Рішення

від 18.10.2012 по справі 2307/743/12

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 22-ц/2390/2683/12Головуючий по 1 інстанції Категорія : 45 Романова Н.Г. Доповідач в апеляційній інстанції Трюхан Г. М. РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2012 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоТрюхана Г.М. суддівМіщенка С.В., Сіренка Ю.В. при секретаріБурдуковій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу прокурора Кам'янського району Черкаської області в інтересах держави в особі Управління Пенсійного фонду України в Кам'янському районі на рішення Кам'янського районного суду Черкаської області від 14 червня 2012 року по справі за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_7 про визнання договору купівлі продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності на земельну ділянку

Вивчивши матеріали справи, колегія суддів, -

в с т а н о в и л а :

Позивачка звернулась до суду з вищевказаним позовом посилаючись на те, що 08.12.2006 року купила у ОСОБА_8 присадибну земельну ділянку, що розташована в АДРЕСА_1, яка належала останньому на праві приватної власності на підставі державного акту. Під час укладення усного договору купівлі-продажу земельної ділянки вона передала ОСОБА_8 в присутності відповідачки, яка являється його дружиною ОСОБА_7 1000 грн, а ОСОБА_8 передав їй державний акт на дану земельну ділянку та повинен був укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки в письмовій формі у нотаріуса. Однак вчинити означені дії ОСОБА_8 за життя не зміг, так як передчасно помер ІНФОРМАЦІЯ_1 Після смерті останнього спадщину на все його майно прийняла дружина-ОСОБА_7, яка не заперечує проти задоволення позову.

Рішенням Кам'янському районного суду від 14 червня 2012 року позов задоволено.

Визнано дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1, укладеного 08.12.2006 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_8

Визнано за ОСОБА_6 право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 7121884000:01:001:0740, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Не погоджуючись з вище вказаним рішенням суду прокурор Кам'янського району в інтересах держави, в особі Управління Пенсійного фонду України в Кам'янському районі подав апеляційну скаргу в якій просить скасувати дане рішення суду, як незаконне та таке, що винесене з порушенням норм матеріального та процесуального права та винести нове рішення, яким повністю відмовити в задоволенні позовних вимог.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає до задоволення з слідуючих підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Бородецьке Катеринопільського району помер ОСОБА_8, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 від 15.12.2006 року виданим Бородецькою сільською радою Катеринопільського району.

З державного акту на право приватної власності на землю серії ЧР № 6-19 від 14.07.1997 року, виданого Михайлівською сільрадою Кам'янського району вбачається, що ОСОБА_8 є власником земельної ділянки площею 0,31 га, що розташована в адмінмежах Михайлівської сільради Кам'янського району.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.07.2007 року ОСОБА_7 прийняла після померлого ОСОБА_8 спадщину-право на частку у пайовому фонді майна КСП «Україна» с. Михайлівна, визначеного в розмірі 2970 грн. та земельну ділянку площею 2,96 га призначеної для ведення товарного с/г виробництва, що розташована в адмінмежах Михайлівської сільради.

В ході розгляду справи було встановлено, що в 2006 році ОСОБА_8 продав ОСОБА_6 земельну ділянку, що знаходиться по АДРЕСА_1, однак нотаріально не оформили договір через смерть ОСОБА_8 Дану земельну ділянку з моменту купівлі і до теперішнього часу займає і використовує позивачка для ведення особистого підсобного господарства.

Факт продажу ОСОБА_8 вказаної вище земельної ділянки підтвердила в письмовій формі від 03.08.2011 року, посвідченій приватним нотаріусом ОСОБА_9 - відповідачка ОСОБА_7

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_6, суд першої інстанції не врахував вимоги ст. 657 Цивільного кодексу України, згідно якої договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій застав.

А визнання в судовому порядку договору купівлі-продажу нерухомого майна з порушенням вимог ст. 657 ЦК України, не тільки суперечить нормам чинного законодавства, а й призводить до ухилення від сплати підприємствами, установами, організаціями, громадянами збору на обов'язкове державне пенсійне страхування у розмірі 1 % від вартості нерухомого майна, зазначеного в договорі купівлі-продажу.

Керуючись 218, 307, 309 ЦПК України, колегія суддів,-

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу прокурора Кам'янського району Черкаської області в інтересах держави в особі Управління Пенсійного фонду України в Кам'янському районі,- задовольнити.

Рішення Кам'янського районного суду Черкаської області від 14 червня 2012 року, -скасувати.

В задоволенні позову ОСОБА_6 до ОСОБА_7 про визнання договору купівлі продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, -відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в касаційному порядку протягом двадцяти днів з моменту проголошення.

Головуючий :

Судді :