Рішення

від 14.06.2012 по справі 2307/743/12

КАМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14.06.2012

Справа № 2307/743/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2012 року Кам'янський районний суд Черкаської області

в складі: головуючої -судді Романової Н. Г.

при секретарі Безпалому А. В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Кам'янка Черкаської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Кам'янського райсуду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності на земельну ділянку посилаючись на те, що 08.12.2006 р. купила у ОСОБА_3 присадибну земельну ділянку, що розташована в АДРЕСА_1, яка належала останньому на праві приватної власності на підставі державного акту. Під час укладення усного договору купівлі-продажу земельної ділянки вона передала ОСОБА_3 в присутності відповідачки (його дружини) ОСОБА_2 1000 грн., а ОСОБА_3 передав їй державний акт на дану земельну ділянку та повинен був укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки в письмовій формі в нотаріуса. Однак вчинити означені дії ОСОБА_3 за життя не зміг, так як передчасно помер ІНФОРМАЦІЯ_1 Після смерті останнього спадщину на все його майно прийняла дружина -ОСОБА_2, яка не заперечує проти задоволення позову.

Позивачка ОСОБА_1 в попередньому судовому засіданні позовні вимоги уточнила, вказавши, що земельна ділянка розташована в АДРЕСА_1 просила позов задоволити.

Відповідачка ОСОБА_2 не заперечував проти задоволення позову, вказавши, що дійсно її колишній чоловік ОСОБА_3 не вспів оформити продаж вищезазначеної земельної ділянки, так як ІНФОРМАЦІЯ_1 застрелився. Фактично даною земельною ділянкою з моменту придбання користується позивачка.

Заслухавши пояснення сторін, допитавши свідків, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Бродецьке Катеринопільського району Черкаської обл. помер ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 15.12.2006 р. виданим Бродецькою сільрадою Катеринопільського району Черкаської обл.

З свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 від 02.09.2004 р. виданого Михайлівською сільрадою Кам'янського району вбачається, що ОСОБА_3 зареєстрував шлюб із ОСОБА_2 02.08.1994 р., а/з № 11, прізвище останньої після одруження ОСОБА_2, а відповідно до свідоцтва про одруження сері НОМЕР_3 від 16.03.2008 р. Бродецької сільради Катеринопільського району Черкаської обл. підтверджується, що ОСОБА_2 одружилась із ОСОБА_6 16.03.2008 р., прізвище змінила на ОСОБА_2.

З державного акту на право приватної власності на земелю серії ЧР № 6-19 від 14.07.1997 р. виданого Михайлівською сільрадою Кам'янського району вбачається, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,31 га., що розташована в адмінмежах Михайлівської сільради Кам'янського району Черкаської обл.

Довідкою Держкомзему у Кам'янському районі від 27.02.2012 р. № 518 підтверджується, що ОСОБА_3 належала на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,3149 га., за кадастровим № 7121884000:01:001:0740 за адресою с. Михайлівка Кам'янського району Черкаської обл., по вул. Польова, в межах населеного пункту.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.07.2007 р. держнотаріуса Катеринопільської держнотконтори Черкаської обл., ОСОБА_2 прийняла після померлого ОСОБА_3 спадщину -право на частку у пайовому фонді майна КСП «Україна»с. Михайлівка, визначеного в розмірі 2970 грн. Згідно витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі від 24.07.2007 р. Катеринопільської держнотконтори вбачається, що ОСОБА_2 прийняла також спадщину після ОСОБА_3 у вигляді земельної ділянки площею 2,96 га. призначеної для ведення товарного с/г виробництва, що розташована в адмінмежах Михайлівської сільради Кам'янського району Черкаської обл.

Витягом Держкомзему в Кам'янському районі з технічної документації із землеустрою про нормативну грошову оцінку земельної ділянки на території Михайлівської сільради Кам'янського району від 26.04.2012 р. № 1024 підтверджується, що ОСОБА_3 була надана для ведення особистого підсубного господарства земельна ділянка площею 0,31 га., нормативна грошова оцінка її складає 9139 грн. 80 коп.

В судовому засіданні свідки ОСОБА_7та ОСОБА_8 підтвердили, що дійсно в 2006 р. ОСОБА_3 продав ОСОБА_1 земельну діялнку, що знаходиться по вул. Польовій в с. Михайлівка Кам'янського району, однак нотаріально не оформили договір через смерть ОСОБА_3 Дану земельну ділянку з моменту купівлі і по тепершій час займає і використовує позивачка для ведення особистого підсобного господарства.

Факт продажу ОСОБА_3 вказаної вище земельної ділянки підтвердила в письмовій заяві від 03.08.2011 р., посвідченій приватним нотаріусом ОСОБА_9 -відповідачка ОСОБА_2

Відповідно до ч. 1 ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлогового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації....

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно ч. 1, ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Суд вважає, що оскільки відповідач по справі не заперечує проти задоволення позову, та в судовому засіданні встановлено, що позивачка дійсно купивла спірну земельну ділянку -позов необхідно задоволити.

На підставі ст. ст. 220, 328, 334, 526, 657 ЦК України, керуючись ст. ст. 60, 174, 212-215, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 -задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1, укладений 08.12.2006 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку за кадастровим № 7121884000:01:001:0740, що знаходиться по АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу з дня отримання копії цього рішення.

Суддя