Рішення

від 19.12.2011 по справі 37/247

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19.12.11 р. Справа № 37/247

Господарський суд Донецької області у складі судді Ушенко Л.В.,

при секретарі Новікової В.Р., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовною заявою Товариства з додатковою відповідальністю „Компанія торгсервіс"

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

про стягнення заборгованості за договором оренди приміщення з урахуванням індексу інфляції в сумі 4555,38 грн., 3% річних в сумі 283,79 грн.

за участю:

представника Позивача - Савицька О.В.

представника Відповідача не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Товариство з додатковою відповідальністю „Компанія торгсервіс" звернулось із позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди приміщення з урахуванням індексу інфляції в сумі 4555,38 грн., 3% річних в сумі 283,79 грн.

В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на неналежне виконання Відповідачем зобов'язань за договором оренди приміщення від 01.02.2011р. щодо сплати орендної плати за період січень 2009 року по травень 2009р. у сумі 3723,55 грн.

На підтвердження вказаних обставин Позивач надав копію договору оренди № 368 від 01.12.2008р., протоколи погодження базового розміру місячної орендної плати від 01.12.2008р. та від 01.03.2009р.,

Відповідач відзив на позов не надав, в судові засідання не з'являвся. Про день, час і місце проведення судового засідання був належним чином повідомлений. Враховуючи положення ст. 75 ГПК України, господарський суд вважає можливим прийняти рішення по справі за наявними в ній матеріалами.

Розпорядженням заступника голови господарського суду Донецької області від 21.11.2011р. справа 37/247 була передана на повторний автоматичний розподіл справи, за результатом якого надійшла до провадження судді Гончарова С.А.

В зв'язку з відпусткою судді Гончарова С.А. розпорядженням голови Господарського суду Донецької області від 05.12.2011р. дана справа була передана на розгляд судді Ушенко Л.В.

Технічне фіксування судового процесу не здійснювалось за клопотанням представника позивача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, присутніх в судовому засіданні, господарський суд встановив наступне.

На підставі Свідоцтва про право власності від 16.08.2000р. № 411 позивач є власником Будинку торгівлі „Прогрес" по вул. Дворцовій, 23 у м. Краматосрьку.

01.12.2008р.. АТЗТ „Торг сервіс" (Орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (Орендар) уклали договір оренди № 368. Об'єкт оренди - частина нежитлового приміщення на 2-му поверсі магазину №76 „Будинок торгівлі „Прогрес". Загальна площа, що передається в оренду 8 кв.м. Вартість об'єкта оренди з урахуванням його індексації - 40000 (п.1.1.).

Договір набуває чинності з 01.12.2008 року та діє по 31.12.2009р. (п.8.1.).

Орендна плата встановлюється в національній валюті України - гривні.. Базовий розмір місячної орендної плати за об'єкт оренди погоджений сторонами в Додатку №2 - базова сума, яка сплачується Орендарем щомісячно в кварталі підписання Акта приймання-передачі. Індексація провадиться в січні, квітні, липні, жовтні календарних місяців. Сума орендної плати погоджується сторонами шляхом підписання Додатку №2 до договору (п.3.1.).

АТЗТ „Торг сервіс" та ФОП ОСОБА_1 підписано акт приймання-передачі приміщення згідно вказаного договору.

Протоколом погодження базового розміру місячної орендної плати від 01.12.2008р. встановлено, що базовий розмір місячної орендної плати за вказаним договором з урахуванням ПДВ складає 1120 грн.

Протоколом погодження базового розміру місячної орендної плати від 01.03.2009р. встановлено, що базовий розмір місячної орендної плати за вказаним договором з урахуванням ПДВ складає 960 грн. Даний протокол погодження діє з 01.03.2009р. по 31.05.2009р.

Позивачем було направлено відповідачу Претензії від 10.08.2009р., 25.12.2009р. та від 01.06.2011р. з вимогою сплатити виниклу заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення.

До матеріалів справи долучений Акт звіряння розрахунків за період з 08.12.2008р. по 25.10.2011р. між сторонами, який підписаний виключно ТДВ „Компанія Торгсервіс".

Дослідивши матеріали справи суд вважає вимоги Позивача до Відповідача такими, що підлягають частковому задоволенню, враховуючи наступне:

Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України, ст.173 Господарського кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Зобов'язання згідно із ст.ст.11, 509 Цивільного кодексу України, ст.174 Господарського кодексу України виникають, зокрема, з договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

При цьому, приписи ч.7 ст.193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов'язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами ст. 629 Цивільного кодексу України щодо обов'язковості договору для виконання сторонами.

Позивач стверджує, що у зв'язку із неналежним виконанням обов'язків зі сплати орендної плати з боку ФОП ОСОБА_1 договір достроково припинений 14.05.2009р.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач своєчасно грошові зобов'язання за вказаним договором не виконував.

За змістом ст.625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, та на вимогу кредитора має сплатити суму боргу.

Згідно довідки ТДВ „Компанія Торгсервіс" № 228 від 20.10.2011р., заборгованість відповідача за договором оренди складає 3723,55 грн.

Позивач просить стягнути з відповідача суму основного боргу з урахуванням індексу інфляції за період з 11.01.2009р. по 26.09.2009р. При цьому позивач вказує, що договірні відносини між ним та відповідачем достроково припинились 14.05.2009р.

Враховуючи положення п. 3.1. договору оренди приміщення від 01.12.2008р. та ст. 625 ЦК України, за якою боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора має сплатити, крім суми боргу зокрема інфляційну індексацію, господарський суд вважає вимоги ТДВ „Компанія Торгсервіс" про стягнення основного боргу з урахуванням індексу інфляції такими, що підлягають задоволенню за період з 11.01.2009р. по 14.05.2009р.

Суд, здійснивши арифметичних розрахунок в цій частині позовних вимог за допомогою відповідної програми інформаційно-пошукової системи „Законодавство", встановив, що за період з 11.01.2009р. по 14.05.2009р. сума основного боргу ФОП ОСОБА_1 з урахуванням індексу інфляції за вказаний період складає 4473,44 грн.

Стосовно стягнення з відповідача 3% річних на суму 283,79 грн. господарський суд задовольняє позов в цій частині.

Судові витрати, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню пропорційно задоволеним вимогам.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Товариства з додатковою відповідальністю „Компанія торгсервіс" до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди приміщення з урахуванням індексу інфляції в сумі 4555,38 грн., 3% річних в сумі 283,79 грн. - задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Товариства з додатковою відповідальністю «Компанія Торгсервіс» (84333, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Щербакова, 5, п/р 26005274081001 в КФ „Приватбанк", МФО 335548, ідентифікаційний код 22040572) заборгованість за договором оренди приміщення № 368 від 01.12.2008р. з урахуванням індексу інфляції у сумі 4473,44 грн. та 3 % річних у сумі 283,79грн.

4. В іншій частині позову в задоволенні відмовити.

5. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Товариства з додатковою відповідальністю «Компанія Торгсервіс» (84333, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Щербакова, 5, п/р 26005274081001 в КФ „Приватбанк", МФО 335548, ідентифікаційний код 22040572) державне мито в сумі 100,27грн, ІТЗ-231,99грн.

6. В іншій частині судові витрати покладаються на позивача.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Ушенко Л.В.

Повний текст рішення складено та підписано 26 грудня 2011 року