Рішення

від 19.01.2012 по справі 2034/2-1728/11

ХАРКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2034/2-1728/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2012 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - Юдіна Є.О.,

за участю секретаря - Ємець О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Пісочинська селищна рада Харківського району Харківської області про усунення перешкод користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

22 липня 2010 року до суду звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Пісочинська селищна рада Харківського району Харківської області про усунення перешкод користування земельною ділянкою.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.06.2008 року, серія ЯЕ 512884, позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1369 га, кадастровий номер 6325157900:00:005:0102, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010870300232 та Поземельній книзі за реєстровим № 703000050102001.

Акт видано на підставі Рішення XVIII сесії V скликання Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області від 18.03.2008 року для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та Свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку від 21.04.2010 року.

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 виконано ТОВ «Земельний ексклюзив»(ліцензія серія АВ № 188629 видана Державним комітетом України по земельних ресурсах, ліцензія серія АВ № 189391 видана Державною службою геодезії, картографії та кадастру) у 2007 році.

Роботи проведено відповідно до Земельного кодексу України, «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання Державних актів на право власності на земельну ділянку, право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі», Наказу Державного комітету земельних ресурсів України «Про затвердження тимчасового порядку ведення державного реєстру земель»від 29 липня 2003 року.

На стадії підготовчих робіт було виконано збір даних про наявність, місце розташування та характеристику об'єкта, пошук та вивчення планово-картографічного матеріалу на район його розміщення, збір інформації про пункти планової опорної сітки.

Місцеположення кутів зовнішніх меж землекористування детально досліджено і встановлено в натурі по фактичному їх положенню на місцевості в присутності землекористувача і погоджено з представниками суміжних землекористувачів, про що свідчить акт погодження межі земельної ділянки.

За результатами польових робіт встановлено, що фактична загальна площа земельної ділянки становить 0,1369 га.

Даний технічний звіт з урахуванням позитивних висновків відділу земельних ресурсів у Харківському районі та Харківського районного відділу містобудування, архітектури та капітального будівництва послужило підставою для прийняття рішення органу місцевого самоврядування про надання матері позивача, ОСОБА_3, земельної ділянки.

На вказаній земельній ділянці розташований житловий будинок, що згідно рішення Харківського районного суду від 07.08.2007 року (справа № 3965/2007) та Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок від 21.04.2010 року в цілому також на праві приватної власності належить ОСОБА_1

На сусідній земельній ділянці розташовано житловий будинок відповідача - ОСОБА_2 На протязі тривалого часу з незрозумілих причин відповідач неприязнено відносився спочатку до позивача. Як слідство, з його вини постійно провокуються конфлікти. У першу чергу це пов'язано з незаконними та необґрунтованими вимогами ОСОБА_2 на частку земельної ділянки ОСОБА_1 та перешкодами, які він постійно чинить, зокрема пересунувши (встановивши) огорожу на частині земельної ділянки позивача, що привело до зменшення розміру земельної ділянки на 0,01207 га.

На неодноразові спроби позивача якось налагодити сусідні взаємовідносини та порозумітися з причин його ставлення та незаконних вимог, відповідач невмотивовано відмовчується або провокує виникненню сварок і конфліктів.

З метою захисту порушених прав і свобод ще за життя матері позивача, вона була вимушена звернутися з заявою до Пісочинського відділу міліції. 01.12.2008 року було отримано лист-відповідь за № 3102, в якому було повідомлено, що з сусідом ОСОБА_2 проведено профілактичну бесіду, за фактом встановлення чітких кордонів між нашими земельними ділянками рекомендовано звернутися до Харківського районного суду.

Позивач просить зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні земельної ділянки, площею 0,1369 га, кадастровий номер 6325157900:00:005:0102, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом переносу огорожі на відстань 0,01207 га та встановити її по межі вказаної земельної ділянки.

Покласти на відповідача обов'язок компенсувати судові витрати по справі у розмірі 18,50 грн., з яких 8,50 грн. держаного мита та 10,00 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення процесу.

Позивач уточнив свої позовні вимоги, в яких просив зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні земельної ділянки, площею 0,1369 га, кадастровий номер 6325157900:00:005:0102, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_2 відновити межу шляхом переносу тильної межі земельної ділянки АДРЕСА_1 в сторону земельної ділянки по АДРЕСА_2, наступним чином:

- на відстань 7,20 м. з боку земельної ділянки АДРЕСА_3.

- на відстань 7,00 м. з боку земельної ділянки АДРЕСА_4, відповідно схемі переносу існуючих меж.

Покласти на відповідача обов'язок компенсувати позивачу судові витрати, а саме: державне мито, інформаційно-технічне забезпечення процесу та витрати пов'язані з проведенням судової будівельно-технічної експертизи у розмірі 2021 грн.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 підтримала заявлені вимоги.

Відповідач в судове засідання не з?явився, належним чином повідомлений про день та час слухання справи рекомендованою кореспонденцією. Про причину неявки суд не повідомив.

Представник Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно положень ст.224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 23.06.2008 року, серія ЯЕ 512884, позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1369 га, кадастровий номер 6325157900:00:005:0102, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010870300232 та Поземельній книзі за реєстровим № 703000050102001 (а.с.8).

Акт видано на підставі Рішення XVIII сесії V скликання Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області від 18.03.2008 року для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та Свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку від 21.04.2010 року (а.с.9, 10).

Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 виконано ТОВ «Земельний ексклюзив»(ліцензія серія АВ № 188629 видана Державним комітетом України по земельних ресурсах, ліцензія серія АВ № 189391 видана Державною службою геодезії, картографії та кадастру) у 2007 році.

Роботи проведено відповідно до Земельного кодексу України, «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання Державних актів на право власності на земельну ділянку, право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі», Наказу Державного комітету земельних ресурсів України «Про затвердження тимчасового порядку ведення державного реєстру земель»від 29 липня 2003 року.

На стадії підготовчих робіт було виконано збір даних про наявність, місце розташування та характеристику об'єкта, пошук та вивчення планово-картографічного матеріалу на район його розміщення, збір інформації про пункти планової опорної сітки.

Місцеположення кутів зовнішніх меж землекористування детально досліджено і встановлено в натурі по фактичному їх положенню на місцевості в присутності землекористувача і погоджено з представниками суміжних землекористувачів, про що свідчить акт погодження межі земельної ділянки.

За результатами польових робіт встановлено, що фактична загальна площа земельної ділянки становить 0,1369 га.

Даний технічний звіт з урахуванням позитивних висновків відділу земельних ресурсів у Харківському районі та Харківського районного відділу містобудування, архітектури та капітального будівництва послужило підставою для прийняття рішення органу місцевого самоврядування про надання матері позивача, ОСОБА_3, земельної ділянки.

На вказаній земельній ділянці розташований житловий будинок, що згідно рішення Харківського районного суду від 07.08.2007 року (справа № 3965/2007) та Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок від 21.04.2010 року в цілому також на праві приватної власності належить ОСОБА_1 (а.с.11, 14-19).

На сусідній земельній ділянці розташовано житловий будинок відповідача - ОСОБА_2 На протязі тривалого часу з незрозумілих причин відповідач неприязнено відносився спочатку до позивача. Як слідство, з його вини постійно провокуються конфлікти. У першу чергу це пов'язано з незаконними та необґрунтованими вимогами ОСОБА_2 на частку земельної ділянки ОСОБА_1 та перешкодами, які він постійно чинить, зокрема пересунувши (встановивши) огорожу на частині земельної ділянки позивача, що привело до зменшення розміру земельної ділянки на 0,01207 га.

На неодноразові спроби позивача якось налагодити сусідні взаємовідносини та порозумітися з причин його ставлення та незаконних вимог, відповідач невмотивовано відмовчується або провокує виникненню сварок і конфліктів.

З метою захисту порушених прав і свобод ще за життя матері позивача, вона була вимушена звернутися з заявою до Пісочинського відділу міліції. 01.12.2008 року було отримано лист-відповідь за № 3102, в якому було повідомлено, що з сусідом ОСОБА_2 проведено профілактичну бесіду, за фактом встановлення чітких кордонів між нашими земельними ділянками рекомендовано звернутися до Харківського районного суду (а.с.22).

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 15 лютого 2011 року по справі була призначена судова будівельно-технічна експертиза на вирішення якої поставили наступні запитання:

1. Чи відповідає розмір земельної ділянки розташованої за адресою АДРЕСА_1 що знаходиться в фактичному користуванні, розміру земельної ділянки зазначеному у технічній документації?;

2. Чи відповідає розмір вищевказаної земельної ділянки розміру земельної ділянки зазначеному у Державному акті про право власності на земельну ділянку від 23.06.2008 року?;

3. Чи відповідає розмір вищевказаної земельної ділянки зазначеної у Державному акті про право власності на земельну ділянку від 23.06.2008 року, розміру земельної ділянки відповідно технічної документації БТІ? (а.с.46-47).

Висновком ХНДІСЕ ім.Бокаріуса від 14.06.2011 року за №2209 були дані відповіді на зазначені запитання, а саме, що:

1. Площа земельної ділянки розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться у фактичному користуванні не відповідає площам земельних ділянок зазначених у технічному паспорті від 24.03.2010 року та Державному акті на право власності на земельну ділянку від 23.06.2008 року.

2. Площа вищезазначеної земельної ділянки, що знаходиться у фактичному користуванні не відповідає площі земельної ділянки вказаної у Державному акті на право власності на земельну ділянку від 23.06.2008 року.

3. Площа земельної ділянки зазначеної у Державному акті про право власності на земельну ділянку від 23.06.2008 року не відповідає площі земельної ділянки вказаної у технічному паспорті БТІ від 24.03.2010 року (а.с.49-64).

Представник позивача ОСОБА_1 -ОСОБА_4 вважала, що в експертизі існували деякі неясності при складані графічних додатків та відсутні відповідні до них пояснення в дослідницькій частині, що до конфігурації земельної ділянки, у зв'язку з чим просила провести додаткову експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Яким чином слід відновити порушену межу земельної ділянки АДРЕСА_1? Скласти схему переносу існуючих меж.

2. Вказати розмір відхилень площі земельної ділянки АДРЕСА_1, згідно з державним актом та фактичним користуванням (а.с.78).

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 01 грудня 2011 року клопотання представника позивача було задоволено, суд призначив додаткову судову будівельно-технічну експертизу (а.с.79-81).

Висновком ХНДІСЕ ім.Бокаріуса від 14.12.2011 року за №12210 були дані відповіді на зазначені запитання, а саме, що: для відновлення порушених меж земельної ділянки, АДРЕСА_1 та приведення їх у відповідність до Державного акту на право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 необхідно перенести тильну межу АДРЕСА_1 в сторону земельної ділянки по АДРЕСА_2 наступним чином:

- на відстань 7,20 м. з боку земельної ділянки АДРЕСА_3.

- на відстань 7,00 м. з боку земельної ділянки АДРЕСА_4, відповідно схемі переносу існуючих меж.

Фактична площа земельної ділянки АДРЕСА_1 менше, чим передбачено Державним актом на право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 від 23.06.2008 року серія ЯЕ №512884 на 118 м2.

Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

Ст. 5 Земельного кодексу України визначено принципи земельного законодавства, одним з яких є забезпечення прав на землю.

Згідно п.1 ст.103 Земельного кодексу України, якою визначено зміст добросусідства, власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Види межових знаків і порядок відновлення меж визначаються центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів /ст.106 Земельного кодексу України/.

Згідно п.1 ст.107 Земельного кодексу України, основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання /ст.15 /.

Керуючись ст.ст. 209, 212-215, 224-233 ЦПК України, ст.ст. 5, 103, 106, 107 Земельного Кодексу України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, площею 0,1369 га, кадастровий номер 6325157900:00:005:0102, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_2 відновити межу шляхом переносу тильної межі земельної ділянки АДРЕСА_1 в сторону земельної ділянки по АДРЕСА_2, наступним чином:

- на відстань 7,20 м. з боку земельної ділянки АДРЕСА_3.

- на відстань 7,00 м. з боку земельної ділянки АДРЕСА_4, відповідно схемі переносу існуючих меж.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати пов'язані з проведенням судової будівельно-технічної експертизи у розмірі 2021 (дві тисячі двадцять одна) гривень, судові збір у розмірі 8 (вісім) гривень 50 копійок та витрати на інформаційне-технічне забезпечення суду у розмірі 10 (десять) гривень.

Копію заочного рішення направити відповідачу в триденний строк.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк із дня проголошення рішення.

Суддя: