Рішення

від 18.05.2012 по справі 18/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18.05.12УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

14000, м. Чернігів, тел. (462) 672-847

проспект Миру, 20

Іменем України

РІШЕННЯ

" 15 " травня 2012 року справа № 5028/18/20/2012

За позовом Військового прокурора Чернігівського гарнізону в інтересах держави в особі державного підприємства «Ніжинський ремонтний завод інженерного озброєння» 16612, м. Ніжин Чернігівської області, вул. Прилуцька, 131 Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області 14000, м. Чернігів, проспект Миру, 43 До Приватного підприємства «Лан Агро Сервіс» 16600, м. Ніжин Чернігівської області, вул. Прилуцька, в/ч А-2750 16600, м. Ніжин Чернігівської області, вул. Носівський шлях, 52, кв. 2 про стягнення 27 594 грн. 50 коп. Суддя А.С.Сидоренко

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 -юриск-т, дов. б/н від 14.11.2011р., ОСОБА_3 -юриск-т, дов. б/н від 08.05.2012р.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

В судовому засіданні прийняв участь пом. військового прокурора Чернігівського гарнізону Кузьмич М.І., посв. від 13.07.2010р. № 787

В судовому засіданні 15.05.2012р., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

СУТЬ СПОРУ:

Військовим прокурором Чернігівського гарнізону в інтересах держави в особі державного підприємства «Ніжинський ремонтний завод інженерного озброєння»(надалі -позивач) (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області) заявлено позов до приватного підприємства «Лан Агро Сервіс»(надалі -відповідач) про стягнення 23 026,18 грн. заборгованості по орендній платі, згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 28.09.2004р. № 83-04, договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 18.04.2011р. № 50-11, договору № 15/01-10 від 01.10.2004р. та договору № 14-7/07 від 07.07.2011р., 4012,94 грн. нарахованого на суму боргу індексу інфляції, 265,45 грн. трьох процентів річних з простроченої суми та 290,11 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати.

Відповідач відзиву на позовну заяву разом з документами на підтвердження фактів (обставин) викладених в ньому не надав, в судове засідання не з'явився.

Ухвала господарського суду від 09.04.2012р. про порушення провадження у справі, що направлялась відповідачеві на адресу, зазначену в позовній заяві (м. Ніжин Чернігівської області, вул. Прилуцька, 135), була повернута до суду за закінченням терміну зберігання.

Ухвала господарського суду від 24.04.2012р. про відкладення розгляду справи, що направлялась відповідачеві на адресу, яка міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців (м. Ніжин Чернігівської області, вул. Прилуцька, в/ч А-2750) була також повернута до суду за закінченням терміну зберігання.

Згідно з ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, суддя, прийнявши позовну заяву, не пізніше трьох днів з дня її надходження виносить і надсилає сторонам, прокурору, якщо він є заявником, ухвалу про порушення провадження у справі, в якій вказується про прийняття позовної заяви, призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, необхідні дії щодо підготовки справи до розгляду в засіданні. Ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

За таких обставин неявка відповідача не перешкоджає вирішенню справи по суті.

Третя особа належним чином була повідомлена про дату, час та місце проведення судового розгляду, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 02367284, однак до суду не з'явилась.

До початку судового засідання 15.05.2012р. третя особа надіслала заяву (від 08.05.2012р. № 10.6.01410), згідно якої позовні вимоги підтримуються нею в повному обсязі.

Одночасно третя особа просить суд розглянути справу за відсутності її представника.

Справа розглядається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення прокурора та повноважних представників позивача, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

Згідно наказу Міністерства оборони України від 24.01.2007р. № 20 «Про перейменування державного підприємства Міністерства оборони України «277 центральний ремонтний завод по ремонту електротехнічних засобів (військова частина А-2750)»та затвердження його Статуту в новій редакції», державне підприємство Міністерства оборони України «277 центральний ремонтний завод по ремонту електротехнічних засобів (військова частина А-2750) перейменоване у державне підприємство «Ніжинський ремонтний завод інженерного озброєння».

Згідно п. 1.1 Статуту державного підприємства «Ніжинський ремонтний завод інженерного озброєння»(додаток до наказу Міністерства оборони України від 07.07.1996р. № 164 (в редакції наказу Міністерства оборони України від 24.01.2007р. № 20)), затвердженого Міністром оборони України, державне підприємство «Ніжинський ремонтний завод інженерного озброєння»є правонаступником державного підприємства Міністерства оборони України «277 центральний ремонтний завод по ремонту електротехнічних засобів (військова частина А-2750) (наказ Міністра оборони України від 07.07.1996р. № 164) на основі державної власності, діє як державне унітарне комерційне підприємство та належить до сфери управління Міністерства оборони України.

Державне підприємство «Ніжинський ремонтний завод інженерного озброєння»зареєстроване державним реєстратором виконавчого комітету Ніжинської міської ради 23.05.1993р. за адресою: м. Ніжин Чернігівської області, вул. Прилуцька.

Приватне підприємство «Лан Агро Сервіс»зареєстроване державним реєстратором виконавчого комітету Ніжинської міської ради 28.07.2004р. за адресою: м. Ніжин Чернігівської області, вул. Прилуцька, в/ч А-2750.

28 вересня 2004р. між відповідачем та третьою особою був укладений договір оренди № 83-04 нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі -Договір № 83-04).

Згідно п. п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 2.4, 3.1 -3.3, 3.7, 5.1, 5.2, 7.1, 10.1 та 10.6 Договору № 83-04, Орендодавець (Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області) передає, а Орендар (ПП «Лан Агро Сервіс») приймає в строкове платне користування приміщення складу -магазину (надалі -Майно) загальною площею 119,00 м 2 (корисна -95,3 м 2 ), розташоване за адресою: Чернігівська область, м. Ніжин, вул. Прилуцька, що знаходиться на балансі військової частини А-2750 (надалі -Балансоутримувач), вартість якого згідно з належною оцінкою, здійсненою станом на 31.05.2004р. становить 16 469,00 грн.

Майно передається в оренду для здійснення торгівлі непродовольчими товарами.

Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору акта приймання -передачі Майна.

Передача Майна в оренду здійснюється шляхом підписання акту приймання передачі Майна, який підписується сторонами одночасно з цим Договором за погодженням з Балансоутримувачем. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Власником Майна залишається держава, а Орендар користується ним протягом строку оренди.

Обов'язок щодо складання акту приймання -передавання покладається на Орендодавця.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995р. № 786 з урахуванням змін і доповнень до неї і становить без ПДВ за базовий місяць оренди -серпень 2004р. -207,09 грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

Орендна плата за перший місяць оренди (вересень) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (серпень) на індекс інфляції за вересень 2004р.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70 % до 30 % щомісячно не пізніше 11 числа місяця, наступного за звітним.

Зобов'язання Орендаря по сплаті орендної плати забезпечується у вигляді сплати завдатку в розмірі трьохмісячної орендної плати, що є платежем за останні три місяці дії Договору. Орендар сплачує завдаток до Державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70 % до 30 % протягом місяця з моменту підписання Договору та в цей же термін надає Орендодавцю та Балансоутримувачу копії платіжних доручень з відміткою банку про сплату завдатку.

Орендар зобов'язався:

- використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору;

- своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Орендодавець зобов'язався передати Орендарю Майно згідно з цим Договором по акту приймання -передачі майна, який підписується одночасно з цим Договором сторонами.

Цей Договір укладено строком на 364 дні з 01 жовтня 2004р. до 29 вересня 2005р. включно.

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього договору.

Договір № 83-04 був погоджений з Балансоутримувачем, що підтверджується підписом командира в/ч А-2750 підполковника Ю.П. Римар на копії Договору.

28 вересня 2004р. повноважними представниками третьої особи та відповідача був складений, підписаний та скріплений печатками підприємств Акт прийому -передачі в оренду приміщення складу -магазину, яке розташоване за адресою: Чернігівська область, м. Ніжин, вул. Прилуцька (додаток до Договору № 83-04) (надалі -Акт від 28.09.2004р.).

Згідно Акту від 28.09.2004р. Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування приміщення складу -магазину, яке розташоване за адресою: м. Ніжин, вул. Прилуцька та знаходиться на балансі військової частини А-2750.

Приміщення знаходиться в задовільному стані, зазначеному в акті обстеження від 09.08.2004р.

Акт складений у трьох примірниках, на одному аркуші кожний, що мають однакову юридичну силу і є невід'ємною частиною Договору оренди від 28.09.2004р. № 83-04:

1 -Орендодавцю;

1 -Орендарю;

1 - Балансоутримувачу.

Акт від 28.09.2004р. був погоджений з Балансоутримувачем, про що свідчить підпис командира в/ч А-2750 підполковника Ю.П. Римар на копії Акту.

Одночасно третьою особою був здійснений розрахунок оренди за перший місяць оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі військової частини А-2750, згідно якого орендна за перший (базовий) місяць оренди (серпень 2004р.) становить 207,09 грн. 28.09.2004р. відповідний розрахунок був погоджений начальником регіонального відділення ФДМУ по Чернігівській області Б.М.Петренко.

25 квітня 2007р. між третьою особою та відповідачем була укладена Угода до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 28.09.2004р. № 83-04 (надалі -Угода від 25.04.2007р.).

Згідно п. п. 1, 2, 4 та 7 Угоди від 25.04.2007р., орендна плата за використання нерухомого державного майна встановлюється на рівні 18 % від вартості за незалежною оцінкою і застосовується з 01 січня 2007р. Відповідні зміни відображаються у розрахунку орендної плати, що є невід'ємною і складовою частиною Договору оренди.

Пункт 3.1 Договору № 83-04 був викладений в наступній редакції: Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995р. № 786 з урахуванням змін і доповнень до неї і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (перший місяць оплати за новими орендними ставками) -січень 2007р. 331,03 грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України.

В пункті 3.5 після слова «… бюджету …»вставити слова «… та на рахунок Балансоутримувача у визначеному п. 3.3 співвідношенні…».

Угода набирає чинності з моменту підписання її уповноваженими представниками сторін, є невід'ємною частиною договору та укладена в 3-х примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендодавця, Орендаря та Балансоутримувача.

Угода від 25.04.2007р. була погоджена з Балансоутримувачем, про що свідчить підпис директора 277 Центрального ремонтного заводу (в/ч А-2750) підполковника Ю.П. Римар на копії Угоди.

Одночасно, 25.04.2007р. відповідачем, за погодженням з заступником начальника регіонального відділення ФДМУ по Чернігівській області Л.В.Будаш, був проведений розрахунок орендної плати за базовий місяць оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі 277 ЦРЗ (військової частини А-2750) м. Ніжин (мета використання: роздрібна торгівля непродовольчими товарами), згідно якого орендна плата за базовий (перший) місяць оренди (січень 2007р.) становить 275,86 грн.

18 квітня 2011р. між відповідачем та третьою особою був укладений договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності № 50-11 (надалі -Договір № 50-11).

Згідно п. п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 2.4, 3.1 -3.3, 3.6, 3.10, 5.1, 5.3, 7.1 та 10.1 Договору № 50-11, Орендодавець (Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області) передає, а Орендар (ПП «Лан Агро Сервіс») приймає в строкове платне користування без права передачі в суборенду, приватизації та переходу права власності третім особам державне окреме індивідуально визначене нерухоме майно -нежитлову будівлю складу -магазину площею 122,10 м 2 (надалі -Майно), що обліковується на балансі Державного підприємства «Ніжинський ремонтний завод інженерного озброєння»(надалі -Балансоутримувач) та розміщене за адресою: м. Ніжин, вул. Прилуцька, 135, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 29.10.2010р. і становить за незалежною оцінкою 169 450,42 грн.

Майно передається в оренду для здійснення торгівлі продовольчими та непродовольчими товарами.

Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору акта приймання -передавання Майна.

Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Власником Майна залишається держава, а Орендар користується ним протягом строку оренди.

Обов'язок щодо складання акту приймання -передавання покладається на Орендодавця.

Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995р. № 786 з урахуванням змін і доповнень до неї і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку -лютий 2011р. -2630,72 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди -квітень 2011р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за березень, квітень 2011р.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70 % до 30 % щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Зобов'язання Орендаря по сплаті орендної плати забезпечується у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за базовий місяць оренди, який вноситься в рахунок плати за останній місяць оренди.

Орендар зобов'язався:

- ефективно використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору;

- своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, відшкодовувати експлуатаційні витрати та витрати на утримання майна, у т. ч. сплачувати податок на землю, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Орендодавець зобов'язався передати Орендарю за участю Балансоутримувача в оренду Майно згідно з цим Договором по акту приймання -передавання майна, який підписується одночасно з цим Договором.

Цей Договір укладено строком на 2 роки 364 дні, що діє з 18 квітня 2011р. до 16 квітня 2014р. включно.

Договір № 50-11 був погоджений з Балансоутримувачем, що підтверджується підписом директора державного підприємства «Ніжинський ремонтний завод інженерного озброєння» Ю.П. Римар на копії Договору.

18 квітня 2011р. повноважними представниками третьої особи та відповідача був складений, підписаний та скріплений печатками підприємств Акт приймання -передавання № 50-11 (надалі -Акт № 50-11).

Згідно Акту № 50-11 Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно -нежитлову будівлю складу -магазину площею 122,10 м 2 (надалі -Майно), що обліковується на балансі Державного підприємства «Ніжинський ремонтний завод інженерного озброєння»(надалі -Балансоутримувач) та розміщене за адресою: м. Ніжин, вул. Прилуцька, 135, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 29.10.2010р. і становить за незалежною оцінкою 169 450,42 грн.

Майно на момент укладення договору перебуває в задовільному стані, зазначеному в акті обстеження від 15.04.2011р. та згідно з актом обстеження потребує здійснення поточного ремонту приміщень та капітального ремонту даху будівлі.

Акт складений у трьох примірниках, на одному аркуші кожний, що мають однакову юридичну силу і є невід'ємною частиною Договору оренди № 50-11 від 18.04.2011р.:

1 -Орендодавцю;

1 -Орендарю;

1 - Балансоутримувачу.

Акт № 50-11 був погоджений з Балансоутримувачем, про що свідчить підписом директора державного підприємства «Ніжинський ремонтний завод інженерного озброєння» Ю.П. Римар на копії Акту.

Одночасно, 18.04.2011р. відповідачем, за погодженням з начальником регіонального відділення ФДМУ по Чернігівській області Б.М.Петренко, був проведений розрахунок орендної плати за базовий місяць оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі державного підприємства «Ніжинський ремонтний завод інженерного озброєння» (мета використання: роздрібна торгівля продовольчим та непродовольчими товарами), згідно якого орендна плата за базовий місяць оренди (лютий 2011р.) становить 2630,72 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звертався до відповідача з вимогою сплатити існуючу заборгованість в сумі 19 912,26 грн. до 01.08.2011р., попереджаючи його, при цьому, про намір розірвати Договір № 50-11.

Згідно рішення господарського суду Чернігівської області від 06.03.2012р. по справі № 5028/3/1/2012, Договір № 50-11 був розірваний, зобов'язано відповідача звільнити приміщення нежитлової будівлі складу -магазину площею 122,10 м 2 , що знаходиться за адресою: м. Ніжин, вул. Прилуцька, 135, та передати його Балансоутримувачу (Державне підприємство «Ніжинський ремонтний завод інженерного озброєння»), а також присуджено до стягнення 9500,41 грн. заборгованості по орендній платі та 474,97 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати.

01 жовтня 2004р. між військовою частиною А-2750 та відповідачем був укладений договір № 15/01-10 (надалі -Договір № 15/01-10).

Згідно п. п. 1.1 -1.4, 2.1 -2.3, 3.1, 3.2, 3.4, 3.7 та 6.1 Договору № 15/01-10, Сторона -1 (військова частина А-2750) передає, а Сторона -2 (ПП «Лан Агро Сервіс») одержує в користування обладнання:

- стілаж полочний -2 штуки;

- контейнер -13 штук;

- стіл під вітрину -1 штука;

- карнизи -10 штук;

- вогнегасник -1 штука;

- стілаж -6 штук;

- стілаж полочний (інвент. № 33087, 33088, 33119) -3 штуки.

Сторона -1 забезпечує подачу електроенергії, води та водовідведення, телефоном, підключає шлейф охоронної сигналізації до концентратора і зобов'язалась сповіщати відповідні органи про її спрацювання, при цьому матеріальної відповідальності за збереження матеріальних цінностей, які зберігаються в магазині, не несе.

Сторона -2 сплачує за електроенергію -по лічильнику згідно діючим тарифам, воду та водовідведення по лічильнику згідно діючим тарифам, телефон -абонплата та міжміські переговори згідно рахунку за тарифами «Укртелекому».

Сторона -2 за використання майна та податок на землю сплачує 330,00 грн., ПДВ становить 66,00 грн. Разом сума оплати з урахування ПДВ становить 396,00 грн. щомісячно.

Майно передається по накладній на період оренди магазину, при цьому складається акт прийому -передачі майна.

Передача Майна не тягне за собою виникнення в Сторони -2 права власності на це Майно.

Обов'язок по складанню акта приймання -передачі покладається на сторону, яка передає Майно іншій стороні Договору.

Сторона -2 зобов'язалась:

- використовувати передане Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору;

- своєчасно і у повному обсязі сплачувати плату за користування майном та надані комунальні послуги;

- щомісячно до 11 числа місяця наступного за звітним перераховувати кошти за використання майна та комунальні послуги.

Сторона -1 зобов'язалась передати в користування Майно згідно з цим Договором по акту прийому -передачі Майна, який підписується одночасно з цим Договором сторонами.

Цей Договір укладено на весь період дії договору оренди.

07 липня 2011р. між позивачем та відповідачем був укладений договір № 14-7/07 (надалі -Договір № 14-7/07).

Згідно п. п. 1.1 -1.4, 2.1 -2.3, 3.1, 3.2, 3.4, 3.7 та 6.1 Договору № 14-7/07, Сторона -1 (державне підприємство «Ніжинський ремонтний завод інженерного озброєння») передає, а Сторона -2 (ПП «Лан Агро Сервіс») одержує в користування обладнання:

- стелаж полочний -2 штуки;

- контейнер -13 штук;

- стіл під вітрину -1 штука;

- карнизи -10 штук;

- вогнегасник -1 штука;

- стелаж -6 штук;

- стелаж полочний (інвент. № 33087, 33088, 33119) -3 штуки.

Сторона -1 забезпечує подачу електроенергії, води та водовідведення, телефоном, підключає шлейф охоронної сигналізації до концентратора і зобов'язалась сповіщати відповідні органи про її спрацювання, при цьому матеріальної відповідальності за збереження матеріальних цінностей, які зберігаються в магазині, не несе.

Сторона -2 сплачує за електроенергію -по лічильнику згідно діючим тарифам, воду та водовідведення по лічильнику згідно діючим тарифам.

Сторона -2 за використання майна та податок на землю сплачує 1100,00 грн., ПДВ становить 220,00 грн. Разом сума оплати з урахування ПДВ становить 1320,00 грн. щомісячно.

Майно передається по накладній на період оренди магазину, при цьому складається акт прийому -передачі майна.

Передача Майна не тягне за собою виникнення в Сторони -2 права власності на це Майно.

Обов'язок по складанню акта приймання -передачі покладається на сторону, яка передає Майно іншій стороні Договору.

Сторона -2 зобов'язалась:

- використовувати передане Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору;

- своєчасно і у повному обсязі сплачувати плату за користування майном та надані комунальні послуги;

- щомісячно до 11 числа місяця наступного за звітним перераховувати кошти за використання майна та комунальні послуги.

Сторона -1 зобов'язалась передати в користування Майно згідно з цим Договором по акту прийому -передачі Майна, який підписується одночасно з цим Договором сторонами.

Цей Договір укладено на весь період дії договору оренди.

Виходячи з умов Договорів № 83-04 та № 50-11, позивач здійснив нарахування орендної плати в сумі 13 334,13 грн. за період з 01.12.2009р. по 31.01.2012р.

Виходячи з умов Договорів № 15/01-10 та № 14-7/07, позивач здійснив нарахування плати за користування обладнанням в сумі 34 320,00 грн. за період з 01.12.2009р. по 31.01.2012р., а також 4041,31 грн. плати за спожиту електроенергію за період з 01.12.2009р. по 31.05.2010р.

Як вбачається із розрахунку заборгованості за Договорами № 15/01-10 та № 14-7/07, позивач здійснював нарахування плати за користування обладнанням в розмірі 1320,00 грн. за місяць.

Втім, даний розмір плати за користування обладнанням почав діяти лише з 07.07.2011р. -дати укладення між сторонами договору № 14-7/07. До цього часу, розмір плати за користування обладнанням був встановлений п. 1.4 Договору № 15/01-10 в сумі 396,00 грн. на місяць. За підрахунком суду, плата за користування обладнанням за період з 01.12.2009р. по 31.01.2012р. повинна бути нарахована в сумі 16 764,00 грн.

Посилання позивача на внесення змін до Договору № 15/01-10 в усній формі судом відхиляється, оскільки за змістом ст. 654 Цивільного кодексу України, зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору (ч. 1 ст. 12 Закону України «Про оренду державного та комунального майна).

Відповідач частково розрахувався з позивачем, сплативши 27 100,00 грн., з них 12 761,16 грн. -за користування обладнанням, 4041,31 грн. -за спожиту електроенергію та 10 297,53 грн. орендних платежів.

Таким чином, сума боргу по орендним платежам становить 3036,60 грн., по користуванню обладнанням -4002,84 грн., всього -7039,44 грн.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як зазначалося вище, позивач належним чином виконав свої зобов'язання шляхом передачі в оренду майна та обладнання в користування.

Відповідач, в свою чергу, зобов'язання щодо оплати орендованого майна та обладнання, у зв'язку з чим має заборгованість в сумі 7039,44 грн.

Частина 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Виходячи з того, що відповідач припустився прострочення виконання зобов'язання по внесенню плати за користування обладнанням, позивач здійснив нарахування 4012,94 грн. нарахованого на суму боргу індексу інфляції та 259,51 грн. трьох процентів річних від простроченої суми, а також 5,94 грн. трьох процентів річних від простроченої суми за прострочення виконання зобов'язання по внесенню орендних платежів.

Втім, за підрахунком суду, з відповідача підлягає стягненню 291,69 грн. нарахованого на суму боргу індексу інфляції та 125,56 грн. трьох процентів річних від простроченої суми.

Згідно ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

У відповідності зі ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

У відповідності з п. 3.5 Договору № 83-04, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

У відповідності з п. 3.7 Договору № 50-11, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

На підставі умов Договорів № 83-04 та № 50-11 (п. п. 3.5, 3.7), позивач, за неналежне виконання відповідачем зобов'язання по внесенню орендних платежів, нарахував пеню в розмірі 290,11 грн.

Втім, за підрахунком суду, з відповідача підлягає стягненню пеня в сумі 126,78 грн.

09 грудня 2011р. та 05.03.2012р. позивач звертався до відповідача з претензіями (від 09.12.2011р. № 1-12/2011 та від 01.03.2012р. № 124 (отримана уповноваженою особо відповідача 05.03.2012р., що підтверджується її підписом на копії претензії)) про погашення існуючої заборгованості по внесенню орендних платежів та плати за користування обладнанням, попереджаючи його при цьому про намір звернення до суду для примусового відшкодування грошових коштів у разі відмови від добровільної їх сплати.

Враховуючи наведені вище обставини, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Згідно з ч. 3 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 526, 530, 546, 549, 625, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 75, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з приватного підприємства «Лан Агро Сервіс», м. Ніжин Чернігівської області, вул. Прилуцька, в/ч А-2750 (р/р 26004018758 в КФ АБ «Експрес-банк», МФО 337112, код 32764005) на користь державного підприємства «Ніжинський ремонтний завод інженерного озброєння», м. Ніжин Чернігівської області, вул. Прилуцька, 131 (р/р 26004300306623 в філії Чернігівського обласного управління АТ «Ощадбанк», код 08457704) 7039 грн. 44 коп. заборгованості, 291 грн. 69 коп. нарахованого на суму боргу індексу інфляції, 125 грн. 56 коп. трьох процентів річних з простроченої суми та 126 грн. 78 коп. пені.

В решті позову відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з приватного підприємства «Лан Агро Сервіс», м. Ніжин Чернігівської області, вул. Прилуцька, в/ч А-2750 (р/р 26004018758 в КФ АБ «Експрес-банк», МФО 337112, код 32764005) в доход Державного бюджету (Отримувач: УДКСУ у м. Чернігові, код 38054398, рахунок 31217206783002 в ГУДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592, код платежу 22030001) 442 грн. 32 коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя (підпис) А.С.Сидоренко

Рішення підписано 18 травня 2012 року.

Суддя (підпис) А.С.Сидоренко