Рішення

від 04.07.2012 по справі 16/5007/35/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/5007/35/12 УКРАЇНА Господарський суд Житомирської області

---

---

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ Від "04" липня 2012 р.                                                     Справа № 16/5007/35/12 Господарський суд Житомирської області у складі: судді Гансецького В.П. за участю представників сторін: від позивача: не з'явився від відповідача: не з'явився прокурор: Тарасюк С.В. -  посв. № 8 розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу за позовом прокурора Радомишльського району в інтересах держави в особі Радомишльської міської ради (м.Радомишль Житомирської області)   до Товариства з обмеженою відповідальністю "Новознак" (м.Радомишль Житомирської області) про стягнення 168627,31 грн. Позивач звернувся з позовом про припинення договору оренди землі від 29.07.09р., укладеного між сторонами, шляхом його розірвання.  Доповненням від 12.06.12р. № 98/1117 вих12 до позову, прокурор просив стягнути з відповідача на користь держави в особі Радомишльської міської ради 168627,31 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди землі від 29.07.09р. Заявою від 19.06.12р. № 98/1173вих12 про зміну предмету позову прокурор просив стягнути з ТОВ "Новознак" на користь держави в особі Радомишльської міської ради заборгованості по орендній платі на землю. Заявою від 27.06.12р. № 05/2 -218вх про зменшення позовних вимог прокурор просив стягнути з відповідача на користь держави в особі Радомишльської міської ради 168615,28 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди землі від 29.07.09р. Заявою від 02.07.12р. № 98/1258вих12 прокурором збільшено позовні вимоги до 186029,29 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди землі від 29.07.09р. Прокурор в судовому засіданні позов підтримала згідно заяви про збільшення позовних вимог від 02.07.12р. № 98/1258вих12, просила стягнути з відповідача на користь держави в особі Радомишльської міської ради 186029,29 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди землі від 29.07.09р. (а.с.96). Відповідно до ч.4 ст.22 ГПК України, позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, відмовитись від позову, збільшити або зменшити розмір позовних вимог. Враховуючи передбачені ст.22 ГПК України права позивача, вказана заява не суперечить вимогам чинного законодавства України, не порушує чиїх-небудь прав та охоронюваних законом інтересів та приймається судом. Розгляд справи здійснюється з урахуванням поданих змін. Від представника позивача на адресу господарського суду 04.07.12р. по факсу надійшов лист, в якому він зазначив, що підтримує позовні вимоги в сумі 186029,29 грн. боргу по  орендній платі згідно договору оренди землі від 29.07.09р. та просить розглядати справу без участі представника Радомишльської міської ради (а.с.95). Відповідач відзиву на позов не подав, свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином (а.с.100,101). Відповідно до ст.75 ГПК України, справа розглядалась за наявними в ній матеріалами. Заслухавши прокурора, дослідивши матеріали справи, господарський суд,- ВСТАНОВИВ: 29.07.09р. між Радомишльською міською радою (позивачем) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Новознак" (відповідачем) на підставі рішення Радомишльської міської ради від 25.12.08р. укладено договір оренди землі (а.с.32-34), згідно якого позивач (орендодавець) надав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування терміном на п'ять років земельну ділянку загальною площею 5,4628 га. для ведення виробничої діяльності, яка знаходиться в м.Радомишль Житомирської області, вул.Котовського 37, що підтверджується актом приймання - передачі земельної ділянки від 29.07.09р. (а.с.35). Відповідно до п.3 вказаного договору, на земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна - майновий комплекс, загальною площею 7082,5 кв.м. Згідно з п.5 договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1593498,76 грн. Відповідно до п.9 договору, орендна плата вноситься у грошовій формі у розмірі 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 127479,90 грн. за один рік. Згідно з п.10 договору, обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Відповідно до п.11 договору, орендна  плата  вноситься  у такі  строки: щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця у розмірі 10623,32 грн. Згідно з п.28 договору, до прав орендодавця відноситься, зокрема, право вимоги від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно даних позивача, відповідач свої договірні зобов'язання по сплаті орендної плати виконав неналежним чином, внаслідок чого з лютого 2011 року утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 186029,29 грн., що підтверджується розрахунком позивача (а.с.97), заявою від 02.07.12р. (а.с.96) та іншими матеріалами справи. Відповідно до ст.1 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.98р. № 161-XIV, оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Згідно зі ст.21 даного Закону, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно з ч.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення,  в  якому одна сторона  (боржник)  зобов'язана  вчинити  на  користь  другої  сторони (кредитора) певну дію (передати  майно,  виконати  роботу,  надати послугу,  сплатити  гроші тощо) або утриматися від певної дії,  а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно з ч.1 ст.173 ГК України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання    або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно зі ст.ст.525 і 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання не допускається. Відповідач позов не оспорив, своїм правом на участь в судовому розгляді справи не скористався, доказів сплати боргу не подав. Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства і укладеного договору та такими, що підлягають задоволенню - з відповідача стягується на користь позивача 186029,29 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди землі від 29.07.09р. Сплата судового збору покладається на відповідача. Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд,- ВИРІШИВ: 1. Позов задовольнити. 2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Новознак", 12201, м.Радомишль Житомирської області, вул.Котовського 35-а, ідентифікаційний код 33621662: - на користь Радомишльської міської ради, 12201, м.Радомишль Житомирської області, вул.Мала Житомирська 12, ідентифікаційний код 25923935 - 186029,29 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди землі від 29.07.09р. - в доход Державного бюджету України (№ доходного рахунку щодо сплати судового збору 31214206783002, МФО 811039, Банк одержувача ГУДКСУ у Житомирській області, одержувач УДКСУ у м.Житомирі (м.Житомир), 22030001, код ЄДРПОУ суду 03499916, код одержувача 38035726, призначення платежу - судовий збір, код 03499916) - 3720,58 грн. судового збору. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом. Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України. Повне рішення складено:  04.07.12            Суддя                                                                     Гансецький В.П.    Друк.: 4 прим.: 1 - у справу, 2,3 - сторонам (рек. з повід. про вруч.), 4 - прокурору.