Рішення

від 03.11.2011 по справі 2-849/11

БРЯНКІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-849

2011 рік

Рішення

імЕНЕм України

03 листопада 2011 року

Брянківський міський суд Луганської області в складі:

головуючого судді -Снегірьова В.А.,

при секретарі -Самойленко Є.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та стягнення грошових коштів, зустрічним позовом третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк»до ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог на предмет спору: Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, про визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся у суд із зазначеним вище позовом до ОСОБА_2, посилаючись на те, що 25.12.2009 року між ними укладено договір про спільну діяльність з виконання ремонтних робіт об'єкту нерухомості у м. Києві, на підставі договору передала відповідачу гроші в сумі 100 000 грн., але відповідач свої зобов'язання за договором не виконав, гроші повертати відмовляється, посилаючись на їх відсутність. Просить визнати дійсним договір про спільну діяльність від 25.12.2009 року, укладений між нею та відповідачем ОСОБА_2, стягнути з ОСОБА_2 на її користь 100 000 грн. та судові витрати.

У процесі судового розгляду ОСОБА_1 уточнила позовні вимоги, посилаючись на те, що відповідач ОСОБА_2 передав їй копії державних актів на право власності на земельні ділянки та повідомив, що його зобов'язання за договором про спільну діяльність будуть виконані АТ «Дельта Банк», який відповідно до договору про передачу активів ТОВ «Укрпромбанк»в рахунок погашення заборгованості перед АТ «Дельта Банк»отримав права вимоги та відповідні зобов'язання перед боржниками та стягувачами ТОВ «Укрпромбанк», просить суд: визнати дійсним договір про спільну діяльність від 25.12.2009 року, укладений між нею та відповідачем ОСОБА_2, стягнути з ОСОБА_2 на її користь 100 000 грн. та судові витрати, залучити до участі у справі у якості третьої особи АТ «Дельта Банк»та накласти арешт на: земельну ділянку розміром 1,4602 га, кадастровий номер 3222485800:03:001:0036, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське; земельну ділянку розміром 1,3127 га, кадастровий номер 3222485800:03:001:0031, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське; земельну ділянку розміром 1,1792 га, кадастровий номер 3222485800:03:001:0006, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське; земельну ділянку розміром 2,5164 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0131, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельну ділянку розміром 2,4541 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0136, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельну ділянку розміром 4,7185 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0264, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельну ділянку розміром 4,8358 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0525, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельну ділянку розміром 4,8615 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0526, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельну ділянку розміром 2,4019 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0167, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельну ділянку розміром 2,3924 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0173, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельну ділянку розміром 6,6323 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0527, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельну ділянку розміром 9,7721 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0524, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада.

АТ «Дельта Банк»у якості третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору звернувся у суд з зустрічним позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, третя особа: Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області, посилаючись на те, що 02.07.2010 року відповідно до договору про передачу активів ТОВ «Укрпромбанк»в рахунок погашення заборгованості передав АТ «Дельта Банк»земельні ділянки боржників; АТ «Дельта Банк»став новим кредитором боржників Укрпромбанку за кредитними та забезпечувальними договорами. Вважають себе належним власником нерухомого майна -земельних ділянок на які просить накласти арешт ОСОБА_1, також вказують на те, що накладання арешту на зазначені земельні ділянки є необґрунтованим та порушить їх права власності.

Просить відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про визнання договору про сумісну діяльність дійсним, накладення арешту, та задовольнити їх позовні вимоги.

Позивач ОСОБА_1 про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, у судове засідання не з'явилась, суду надала заяву про визнання позовних вимог АТ «Дельта Банк»та розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_4 про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у судове засідання не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Третя особа з самостійними вимогами АТ «Дельта Банк»про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, представник у судове засідання не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 просить відмовити повністю, а позовні вимоги АТ «Дельта Банк»задовольнити.

ТОВ «Інвест-Технології»про час та місце розгляду справи повідомлено належним чином, представник у судове засідання не з'явився, суду надав заяву відповідно до якої ТОВ «Інвест-Технології»відповідно до попереднього договору № 2/08 від 10.12.2008 року продало, а ТОВ «Український промисловий банк»купив земельні ділянки, що є предметом спору. ТОВ «Інвст-Технології»отримало грошові кошти у повному обсязі.

ТОВ «Інвестпроект-2006»про час та місце розгляду справи повідомлено належним чином, представник у судове засідання не з'явився, суду надав заяву відповідно до якої ТОВ «Інвестпроект-2006»відповідно до попереднього договору від 10.12.2008 року ТОВ «Інвестпроект-2006»продало, а ТОВ «Український промисловий банк» купив земельні ділянки, що є предметом спору. ТОВ «Інвестпроект-2006»отримало грошові кошти у повному обсязі.

Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області про час та місце розгляду справи повідомлено належним чином, представник у судове засідання не з'явився, суду надали заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Суд, дослідивши наданні сторонами докази на підтвердження своїх вимог та заперечень, встановив наступне:

- 25.12.2009 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладений договір про спільну діяльність з виконання ремонтних робіт, відповідно до умов якого внеском ОСОБА_1 у спільну діяльність є 100 000 грн. /а.с. 4/;

- як вбачається з договору про передачу активів ТОВ «Укрпромбанк»в рахунок погашення заборгованості від 02.07.2010 року, ТОВ «Укрпромбанк»передав частину активів (Прав вимоги та Нерухомого майна) на користь Дельта Банку з метою погашення частини забезпечених заставою (іпотекою) зобов'язань Укрпромбанку перед Дельта Банком (а.с. 66-71);

- як вбачається з додатку № 2 до договору про передачу активів ТОВ «Укрпромбанк»в рахунок погашення заборгованості від 02.07.2010 року, ТОВ «Укрпромбанк»передав на користь АТ «Дельта Банк»права вимоги за попереднім договором № 2/08 від 10.12.2008 року, укладеному між ТОВ «Укрпромбанк»та ТОВ «Інвест-технології» та попереднім договором від 10.12.2008 року укладеному між ТОВ «Укрпромбанк»та ТОВ «Інвестпроект-2006» /а.с. 72-74/;

- відповідно до попереднього договору від 10.12.2008 року ТОВ «Інвестпроект-2006»та ТОВ «Укрпромбанк»досягли згоди щодо укладання у майбутньому договорів купівлі-продажу земельних ділянок розташованих на території села Петрівське Києво-Святошинського району Київської області у тому числі: земельної ділянки розміром 1,4602 га, кадастровий номер 3222485800:03:001:0036, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське; земельної ділянки розміром 1,3127 га, кадастровий номер 3222485800:03:001:0031, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське; земельної ділянки розміром 1,1792 га, кадастровий номер 3222485800:03:001:0006, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське /а.с. 78-80/;

- відповідно до попереднього договору № 2/08 від 10.12.2008 року ТОВ «Інвест - Технології»та ТОВ «Укрпромбанк»досягли згоди щодо укладання у майбутньому договорів купівлі-продажу земельних ділянок розташованих на території Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, у тому числі: земельної ділянки розміром 2,5164 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0131, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельної ділянки розміром 2,4541 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0136, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельної ділянки розміром 4,7185 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0264, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельної ділянки розміром 4,8358 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0525, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельної ділянки розміром 4,8615 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0526, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельної ділянки розміром 2,4019 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0167, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельної ділянки розміром 2,3924 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0173, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельної ділянки розміром 6,6323 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0527, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельної ділянки розміром 9,7721 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0524, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада /а.с. 81-86/;

- відповідно до копій державних актів на право власності на земельну ділянку, ТОВ «Інвест-технології»є власником земельних ділянок розташованих на території Бузівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, а саме: земельної ділянки розміром 2,5164 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0131, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельної ділянки розміром 2,4541 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0136, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельної ділянки розміром 4,7185 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0264, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельної ділянки розміром 4,8358 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0525, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельної ділянки розміром 4,8615 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0526, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельної ділянки розміром 2,4019 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0167, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельної ділянки розміром 2,3924 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0173, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельної ділянки розміром 6,6323 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0527, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельної ділянки розміром 9,7721 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0524, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада /а.с. 53-59, 62, 64/;

- - відповідно до копій державних актів на право власності на земельну ділянку, ТОВ «Інвестпроект-2006»є власником земельних ділянок розташованих на території села Петрівське Києво-Святошинського району Київської області у тому числі: земельної ділянки розміром 1,4602 га, кадастровий номер 3222485800:03:001:0036, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське; земельної ділянки розміром 1,3127 га, кадастровий номер 3222485800:03:001:0031, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське; земельної ділянки розміром 1,1792 га, кадастровий номер 3222485800:03:001:0006, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське /а.с. 60, 61, 63/.

- як вбачається з витягів з державного реєстру іпотек, зазначені земельні ділянки під забороною (арештом) та в іпотеці (заставі) не перебувають /а.с. 88-114/.

Приймаючи рішення суд виходить з наступного:

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законодавством, в тому числі на підставі правочинів.

Відповідно до ст. 203 ЦК України, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Як вбачається з системного аналізу цивільного законодавства України, угоди щодо нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать у тому числі земельні ділянки.

Відповідно до ст. 37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечувальну іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може заявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюються або не визнається іншою особою.

Суд, аналізуючи правовідносини, що склалися між особами, які беруть участь у справі та правові норми, які регулюють їх, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та АТ «Дельта Банк»задоволенню не підлягають, оскільки діючим законодавством України не передбачено можливості визнання дійсним рішенням суду правочину для якого не передбачено обов'язкового нотаріального посвідчення та відсутні будь-які докази на підтвердження обов'язку АТ «Дельта Банк»відповідати за зобов'язаннями ОСОБА_2

Позовні вимоги АТ «Дельта Банк»до ОСОБА_1 та ОСОБА_6, навпаки, підлягають задоволенню, оскільки, як вбачається з первісного позову, ОСОБА_7 просить накласти арешт на земельні ділянки, які набуті АТ «Дельта Банк»відповідно до договору про передачу активів ТОВ «Укрпромбанк»в рахунок погашення заборгованості від 02.07.2010 року.

За таких обставин суд вважає за необхідне, визнати за АТ «Дельта Банк»право власності на земельну ділянку розміром 1,4602 га, кадастровий номер 3222485800:03:001:0036, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське; земельну ділянку розміром 1,3127 га, кадастровий номер 3222485800:03:001:0031, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське; земельну ділянку розміром 1,1792 га, кадастровий номер 3222485800:03:001:0006, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське; земельну ділянку розміром 2,5164 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0131, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельну ділянку розміром 2,4541 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0136, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельну ділянку розміром 4,7185 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0264, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельну ділянку розміром 4,8358 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0525, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельну ділянку розміром 4,8615 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0526, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельну ділянку розміром 2,4019 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0167, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельну ділянку розміром 2,3924 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0173, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельну ділянку розміром 6,6323 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0527, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада; земельну ділянку розміром 9,7721 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0524, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада та зобов'язати Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області скласти та видати АТ «Дельта Банк»державні акти на право власності на зазначені земельні ділянки.

Керуючись, ст. ст. 181, 203, 220, 328, 392 ЦК України, ст. 37 Закону України «Про іпотеки», ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити повністю.

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (код ЄДРПОУ 34047020)»задовольнити.

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк»право власності на

- земельну ділянку розміром 1,4602 га, кадастровий номер 3222485800:03:001:0036, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське;

- земельну ділянку розміром 1,3127 га, кадастровий номер 3222485800:03:001:0031, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське;

- земельну ділянку розміром 1,1792 га, кадастровий номер 3222485800:03:001:0006, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське;

- земельну ділянку розміром 2,5164 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0131, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада;

- земельну ділянку розміром 2,4541 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0136, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада;

- земельну ділянку розміром 4,7185 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0264, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада;

- земельну ділянку розміром 4,8358 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0525, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада;

- земельну ділянку розміром 4,8615 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0526, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада;

- земельну ділянку розміром 2,4019 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0167, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада;

- земельну ділянку розміром 2,3924 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0173, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада;

- земельну ділянку розміром 6,6323 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0527, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада;

- земельну ділянку розміром 9,7721 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0524, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада,

Зобов'язати Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області (08130, Київська область, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Шкільна, 22-а, код ЕДРПОУ 24217336) вчинити всі передбачені чинним законодавством України дії щодо складання та видачі Публічному акціонерному товариству «Дельта Банк»Державних актів на право власності на:

- земельну ділянку розміром 1,4602 га, кадастровий номер 3222485800:03:001:0036, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське;

- земельну ділянку розміром 1,3127 га, кадастровий номер 3222485800:03:001:0031, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське;

- земельну ділянку розміром 1,1792 га, кадастровий номер 3222485800:03:001:0006, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петрівське;

- земельну ділянку розміром 2,5164 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0131, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада;

- земельну ділянку розміром 2,4541 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0136, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада;

- земельну ділянку розміром 4,7185 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0264, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада;

- земельну ділянку розміром 4,8358 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0525, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада;

- земельну ділянку розміром 4,8615 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0526, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада;

- земельну ділянку розміром 2,4019 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0167, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада;

- земельну ділянку розміром 2,3924 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0173, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада;

- земельну ділянку розміром 6,6323 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0527, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада;

- земельну ділянку розміром 9,7721 га, кадастровий номер 3222480800:08:003:0524, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Бузівська сільська рада,

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на подання апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги до Апеляційного суду Луганської області через Брянківський міський суд, а особами, які не були присутні у судовому засіданні - у той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: