в и в:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю "ДАРІЯ" (позивач у справі), як Орендодавцем, та Луганським обласним об'єднанням (асоціація) по агропромисловому будівництву "Луганськоблагробуд" (відповідач у справі), як Орендарем, було укладено договір оренди приміщення від 26.01.2009 (далі - Договір).

Згідно пункту 1.1 Договору, в порядку та на умовах, визначених цим договором, Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування приміщення адмінбудівлі (далі - Приміщення), що знаходиться за адресою: м. Луганськ, вулиця Луначарского, будинок № 122 «а», які складаються з: ІІ-й поверх - приміщення 1-15, заг.пл. 371,5 кв.м., V лоджія 4,8 кв.и., Ш-й поверх - приміщення - 1-23, заг. пл. 371,7 кв.м., V лоджія 4,8 кв.м.; у загальному користуванні залишаються: 1-й поверх - вхідний ґанок, 1 - тамбур - 2,4 кв.м., 2 - вестибюль - 61,3 кв.м., 16 - коридор пл. 17,7 кв.м., І - сходова клітина - 15,7 кв.м., вхідний ґанок; ІІ-й поверх-1 - сходова клітина - 15,7 кв.м., Ш-й поверх-1 - сходова клітина - 15,7 кв.м. - Загальна площа приміщень, що передаються в оренду складає 752,8 кв.м.

В пункті 3.1. Договору зазначено, що строк оренди встановлюється з моменту передачі Приміщення Орендарю до 31 грудня 2013 року за Актом приймання-передачі.

Відповідно до п. 4.1 Договору, передача Приміщення Орендарю в оренду здійснюється сторонами (представниками Сторін) протягом тижня на підставі двостороннього Акту приймання-передачі. Приміщення вважається переданим з моменту підписання Сторонами Акту приймання-передачі.

Пунктом 5.5 Договору встановлено, що Орендна плата сплачується незалежно від результатів господарської діяльності Орендаря щомісячно шляхом перерахування Орендарем на поточний рахунок Орендодавця не пізніше 10-го числа поточного місяця. Рахунок на оплату орендної плати повинен бути виставлений орендодавцем не пізніше, ніж за три робочі дні до моменту його оплати.

Орендна плата за кожний наступний місяць сплачується з врахуванням інфляційного індексу за минулий місяць. Орендар не вправі відмовитись від сплати орендної плати з врахуванням індексу інфляції. (п.5.6 Договору).

Орендна плата нараховується з дня укладення цього Договору. (п.5.7 Договору).

Згідно пункту 5.8 Договору, Орендар за спожиті комунальні послуги відшкодовує Орендодавцю витрати по сплаті за ці комунальні послуги шляхом передоплати до 10 числа поточного місяця в розмірі 100 % від оплати за спожиті комунальні послуги місяця, що передує поточному. Оплата здійснюється на підставі рахунку Орендодавця, що виставлений не пізніше ніж за три робочі дні до моменту його оплати. Корегування оплати за поточний рахунок провадиться після одержання рахунку до 30 числа наступного місяця.

Відповідно до пункту 7.1.2 Договору, Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та вартість комунальних послуг.

Як встановлено в пункті 8.3.2 Договору, у випадку прострочення по сплаті орендних платежів та/або відшкодування вартості спожитих комунальних послуг Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 1% від суми боргу за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ. У випадку прострочення по відшкодуванню вартості спожитих комунальних платежів крім пені Орендодавець має право пред'явити до оплати Орендарю також усі штрафні санкції, що йому будуть подаватися комунальними службами в зв'язку з невчасною оплатою зазначених послуг.

Об'єкт оренди було передано відповідачу за актом приймання-передачі від 27.01.2009.

Відповідач зобов'язання по оплаті орендованого майна не виконав, внаслідок чого за ним утворилась заборгованість за грудень 2009 року -січень 2012 року в сумі 131060,26 грн., за стягненням якої позивач звернувся до суду.

Також позивачем заявлені до стягнення інфляційних нарахувань в сумі 7851,51 грн., 3% річних у сумі 4232,28 грн. та пені у сумі 8396,36 грн. за період, згідно наданого до матеріалів справи розрахунку.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, обставин, на які посилається позивач не спростував.

Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи сторін та надані ними докази, суд дійшов висновку про наступне.

Згідно статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до змісту статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно.

Як було встановлено при розгляді справи та підтверджено матеріалами справи, відповідач 27.01.2009 прийняв за актом приймання-передачі орендоване майно (а.с.30).

Факт користування майном та отримання комунальних послуг за спірний період підтверджується відповідними актами здачі-прийняття робіт (надання послуг), наданими позивачем до матеріалів справи (а.с.31-81).

Відповідачем, в порушення пункту 5.2 Договору, в повному обсязі зобов'язання щодо перерахування орендної плати не виконані, у зв'язку з чим, за ним утворилась заборгованість з орендної плати за січень 2010 року -січень 2012 року в сумі 131060,26 грн., яка є обґрунтованою, доведеною позивачем, не спростованою відповідачем та такою, що підлягає до стягнення з відповідача в повному обсязі.

Позивач також просить стягнути інфляційні нарахування у сумі 7851,51 грн., 3% річних у сумі 4232,28 грн., за періоди згідно наданого ним до матеріалів справи розрахунку.

Відповідно до пункту 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо розмір процентів не встановлено договором або законом.

Отже, вимоги позивача про стягнення інфляційних нарахувань у сумі 7851,51 грн. та 3% річних у сумі 4232,28 грн. відповідають чинному законодавству, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 22, 78 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) позивач має право відмовитись від позову повністю або частково. У зв'язку з чим господарський суд роз'яснює сторонам наслідки відповідної процесуальної дії, перевіряє, чи є повноваження на вчинення цієї дії у представників сторін.

Стосовно стягнення пені у сумі 8396,36 грн. представником позивача подано заяву про відмову від позову в цій частині.

Позивачу було роз'яснено наслідки зазначеної процесуальної дії, перевірено наявність повноважень на відмову від позову. Суд приймає часткову відмову позивача від позову оскільки така відмова не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Відповідно до п. 4 статті 80 ГПК України провадження у справі підлягає припиненню у разі відмови позивача від позову та прийняття такої відмови судом.

За таких обставин, провадження у справі в частині стягнення пені у сумі 8396,36 грн. слід припинити.

З урахуванням викладеного, позов слід задовольнити частково з віднесенням судових витрат на відповідача в частині задоволених позовних вимог.

Згідно пункту 5 частини 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір" Сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі закриття провадження у справі.

Згідно п. 4.12 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції», відповідно до змісту пунктів 4 і 5 частини першої статті 7 Закону України «Про судовий збір» припинення провадження у справі і залишення позову без розгляду тягнуть за собою повернення сплачених сум судового збору (за винятком випадку, коли позов залишено без розгляду в зв'язку з повторною неявкою представника позивача на виклик у засідання господарського суду, якщо таке нез'явлення перешкоджало вирішенню спору).

За таких обставин, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 2862,87 грн., решту судового збору у сумі 169,93 грн., слід повернути позивачу на підставі п. 5 ч.7 Закону України „Про судовий збір" №3674-УІ від 08.07.2011.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Луганського обласного об'єднання (асоціація) по агропромисловому будівництву "Луганськоблагробуд", м. Луганськ, вул. Луначарського, буд. 122-а, ідентифікаційний код 03088053, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ДАРІЯ", м. Луганськ, вул. Луначарського, буд. 122-а, кімната 402, ідентифікаційний код 35239585, борг за орендну плату у сумі 131060,26 грн., інфляційні нарахування у сумі 7851,51 грн., 3% річних у сумі 4232,28 грн., судовий збір в сумі 2862,87 грн., видати наказ.

3. В решті вимог провадження у справі припинити.

4. Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "ДАРІЯ" , м. Луганськ, вул. Луначарського, буд. 122-а, кімната 402, ідентифікаційний код 35239585, судовий збір у сумі 169,93 грн., сплачений за платіжним дорученням № 38 від 16.02.2012, оригінал якого знаходиться в матеріалах даної справи.

Підставою для повернення судового збору є дане рішення, засвідчене печаткою господарського суду Луганської області

У судовому засіданні оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Повне рішення складено: 28.04.2012.

Суддя О.С. Фонова