Рішення

від 02.04.2012 по справі 2-2118/2011

БАХЧИСАРАЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

02.04.2012Справа № 2-51/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 квітня 2012 р. м. Бахчисарай

Бахчисарайський районний суд Автономної Республіки Крим в складі:

судді Лягіной О.В.

при секретарі Ципкало К.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бахчисарай цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тінистівської сільської ради Бахчисарайського району АРК, ОСОБА_3, третя особа -Відділ Держкомзему в Бахчисарайському районі АРК, про визнання рішення 24 сесії 4 скликання Тінистівської сільської ради № 171\5 від 05.04.2005 року про передачу у власність земельної ділянки незаконним, про визнання державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 676662 від 10.01.2006 року незаконним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Тінистівської сільської ради Бахчисарайського району АРК, ОСОБА_3, третя особа -Відділ Держкомзему в Бахчисарайському районі АРК, про визнання рішення 24 сесії 4 скликання Тінистівської сільської ради № 171\5 від 05.04.2005 року про передачу у власність земельної ділянки незаконним, про визнання державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 676662 від 10.01.2006 року незаконним.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є власником 1\2 житлового будинку за АДРЕСА_1. Рішенням за № 3 від 24.01.2001 року виконавчого комітету Тінистівської сільської ради Бахчисарайського району АРК земельна ділянка загальною площею 0,08 га, яка заходиться за адресою: АДРЕСА_1, була передана безкоштовно у приватну власність в постійне користування. 01.02.2011 року позивач звернулась до Тінистівської сільської ради Бахчисарайського району АРК із заявою про видачу дозволу на розробку технічної документації із землеустрою для передачі у власність вказаної земельної ділянки для обслуговування житлового будинку. Однак, позивачеві у видачі дозволу на розробку технічної документації було відмовлено. Відмова мотивована тим, що рішенням 24 сесії 4 скликання Тінистівської сільської ради Бахчисарайського району АРК за № 171\5 від 05.04.2005 року вказана земельна ділянка вже була передана у власність відповідача ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд. При цьому, позивач не давала своєї згоди на передачу у власність відповідача ОСОБА_3 спірної земельної ділянки. Тому вказане рішення позивач вважає незаконним і таким, що порушує її права, оскільки позивач є власником 1\2 частини будинку, а відповідно до чинного законодавства земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, можуть знаходитися тільки в спільній сумісній власності. Тому позивач просить визнати незаконним і скасувати рішення 24 сесії 4 скликання Тінистівської сільської ради № 171\5 від 05.04.2005 року про передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки, а також визнати незаконним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 676662 від 10.01.2006 року.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_4 в судовому засіданні на задоволенні позову наполягала та пояснила, що через наявність оспорюваних рішення та державного акту на ім'я відповідачки, позивач не може оформити своє право власності на земельну ділянку.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання з'явилась, проти задоволення позову заперечувала та пояснила, що рішення, яке просить скасувати позивачка є законним, а також законним є державний акт на право власності, виданий їй на її земельну ділянку.

Представник відповідача Тінистівської сільської ради Бахчисарайського району АРК в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи - Відділу Держкомзему в Бахчисарайському районі АРК в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належно, причини неявки суду не повідомив.

Суд, дослідив матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є співвласниками житлового будинку за АДРЕСА_1, по Ѕ частці кожна, що підтверджується даними технічного паспорту та листа (а.с. 8).

05.04.2005 року на 24 сесії 4 скликання Тінистівської сільської ради було прийнято рішення №171\5 про передачу у власність земельної ділянки, площею 0,0717 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд - ОСОБА_3 На підставі даного рішення останній було видано державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку серії ЯИ № 676662 від 10.01.2006 року (а.с. 9).

Відповідно до ст.89 Земельного кодексу України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.126 Земельного кодексу України державний акт є документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, надану у власність відповідним рішенням.

Пункт 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»містить роз'яснення, що судам підсудні справи за заявами з приводу визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки незаконність оспорюваного рішення №171\5 і відповідно державного акту, виданого на його підставі, випливає з того, що сторони у справі є співвласниками житлового будинку, розташованого на земельній ділянці, а у відповідності до п. «в»ст. 89, ст. 118 ЗК України приватизація земельної ділянки, яка знаходиться у спільній сумісній власності тільки одним з співвласників житлового будинку не допускається. Таким чином право позивача на приватизацію нею своєї частки земельної ділянки було порушено зазначеними рішенням та державним актом, виданого відповідачці.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути судовий збір в сумі 10,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 40 грн.

На підставі ст. ст. 16, 1212 Цивільного кодексу України, 126, 152 ЗК України, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 224 ЦПК Україні, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення 24 сесії 4 скликання Тінистівської сільської ради Бахчисарайського району АРК № 171\5 від 05.04.2005 року про передачу у власність ОСОБА_3 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд.

Визнати недійсним та скасувати державний акт про право власності на земельну ділянку площею 0,0717 га серії ЯА № 676662 від 10.01.2006 року, кадастровий № 0120486200-01-002-0067, виданий на підставі рішення 24 сесії 4 скликання Тінистівської сільської ради Бахчисарайського району АРК № 171\5 від 05.04.2005 року про передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_3, реєстраційний № 010500400707.

Стягнути з ОСОБА_3, Тінистівської сільської ради Бахчисарайського району АРК на користь ОСОБА_1 сплачені нею судовий збір в сумі 5 грн. з кожного, та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 20 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційній суд Автономної Республіки Крим через Бахчисарайський районний суд АРК шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: 02.04.2012 2-2118/2011