Рішення

від 12.04.2012 по справі 5023/443/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" квітня 2012 р. Справа № 5023/443/11

вх. № 443/11

Суддя господарського суду Присяжнюк О.О.

при секретарі судового засідання Стрижак О.М.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, довіреність № 09 від 01.03.2012 року

відповідача - ОСОБА_2, довіреність № 11 від 03.11.2012 року

розглянувши справу за позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лугопарк-2009", м. Харків

до Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харкова МОУ, м. Харків

про стягнення 3003,17 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, прийнятої судом до розгляду в порядку ст. 22 ГПК України, просить суд стягненути з відповідача на користь позивача 3003,16 грн. заборгованості по платежах щодо подання тепла за період з жовтня 2009 року по квітень 2010 року та жовтень - листопад 2010 року у квартири № 54, № 111 у житловому будинку по вул. Котлова, 252. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідач, не вирішивши питання своєчасного розподілу квартир № 54 згідно квартирної черги та не проконтролювавши вселення власника ордера квартири № 111, як юридична особа, що несе відповідальність за своєчасний розподіл та заселення квартир у будинку по вул. Котлова, 252 у м. Харкові, повинен сплатити заборгованість за теплову енергію, яка поставлялася у вищевказані квартири у період з жовтня 2009 року по листопад 2011 року.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 15 березня 2011 року провадження у справі 5023/443/11 було зупинено до вирішення пов"язаної з нею іншої справи № 08/168-10 за позовом заступника прокурора м. Харкова в інтересах Харківської міської ради до Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лугопарк-2009", м. Харків про стягнення 39704,10 грн., що розглядається Харківським апеляційним господарським судом.

03 квітня 2012 року до суду надійшов лист ОСББ "Лугопарк-2009" в якому позивач вказує, що постановою Харківського апеляційного господарського суду апеляційна скарга ОСББ "Лугопарк - 2009" залишена без задоволення. Рішення господарського суду Харківської області від 03.02.2011 року по справі №08/168-10 залишено без змін.

04 квітня 2012 року провадження у справі 5023/443/11 поновлено.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує позовні вимоги та просить суд задовольнити позов.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечує проти позову та просить суд відмовити у його задоволенні.

Враховуючи те, що норми ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, що необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих ним повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній та додатково поданими на вимогу суду матеріалами та документами.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

Згідно Акту приймання-передачі житлового комплексу від 02.09.2009 року житловий будинок по вул. Котлова, 252 переданий з балансу ДП «Харківське управління механізації та будівництва» Міністерства оборони України на баланс ОСББ «ЛУГОПАРК-2009». Передача майна з балансу на баланс відбувалась у порядку встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 11.02.2002 року № 1521 «Про порядок передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс».

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги (Відомості Верховної Ради, 2004,N47, ст.514) «... балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом...».

Між ОСББ «ЛУГОПАРК-2009» та КП «Харківські теплові мережі» укладений договір на постачання теплової енергії від 01.09.2009 року № 13681.

Квартирно-експлуатаційний відділ (КЕВ) м. Харкова є відповідальною юридичною особою за розподіл та заселення квартир, зокрема кв. № 54 та кв. № 111 у житловому будинку по вул. Котлова, 252 у м. Харкові, що підтверджується листом Виконавчого комітету Київської районної у м. Харкові Ради від 18.09. 2009 року № 01805 та листами КЕВ м. Харкова від 18.06.2010 року № 2071 та від 17.11.2010 року № 5036, головного КЕУ від 29.12.2010 року № 303/4/16/1298, копії яких долучені до матеріалів справи.

Судом встановлено, що квартира № 54, розташована на шостому поверсі другого під'їзду є двокімнатною, загальною площею 51,7 кв. м., а кв. № 111, розташована на останньому десятому поверсі третього під'їзду є однокімнатною, загальною площею 36,7 кв. м.

За зимовий період (жовтень 2009 року - квітень 2010 року, а також жовтень, листопад 2010 року) відповідно платіжних доручень КП «Харківські теплові мережі» борг по кв. №54 за отримане тепло складає 1756 грн. 38 коп., по кв. № 111-1246 грн. 79 коп..

З матеріалів справи вбачається, що Правління ОСББ «ЛУГОПАРК-2009» листами від 18.05. 2010 року № 158 та від 12.10.2010 року № 236 звернулося до КЕВ м. Харкова з проханням добровільного погашення заборгованості за отримане тепло у квартири № 54, № 111 в будинку по вул. Котлова, 252, що є компетенцією Міністерства оборони України в особі КЕВ м. Харкова та визначення питання своєчасного заселення цих квартир.

Крім того, листом від 02.02.2011 року № 13 ОСББ «ЛУГОПАРК-2009» надіслало до КЕВ м. Харкова АКТ звірки розрахунків про заборгованість за послуги централізованного теплопостачання КП «Харковські теплові мережі» за період 2009-2010 рр. в квартири №54 та № 111 по вул. Котлова, 252».

Проте, КЕВ м. Харкова листом від 17.02.2011 року № 612 відмовився визнавати як сам Акт, так і попередні звернення ОСББ щодо існування боргу по вищевказаним квартирам, посилаючись на відсутність правових відносин між КЕВ м. Харкова та ОСББ «ЛУГОПАРК-2009».

Беручі до уваги норми ст. 67 Житлового Кодексу України, ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», Статуту ОСББ «ЛУГОПАРК-2009» суд дійшов висновку, що відповідач, не вирішивши питання своєчасного розподілу квартири № 54 згідно квартирної черги та не проконтролювавши вселення власника ордера кв. № 111, як юридична особа, що несе відповідальність за своєчасний розподіл та заселення квартир у будинку по вул. Котлова, 252, повинен сплатити заборгованість за теплову енергію, яка поставлялася у вищевказані квартири у період з жовтня 2009 року по 30 листопада 2010 року.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача 3003,16 грн. заборгованості по платежах щодо подання тепла за період з жовтня 2009 року по квітень 2010 року та жовтень - листопад 2010 року у квартири № 54, № 111 у житловому будинку по вул. Котлова, 252, законними, обгрунтованими та підлягаючими задоволенн.

У відповідності зі ст.49 ГПК України суд вважає необхідним витрати по сплаті державного мита у сумі 102 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн. покласти на відповідача, оскільки з його вини спір доведено до суду.

Керуючись до ст.ст.1, 12, 47, 49, 82-84 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Квартирно-експлуатаційний відділу м. Харкова МОУ (61024 м. Харків, вул. Пушкінська, 61, Код ЄДРПОУ: 07923280) на користь Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лугопарк-2009" (61139, м. Харків, вул. Котлова, 252, Код ЄДРПОУ: 36457078) 3003,16 грн. боргу, витрати по сплаті державного мита у сумі 102 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн..

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Присяжнюк О.О.

Повний текст рішення підписаний ___ квітня 2012 року.