Рішення

від 16.05.2012 по справі 5015/829/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.05.12 Справа№ 5015/829/12

За позовом : міського комунального підприємства «Новояворівськводоканал», м. Новояворівськ, Яворівського району Львівської області

До відповідача: Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новояворівськ», м.Новояворівськ Яворівського району Львівської області

про зобов»язання укласти договір .

Суддя Кітаєва С.Б.

Секретар: Дубенюк Н.А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 -представник (довіреність від 18.01.2012 р ).

від відповідача: ОСОБА_2 -представник ( довіреність від 03.04.2012 р ).

Суть спору : Міське комунальне підприємство «Новояворівськводоканал», м. Новояворівськ, Яворівського району Львівської області звернулось до господарського суду Львівської області з позовом до Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новояворівськ», м.Новояворівськ Яворівського району Львівської області про зобов»язання укласти договір №513 про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначив, що відповідач є балансоутримувачем житлових будинків по вул.Шевченка 8А, 8Б, 8В у м.Новояворівськ Яворівського району Львівської області, є споживачем води, однак укласти договір на запропонованих позивачем умовах відмовідач відмовився, а тому посилаючись на вимоги Закону України «Про питну воду та питне водопостачання», «Про житлово-комунанальні послуги», «Про охорону навколишнього природного середовища», «Про забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення», Господарський кодекс України, Постанову КМУ від 21 липня 2005 р №630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання та гарячої води і водовідведення», та зазначаючи, що відносини між постачальником та споживачем послуг повинні здійснюватись виключно на договірних засадах і договір є обов»язковим для споживача, позивач просить постановити рішення про зобов»язання відповідача укласти договір на запропонованих йому умовах.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 02.03.2012 року позовну заяву прийнято до розгляду; справу призначено до розгляду в судовому засіданні на 03.04.2012 року. Вимоги до сторін по підготовці справи до розгляду в судовому засіданні висвітлені в ухвалі про порушення провадження у справі. В судовому засіданні 03.04.2012 року оголошувалась перерва до 26.04.2012 р. Ухвалою від 26.04.2012 року задоволено клопотання відповідача, продовжено строки вирішення спору на п»ятнадцять днів. З підстав, зазначених в ухвалі від 26.04.2012 року розгляд справи відкладався на 11.05.2012 року. В судовому засіданні 11.05.2012 р оголошувалась перерва до 16.05.2012 року.

З підстав зазначених у відзиві від 02.04.2012 року на позовну заяву, додаткових поясненнях, які подані в засіданні 11.05.2012 року відповідач позовні вимоги заперечує. Стверджує, зокрема, що ОСББ «Новояворівськ»не є споживачем питної води, оскільки не використовує її для власних потреб та в силу своїх статутних повноважень не вправі надавати послуги з забезпечення мешканців перелічених вище житлових будинків водопостачанням та водовідведенням. Посилається на те, що спірний договір про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення від 14.12.2011 р за №513 не пов»язаний з державним замовленням , а чинні законодавчі акти не містять вказівки на обов»язковість укладення такого, а тому стверджує про безпідставність позову. Вважає, що договір про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення є обов»язковим до укладення між підприємством питного водопостачання (МКП «Новояворівськводоканал») та балансоутримувачем (ОСББ «Новояворівськ»), за умови, що балансоутримувач є споживачем питної води, або ж, коли б «ОСББ»передано право на забезпечення надання послуг з водопостачання та водовідведення. Відповідач підтверджує, що ОСББ «Новояворівськ» є балансоутримувачем багатоквартирних житлових будинків №8А, №8Б, №8В, розташованих по вул.Шевченка у місті Новояворівську Яворівського району Львівської області.

Відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, оцінивши наявні у справі докази, суд встановив наступне.

Предметом даного позову є матеріально-правова вимога про зобов»язання укласти договір про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення.

Порядок укладення договорів визначений у статтях 179 - 188 Господарського кодексу України.

Так, відповідно до частини 3 статті 179 Господарського кодексу України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

У ч.4 цієї статті зазначено, що при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі : типового договору, затвердженого КМУ чи у випадках, передбачених законом , іншим органом державної влади, коли сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови.

Господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів (частина 7 статті 179 Господарського кодексу України).

Статтею 181 Господарського кодексу України визначений загальний порядок укладення господарських договорів.

При цьому, згідно з частиною 1 статті 187 Господарського кодексу України спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

14 грудня 2011 року Міське комунальне підприємство «Новояворівськводоканал» в додаток до листа №1242 від 14.12.2011 року скерувало Об»єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Новояворівськ» проект договору №515 від 14.12.2011 р про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення. Позивач просив розглянути проект даного договору і прийняти його, або викласти в установленому порядку розбіжності та пропозиції щодо даного договору. Зазначені документи отримані відповідачем 16.12.2011 року, що позивач підтверджує поданим до справи повідомленням про вручення рекомендованої поштової кореспонденції.

Відповідач у відповіді №31 від 10.01.2012 р на пропозицію щодо укладення договору відмовився від укладення договору про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення з позивачем взагалі, мотивуючи тим, що ОСББ «Новояворівськ»є балансоутримувачем житлових будинків однак не є споживачем послуги із водопостачання та водовідведення , яка пропонується позивачем, ОСББ «Новояворівськ»не є та не може бути виконавцем послуги із водопостачання та водовідведення, а відтак, запропонований проект Договору не відповідає інтересам ОСББ «Новояворівськ». Відповідь №31 від 10.01.12 р отримана позивачем 08.02.12 р .

Як вбачається з матеріалів у справі до скерування зазначеного вище проекту договору, позивач неодноразово намагався врегулювати з відповідачем переддоговірний спір , однак відповідач ухилявся від укладення договору про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення , мотивуючи відсутністю у нього такого обов»язку.

Згідно ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» водопостачання та водовідведення є одним із видів комунальних послуг.

Згідно ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до ст.19 Закону України «Про питну воду та питне водопостачання» послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору, зокрема з об»єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельними кооперативами та іншими об»єднаннями власників житла, яким передано право управляти багатоквартирними будинками та забезпечення надання послуг з водопостачання та водовідведення на підставі укладених ними договорів.

Отже, за наявності зазначеної вище відмови від укладення договору виробник, виконавець послуги ( позивач) вправі звернутися до господарського суду із заявою про зобов»язання відповідного споживача до укладення договору про постачання холодної води і водовідведення.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач ( Міське комунальне підприємство «Новояворівськводоканал») включено до Єдиного державного реєстру в статусі юридичної особи, що підтверджується Довідкою державного реєстратора Серія АЖ №263595. Вид діяльності підприємства - централізоване водопостачання та водовідведення ( ліцензія Серія АВ №368360). Підприємство має Спеціальний дозвіл на користування надрами , виданий 10.02.2009 р за №4907 Міністерством охорони навколишнього природного середовища України. Відповідно до Статуту міського комунального підприємства «Новояворівськводоканал», підприємство є правонаступником Міського державного комунального підприємства «Новояворівськводоканал»; є комунальним підприємством, заснованим на власності Новояворівської міської ради. Предметом і ціллю діяльності підприємства , є створення нормальних житлово-комунальних умов для мешканців м.Новояворівськ. Основними напрямками діяльності підприємства є , зокрема : експлуатація підземних родовищ прісних вод, їх видобуток та забезпечення населення, організацій та установ питною водою, відведення та очистка господарськопобутових стоків.

Відповідач (Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новояворівськ») включено до Єдиного державного реєстру в статусі юридичної особи, що підтверджується Довідкою державного реєстратора Серія АЖ №263597. Відповідно до Статуту відповідача, - Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новрояворівськ»створено власниками квартир багатоквартирного будинку №8А (житловий комплекс) на вул.Т.Шевченка в місті Новояворівську відповідно до Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку». Діяльтність об»єднання регулюється Законом України «Про об»єднання співввласникеів багатоквартирного будинку», Цивільним, Житловим, Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та Статутом. Об»єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладання договорів з фізичними чи юридичними особами. Метою створення об»єднання є забезпечення захисту прав його членів , відповідно до п.11.1 цього типового статуту, та дотримання ними обов»язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Завданням та предметом діяльності об»єднання є : належне утримання будинку та прибудинкової території ; забезпечення реалізації прав власників приміщень будинку на володіння та користування спільним майном членів об»єднання ; забезпечення сприяння членам об»єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов»язань, пов»язаних з діяльністю об»єднання; здійснення господарської діяльності для забезпеченя власних потреб. Відповідно до п.3.1 Статуту майно об»єднання складається з неподільного та загального майна:

-неподільне мано -неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів будинку, технічного обладнання, що забезпечують належне функціонування житлового будинку. Неподільне майно перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку. Неподільне майно не підлягає відчуженню;

-загальне майно -частина допоміжних приміщень житлового комплексу , що можуть використовуватися з їх призначенням на умовах, визначених статутом (кладові, гаражі, в тому числі підземні, майстерні тощо). Відповідно до п.3.2.1 Статуту до неподільного майна належить частина допоміжних приміщень, конструктивних елементів, технічного обладнання будинку, які не можуть бути поділені між власниками приміщень будинку та без яких не може бути належного утримання будинку і прибудинкової території . При цьому , технічне обладнання будинку -інженерні комунікації та технічні пристрої, які забезпечують санітарно-гігієнічні умови та безпечну експлуатацію квартир (загальні будинкові мережі тепло-,водо-,газо-, електропостачання, бойлерні та елеваторні вузли , обладнання протипожежної безпеки, вентиляційні канали та канали для димовидалення, ліфти, центральні розподільчі щити електропостачання, а також елементи благоустрою прибудинкової території).

Відповідач (ОСББ «Новояворівськ») підтверджує, що є балансоутримувачем багатоквартирних житлових будинків №8А, №8Б та №8В , розташованих по вулиці Шевченка у місті Ноявояворівську Яворівського району Львівської області.

Те, що балансоутримувач ОСББ «Новояворівськ»є споживачем води підтверджується тим фактом, що внутрішні водо мережі і пристрої обліку будинків, знаходяться на балансі балансоутримувача, зокрема, це підтверджується доданими актами приймання-передачі на управління-обслуговування житлового будинку за адресами м.Новояворівськ, вул.Шевченка, 8А, 8Б, 8В, в яких відмічено, що активи житлових будинків, що передаються новому балансоутримувачу, включають в себе водопровід та каналізацію квартир внутрішньо будинкових мереж, а також передано технічну документацію на схеми мереж водокористування. Оскільки мережі і пристрої обліку води знаходяться на балансі ОСББ «Новояворівськ», то відповідно до ст.1 Закону України «Про питну воду і водопостачання», в якій сказано, що споживач питної води -юридична або фізична особа, яка використовує питну воду для забезпечення фізіологічних, санітарно-гігієнічних , побутових та господарських потреб, дане об»єднання зазначені мережі і прилади обліку «використовує для забезпечення фізіологічних , санітарно-гігієнічних, побутових та господарських потреб».

Згідно п.2.1 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України договірні відносини щодо користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення здійснюються виключно на договірних засадах відповідно до Закону України «Про питну воду та питне водопостачання»та «Про житлово-комунальні послуги». Також, відповідно до п.1.6 цих Правил за стан водопровідних мереж, які проходять у технічних підвалах і до яких приєднано внутрішньобудинкові мережі, є відповідальними підприємства та організації, у яких вони перебувають на балансі.

П.3.10 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України відзначає, що споживачі, що передають об»єкт централізованого водопостачання та водовідведення на баланс новому балансоутримувачу або власнику, повинні в семиденний термін після передачі повідомити про це виробника. Новий балансоутримувач також у семиденний термін після прийняття об»єкта повинен письмово повідомити виробника про прийняття на себе зобов»язань щодо водокористування та водовідведення і оформлення договору.

Договір ДП «Західбудсервіс», що будувало перелічені вище будинки, з МКП «Новояворівськводоканал», на подачу води з комунального водопроводу та приймання стічних вод до комунальної каналізації, був укладений 20 серрпня 2007 року. З 15.05.08 р договір за взаємною згодою сторін припинив свою дію.

Договір ОСББ «Новояворівськ»з МКП «Новояворівськводоканал»на подачу води з комунального водопроводу та приймання стічних вод до комунальної каналізації на обслуговування будинку по вул.Шевченка 8а був укладений 22.09.2008 р. 02.12.2010 р договір було розірвано, а новий не укладено, хоча, МКП «Нововяворівськводжоканал»не раз надсилало проект договору Об»єднанню для підписання.

Відповідно до п.5.1 Правил , облік відпущеної питної води та приймання стоків здійснюється виробником і споживачами засобами вимірювальної техніки , які занесені до Державного реєстру або пройшли державну метрологічну атестацію.

Відповідно до п.5.2 Правил, вузли обліку повинні розташовуватись на мережі споживача, як правило, на межі балансової належності мереж виробника та споживача, або за згодою виробника в приміщеннях, розташованих безпосередньо за зовнішньою стіною будівлі в місці входу водопровідного вводу.

Обладнання вузла обліку здійснюється за рахунок споживача ( п.5.3). Зняття показів засобів обліку здійснюється представником виробника у присутності споживача або самим споживачем.

З вищенаведеного слідує, що внутрішньобудинкові мережі водопостачання і водовідведення , а також прилади обліку, знаходяться на балансі ОСББ «Новояворівськ», а відтак, ОСББ «Новояворівськ»є споживачем послуг МКП «Новояворівськводоканал»з водопостачання та водовідведення, і МКП «Новояворівськводоканал»не вправі надавати послуги балансоутримувачу ОСББ «Новояворівськ»через відсутність договору на надання таких послуг чи мешканцям самого ОСББ, оскільки МКП «Новояворівськводоканал»не вправі надавати послуги через чужі інженерні споруди без відповідного договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України , власникам квартир у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Відповідно до Рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004 р. у справі N 1-2/2004 (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладові, горища, колясочні і т. інше) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир багатоквартирному будинку. Саме власники квартир мають виключне право на використання та розпорядження майном загального користування.

Для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, згідно із ст. 385 Цивільного кодексу України, власники квартир та нежитлових приміщень мають право створювати об'єднання співвласників квартир.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", таке об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів, належного утримання та використання неподільного та загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійснені функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про питну воду та питне водопостачання" послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору з об'єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельними кооперативами та іншими об'єднаннями власників житла, яким передано право управління багатоквартирними будинками та забезпечення надання послуг з водопостачання та водовідведення на підставі укладених ними договорів. Договір про надання послуг з питного водопостачання укладається безпосередньо між підприємством питного водопостачання або уповноваженою ним юридичною чи фізичною особою і споживачем.

Отже, правом на укладення договорів на водопостачання із водопостачальною організацію (позивачем) наділений саме відповідач, який є об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку та який є балансоутримувачем будинків.

Як встановлено судом, відповідач, згідно із Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", є юридичною особою, спеціально створеною власниками квартир для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Відповідно до п.7 ст.179 ГК України , господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Згідно п.3 ст.179 ГК України , укладення господарського договору є обов»язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов»язком для суб»єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов»язковості укладення договору для певних категорій суб»єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування. При цьому при укладенні господарських договорів, відповідно до п.4 цієї норми, зміст договору визначається на основі, зокрема : вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству; типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом державної влади, коли сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови.

Водопостачання та водовідведення, за змістом ст.1 та ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», є одним із видів комунальних послуг.

Відповідно до ч.2 ст.3 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»суб»єктами цього Закону є органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, власники, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг. Згідно ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживач -юридична та фізична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу; виконавець -суб»єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги відповідно до умов договору; виробник -суб»єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги.

Згідно Рішення Новояворівської міської ради «Про визначення виконаввця ЖКП у житловому фонду м.Новояволрівська», МКП «Новояворівськводоканал»- виконавець ЖКП з централізованого постачання холодної води та централізованого водовідведення. Також, відповідно до статуту, затвердженого Новояворівською міською радою та погодженим з Яворівською районною державною адміністрацією, МКП «Новояворівськводоканал»є виробником житлово-комунальних послуг. Отже, МКП «Новояворівськводоканал» є виробником і виконавцем житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах; учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник ; виробник послуг може бути їх виконавцем; особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Оскільки ОСББ «Новояворівськ», на балансі яких перебувають будинки по вулиці Шевченка 8А,8Б, 8В під»єднано до мереж з централізованого постачання холодної води і водовідведення, відповідно, користується ними, про що свідчать показники загально-будинкових лічильників. Згідно п.1. ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов»язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, що і було здійснено виконавцем, тобто МКП «Новояворівськводоканал». Крім того, відповідно до п.3 ч.2 ст.21 Закону Українеи «Про житлово-комунальні послуги»виконавець зобов»язаний підготувати та укласти із споживачем договір про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотриманням умов його виконання згідно із типовим договором. Відповідно до п.1 ч.2 ст.22 цього ж Закону виробник зобов»язаний укласти договір з виконавцем (споживачем) про умови надання житлово-комунальних послуг. Виходячи із змісту ст.19, ст.20, ст.21, ст.22 та ст.24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах і особливим учасником відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач, який, залежно від цивільно-правових угод, може бути споживачем , виконавцем або виробником.

Також, відповідно до ст.19 Закону України «Про питну воду і водопостачання»послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору з об»єднанням співвласників багатоквартирних будинків,житлово-будівельними кооперативами та іншими об»єднаннями власників житла, яким передано право управляти багатоквартирними будинками та забезпеченням надання послуг з водопостачання та водовідведення на підставі укладених ними договорів. Договір про надання послуг з питного водопостачання укладається безпосередньо між підприємством питного водопостачання або уповноваженою ним юридичною чи фізичною особою і споживачем, визначеним у частині першій цієї статті. Згідно ст.1 Закону України «Про питну воду і питне водопостачання»: споживач питної води -юридична або фізична особа, яка використовує питну воду для забезпечення фізіологічних, санітарно-гігієнічних, побутових та господарських потреб. Тобто, як слідує зі змісту ст.19 Закону України «Про питну воду і водопостачання»громадяни самого ОСББ «Новоряворівськ» не є споживачами послуг МКП «Новояворівськводоканал»і відповідно до цієї статті, МКП «Новояворівськводоканал»надає свої послуги тільки споживачам , в даному випадку споживачем є ОСББ «Новояворівськ», яке тільки використовує питну воду для забезпечення фізіологічних, санітарно-гігієнічних, побутових та господарських потреб».

При цьому, визначені ст.29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»особливості укладання договорів у багатоквартирному будинку, передбачають, що договір на надання житлово-комунальних послуг укладається мешканцями будинку з балансоутримувачем, а у разі, якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем, тобто, із змісту вищенаведеного слідує, що в ОСББ «Новояворівськ», як у балансоутримувача є обов»язок укласти договір «Про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення»з виконавцем послуги водопостачання та водовідведення, яким є МКП «Новояворівськводоканал». Відтак, відповідач дійшов помилкового висновку щодо відсутності у нього обов»язку, як балансоутримувача, укласти договір про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення з виробником , виконавцем цих послуг -позивачем у справі і наведені відповідачем посилання на відсутність такого обов»язку безпідставні.

Слід зазначити, що такої позиції притримується і Вищий господарський суд України (зокрема у постановах від 20.12.2007 р у справі №4/496-11/100; від 22.03.2007 р №35/393).

Враховуючи, що ОСББ «Новояворівськ» є балансоутримувачем багатоквартирних житлових будинків по вул..Шевченка 8А, 8Б.8В у місті Новоряворівську Яворівського району Львівської області, а також, що згідно статутної діяльності він забезпечує мешканців будинків житлово-комунальними та іншими послугами, суд дійшов висновку, що саме на відповідача ( ОСББ «Новояворівськ», споживача) покладено обов»язок укладення договору про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення»з позивачем ( МКП «Новояворівськводоканал», виробником, виконавцем) .

Також слід зазначити, що договір про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення може, а не повинен укладатись згідно Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затв. Постановою Кабінету Міністрів України №630 (630-2005-п) від 21.07.2005 року, оскільки відповідно до ст.179 Господарського кодексу України та п.8 цих Правил типовий договір носить лише рекомендаційний характер.

Відповідно до ст.34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Посилання відповідача на укладення власниками квартир житлових будинків №8А, №8Б. №8В , розташованих по вулиці Шевченка у місті Новояворівську, з позивачем договорів про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення, укладення договорів іншими суб»єктами з позивачем, як і дослідження таких договорів , не стосується предмету спору, а також не впливають та не визначають прав та обов'язків сторін у справі щодо укладення спірного договору на водопостачання, а отже не мають значення для справи.

На запитання , як правильно слід зазначити у резолютивній частині рішення про спонукання укласти договір при задоволенні позовних вимог: «Зобов»язати укласти договір»чи «Договір №…від… вважати укладеним з моменту набрання чинності рішенням суду», оскільки , виходячи з положень частини другої статті 187 ГК України , день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, а відповідно до приписів статті 84 ГПК України суд приймає рішення про зобов»язання укласти договір Вищий господарський суд України зазначив наступне : «Згідно з частиною другою статті 187 ГК України день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше. Згідно з частиною третьою статті 84 ГПК України у спорі, що виник при укладенні або зміні договору, в резолютивній частині вказується рішення з кожної спірної умови договору, а у спорі про спонукання укласти договір -умови, на яких сторони зобов»язані укласти договір, з посиланням на поданий позивачем проект договору. Зазначені норми не суперечать одна одній, оскільки суд вправі задовольнити позов про спонукання укласти договір лише в разі, якщо встановить, що існує правовідношення, в силу якого сторони зобов»язані укласти договір, але одна із сторін ухиляється від цього. Тому в резолютивній частині рішення, яким задовольняється позов про спонукання укласти договір, слід вказувати на те, що спірний договір є укладеним». («Про деякі питання практики застосування норм Цивільного та Господарського кодексів України», ВГСУ, інформаційний лист від 07.04.2008 р №01-8/211).

Заявлені позивачем вимоги підлягають до задоволення. День набрання чинності рішенням у справі вважається днем укладення договору. Судові витрати по справі, відповідно до ст.49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.1,2,12,22,32,33,34,36,43,49,75,82,84,85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ :

1. Позов задоволити повністю.

2. Вважати укладеним Договір №513 «Про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення»між Міським комунальним підприємством «Новояворівськводоканал»(81054, Львівська область , Яворівський район, м.Новояворівськ, вул..Б.Пасічна,1, код ЄДРПОУ 22400071) та Об»єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Новояворівськ»(81054, Львівська область, Яворівський район, м.Новояворівськ, вул..Шевченка,8А, код ЄДРПОУ 35545992) в редакції, запропонованій МКП «Новояворівськводоканал»на умовах проекту від 14 грудня 2011 року.

3. Стягнути з Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Новояворівськ»(81054,Львівська область, Яворівський район, м.Новояворівськ, вул..Шевченка,8А, код ЄДРПОУ 35545992) на користь Міського комунального підприємства «Новояворівськводоканал»(81054, Львівська область , Яворівський район, м.Новояворівськ, вул..Б.Пасічна,1, код ЄДРПОУ 22400071) 1073,00 грн. судового збору.

4. Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК Укроаїни.

В засіданні 16.05.2012 р оголошено вступну та резолютивну частини прийнятого по справі рішення. Повний текст рішення виготовлено та підписано, із врахуванням вихідних днів,19.05.2012 року та 20.05.2012 р , 23.05.2012 року.

Суддя Кітаєва С.Б.