Рішення

від 02.10.2006 по справі 34/276-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.10.06р.

Справа № 34/276-06

За позовом  Суб'єкта підприємницької діяльності -

фізичної особи ОСОБА_1

до  Товариства з обмеженою відповідальністю

"Система Трейдінг", м. Дніпропетровськ

Третя особа, яка заявляє

самостійних вимог на предмет спору: Товариство з обмеженою відповідальністю

"РІЕЛТІ ІСТЕЙТ ІСТЕЙТМЕНТ", м.Дніпропетровськ

про

визнання договору дійсним

Суддя  Примак С.А.

Представники:

від позивача - не з'явився

від відповідача - не з'явився

від третьої оосби - Рудинський

М.С., предст., дов. б/н від 06.09.06 р.

СУТЬ

СПОРУ:

Позов заявлено про визнання дійсним

договору, укладений 19.08.06 р. між продавцем - Товариством з обмеженою

відповідальністю "Система Трейдінг" та покупцями - Суб'єктом

підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою

відповідальністю "РІЕЛТІ ІСТЕЙТ ІСТЕЙТМЕНТ".

Позивач надав доповнення до

позовної заяви від 19.09.06 р., 02.10.06 р. та просить суд визнати дійсним

договір купівлі-продажу, укладений 19.08.06 р. між продавцем - Товариством з

обмеженою відповідальністю "Система Трейдінг" та покупцями -

Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 та Товариством з

обмеженою відповідальністю "РІЕЛТІ ІСТЕЙТ ІСТЕЙТМЕНТ", відповідно до

якого власником майна, що складається з: будівлі літ.А-5, 5 поверх, позиції

105-136, загальною площею 527, 2 кв.м., сходова клітина літ. ХІІ, ХІІІ,

загальною площею 41, 3 кв.м. (загальна площа приміщення складає 568, 5 кв.м.); в

загальному користуванні: на 2 поверсі позиції 31-33, сходи VІ, загальною площею

161, 9 кв.м., на 3 поверсі - сходи VІІ, VІІІ загальною площею 32, 0 кв.м., на 4

поверсі позиції 94, сходи ІХ, Х, ХІ - загальною площею 68, 4 кв.м. є Суб'єкт

підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1, власником майна, перелік

якого наведено у п.5 Договору є Товариство з обмеженою відповідальністю

"РІЕЛТІ ІСТЕЙТ ІСТЕЙТМЕНТ".

Третя особа заявила позов до

позивача  СПД-ФО ОСОБА_1 та відповідача

ТОВ "Система Трейдінг", м. Дніпропетровськ та просить суд визнати

дійсним договір купівлі-продажу, укладений 19.08.06 р.

Ухвалою від 14.09.06 р. прийнято

позовну заяву ТОВ "РІЕЛТІ ІСТЕЙТ ІСТЕЙТМЕНТ", м. Дніпропетровськ до

позивача та відповідача, а також вступ третьої особи у справу №34/276-06.

Третя особа надала  до суду доповнення до позовної заяви та

просить суд визнати договір купівлі-продажу, укладений 19.08.06 р. між

продавцем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Система

Трейдінг" та покупцями - Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною

особою ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "РІЕЛТІ ІСТЕЙТ

ІСТЕЙТМЕНТ", відповідно до якого власником майна, що складається з:

будівлі літ.А-5, 5 поверх, позиції 105-136, загальною площею 527, 2 кв.м.,

сходова клітина літ. ХІІ, ХІІІ, загальною площею 41, 3 кв.м. (загальна площа

приміщення складає 568, 5 кв.м.); в загальному користуванні: на 2 поверсі

позиції 31-33, сходи VІ, загальною площею 161, 9 кв.м., на 3 поверсі - сходи

VІІ, VІІІ загальною площею 32, 0 кв.м., на 4 поверсі позиції 94, сходи ІХ, Х,

ХІ - загальною площею 68, 4 кв.м. є Суб'єкт підприємницької діяльності -

фізична особа ОСОБА_1, власником майна, перелік якого наведено у п.5 Договору є

Товариство з обмеженою відповідальністю "РІЕЛТІ ІСТЕЙТ ІСТЕЙТМЕНТ".

Відповідач надав до суду заяву, де

зазначає, що не визнає позов та просить суд розглянути справу без участі його

представника.

Третя особа у відзиві на позов

просить суд вирішити справу в установленому законом порядку та надати правової

оцінки договору, що  є предметом спору по

даній справі. Крім того, зазначає, що є всі підстави застосування ч.2 ст. 220

ЦК України.

           Господарський суд згідно зі ст. 75

ГПК  України  розглядає справу за наявними в ній   матеріалами.                             

Відповідно до вимог ст. 85 ГПК  України 

у  судовому  засіданні 02.10.06 р.   було 

оголошено  вступну  та 

резолютивну  частину   рішення. 

Розглянувши матеріали справи,

заслухавши попередні пояснення представників сторін, третьої особи,

господарський суд ,-

В С Т А Н О В

И В:

19.08.06 р. між Товариством з

обмеженою відповідальністю "Система Трейдінг" (продавець), Суб'єктом

підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (покупець 1) та

Товариством з обмеженою відповідальністю "РІЕЛТІ ІСТЕЙТ ІСТЕЙТМЕНТ"

(покупець 2) було укладено договір б/н купівлі-продажу майна.

За цим договором продавець передає

майно у власність покупцеві 1 та покупцеві 2 (кожен з яких діє окремо один від

одного), а покупець 1 та покупець 2 приймають майно і зобов'язуються сплатити

за нього грошову суму, визначену умовами договору. Майно, що передається у

власність кожного з покупців, визначається згідно з умовами договору.

Згідно з п.2 договору предметом

договору купівлі-продажу є майно, яке знаходиться у власності продавця

відповідно до ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 17.08.06

р.

Згідно з цим договором власником

майна, що складається з: будівлі літ.А-5, 5 поверх, позиції 105-136, загальною

площею 527, 2 кв.м., сходова клітина літ. ХІІ, ХІІІ, загальною площею 41, 3 кв.м.

(загальна площа приміщення складає 568, 5 кв.м.); в загальному користуванні: на

2 поверсі позиції 31-33, сходи VІ, загальною площею 161, 9 кв.м., на 3 поверсі

- сходи VІІ, VІІІ загальною площею 32, 0 кв.м., на 4 поверсі позиції 94, сходи

ІХ, Х, ХІ - загальною площею 68, 4 кв.м. є Суб'єкт підприємницької діяльності -

фізична особа ОСОБА_1, власником майна, перелік якого наведено у п.5 Договору є

Товариство з обмеженою відповідальністю "РІЕЛТІ ІСТЕЙТ ІСТЕЙТМЕНТ".

Пунктом 11 договору визначено, що

договір підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до п.12 право власності

на майно, яке передається за цим договором покупцеві 1 та покупцеві 2 виникає з

моменту нотаріального посвідчення договору, а в разі прийняття рішення суду - з

моменту набрання чинності рішенням суду.

Відповідно до ст. 220 ЦК України

в  разі 

недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення

договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних

умов договору, що підтверджується 

письмовими  доказами, і відбулося

повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його

нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі

наступне нотаріальне  посвідчення договору

не вимагається.

У даному випадку відповідач

ухиляється від нотаріального посвідчення договору, як того вимагає договір.

Враховуючи вищевикладене,

господарський суд вважає необхідним визнати дійсним договір від 19.08.06 р..

Згідно зі ст. 49 Господарського

процесуального кодексу України судові витрати покласти на відповідача.     

Відповідач заявив клопотання про

розгляд справи без участі його представника.

Господарський суд вважає необхідним

задовольнити дане клопотання, оскільки відсутність представника відповідача не

перешкоджає вирішенню спору по суті.

Керуючись ст. 220 Цивільного

кодексу України, ст.ст. 27, 35, 49, 82-85 

Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И

В:

Позови позивача та третьої особи,

яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір

купівлі-продажу, укладений 19.08.06 р. між продавцем - Товариством з обмеженою

відповідальністю "Система Трейдінг" та покупцями - Суб'єктом

підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою

відповідальністю "РІЕЛТІ ІСТЕЙТ ІСТЕЙТМЕНТ", відповідно до якого

власником майна, що складається з: будівлі літ.А-5, 5 поверх, позиції 105-136,

загальною площею 527, 2 кв.м., сходова клітина літ. ХІІ, ХІІІ, загальною площею

41, 3 кв.м. (загальна площа приміщення складає 568, 5 кв.м.); в загальному

користуванні: на 2 поверсі позиції 31-33, сходи VІ, загальною площею 161, 9

кв.м., на 3 поверсі - сходи VІІ, VІІІ загальною площею 32, 0 кв.м., на 4

поверсі позиції 94, сходи ІХ, Х, ХІ - загальною площею 68, 4 кв.м. є Суб'єкт

підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1, власником майна, перелік

якого наведено у п.5 Договору є Товариство з обмеженою відповідальністю

"РІЕЛТІ ІСТЕЙТ ІСТЕЙТМЕНТ".

Стягнути з Товариства з обмеженою

відповідальністю "Система Трейдінг" (49069, м.Дніпропетровськ, вул.

Артема, 94 код ЄДРПОУ 33074184) на користь Суб'єкта підприємницької діяльності

- фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. код НОМЕР_1) 85, 00 грн. держмита,

118, 00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу,

видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою

відповідальністю "Система Трейдінг" (49069, м.Дніпропетровськ, вул.

Артема, 94 код ЄДРПОУ 33074184) на користь Товариства з обмеженою

відповідальністю "РІЕЛТІ ІСТЕЙТ ІСТЕЙТМЕНТ" (49000, м.Дніпропетровськ,

вул. Артема, 94, код ЄДРПОУ 34499338) 85, 00 грн. держмита, 118, 00 грн. витрат

на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

Суддя

 С.А. Примак

Рішення підписано 05.10.06

р.