Рішення

від 30.05.2012 по справі 9/5014/1066/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.05.12 Справа № 9/5014/1066/2012

Суддя Ворожцов А.Г., розглянувши матеріали справи за позовом

Управління економіки, ринкових відносин та інвестицій Алчевської міської ради , м. Алчевськ Луганської області

до Приватного вищого навчального закладу "Вища школа бізнесу -Інститут економіки та менеджменту" , м. Алчевськ

про стягнення 821 577 грн. 10 коп.

в присутності представників :

від позивача -ОСОБА_1, дов. № 6/01-06-1418 від 20.04.11,

від відповідача -не прибув

в с т а н о в и в:

суть спору : позивач звернувся з позовом, у якому просить стягнути з відповідача неустойку за користування об'єктом оренди за час прострочення повернення в сумі 821 577,10 грн.

В обґрунтування позову позивач посилається на укладений між ним та відповідачем договір оренди № 82 від 02.02.99, згідно з яким відповідач (орендар) отримав в тимчасове користування приміщення (будівлю) площею 3679,20 кв. м., яка знаходиться за адресою: м. Алчевськ, вул. Чапаєва, 57, строком до 31.12.22.

У зв'язку з істотним порушенням відповідачем своїх зобов'язань вказаний договір був достроково розірваний за рішенням господарського суду Луганської області від 06.07.10 по справі № 11/134пд, яке набрало законної сили 23.07.10.

Однак відповідач не повернув вчасно об'єкт оренди, повернення приміщення з оренди відбулося за судовим наказом за участі державного виконавця 12 березня 2012 року.

Рішенням господарського суду Луганської області від 12.03.12 у справі № 17/5014/232/2012 з відповідача на користь позивача було стягнуто неустойку в розмірі подвійної плати за користування об'єктом оренди за період з 23 липня 20 10 року по 22 липня 2011 року в сумі 1 240 234,48 грн.

За цим позовом позивач, орендодавець, розрахував неустойку в розмірі подвійної плати за користування об'єктом оренди за період з 23 липня 20 11 року по 11 березня 2012 року.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, участь представника у судовому засіданні не забезпечив, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Оцінивши обставини справи, вислухавши представника позивача, суд вважає позовну вимогу такою, що підлягає задоволенню з огляду на наступне .

Судом встановлено, що згідно з укладеним між позивачем та відповідачем договором оренди № 82 від 02.02.99 (а.с. 9 -12), відповідач (орендар) отримав в тимчасове користування приміщення (будівлю) площею 3679,20 кв. м., яка знаходиться за адресою: м. Алчевськ, вул. Чапаєва, 57, строком до 31.12.22.

У зв'язку з істотним порушенням відповідачем своїх зобов'язань вказаний договір був достроково розірваний за рішенням господарського суду Луганської області від 06.07.10 по справі № 11/134пд (а.с. 26 -29), яке набрало законної сили 23.07.10.

Однак відповідач не повернув вчасно об'єкт оренди, повернення приміщення з оренди відбулося за судовим наказом за участі державного виконавця 12 березня 2012 року (а.с. 34).

Відповідно до ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

На підставі цієї норми позивач правомірно застосував до відповідача санкцію у вигляді нарахування неустойки за користування нежитловим приміщенням за час прострочення його повернення за період з 23 липня 20 11 року по 11 березня 2012 року, яка за наданим розрахунком (а.с. 35) складає суму 821 577,10 грн.

Перевіривши правильність нарахування неустойки за визначений позивачем період у відповідності до розділу ІІІ договору оренди, суд дійшов висновку про відповідність нарахованої суми фактичним обставинам.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 22, 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з відповідача, Приватного вищого навчального закладу "Вища школа бізнесу -Інститут економіки та менеджменту" , 94204, Луганська обл., м. Алчевськ, вул. Чапаєва, 57, код 21822338 , на користь позивача, Управління економіки, ринкових відносин та інвестицій Алчевської міської ради , 94220, Луганська обл., м. Алчевськ, вул. Леніна, 48, код 20185674 , неустойку за користування об'єктом оренди за час прострочення повернення в сумі 821 577,10 грн. та витрати зі сплати судового збору в сумі 16 431,54 грн.

Наказ видати після набрання законної сили цим рішенням.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення підписане 31.05.12 .

Суддя А.Г.Ворожцов