Рішення

від 24.05.2012 по справі 1070-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 323

РІШЕННЯ

Іменем України

24.05.2012Справа №5002-21/1070-2012

за позовом Заступника прокурора м. Феодосії Автономної Республіки Крим в інтересах держави в особі

Феодосійської міської ради, м. Феодосія,

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Левадія», м. Феодосія

про стягнення 33 143,18 грн.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

17 травня 2012 року

Від позивача ОСОБА_4, спеціаліст, довіреність № 02-29-1279 від 17.04.2012 р.,

Від відповідача Левандовська І.А., директор,

Від прокуратури АР Крим Шехірева Н.Ю., посвідчення № 11016

24 травня 2012 року

Від позивача не з'явився;

Від відповідача Левандовська І.А., директор,

Від прокуратури АР Крим Шехірева Н.Ю., посвідчення № 11016

Сутність спору: Заступник прокурора м. Феодосії Автономної Республіки Крим звернувся до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом в інтересах держави в особі Феодосійської міської ради до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Левадія», у якому просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 33 143,18 грн. на користь місцевого бюджету.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на порушення відповідачем договору оренди землі від 07 серпня 2006 року в частині внесення орендних платежів, що привело до утворення заборгованості з орендної плати.

16 травня 2012 року до Господарського суду Автономної Республіки Крим поштою від відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Левадія» надійшов відзив на позовну заяву за вих. № б/н від 14 травня 2012 року, у якому відповідач вказує, що у нього дійсно утворилась заборгованість з орендної плати за період 2011 - 2012 роки відповідно до пред'явленого позову. Вказана заборгованість виникла в результаті нерентабельної роботи в 2011 році. По мірі надходження коштів відповідачем сума заборгованості буде сплачуватися. Крім того, відповідач просить при прийнятті рішення прийняти до уваги, що він не оспорює факту наявності заборгованості з орендної плати за землю в сумі 33 143,18 грн., 2 000 грн. з якої ним вже оплачено 17.04.2012 р., тобто залишок боргу на 17.05.2012 р. складає 31 143,18 грн. Та враховуючи фінансове положення у відповідача винести рішення про задоволення позову з відстроченням його виконання до 31.12.2012 р. Відстрочення виконання рішення необхідна відповідачу у зв'язку з тим, що поліпшення фінансового стану відбудеться наприкінці курортного сезону, оскільки основною діяльністю підприємства відповідача є організація відпочинку туристів.

Представник позивача у судове засідання 17 травня 2012 року з'явився, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у судове засідання 17 травня 2012 року з'явився, проти позову не заперечував.

Прокурор у судове засідання 17 травня 2012 року з'явився, вимоги позову підтримав.

У судовому засіданні 17 травня 2012 року у порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України було оголошено перерву до 24 травня 2012 року до 10 години 40 хвилин.

23 травня 2012 року позивачем до канцелярії Господарського суду Автономної Республіки Крим було здано клопотання за вих. № б/н від б/д, у якому позивач просить слухання справи, призначене на 24.05.2012 р. провести у відсутність представника Феодосійської міської ради, позовні вимоги підтримує.

Прокурор у судове засідання 24 травня 2012 року з'явився, вимоги позову підтримав.

У засідання суду 24 травня 2012 року представник позивача не з'явився.

Представник відповідача у судове засідання 24.05.2012 р. з'явився, проти позову не заперечував, надав акт звіряння взаємних розрахунків від 23 травня 2012 року.

Суд вважає можливим задовольнити клопотання позивача та розглядати справу у відсутність Феодосійської міської ради, оскільки в матеріалах справи є достатньо документів для розгляду спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та заперечення представників позивача та відповідача, висновок прокурора, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Пунктом 34 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що виключною компетенцією сільських, селищних, міських рад вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Феодосійська міська рада на підставі статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» є органом місцевого самоврядування, що представляє територіальну громаду м. Феодосії і здійснюючої від її імені й у її інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України і законами України.

27 січня 2005 року між Феодосійською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Левадія» був укладений договір оренди землі, який був зареєстрований у Феодосійському міському відділі Кримської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06 квітня 2005 року за № 040501900040.

18 березня 2005 року між Феодосійською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Левадія» було укладено договір оренди землі, який був зареєстрований у Феодосійському міському відділі Кримської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11 серпня 2005 року за № 040501900132.

07 серпня 2006 року між Феодосійською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Левадія» був укладений договір оренди землі, який був зареєстрований у Феодосійському міському відділі Кримської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 11 вересня 2006 року за № 040601900200.

Відповідно до умов договору від 27 січня 2005 року - на підставі рішення 32 сесії 4 скликання Феодосійської міської ради від 26.11.2004 р. № 1821 Орендодавець (позивач) надає, а Орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться: Автономна Республіка Крим, м. Феодосія, вул. Геологічна, № 18, зона «Промислово-заводська» № 81, кадастровий номер ділянки - 01 116 000 000 001 20 172. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,6148 га, у тому числі по угіддям: забудовані землі 0,6148 га, у тому числі землі промисловості 0,6148 га за рахунок земель не наданих у власність чи постійне користування, які ходять до категорії земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення в межах міста Феодосія.

Згідно умовам договору оренди від 18.03.2005 р. - на підставі рішення 32 сесії 5 скликання Феодосійської міської ради від 25.02.2005 р. № 1990 Орендодавець (позивач) надає, а Орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться: Автономна Республіка Крим, м. Феодосія, вул. Чехова, № 33, зона «Південна» № 45, кадастровий номер ділянки - 01 116 000 000 000 60 140. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0101 га, у тому числі по угіддям: забудовані землі, які використовуються в комерційних цілях 0,0101 га, за рахунок земель не наданих у власність чи постійне користування, які ходять до категорії земель житлової та суспільної забудови в місті Феодосія.

Крім того, договором оренди землі від 07 серпня 2006 року визначено, що на підставі рішення 7 сесії 5 скликання Феодосійської міської ради від 21.07.2006 р. № 229 Орендодавець (позивач) надає, а Орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться: Автономна Республіка Крим, м. Феодосія, м/р Ближні Комиші, зона «Ближні Комиші» № 94, кадастровий номер ділянки - 01 116 000 000 101 50 617. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,8358 га, у тому числі по угіддям: площа 0,2468 га відкриті землі без рослинного покрову чи з незначним рослинним покровом, у тому числі інші 0,2468 га, площа 0,5890 га відкриті заболочені землі, у тому числі низинні болота 0,5890 га, за рахунок земель не наданих у власність чи постійне користування, які входять до категорії земель житлової та суспільної забудови в місті Феодосія.

Суб'єктом права власності на землі комунальної власності у відповідності зі статтею 80 Земельного кодексу України, є територіальні громади, що реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

Згідно пункту 12 Перехідних положень Земельного Кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження відносно розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель переданих в приватну власність, здійснюють відповідні сільські, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

На підставі статті 83 Земельного кодексу України в комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної і державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розміщені об'єкти комунальної власності.

Строк дії договорів сторони визначили пунктом 8 договору - договір від 27.01.2005 р. діє до 26.11.2053 р., договір від 18.03.2005 р. - до 25.02.2015 р., договір від 07.08.2006 р. - до 26.05.2016 року.

Пунктом 9 договорів сторони становили розмір орендної плати за рік: згідно договору від 27.01.2005 р. розмір орендної плати встановлений 9105,83 грн., згідно з договором від 18.03.2005 р. - розмір орендної плати встановлений 458,44 грн., згідно договору від 07.08.2006 р. розмір оренди встановлено 28329,12 грн.

Відповідно пункту 11 договорів - орендна плата вноситься рівними частинами щомісячно до 30 числа наступного за звітним місяцем на рахунок місцевого бюджету з коду бюджетної класифікації «Орендна плата з юридичних (фізичних) осіб».

Згідно зі статтею 2 Закону України «Про оренду землі» користування землею в Україні є платним. Плата за користування земельною ділянкою у вигляді орендної плати згідно ст.. 19 Закону України «Про оренду землі» має вноситися своєчасно та в повному обсязі.

В порушення своїх договірних зобов'язань відповідач орендну плату вносив не в повному обсязі та не в обумовлені договором строки, що станом на 27.03.2012 р. привело до утворення заборгованості в розмірі 33 143,18 грн.

Стаття 24 Закону України «Про оренду землі» визначає, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Статей 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідачем сума заборгованості визнається.

Актом звіряння взаємних розрахунків підтверджена сума заборгованості відповідача перед позивачем станом на 23.05.2012 р. в розмірі 34052,88 грн.

Відповідач не заперечує щодо наявності такої суми боргу, тобто підтверджує наявність боргу на день подачі позову в сумі 33143,18 грн., та станом на 23.05.2012 р. збільшення суми боргу до 34052,88 грн.

Оскільки прокурором та позивачем не було заявлено про збільшення позовних вимог, суд розглядає первісно заявлені вимоги у сумі 33143,18 грн. станом на 27.03.2012 р., та вважає, що такі вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі статтею 5 Закону України «Про плату за землю» об'єктом плати за землю є земельна ділянка, а також земельна частка (пай), яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди. Суб'єктом плати за землю (платником) є власник земельної ділянки, земельної частки (паю) і землекористувач, у тому числі орендар.

Відповідно до вимог статей 525, 526 Цивільного Кодексу України - одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню, оскільки вони засновані на нормах чинного законодавства та підтверджені матеріалами справи.

Відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати з оплати судового збору підлягають віднесенню на сторони пропорційно задоволених вимог.

Суд не знаходить підстав для задоволення клопотання відповідача щодо відстрочення виконання рішення до 31.12.2012 р., оскільки відповідно до статті 121 Господарського процесуального кодексу України при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, за заявою сторони, державного виконавця, за поданням прокурора чи його заступника або за своєю ініціативою господарський суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає це питання у судовому засіданні з викликом сторін, прокурора чи його заступника і у виняткових випадках, залежно від обставин справи, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, ухвали, постанови, змінити спосіб та порядок їх виконання.

Згідно до підпункту 1.1. Роз'яснень Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування статті 121 Господарського процесуального кодексу України» № 02-5/333 від 12.09.1996 р. - відстрочка це відкладення чи перенесення виконання рішення на новий строк, який визначається господарським судом. Пунктом 2 зазначених роз'яснень передбачено, що підставою для відстрочки виконання рішення можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють ви конання рішення або роблять його неможливим у строк або встановленим господарським судом способом.

Тобто, відстрочка або розстрочка виконання рішення допускається лише у виняткових випадках і залежно від обставин справи, а заявник повинен викласти обставини та обґрунтувати причини, що унеможливлюють чи утруднюють виконання рішення.

При цьому, вирішуючи питання про відстрочку виконання рішення, господарський суд враховує матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів в економіці держави та інші обставини справи.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України 25 травня 2012 року.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського Кодексу України, ст. ст. 49, 77, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Левадія», м. Феодосія (м. Феодосія, вул. Чехова, 33; код ЄДРПОУ 30027917, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) на користь Феодосійської міської ради, м. Феодосія (м. Феодосія, вул. Земська, 4; одержувач - місцевий бюджет м. Феодосія, р/р 33211812700024, код платежу 13050200, ЗКПО 34740709, Управління державного казначейства, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) суму заборгованості з орендної плати в розмірі 33 143,18 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Левадія», м. Феодосія (м. Феодосія, вул. Чехова, 33; код ЄДРПОУ 30027917, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) на користь державного бюджету (Отримувач - Державний бюджет м. Сімферополь 22030001, р/рахунок - 31211206783002, ЄДРПОУ - 38040558, МФО 824026 в ГУ ДКCУ в АРК, м. Сімферополь, призначення платежу: «Судовий збір, Код 03499968, пункт 2 статті 4 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви майнового характеру) 1609,50 грн. судового збору

Видати накази після набрання рішенням законної сили

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Чонгова С.І.