Рішення

від 10.05.2012 по справі 5021/535/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.05.12 Справа № 5021/535/12.

за позовом: Публічного акціонерного товариства «Сумський завод насосного та енергетичного машинобудування «Насосенергомаш», м. Суми

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Гідромашсервіс Україна», м. Суми

про визнання права власності та зобов'язання виконати певні дії

Суддя Лиховид Б.І.

За участю секретаря судового засідання М.О. Ейсмонт

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 26-11/141 від 22.04.2011р.

від відповідача: не з'явився

Суть спору: позивач в позовній заяві просить суд визнати за ним право власності на об'єкт нерухомості - Будівлю Медпункту (літ. «Т»), загальною площею 904,4 кв.м., яка розташована за адресою: м. Суми, пл.. Привокзальна, 1 як на відокремлений об'єкт нерухомості; зобов'язати відповідача - ТОВ «Торговий дім «Гідромашсервіс Україна» передати Публічному акціонерному товариству «Сумський завод насосного та енергетичного машинобудування «Насосенергомаш» об'єкт нежитлового фонду, а саме: кабінет № 3 на першому поверсі, який є складовою частиною об'єкту нерухомості - Будівлі Медпункту (літ. «Т»), який розташований за адресою: м. Суми, пл.. Привокзальна, 1.

У судове засідання 10.05.2012 року представник позивача надав додаткові матеріали в обґрунтування позовних вимог, а саме: копію наказу №А34 від 30.01.2012р. про створення комісії та копію технічного паспорту на нежитлове приміщення (літ. «Т»), будівлю медпункту, розташовану за адресою: м. Суми, пл.. Привокзальна, 1.

Представник відповідача у судове засідання вдруге не з'явився, відзиву на позовну заяву не подав, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши наявні докази, суд задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступного:

Як вбачається з матеріалів справи, 30.01.2012 року між позивачем - ПАТ «Сумський завод насосного та енергетичного машинобудування «Насосенергомаш» та відповідачем - ТОВ «Торговий дім «Гідромашсервіс» був укладений договір оренди нерухомості, відповідно до якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає у строкове володіння і користування об'єкт нежитлового фонду, нежитлове приміщення (кабінет № 3 на першому поверсі будівлі медпункту (літ. «Т»), загальною площею 904,4 кв.м.), який розташований за адресою: м. Суми, пл.. Привокзальна, 1.

Пунктом 4.3 договору передбачено строк оренди - до 10.03.2012 р. з дати підписання Акту здачі-приймання. Такий акт було підписано 01.02.2012р.

Згідно з п. 8.4 орендоване майно повинно бути передане орендарем і прийняте орендодавцем протягом п'яти днів з моменту початку роботи двосторонньої комісії.

Як свідчать матеріали справи, на виконання п.п. 1.1, 3.2, 8.2 договору 30.01.2012 року позивачем було створено комісію для передачі та повернення орендованого приміщення.

Таким чином, строк повернення майна, що орендується - до 15.03.2012р.

Як свідчать матеріали справи, листом від 14.03.2012 р. № 26-11/69 позивач звертався до відповідача з вимогою повернути майно, що орендується, однак відповідач відмовився повернути вищевказаний об'єкт, посилаючись на те, що об'єкт нежитлового фонду, нежитлове приміщення (кабінет № 3 на першому поверсі), який є складовою об'єкта нерухомості - будівлі медпункту (літ. «Т»), розташованого за адресою: м. Суми, пл.. Привокзальна, 1, не є власністю АТ «Сумський завод «Насосенергомаш».

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач неправомірно відмовляється повернути позивачу орендоване приміщення, чим порушує права та охоронювані законом інтереси позивача.

Як зазначає позивач, 01.10.1992 р. Фонд державного майна України передав організації орендарів орендного підприємства «Насосенергомаш» цілісний майновий комплекс в тимчасове платне користування з правом викупу.

10.02.1993р. з метою приватизації державного майна, взятого в оренду, Фонд державного майна України Наказом №110-ПК створив та затвердив персональний склад комісії з приватизації.

Згідно з наказом № 37 від 19.02.1993 р. в ОП «Сумський завод «Насосенергомаш» проведена інвентаризація основних засобів станом на 01.03.1993р.

Відповідно до інвентаризаційної відомості, ОП «Сумський завод «Насосенергомаш» було безкоштовно передано ряд об'єктів нерухомості. Крім об'єктів нерухомості ОП «Сумський завод «Насосенергомаш» було передано й інше майно, яке знаходиться на балансі підприємства, у тому числі й капітальні інвестиції.

Відповідно до протоколу № 2 від 12.03.1993 р. засідання комісії по приватизації та інвентаризаційної відомості, складено та затверджено Акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу.

Як вбачається з матеріалів справи, 29.06.1993 р. між Фондом державного майна України та Організацією орендарів орендного підприємства «Сумський завод насосного та енергетичного машинобудування «Насосенергомаш» був укладений договір купівлі-продажу майна Сумського заводу насосного та енергетичного машинобудування «Насосенергомаш» №КП-102, відповідно до умов якого у власність Організації орендарів орендного підприємства «Сумський завод «Насосенергомаш» було передано державне майно цілісного майнового комплексу орендного підприємства Сумського заводу насосного та енергетичного машинобудування «Насосенергомаш».

Таким чином, як зазначає позивач, усі об'єкти, зазначені у інвентаризаційній відомості, були передані з державної власності у власність АТ «Сумський завод «Насосенергомаш» (правонаступника ОП Сумський завод «Насосенергомаш»).

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Як зазначає позивач, з 1968 року ОП «Сумський завод «Насосенергомаш» було розпочате будівництво об'єктів нерухомості, розташованих за адресою: м. Суми, пл.. Привокзальна, 1.

Вказані об'єкти увійшли до майна, що було передане у власність ОП «Сумський завод «Насосенергомаш» як капітальні інвестиції та на теперішній час являють собою завершені об'єкти нерухомості, оскільки складаються з таких основних його частин як фундамент, стіни та перегородки, перекриття, покрівля, поли, внутрішнє оздоблення, інженерне обладнання.

За результатами технічної інвентаризації, КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на нежитлове приміщення (літ. «Т»), будівля медпункту.

Згідно з довідкою від 10.04.2012р. № 26-11/85 станом на 01.04.2012 року на балансі ПАТ «Сумський завод насосного та енергетичного машинобудування «Насосенергомаш» обліковується Будівля Медпункту (літ. «Т»), балансова вартість 67 080,87 грн., без ПДВ, який знаходиться за адресою: м. Суми, пл.. Привокзальна,1.

Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що незаборонені законом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлені способи захисту цивільних прав та інтересів, яким, зокрема, може бути визнання права. Аналогічний спосіб захисту прав суб'єктів господарювання також міститься в статті 20 Господарського кодексу України.

Як свідчать матеріали справи, заявлений позов відповідає встановленим законодавством способам захисту, обставини, покладені в основу заявлених вимог відповідають фактичному стану правовідносин сторін, позивач правомірно володіє вказаним вище майном, у позивача достатньо документів, які підтверджують приналежність йому даного нерухомого майна.

З урахуванням вказаних обставин, суд вважає вимоги позивача про визнання за ним права власності на об'єкт нерухомості - Будівлю Медпункту (літ. «Т»), загальною площею 904,4 кв.м., яка розташована за адресою: м. Суми, пл.. Привокзальна, 1 як на відокремлений об'єкт нерухомості правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що станом на час звернення до суду з даним позовом, відповідач не передав позивачу орендоване майно, господарський суд вважає вимоги позивача про зобов'язання відповідача - ТОВ «Торговий дім «Гідромашсервіс Україна» передати Публічному акціонерному товариству «Сумський завод насосного та енергетичного машинобудування «Насосенергомаш» об'єкт нежитлового фонду, а саме: кабінет № 3 на першому поверсі, який є складовою частиною об'єкту нерухомості - Будівлі Медпункту (літ. «Т»), який розташований за адресою: м. Суми, пл.. Привокзальна, 1 правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України на відповідача покладаються витрати по сплаті судового збору у розмірі 1073 грн. 00 коп..

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Публічним акціонерним товариством «Сумський завод насосного та енергетичного машинобудування «Насосенергомаш» (40011, м. Суми, пл.. Привокзальна, 1, код 05785448) право власності на об'єкт нерухомості - Будівля Медпункту (літ. «Т»), загальною площею 904,4 кв.м., яка розташована за адресою: м. Суми, пл.. Привокзальна, 1, як на відокремлений об'єкт нерухомості.

3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Гідромашсервіс Україна» (40011, м. Суми, пл.. Привокзальна, 1, код 32602497) передати Публічному акціонерному товариству «Сумський завод насосного та енергетичного машинобудування «Насосенергомаш» (40011, м. Суми, пл.. Привокзальна, 1, код 05785448) об'єкт нежитлового фонду, а саме кабінет № 3 на першому поверсі, який є складовою частиною об'єкту нерухомості - Будівля Медпункту (літ. «Т»), який розташований за адресою: м. Суми, пл.. Привокзальна,1.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Гідромашсервіс Україна» (40011, м. Суми, пл.. Привокзальна, 1, код 32602497) на користь Публічного акціонерного товариства «Сумський завод насосного та енергетичного машинобудування «Насосенергомаш» (40011, м. Суми, пл.. Привокзальна, 1, код 05785448) витрати по сплаті судового збору у розмірі 1073 грн. 00 коп.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ (підпис) Б.І.ЛИХОВИД

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повне рішення складене 14.05.2012 р.