Рішення

від 28.05.2012 по справі 870-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 203

РІШЕННЯ

Іменем України

28.05.2012Справа №5002-29/870-2012

За позовом - Прокурора міста Алушти (98500, м. Алушта, вул. Леніна, буд. 44) в інтересах держави в особі

1. Алуштинської міської ради (98500, м. Алушта, пл. Радянська, 1);

2. Алуштинської центральної міської лікарні (98500, м. Алушта, вул. Партизанська, 13);

До відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива-Юг-Інвест» (98500, АР Крим, м. Алушта, вул. Хромих, 29, // 98500, АР Крим, м. Алушта, вул. Партизанська, 13, код ЄДРПОУ 34212473);

Про стягнення 50 830,64 грн.

Суддя О.І. Башилашвілі

Представники:

Прокурор (Прокуратура АРК) - Куінджи М.О., посвідчення №12054;

Від позивача 1 - не з'явився;

Від позивача 2 - не з'явився;

Від відповідача - ОСОБА_3, керівник, паспорт;

Суть спору: Прокурор м. Алушти звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим в інтересах держави в особі Алуштинської міської ради та Алуштинської центральної міської лікарні з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива-Юг-Інвест» про стягнення заборгованості за договором оренди комунального майна в сумі 50 830,64 грн., з яких 37 406,28 грн. - заборгованість з орендних платежів та 13 424,36 грн. - заборгованість за комунальні послуги.

Крім того, прокурор просить покласти на відповідача судові витрати.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем порушені умови договору №18/08 оренди комунального майна - нежитлових приміщень по вул. Партизанській, 13 міста Алушти загальною площею 421,0 кв.м., укладеного 18.08.2011 р. між Алуштинською центральною міською лікарнею та Товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива-Юг-Інвест», в частині своєчасності та повноти сплати орендних платежів, в зв'язку з чим за відповідачем склалася заборгованість по орендних платежах в сумі 37 406,28 грн. та за комунальні послуги в сумі 13 424,36 грн, яка відповідачем добровільно не погашається, що стало причиною звернення прокурора в інтересах позивачів до суду.

Ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим від 20 березня 2012 року позов прокурора м. Алушти в інтересах Алуштинської міської ради та Алуштинської центральної міської лікарні прийнято судом до розгляду, справу за порушеним провадженням призначено до слухання у судовому засіданні.

У судовому засіданні 28.05.2012. прокурор підтримав заявлені в інтересах позивачів позовні вимоги, наполягав на їх задоволенні та надав для доручення в матеріали справи підписані позивачем та відповідачем акти звірок взаємних розрахунків від 14.03.2012. та від 18.05.2012.

Відповідач у судове засідання надав відзив на позов, у якому визнав наявність заборгованості з орендної плати та комунальних послуг в розмірі 50830,64грн., з яких 37406,28грн. заборгованість з орендних платежів та 13424,36грн. заборгованість з комунальних платежів. Даний відзив долучено судом до матеріалів справи.

Позивач - Алуштинська центральна міська лікарня явку представника в судове засідання не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений рекомендованою кореспонденцією, спрямованою на його юридичну адресу.

Від позивача - Алуштинської міської ради, до дня слухання справи, надійшло клопотання про розгляд справи без його участі, повідомивши про те, що ним підтримуються позовні вимог прокурора у повному обсязі.

Дане клопотання оглянуте судом у судовому засіданні та долучене до матеріалів справи.

Враховуючи те, що матеріали справи у достатній мірі характеризують правовідносини сторін, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи, вважає за можливе розглянути справу за матеріалами, наявними у справі.

Розгляд справи відкладався відповідно до ст.77 Господарського процесуального кодексу України в межах строку, встановленого ст.69 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні у справі докази, заслухавши пояснення представника відповідача, прокурора, суд

ВСТАНОВИВ:

18.08.2011. між Алуштинською центральною міською лікарнею (орендодавець) і Товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива-Юг-Інвест» (орендар) укладений договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Алушти №18/08 (далі договір, а.с. 7-9).

Предметом даного договору є майнові взаємовідносини сторін з господарського використання комунального майна.

Згідно п.1.1 договору оренди, орендодавець згідно рішення 7 сесії 6 скликання Алуштинської міської ради від 18.03.2011. №7/182, протоколу №45 засідання конкурсної комісії від 17.05.2011., передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне окреме індивідуально визначене майно: нежитлове приміщення площею 421,0кв.м., розташоване за адресою: 98500, м. Алушта, вул. Партизанська, 13, що перебуває на балансі Алуштинської центральної міської лікарні, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 31.05.2011. і становить 830258,0грн.

Майно передається в оренду з метою розміщення пральні (п. 1.2 договору).

Розділом третім договору оренди визначена орендна плата та порядок її оплати.

Пунктом 3.1 договору встановлено, що розмір орендної плати визначений згідно Методики розрахунку і становить за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - липень 2011. - 12439,87грн. Орендна плата за перший місяць оренди - серпень 2011. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за серпень 2011 року.

Пунктом 3.6 договору сторони обумовили, що орендна плата перераховується орендодавцю щомісяця не пізніше 15 числа місяця.

Крім того, згідно п. 5.10 договору, орендар зобов'язався щомісяця до 15 числа надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою банку про перерахування орендної плати до бюджету).

Відповідно до п. 5.12 договору, орендар зобов'язався здійснювати відшкодування витрат, пов'язані з утриманням орендованого майна (включаючи оплату земельного податку, збору сміття, , охорони, використаної електроенергії, води, опалення, каналізації, зв'язку, сигналізації та т.і.). Протягом 15 робочих днів після підписання цього договору укласти з орендодавцем договір про відшкодування витрат на утримання майна, або самостійно протягом місяця укласти договори з контрагентами та своєчасно здійснювати відповідні розрахунки.

Договір оренди укладено строком на 10 років, який діє з 18.08.2011. по 18.08.2021. (п. 10.1 договору).

Позивач виконав взяті на себе договірні зобов'язання та згідно акту прийому-передачі комунального майна передав відповідачу в оренду нежитлове приміщення площею 421,0кв.м., розташоване за адресою: 98500, м. Алушта, вул. Партизанська, 13.

Відповідач взяті на себе договірні зобов'язання в частині повноти та своєчасної оплати не виконує, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість.

Згідно розрахунку, станом на 29.02.2012р. за відповідачем утворилась заборгованість в розмірі 50 830,64 грн., з яких 37 406,28 грн. - заборгованість з орендних платежів та 13 424,36 грн. - заборгованість за комунальні послуги.

Оскільки відповідачем сума заборгованості у добровільному порядку погашена не була, прокурор м. Алушта завернувся з відповідним позовом до суду про стягнення з відповідача 50 830,64 грн., з яких 37 406,28 грн. - заборгованість з орендних платежів та 13 424,36 грн. - заборгованість за комунальні послуги, в примусовому порядку.

Дослідивши обставини справи, оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічне положення міститься в частині 1 статті 193 Господарського кодексу України, якою визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до статті 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язані встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст.599 Цивільного кодексу України).

Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Виходячи зі змісту статей 32, 33 Господарського процесуального кодексу України, відповідачем під час розгляду даної справи не був доведений суду факт оплати та не надано належних доказів погашення заборгованості в розмірі 50 830,64 грн., з яких 37 406,28 грн. - заборгованість з орендних платежів та 13 424,36 грн. - заборгованість за комунальні послуги.

Матеріали справи містять підписаний сторонами акт звідки взаємних розрахунків від 18.05.2012., згідно з яким станом на 14.03.2012. заборгованість відповідача з орендних платежів становить за мінусом суми пені - 49920,80грн. та акт звідки взаємних розрахунків від 14.03.2012., згідно з яким станом на 14.03.2012. заборгованість відповідача з комунальних послуг становить 13424,36грн.

Таким чином, позов в частині стягнення заборгованості в розмірі 50 830,64 грн., з яких 37 406,28 грн. - заборгованість з орендних платежів та 13 424,36 грн. - заборгованість за комунальні послуги за договором оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Алушти від 18.08.2011. №18/08 є обґрунтованим, підтверджується документально, визнаний відповідачем у відзиві на позов та підлягає задоволенню.

Судові витрати зі сплати судового збору судом покладаються на відповідача в порядку ст.49 ГПК України.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива-Юг-Інвест» на користь Алуштинської центральної міської лікарні 37406,28грн. заборгованості з орендних платежів та 13424,36грн. заборгованості за комунальні послуги.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива-Юг-Інвест» в дохід Державного бюджету України 1609,50грн. судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 30.05.2012.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Башилашвілі О.І.