Рішення

від 26.03.2012 по справі 0555/328/2012

ЯСИНУВАТСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №0555/328/2012

Номер провадження2/0555/328/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.03.2012року

Справа № 2/0555/328/2012

«26» березня 2012 року м.Ясинувата

Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Гаврилюка О.І.,

за участю секретаря Шпаковській Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Ясинувата цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пісківської сільської ради Ясинуватського району Донецької області, треті особи відділ держкомзему в Ясинуватському районі Донецької області, Ясинуватський районний відділ Донецької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю та визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

У листопаді 2011 року позивачка звернулась до суді зі вказаним вище позовом. Позовні вимоги обґрунтувала тим, що позивачці в даний час на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, який розташо ваний за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,1720 га за вказаною адресою для обслуговування її житлового будинку та господарських будівель. Вищевказану земельну ділянку позивачка придбала за договором купівлі - продажу від 20 грудня 2005 року у ОСОБА_3, якої земельна ділянка площею 0,1720 га за зазначеною адресою належала на під ставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 036901 виданого 20 січня 1998 року в Пісківській сільській раді Ясинуватського району Донецької області та відкрито користувалась вказаною земельною ділянкою. У жовтні 2010 року у ході виготовлення в Ясинуватському районному відділі Донець кої регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» технічної документації на ім?я позивачки із землеустрою щодо складання документів, що посвідчу ють право на земельну ділянку, було проведено спеціалістом зазначеного відділу обстеження меж її вищевказаної земельної ділянки, та за результатами цього обстеження було виявлено, що конфігурація та розміри ділянки на місцевості не відповідають тим, що вказані у зазначеному вище Державному акті на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 036901 на ім'я ОСОБА_3, зареєстрованому 20 січня 1998 року за № 1224. Фактичні нові довжини меж земель ної ділянки позивачки складають:

північна межа - 25,82 м, а за Державним актом - 30,00 м, східна межа - 66,96 м, а за Державним актом - 61.20 м, південна межа - 24,78 м, а за Державним актом - 26,20 м, західна межа - має змінену конфігурацію.

При цьому фактична площа земельної ділянки позивачки повністю співпадає з площею, вка заною у Державному акті на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 036901 на ім'я ОСОБА_3, і складає - 0,1720 га. За таких обставин просить суд визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1720 га, виданий на ім'я ОСОБА_3, 20 січня 1998 року в Пісківської сільській раді Ясинуватського району Донецької області та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на зем лю за № 1224, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, а також визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,1720 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим при значенням - для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, і з розмірами - північна межа - 25,82 м, східна межа - 66,96 м, південна межа - 24,78 м, західна межа - зі зміненою конфігурацією.

У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник відповідача Пісківської сільської ради Ясинуватського району Донецької області позовні вимоги визнала в частині визнання за позивачкою право власності на земельну ділянку площею 0,1720 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим при значенням - для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, і з розмірами - північна межа - 25,82 м, східна межа - 66,96 м, південна межа - 24,78 м, західна межа - зі зміненою конфігурацією, оскільки у попередньому державному акту на спірну земельну ділянку в розмірах меж були допущені помилки. Щодо визнання державного акту на право приватної власності на земельну ділянку на ім?я ОСОБА_3 недійсним, вважає позовні вимоги безпідставними.

Представники третіх осіб відділу держкомзему в Ясинуватському районі Донецької області, Ясинуватського районного відділу Донецької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» проти позову в частині визнання за позивачкою право власності на земельну ділянку площею 0,1720 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим при значенням - для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, і з розмірами - північна межа - 25,82 м, східна межа - 66,96 м, південна межа - 24,78 м, західна межа - зі зміненою конфігурацією не заперечували та пояснили, що у попередньому державному акту на спірну земельну ділянку в розмірах меж були допущені помилки. Щодо визнання державного акту на право приватної власності на земельну ділянку на ім?я ОСОБА_3 недійсним заперечували.

Суд, вислухавши сторони та їх представників, свідків, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, який розташо ваний за адресою: АДРЕСА_1.

Також на праві приватної власності ОСОБА_1 належить за вказаною адресою земельна ділянка площею 0,1720 га, кадастровий номер якої - 1425585600:03:000:0054 для обслуговування вищевказаного житлового будинку та господарських будівель, про що свідчить договір купівлі-продажу земельної ді лянки між позивачкою та ОСОБА_3, який посвідчений 20 грудня 2005 року державним нотаріусом Ясинуватської державної нотаріальної контори Донецької області Дорменок Ю.М. і зареєстрований у реєстрі за № 7979.

ОСОБА_3 спірна земельна ділянка належала на під ставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 036901 виданого 20 січня 1998 року в Пісківській сільській раді Ясинуватського району Донецької області, який у встановленому законом порядку зареєст рований в Пісківській сільській раді Ясинуватського району Донецької області в Кинзі запи сів державних актів на право приватної власності на землю за № 1224.

Також встановлено, що у жовтні 2010 року у ході виготовлення в Ясинуватському районному відділі Донець кої регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» технічної документації на ім'я ОСОБА_1 із землеустрою щодо складання документів, що посвідчу ють право на земельну ділянку, було проведено спеціалістом зазначеного відділу обстеження меж моєї вищевказаної земельної ділянки, та за результатами цього обстеження було виявлено, що конфігурація та розміри ділянки на місцевості не відповідають тим, що вказані у зазначеному вище Державному акті на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 036901 на ім'я ОСОБА_3, зареєстрованому 20 січня 1998 року за № 1224. Також було виявлено, що конфігурація західної межі ділянки відповідає конфігурації східної межі суміжної земельної ділянки, що вказана у Державному акті на право приватної власності серії ЯЕ № 703670 на ім'я ОСОБА_5, зареєстрованому 27 листопада 2007 року за № 01.07.170.00391. Потім цю земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2, - купив ОСОБА_6 Тобто при вищевказаному обстеженні виявлено, що фактичні нові довжини меж земель ної ділянки позивачки складають:

північна межа - 25,82 м, а за Державним актом - 30,00 м, східна межа - 66,96 м, а за Державним актом - 61,20 м, південна межа - 24,78 м, а за Державним актом - 26,20 м, західна межа - має змінену конфігурацію.

При цьому фактична площа земельної ділянки позивачки повністю співпадає з площею, вка заною у Державному акті на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 036901 на ім'я ОСОБА_3, і складає - 0,1720 га.

Як убачається з акту погодження в жовтні 2010 року меж земельної ділянки позивачки, в теперішній час з усіма представниками її суміжних землекористувачів прохо дження спільних меж повністю погоджено і спірних питань між ними немає.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що незаборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власнос ті на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користу вання на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти.

Таким чином, розміри земельної ділянки, які не відповідають дійсності, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є відповід но до ч. 2 ст. 377 ЦК України істотними умовами договору, який передбачає набуття, в даному випадку позивачкою, права власності на ці об'єкти.

У відповідності зі ст. 120 ЗК України - до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що пере буває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

За таких обставин, суд вважає, що позивачка правомірно набула право приватної власності на спірну земельну ділянку та за неї необхідно визнати право власності на земельну ділянку площею 0,1720 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим при значенням - для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, і з розмірами - північна межа - 25,82 м, східна межа - 66,96 м, південна межа - 24,78 м, західна межа - зі зміненою конфігурацією.

Щодо позовних вимог про визнання недійсним Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1720 га, виданий на ім'я ОСОБА_3, 20 січня 1998 року в Пісківської сільській раді Ясинуватського району Донецької області та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на зем лю за № 1224, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, то дані вимоги задоволенню не підлягають, та в їх задоволенні слід відмовити за безпідставністю, оскільки позивачка, вимагаючи визнання недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1720 га, виданий на ім'я ОСОБА_3, 20 січня 1998 року в Пісківської сільській раді Ясинуватського району Донецької області та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на зем лю за № 1224, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 не визначила та довела суду підстави недійсності спірного державного акту.

Відповідно до ст.ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов?язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Частиною 1 статті 131 ЦПК України визначено, що докази мають бути подані до початку розгляду справи по суті.

За таких обставин позов підлягає частковому задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Пісківської сільської ради Ясинуватського району Донецької області, треті особи відділ держкомзему в Ясинуватському районі Донецької області, Ясинуватський районний відділ Донецької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю та визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,1720 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим при значенням - для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, і з розмірами - північна межа - 25,82 м, східна межа - 66,96 м, південна межа - 24,78 м, західна межа - зі зміненою конфігурацією.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецькій області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О. І. Гаврилюк