Рішення

від 21.06.2012 по справі 5020-460/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2012 року справа № 5020-460/2012

За позовом комунального підприємства „Севтеплоенерго" Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Павліченко, 2)

до відповідача - приватного підприємства "Кримпрофіль"

(99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 50, 99014, м. Севастополь, вул. Героїв Бресту 27 кв. 43)

третя особа, яка не заявляє самосійних вимог на предмет спору на стороні позивача Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради

(99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5).

про спонукання укласти договір купівлі-продажу теплової енергії

Суддя Плієва Н.Г.

за участю:

представника позивача - ОСОБА_2, довіреність № 7654 від 28.12.2011

представники відповідача та третьої особи - не з'явились

Суть спору:

Комунальне підприємство „Севтеплоенерго" Севастопольської міської Ради звернулось до господарського суду міста Севастополя з позовом до приватного підприємства "Кримпрофіль" про визнання укладеним договору купівлі-продажу теплової енергії № 2010 від 21.12.2010 між КП "Севтеплоенерго"Севастопольської міської Ради і приватним підприємством "Кримпрофіль" в редакції КП "Севтеплоенерго" Севастопольської міської Ради.

Ухвалою господарського суду міста Севастополя від 27.04.2012 позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі та справу призначено до судового розгляду на 17.05.2012.

Ухвалою суду від 17.05.2012 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самосійних вимог на предмет спору на стороні позивача Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради; розгляд справи відкладено на 12.06.2012.

Відповідно до положень статті 77 Господарського процесуального Кодексу України розгляд справи відкладався.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав, викладених у позові, наполягав на їх задоволенні.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про дату та місце судового розгляду повідомлявся у встановленому законом порядку. Вимоги ухвал суду від 27.04.2012, 17.05.2012 та 12.06.2012 не виконав.

Представник третьої особи не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, надав витребувані судом докази, зокрема, копії договорів оренди нерухомого майна, укладених між Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради і відповідачем та акти приймання-передачі орендованого приміщення.

Враховуючи, що відповідно до положень статті 69 Господарського процесуального кодексу України спір має бути вирішено господарським судом міста Севастополя у строк не більше двох місяців, а також те, що матеріали справи містять достатньо доказів на підтвердження взаємовідносин сторін суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності не з'явившихся осіб на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи суд

ВСТАНОВИВ:

12.11.2010 між Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради і приватним підприємством «Кримпрофіль» було укладено договір оренди нерухомого майна № 136-10 - вбудованих нежитлових приміщень, загальною площею 273,5 кв. м., розташованих в напівпідвальному поверсі за адресою: м. Севастополь, пр. Ген. Острякова, 123, яке перебуває на балансі КП РЕП-22, під розміщення учбового центру з вивчення іноземних мов.

Актом приймання-передачі від 12.11.2010 вказане приміщення на підставі договору оренди було передано Фондом відповідачу.

Відповідно до п. 7.1 зазначеного договору він діє до 13.10.2015.

26.05.2011 між територіальною громадою від імені якої діє Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради і приватним підприємством «Кримпрофіль»було укладено нотаріально оформлений договір оренди вбудованих нежитлових приміщень (з № 187-1 по № 187-17), загальною площею 273,50 кв.м. з двома входами в підвал, козирком, трьома приямками, розташоване за адресою місто Севастополь, проспект Генерала Острякова, будинок № 123. Відповідно до умов договору 26.05.2011 сторонами договору підписано акт приймання-передачі майна.

Умовами договорів оренди передбачено обов'язок орендаря протягом 30 календарних днів з дня підписання договору укласти з підприємствами комунальної сфери, у рому числі і з КП «Севтеплоенерго» Севастопольської міської Ради, договори з надання комунальних або експлуатаційних послуг.

16.12.2010 ПП «Кримпрофіль»звернулось до позивача з пропозицією укласти договір купівлі-продажу теплової енергії нежитлового приміщення учбового центру «Мерідіан» за адресою: м. Севастополь, пр. Ген. Острякова, 123, а також з проханням направити представника для визначення площі, що підлягає опалюванню (а.с. 6).

21.12.2010 позивачем було складено акт, яким визначено площу, що підлягає опалюванню за адресою: м. Севастополь пр. Ген. Острякова,123 (а.с. 7)

Зазначений акт разом з проектом договору було надіслано позивачем на адресу відповідача 23.12.2010, та згідно з написом на супровідному листі отримано заступником директора відповідача 23.12.2010 ОСОБА_3, проте відповідачем не було підписано проект договору, а також не було надано будь-яких зауважень щодо договору.

З урахуванням наведених обставин, посилаючись на положення Закону України «Про житлово-комунальні послуги» позивач звернувся до суду з даним позовом.

Оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, суд ішов висновку щодо обґрунтованості позовних вимог, з огляду на таке.

Постачання теплової енергії за змістом пункту першого частини першої ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" є одним із видів комунальних послуг.

Відповідно до статей 19, 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Спеціальною нормою, що регулює відносини у сфері теплопостачання також визначено, що основним обов'язком споживача теплової енергії є своєчасне укладення договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії (ч. 3 ст. 24 Закону України "Про теплопостачання").

Комунальне підприємство «Севтеплоенерго» Севастопольської міської Ради є теплопостачальною організацією та здійснює постачання теплової енергії житлових та нежитлових приміщень будинку № 123 по пр. Генерала Острякова в м. Севастополі.

Відповідно до положень статті 181 Господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках. Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору. За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Згідно зі статтею 179 Господарського кодексу України майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов'язаннями. Укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до абзацу четвертого частини четвертої статті 179 Господарського кодексу України при укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору на основі типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом державної влади, коли сторони не можуть відступати від змісту типового договору, але мають право конкретизувати його умови.

Так, Типовий договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. N 630 "Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення".

Позивачем надано до суду проект договору, який надсилався ним для підписання відповідачу на наступних умовах та зазначається судом мовою оригіналу:

«договор № 2010

купли-продажи тепловой энергии

г. Севастополь 21.12.2010 г.

Частное предприятие "Крымпрофиль", далее «Покупатель», в лице Камаловой Светланы Лириковны , действующего на основании

---

, с одной стороны, и Коммунальное предприятие «Севтеплоэнерго»Севастопольского городского Совета, далее «Продавец»в лице заместителя директора по экономике и маркетингу Щербины Алексея Николаевича, действующего на основании доверенности № 7656 от 28.12.2011 г., с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

В порядке и на условиях, определённых в настоящем договоре, Продавец обязуется передать Покупателю тепловую энергию до границы эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности тепловых сетей и купли-продажи тепловой энергии своевременно и соответствующего качества, а Покупатель обязуется принять и оплатить полученную тепловую энергию по установленным тарифам.

2. Тарифы на тепловую энергию.

Тарифы за единицу тепловой энергии (с НДС):

1) централизованное отопление при отсутствии приборов учета :

- для прочих потребителей: при оплате в отопительный сезон -14,916 грн/м 2 ;

Тарифы на тепловую энергию утверждаются органами местного самоуправления и могут быть изменены в течение срока действия договора, о чем Продавец должен уведомить Покупателя через средства массовой информации.

3. Учет тепловой энергии

Учет потребления горячей воды производится водомером. Данные о приборах учета горячей воды указываются в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью договора.

Водомер и вспомогательное оборудование находятся на балансе Покупателя, который несет за них ответственность в соответствии с законодательством и условиями договора.

Покупатель ежемесячно до 20 числа расчётного месяца предоставляет Продавцу справку о количестве потрёблённой горячей воды.

За время периодической поверки водомеров, в связи с истечением межповерочного интервала, в течении календарного месяца расход горячей воды, отпущенной Покупателю, определяется Продавцом расчётным путём в соответствии со среднемесячными показаниями водомеров за предшествующие 3 месяца.

В случае неисправности в работе водомеров, которая не подлежит устранению, отсутствия очередной госповерки или превышения срока периодической поверки более месяца, плата за услуги горячего водоснабжения производится: за куб.м горячей воды по СНиП «Внутренний водопровод и канализация зданий»или для Жилого фонда по тарифу за горячую воду на 1 человека; за приготовление горячей воды в местных установках (бойлерах) -расчетным путем в соответствии с тепловой нагрузкой на приготовление горячей воды (см. Приложение № 1), до полного устранения неполадок, препятствующих учёту горячей воды по показаниям водомеров.

При отсутствии средств учета потребления горячей воды расчет производится по СНиП «Внутренний водопровод и канализация зданий»(см. плановый расчет в Приложении № 1) или для Жилого фонда по тарифу за горячую воду на 1 человека.

4. Оплата тепловой энергии

Расчетным периодом является календарный месяц.

Плата за тепловую энергию рассчитывается исходя из занимаемой отапливаемой площади (Приложение №1), в соответствии с нормативами потребления.

При высоте отапливаемых помещений более 3,5м плата за отопление взимается по приведённой площади.

Плата за горячую воду при наличии водомера взимается по его показаниям в соответствии с пунктами 10-11 «Правил предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей водой и водоотводу»(далее - Правила) на основании предоставленной справки.

Плата по договору устанавливается:

4.5.1 За отопление общей площади в нежилых помещениях количество 158,14 кв.м. при тарифе без НДС 12,43 Грн/кв.м. (отопительного сезона) в месяц без НДС 1965,68 грн. НДС 20 % 393,14 грн. ИТОГО с НДС 2358,82 грн.

Покупатель ежемесячно до 15 числа расчётного месяца может производить авансовые платежи по всем видам теплоснабжения, предусмотренным настоящим договором, согласно выставленного Продавцом счета в сумме не менее 50% от суммы начисления за потребленную тепловую энергию в предыдущем расчетном периоде, с последующим перерасчетом за фактически отпущенную тепловую энергию.

Окончательный расчет за тепловую энергию производится в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, согласно тарифам, действующим на день получения тепловой энергии. Счёт считается полученным Покупателем, если последний до 15 числа месяца, следующего за расчётным, не заявит о неполучении счёта за расчётный месяц.

За несвоевременное внесение платы с Покупателя взимается пеня в размере двойной учетной ставки НБУ за каждый день просрочки от причитающейся к уплате суммы.

Изменение и утверждение новых тарифов влекут изменение стоимости услуг теплоснабжения со дня введения в действие новых тарифов, при этом перезаключение договора или внесение изменений в текст настоящего договора не производятся.

Перерасчёт и снижение оплаты за теплоснабжение производятся на основании двустороннего акта о наличии обстоятельств, являющихся основанием для перерасчёта. Акты должны быть оформлены не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчётным.

Покупатели, оплачивающие услуги теплоснабжения по тарифу в отопительный сезон имеют право перейти на оплату по круглогодичному тарифу с 1 июля текущего года.

Покупатели, желающие перейти с оплаты по круглогодичному тарифу на оплату по тарифу в отопительный сезон, оплачивают услуги теплоснабжения по круглогодичному тарифу по 30 июня текущего года и начинают платить по тарифу в отопительный сезон с начала отопительного сезона.

В случае отказа Покупателя, оплачивающего услуги теплоснабжения по тарифу круглый год, от теплоснабжения в течение отопительного сезона, ему производится перерасчёт путём снятия оплаты с 1 июля года, в котором начался данный отопительный сезон, и производятся начисления по тарифу в отопительный сезон за период получения тепловой энергии.

5. Права и обязанности сторон

Покупатель имеет право:

Получать тепловую энергию в объёмах, согласно параметрам в соответствии со стандартами.

Получать в установленном законодательством порядке информацию о перечне услуг, их стоимости, общей сумме месячного платежа, структуре тарифов, режиме поставки тепловой энергии.

На устранение Продавцом выявленных недостатков в поставке тепловой энергии на протяжении срока, установленного Правилами.

Покупатель обязан:

Оплачивать тепловую энергию в установленные договором сроки.

Обеспечивать доступ к сетям, арматуре, средствам учета горячей воды представителей Продавца.

Обеспечивать целостность средств учета тепловой энергии, вспомогательного оборудования, пломб, комплектность эксплуатационной документации, и не вмешиваться в их работу.

Своевременно проводить государственную поверку водомеров.

При выходе из строя водомеров в течение 3-х дней уведомить об этом Продавца по тел.: 49-94-40.

Немедленно сообщать Продавцу о выявлении внешнего повреждения водомеров и их неисправности, срыве пломб.

Ежемесячно, в срок до 20 числа предоставлять Продавцу справку об объёме потреблённой горячей воды.

В случае несвоевременного внесения платы за полученную тепловую энергию уплачивать пеню в размере двойной учетной ставки НБУ.

Своевременно принимать меры к устранению выявленных неисправностей, связанных с получением тепловой энергии, которые возникли по его вине.

Своевременно проводить подготовку помещений и их санитарно-технических приборов, устройств и оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период и предъявлять их Продавцу с составлением Акта готовности к отопительному сезону.

Возмещать Продавцу затраты на проведение анализа качественных показателей услуг в случае необоснованности претензий.

Письменно извещать Продавца о смене руководителя, пользователей, об изменении организационно-правовой формы, местонахождения, размера занимаемой площади не позднее 5 дней с момента наступления указанных событий.

Продавец имеет право:

Начислять в случае несвоевременного внесения Потребителем платы за полученную тепловую энергию пеню в размере, установленном законом и договором.

Вносить в договор изменения, которые влияют на размер платы за тепловую энергию.

Требовать от Покупателя соблюдения нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг.

Требовать от Покупателя своевременного устранения выявленных неисправностей, связанных с получением тепловой энергии, которые возникли по вине Покупателя.

В случае неоплаты Покупателем выставленных счетов приостановить или полностью прекратить подачу тепловой энергии на объекты Покупателя.

Предлагать Покупателю оказание дополнительных услуг, связанных с поставкой тепловой энергии.

Продавец обязан:

Обеспечивать своевременно поставку тепловой энергии в объёмах согласно параметрам в соответствии со стандартами на основании законодательства и условий договора.

Предоставлять Покупателю в установленном законодательством порядке информацию о перечне услуг, их стоимости, общей сумме месячного платежа, структуре тарифов, нормативах потребления, режиме предоставления услуг, их потребительских свойствах.

Рассматривать в определенный законодательством срок претензии и жалобы Покупателя.

Своевременно проводить за собственный счет работы по устранению выявленных неисправностей, связанных с поставкой тепловой энергии, которые возникли по его вине.

Ознакамливать Покупателя с нормативно-правовыми актами в сфере жилищно-коммунальных услуг.

6. Ответственность сторон

Покупатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором за:

1) несоблюдение действующего законодательства, требований нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг;

2) несвоевременное внесение платежей за тепловую энергию -путем уплаты пени в размере двойной учетной ставки НБУ за каждый день просрочки от суммы платежа;

3) срыв пломб, установленных Продавцом на системах теплоснабжения путём уплаты штрафа в размере 10-ти кратной стоимости тепловой энергии, потреблённой такими системами с момента последней проверки;

4) слив теплоносителя (по вине Покупателя) и наполнение им систем теплоснабжения путём уплаты стоимости химочищенной воды и потерь тепловой энергии согласно стоимости 1 куб.м. химочищенной воды, определенной Продавцом, в соответствии с «Правилами технической эксплуатации систем теплоснабжения коммунальной энергетики Украины».

5) недостоверность данных о занимаемой площади, в том числе арендаторами и субпотребителями, другой информации, необходимой для выполнения условий договора путём уплаты штрафа в размере 5% стоимости тепловой энергии, потреблённой в предыдущем расчётном периоде.

Отказ от подписания акта, фиксирующего нарушения, не освобождает Покупателя от уплаты штрафных санкций.

Продавец несет ответственность за:

1) несоблюдение действующего законодательства, требований нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг;

2) нарушение прав потребителей в соответствии с действующим законодательством;

3) нарушение обязательств, установленных договором или законодательством.

Продавец не несет юридической, материальной или иной ответственности за техническое состояние, обслуживание и эксплуатацию систем теплоснабжения и участка теплосети после границы балансовой и эксплуатационной ответственности.

Продавец не несет материальной ответственности перед Покупателем при ограничении подачи энергоносителей на теплоснабжающие объекты предприятия.

7. Точки тепловой сети, в которых осуществляется передача тепловой энергии от Продавца Покупателю.

Схема границ эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности тепловых сетей и купли-продажи тепловой энергии составляется Покупателем совместно с Продавцом, является неотъемлемой частью договора и не может быть изменена в одностороннем порядке.

8. Порядок решения споров

Споры, возникшие между сторонами в процессе реализации условий договора, решаются путем переговоров или в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

9. Форс-мажорные обстоятельства

Стороны освобождаются от ответственности по этому договору в случае наступления непреодолимой силы (действия чрезвычайных ситуаций техногенного, природного или экологического характера), которая делает невозможным поставку тепловой энергии в соответствии с условиями настоящего договора.

10. Срок действия договора

10.1. Настоящий договор заключен сроком на 3 года и вступает в силу с 12.11.2010 г.

10.2. Действие настоящего договора распространяется на неисполненные обязательства сторон по договору №____ от «____»

---

200__ г.

10.3. Договор считается пролонгированным на каждый последующий год, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит письменно о расторжении или необходимости пересмотра договора.

10.4. Договор может быть расторгнут досрочно в случае:

а) отсутствия потребности в получении тепловой энергии или отказа покупателя от получения тепловой энергии Продавца;

б) перехода права собственности на помещение или окончания срока действия договора аренды на помещение.

10.5. Договор составлен в двух оригинальных экземплярах, по одному для каждой из сторон.

11. Другие условия

11.1. Дополнения и изменения к настоящему договору в период его действия оформляются путём подписания сторонами дополнительных соглашений.

11.2. Продавец является плательщиком налога на прибыль на общих основаниях.

11.3. Для постоянной связи с Продавцом и согласования всех вопросов, связанных с выполнением условий настоящего договора, Покупатель назначает ответственных лиц за тепловое хозяйство (Приложение № 2).

11.4. Стороны свидетельствуют о том, что указанные в разделе «Реквизиты…»данного договора юридические адреса сторон являются фактическими адресами организаций.

12. Реквизиты и подписи сторон

ПродавецПокупатель НАИМЕНОВАНИЕ: КП «Севтеплоэнерго»Севастопольского городского СоветаНАИМЕНОВАНИЕ: Частное предприятие "Крымпрофиль" АДРЕС: 99011 г.Севастополь ул.Л.Павличенко, 2АДРЕС: 99014, г. Севастополь ул. Г. Бреста,27 кв.43. Счета отправлять по адресу 99011, г. Севастополь ул. Ленина,50 ТЕЛЕФОН: (0692)49-94-40, (0692)44-35-29 бух.ТЕЛЕФОН: 0503445425 Р/СЧЕТ: 2603700017270СЧЕТ: 26000060227628 УЧРЕЖДЕНИЕ БАНКА: в Филиале АО «Укрэксимбанк», г. СевастопольУЧРЕЖДЕНИЕ БАНКА: СФ ПАО КБ "Приватбанк" МФО: 384986МФО: 324935 КОД ЕГРПО: 03358357КОД ЕГРПО : 2643106062 РЕГИСТРАЦИОННЫЙ НОМЕР ПЛАТЕЛЬЩИКА НДС : 39520105РЕГИСТРАЦИОННЫЙ НОМЕР ПЛАТЕЛЬЩИКА НДС ИНД.НАЛОГОВЫЙ № 033583527024ИНД.НАЛОГОВЫЙ № 35953890 Заместитель директораДиректор ЧП "Крымпрофиль"

---

А. Н. Щербина

---

С.Л. Камалова МПМП

Приложение №1

к дог.№ 2010 от 21.12.2010 г.

1. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ

№ п/пОбъект, адресЕд. изм.Кол-воТариф без НДССумма в мес. без НДСНДС 20 %Итого (грн.) с НДСПримечаниеОсновной источникАльтерна-тивный источник 1Учебный центр "Меридиан", пр.Ген.Острякова, д.123кв.м. 158,14 12,43 Грн/кв.м. 1965,68 393,14 2358,82Отопл. служебноеГеловани ул.3ТП-9

2. ДАННЫЕ О ПРИБОРАХ УЧЕТА

№ п/пВид средства учета тепловой энергииТип средства учета тепловой энергииЗаводской номер - - - -

ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец Покупатель

---

---

МП МП

Приложение №2

к дог.№ 2010 от 21.12.2010 г.

Лица, ответственные за тепловое хозяйство:

1.

---

(Наименование объекта)

---

(Должность, Ф. И. О., телефон)

Покупатель

---

»

МП

Судом перевірено проект договору № 2010 від 21.12.2010, з урахуванням Додатків № 1 і № 2, та встановлено, що він відповідає вимогам типового договору купівлі-продажу теплової енергії. Зокрема, в договорі зазначено всі основні умови договору купівлі-продажу.

Оскільки, як встановлено судом, та підтверджується матеріалами справи, нежитлове приміщення, загальною площею 273,5 кв. м. за адресою: м. Севастополь, пр.Ген. Острякова, 123 перебуває в користуванні відповідача з 12.11.2010, відповідно, саме з цього періоду він отримував від КП «Севтеплоенерго»теплову енергію, суд вважає правомірним пункт 10.1 Договору, що він набуває законної сили з 12.11.2010.

Зазначене положення договору кореспондується з положеннями частини третьої статті 631 Цивільного Кодексу України, згідно з якою сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Відповідно до частини другої статті 275 Господарського кодексу України відпуск енергії без оформлення договору енергопостачання не допускається.

У пункті 36 Інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-8/211 від 07.04.2008 "Про деякі питання застосування норм Цивільного та Господарського кодексів України" встановлено, що суд вправі задовольнити позов про спонукання укласти договір лише в разі, якщо встановить, що існує правовідношення, в силу якого сторони зобов'язані укласти договір, але одна із сторін ухилилася від цього. Тому в резолютивній частині рішення, яким задовольняється позов про спонукання укласти договір, слід вказувати на те, що спірний договір є укладеним.

На підставі наведеного, враховуючи, що укладання договору купівлі-продажу теплової енергії є обов'язковим в силу закону, а також, те що відповідний обов'язок покладено на відповідача договором оренди нерухомого майна, проте останній ухиляєтсья від його укладення, суд дійшов висновку щодо обґрунтованості позовних вимог.

В пункті 9.9. Постанови Пленуму № 6 від 23.03.2012 «Про судове рішення» Вищий Господарський суд зазначив, що у рішенні про спонукання укласти договір суди повинні зазначити умови, на яких сторони зобов'язані укласти договір, з посиланням на поданий позивачем проект цього договору, наприклад: "Вважати договір (найменування договору) укладеним на умовах поданого (найменування позивача) проекту цього договору", а в разі необхідності - з викладенням у рішенні умов (пунктів) договору повністю або в певній частині.

Відповідно до положень статті 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача на користь позивач підлягають стягненню судові витрати, пов'язані зі сплатою судового збору у розмірі 1073,00 грн.

На підставі наведеного, керуючись ст. 43, 49, 82, 84, 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу теплової енергії № 2010 від 21.12.2010 укладеним між КП "Севтеплоенерго"Севастопольської міської Ради і приватним підприємством "Кримпрофіль" в редакції проекту, поданого КП "Севтеплоенерго" Севастопольської міської Ради.

Стягнути з приватного підприємства "Кримпрофіль" (99014, м. Севастополь, вул. Героїв Бресту, 27 кв. 43, ідентифікаційний код 35953890, р/р 26000060227628 в СФ «Приватбанк»в м. Севастополі, МФО 324935, або з будь-якого іншого рахунку) на користь комунального підприємства „Севтеплоенерго" Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Павліченко, 2, ідентифікаційний код 03358357, р/р 26007020123615 в ПАТ «ВТБ Банк», М. Київ, МФО 321767, або на інший рахунок, зазначений стягувачем) витрати зі сплати судового збору у розмірі 1073, 00 грн (одна тисяча сімдесят три гривні).

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складене 22.06.2012.

Суддя підпис Н.Г Плієва