Ухвала

від 06.07.2012 по справі 5006/32/103пд/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

У Х В А Л А

06.07.12 р. Справа № 5006/32/103пд/2012

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

розглянувши матеріали справи за позовом: Публічного акціонерного товариства «Райффайзен банк Аваль», м. Київ в особі Донецької обласної дирекції «Райффайзен банк Аваль», м. Донецьк

до відповідача: 1. Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Донецьк

2. Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, м. Донецьк

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Крівітеск», м. Донецьк

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

1. Ліквідатор Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 - арбітражний керуючий Жмайло Олексій Іванович?, м. Донецьк

2. Пр?иватний нотаріус Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_6, м. Донецьк

про визнання договору купівлі - продажу недійсним

ВСТАНОВИВ:

06.07.2012р. господарським судом було порушено провадження у справі №5006/32/103пд/2012 за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен банк Аваль», м. Київ в особі Донецької обласної дирекції «Райффайзен банк Аваль» до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Крівітеск» про визнання договору купівлі - продажу недійсним.

Позивачем надана заява про забезпечення позову, в порядку ст.66 Господарського процесуального кодексу України, шляхом: а) накладання арешту на нерухоме майно, а саме на:

• приміщення № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2

• приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2

які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Крівітеск» (код ЄДРПОУ 37040646), юридична адреса: 83001, м. Донецьк, вул. Коваля, буд.84, кв.45; б) заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Крівітеск» (код ЄДРПОУ 37040646, юридична адреса: 83001, м. Донецьк, вул. Коваля, буд.84, кв.45) проводити будівельні роботи та ремонт нерухомого майна, а саме:

• приміщення № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2

• приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2

в) заборони реєстраторам Бюро технічної інвентаризації м. Донецька Виконавчого комітету Донецької міської Ради вчиняти будь-які дій, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, а саме на приміщення № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2 приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2

В обґрунтування заявленого клопотання позивач посилався на те, що предметом позовних вимог є визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 30.09.2011 р., який укладено між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Крівітеск» (код ЄДРПОУ 37040646), номер у реєстрі нотаріальних дій: 4019, Документ посвідчено: Донецька обл., приватний нотаріус ОСОБА_6, Предметом договору купівлі-продажу було заставне майна банку (позивача), а саме: приміщення № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2 Визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 30.09.2011 р., який укладено між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_2) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Крівітеск» (код ЄДРПОУ 37040646), номер у реєстрі нотаріальних дій: 4020, Документ посвідчено: Донецька обл., приватний нотаріус ОСОБА_6, Предметом договору купівлі-продажу було заставне майна банку (позивача), а саме: приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2 Та, як слід, визнання права власності на вище перелічене нерухоме майно.

За таких обставин, позивач вважає, що у відповідачів, під час розгляду даної справи, існує реальна можливість відчужити або погіршити спірне нерухоме майно, яке є предметом позовних вимог.

Відповідно до ст. 66 ГПК України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити, передбачених статтею 67 ГПК України, заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Частина 1 ст. 67 Господарського процесуального кодексу України визначає, що позов забезпечується забороною іншим особам вчиняти певні дії, що стосується предмету спору.

Як зазначається в роз'ясненні Вищого арбітражного суду України від 23.08.1994 року № 02-5/611 «Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову» забезпечення позову визначається, як засіб запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи.

З наданих позивачем документів та зі змісту позовної заяви вбачається, що між АТ «Райффайзен банк Аваль» та ОСОБА_4 був укладений кредитний договір №014/07-175/016 від 17.03.2008р.

На виконання умов кредитного договору (виконання зобов'язань) від 17.03.2008р. між АТ «ОСОБА_1 Аваль» та ОСОБА_4 був укладений договір іпотеки № 014/07-175/016/1 від 24.03.2008р., предметом якого є нерухоме майно: вбудоване приміщення загальною площею 194,7 кв. м., розташоване на 1-му поверсі в житловому будинку літ. А-9, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, яке належало ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу вбудованого приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 17.03.2008 року за реєстровим № 1343 і зареєстровано Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації м. Донецька 19.03.2008 року за реєстраційним номером 18926397 номер запису: 1482 в книзі: 6чндк-65.

Проте, як вказує позивач, вищеперелічене нерухоме майно, в порушення норм діючого законодавства, було відчужено ОСОБА_4 за договором купівлі - продажу від 20.03.2008р. В подальшому, зазначене нерухоме майно було відчужено за договорами купівлі - продажу об'єктів нерухомого майна від 30.09.2011р., ФОП ОСОБА_2 (відповідач 1), ФОП ОСОБА_3 (відповідач 2) на користь ТОВ «Крівітеск».

Отже, подальше відчуження або погіршення стану нерухомого майна відповідачами (під час розгляду справи), може призвести до утруднення або зробити неможливим виконання рішення суду, за умови ухвалення рішення на користь позивача, а тому, як слід, обмеження у вчиненні таких дій є адекватним заходом забезпечення позову.

Виходячи з вищевикладеного, суд дійшов висновку про необхідність застосування заходів до забезпечення позову шляхом: а) накладання арешту на нерухоме майно, а саме на: приміщення № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2 приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2, які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Крівітеск» (код ЄДРПОУ 37040646); б) заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Крівітеск» (код ЄДРПОУ 37040646) проводити будівельні роботи та ремонт нерухомого майна, а саме: приміщення № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2 приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2 в) заборони реєстраторам Бюро технічної інвентаризації м. Донецька Виконавчого комітету Донецької міської Ради вчиняти будь-які дій, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, а саме на приміщення № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2 приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2

Виходячи з вищевикладеного, керуючись ст. ст. 66, 67, 86, 87 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву Донецької обласної дирекції «Райффайзен банк Аваль» про забезпечення позову.

Вжити заходи до забезпечення позову шляхом: а) накладання арешту на нерухоме майно, а саме на: приміщення № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2 приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2, які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Крівітеск» (код ЄДРПОУ 37040646); б) заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Крівітеск» (код ЄДРПОУ 37040646) проводити будівельні роботи та ремонт нерухомого майна, а саме: приміщення № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2 приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2 в) заборони реєстраторам Бюро технічної інвентаризації м. Донецька Виконавчого комітету Донецької міської Ради вчиняти будь-які дій, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, а саме на приміщення № 10,11,12,13,14,15, площею 74,1 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2 приміщення № 1,2,3,4,5,6,7,8,9 площею 120,6 кв. м. на першому поверсі житлового будинку літ. А-9 за адресою: АДРЕСА_2

Ухвала набирає чинності 06.07.2012р. та є виконавчим документом, обов'язковим на всій території України і виконується в порядку, встановленому Законом України „Про виконавче провадження".

Суддя Сковородіна О.М.