Рішення

від 21.06.2012 по справі 18/822/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.06.2012 р. Справа №18/822/12

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Косметик - Центр", адреса: вул. Халаменюка 3, м.Кременчук, Полтавська область, 39600

до Кременчуцької міської ради, адреса: пл. Перемоги, 2, м.Кременчук, Полтавська область, 39600

про розірвання договору оренди землі

Суддя Солодюк О.В.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2, дов. в протоколі

від відповідача: ОСОБА_3, дов. в протоколі

Суть спору: Розглядається позовна заява про розірвання з 21.01.11р. договору оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 41 994,00 м 2 (кадастровий № 5310436100:06:002:0054), посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу 28.07.08р. зареєстрованим № 12061 та зареєстрованого в Кременчуцькому районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за №040854800347.

До початку судового засідання від позивача надійшли письмові пояснення з додатком (вх. №8164д від 18.06.12р.).

Позивач на вимогах наполягає, посилаючись зокрема на те, що договір оренди землі від 28.07.08р. є припиненим в зв"язку з набуттям ТОВ "ВФ "Меркатор" права власності на об"єкт нерухомості, що знаходиться на орендованій земельній ділянці.

Відповідач у відзиві на позов проти вимог позивача заперечує, посилаючись на те, що ТОВ "Косметик-центр" листом №12 від 24.01.11р. повідомило Кременчуцьку міську раду про припинення договору оренди землі у зв"язку із відчуженням об"єкту нерухомого майна. Позивач вказує, що відповідно до ч.3 ст. 7 Закону України "Про оренду землі" до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда. Відповідач вказує, що дана стаття доповнена частиною 3 лише 05.11.09р., а договір оренди було укладено 25.07.08р.

Укладення договору оренди земельних ділянок державної або комунальної власності, як вказує відповідач, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування. Для припинення права користування та розірвання договору оренди земельної ділянки необхідне прийняття відповідного рішення та укладення договору про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст.7 Закону України "Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності", передбачена відповідна процедура отримання документу дозвільного характеру. А рішення органу місцевого самоврядування, як зазначено у відзиві, є саме дозвільним документом відповідно зазначеного закону.

На момент звернення ТОВ "Косметик-центр" про розірвання договору оренди землі в Кременчуцькій міській раді діяла Інформаційна картка послуг щодо підготовки проекту рішення та надання копії або витягу з рішення міської ради про припинення права користування земельною ділянкою, яка згідно з вимогами ІSО 9001 2008 введена в дію з 03.06.10р. В п.5 даної картки вказано, що для отримання дозволу заявник звертається до державного адміністратора Єдиного дозвільного офісу.

Листом Кременчуцької міської ради від 15.03.11р. №01-19/506 було запропоновано ТОВ "Косметик-центр" звернутися до Єдиного дозвільного офісу з клопотанням встановленого зразка про припинення права користування зазначеною земельною ділянкою.

ТОВ "Косметик-центр" дане звернення проігнорував, як зазначає відповідач у відзиві, з відповідною заявою до Кременчуцької міської ради не звернувся.

Відповідно ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідач у відзиві зазначає, що до листа ТОВ "Косметик-центр" про відчуження нерухомого майна не було додано документу, що підтверджує перехід права власності на об"єкт нерухомості, а тому твердження позивача про те, що Кременчуцька міська рада була належним чином повідомлена про перехід права власності на об"єкт, що знаходиться на вищевказаній земельній ділянці, є хибним і не відповідає дійсності.

В судовому засіданні 05.06.12р. оголошувалась перерва до 21.06.12р. до 11-30 год.

В судовому засіданні 21.06.12р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення оформлено та підписано відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив:

29.04.08р. Кременчуцькою міською радою Полтавської області на ХХVІІ сесії міської ради V скликання прийнято рішення "Про надання, вилучення та оформлення земельних ділянок в оренду фізичним і юридичним особам в м. Кременчуці", яким вирішено, зокрема, п. 36 рішення, затвердити Товариству з обмеженою відповідальністю "Косметик-центр" (ідентифікаційний код 30258760) проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для експлуатації та обслуговування будівлі складу по вул. 40-річчя Жовтня, 29.

Вирішено передати Товариству з обмеженою відповідальністю "Косметик-центр", за умови виконання п.36.1 цього рішення, в оренду терміном на 5 років земельну ділянку площею 41994 кв.м., в тому числі по угіддях: графа 58 - зайнятих поточним будівництвом -10493 кв.м., графа 56 - зелених насаджень загального користування - 31001 кв.м, графа 70 - яри 500 кв.м для експлуатації та обслуговування будівлі складу по вул. 40 - річчя Жовтня,29.

Встановлено плату за землю в розмірі 10% від грошової оцінки землі щорічно.

27.05.08р. Кременчуцькою міською радою Полтавської області на ХХVІІІ сесії міської ради V скликання прийнято рішення «Про внесення змін до п. 36 рішення міської ради від 29.04.08р. "Про надання, вилучення та оформлення земельних ділянок в оренду фізичним і юридичним особам в м. Кременчуці" Товариству з обмеженою відповідальністю "Косметик-Центр", яким вирішено внести зміни в п. 36 в рішення міської ради від 29.04.08р. "Про надання, вилучення та оформлення земельних ділянок в оренду фізичним і юридичним особам в м. Кременчуці", а саме викласти третій абзац в новій редакції: "Встановити плату за землю в розмірі 3% від грошової оцінки землі щорічно".

Товариство з обмеженою відповідальністю "Косметик-Центр" зобов"язано в двомісячний термін замовити в Управлінні земельних ресурсів у м. Кременчук Полтавської області документ, що посвідчує право користування земельною ділянкою і отримати його в Кременчуцькому районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" та в п"ятиденний строк після його державної реєстрації подати копію договору до Кременчуцької ОДПІ.

Актом (копія акту в мат. справи) було зафіксовано визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) Товариства з обмеженою відповідальністю "Косметик-Центр" (по вул. 40-річчя Жовтня, 29 в м. Кременчуці).

25.07.08р. між орендодавцем - Кременчуцькою міською радою та орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю «Косметик-Центр» був складений акт приймання - передачі об"єкта оренди - земельної ділянки по вул. 40-річчя Жовтня,29 в м. Кременчуці, яким орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування на 5 років земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 41 994 кв.м. (кадастровий номер 5310436100:06:002:0054) для експлуатації та обслуговування будівлі складу по вул. 40-річчя Жовтня, 29 в м. Кременчуці. В акті зазначено, що орендар не має претензій до орендодавця стосовно переданої в оренду земельної ділянки. Цей акт є невід"ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованого в Кременчуцькому районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за №040854800347 від 25.07.08р.

Між Кременчуцькою міською радою (орендодавець) (далі-відповідач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Косметик-Центр"(орендар) (далі-позивач) був укладений договір оренди землі від 28.07.08р., відповідно до якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (кадастровий № 5310436100:06:002:0054) для експлуатації та обслуговування будівлі складу по вул. 40-річчя Жовтня, 29 в м. Кременчуці, загальною площею 41994 кв.м., на якій розташовані будівлі складу.

Договір укладено на 5 років та зареєстрований у Кременчуцькому районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 25.07.08р. № 040854800347.

Відповідно до п.36 договору дія договору припиняється у разі:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- придбання орендарем земельної ділянки у власність;

- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом.

Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

18.01.11р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Косметик-Центр" (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Виробнича фірма "Меркатор" (покупець) був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого продавець передав у власність покупця будівлю складу літ.А (1), розташовану за адресою: Україна, Полтавська область, м. Кременчук, вул. 40-річчя Жовтня, 29, загальною площею 1005,9 кв.м., що в цілому складається з: будівлі складу літ А1 площею 1005,9 кв.м., надалі - об"єкт продажу, розташовану на земельній ділянці державної власності, що підтверджується актом приймання - передачі від 18.01.11р. Об"єкт продажу належить продавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 25.04.06р. за реєстровим №3481, зареєстрованого в КП "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" в книзі Н-3 за номером запису 1006.

Вищезазначений факт підтверджується також витягом з Державного реєстру правочинів від 18.01.11р. та витягом про державну реєстрацію прав КП "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" від 21.01.11р.(копії документів в мат. справи).

24.01.11р. директор Товариства з обмеженою відповідальністю "Косметик-Центр" листом №12 повідомив міського голову Бабаєва О.М. про те, що у зв"язку із відчуженням об"єкту нерухомого майна та у відповідності до положень ч.3 ст7, п.7 ч.1 ст.30 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі (кадастровий №5310436100:06:002:0054) є припиненим з дати відчуження об"єкту нерухомого майна та просив прийняти земельну ділянку площею 41994,00 кв.м (кадастровий №5310436100:06:002:0054) по вул. 40-річчя Жовтня, буд.29 у м. Кременчуці Полтавської області за актом приймання - передачі.

31.01.11р. листом №15 Товариство з обмеженою відповідальністю "Косметик-Центр" повідомив Кременчуцьку об"єднану державну податкову інспекцію в Полтавській області про те, що у зв"язку із відчуженням об"єкту нерухомого майна та у відповідності до положень ч.3 ст.7, п.7 ч.1 ст.30 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі (кадастровий № 5310436100:06:002:0054) є припиненим з дати відчуження об"єкту нерухомого майна, тобто із 18.01.11р.

15.03.11р. Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради Полтавської області листом №01-19/506 (копія листа в мат.справи) повідомив директора ТОВ "Косметик-Центр" Сень В.І. про те, що розглянувши звернення товариства до міського голови №12 від 24.01.11р. про прийняття земельної ділянки площею 41994 кв.м. у зв"язку з відчуженням об"єкту нерухомого майна, пропонується директору товариства звернутися до Єдиного дозвільного офісу з клопотанням встановленого зразка про припинення права користування зазначеною земельною ділянкою. В листі також зазначено, що задовольнити клопотання директора товариства щодо прийняття земельної ділянки площею 41944 кв.м. без відповідного рішення міської ради немає можливості.

05.04.11р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Косметик-Центр" в листі повідомило міського голову Бабаєва О.М. про те, що своїм листом №01-19/506 від 15.03.11р. останній фактично відмовив товариству у законному проханні про передачу міській раді земельної ділянки (кадастровий №5310436100:06:002:0054) і міською радою не вчинено дій, які встановлені договором оренди землі, положеннями Закону України "Про оренду землі", положеннями Земельного кодексу України, в зв"язку із чим дії Кременчуцької міської ради товариство розцінює як такі, що підпадають під положення ст. 613 ЦК України, яка встановлює правові наслідки прострочення кредитора у зобов"язанні. Як наслідок - ТОВ "Косметик-Центр" знімає із себе будь-яку відповідальність з цього питання (копія листа в мат. справи).

30.08.11р. Кременчуцькою міською радою Полтавської області (Х сесія міської ради VI скликання) прийнято рішення "Про припинення права користування земельними ділянками" (копія витягу з рішення в мат. справи додається), яким вирішено припинити Товариству з обмеженою відповідальністю "Косметик-Центр" право користування земельною ділянкою площею 41994 кв.м., наданою для експлуатації та обслуговування будівлі складу по вул. 40-річчя Жовтня, 29 та розірвати договір оренди землі, зареєстрований у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 25.07.08р. за №040854800347 за погодженням сторін при умові приведення земельної ділянки у стан не гірший у порівнянні із тим, у якому він її одержав.

Зарахувати земельну ділянку площею 41994 кв.м. по вул. 40-річчя Жовтня,29 до земель запасу міської ради після підписання акту прийому-передачі земельної ділянки, що є фактом припинення права користування земельною ділянкою.

Розірвання договору оренди землі здійснити шляхом підписання відповідної письмової угоди між Товариством з обмеженою відповідальністю "Косметик-Центр" та міською радою, враховуючи звернення Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробнича фірма "Меркатор", вх. №11-23/2-435 від 14.02.11р. Повернення земельної ділянки, яка знаходилась у орендаря, здійснити актом прийому-передачі об"єкта, що є фактом припинення права користування земельною ділянкою.

Позивач посилається на те, що договір оренди землі від 28.07.2008 р. припинив свою дію у зв"язку із набуттям права власності ТОВ "ВФ "Меркатор" на будівлю, що розташована на орендованій позивачем земельній ділянці. А функція державних органів, як зазначає позивач, юридично оформити припинення права користування земельною ділянкою, тобто, своєчасно підписати акт приймання-передачі земельної ділянки та вчинити дії щодо внесення запису про це до земельно-кадастрової документації.

Позивач зазначає, що оскільки в силу положень ч. 3 ст. 7, ст. 31 Закону України "Про оренду землі", ст. 141 Земельного кодексу України договір оренди земельної ділянки від 28.07.2008 р. припинений з дати набуття ТОВ "ВФ "Меркатор" права власності на об"єкт нерухомого майна, тобто, із 21.01.2011 р., то абсолютно відсутні будь-які підстави і для нарахування та сплати позивачем орендної плати за землю.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши та оцінивши додані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно ч.1 ст.2 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998, № 161-XIV (зі змінами та доповненнями) відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно ч.3 ст.7 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998, № 161-XIV (зі змінами та доповненнями, далі по тексту - Закон) до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право орнеди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Згідно ст. 31 Закону договір оренди землі припиняється в разі:

-закінчення строку, на який його було укладено;

-викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

-поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря;

-смерті фізичної особи - орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки;

-ліквідації юридичної особи - орендаря;

-відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем;

-набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці;

-припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства).

Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Згідно ст.141 Земельного кодексу України від 25.10.2001, № 2768-III (зі змінами та доповненнями, далі по тексту - ЗК України) підставами припинення права користування земельною ділянкою є:

а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою;

б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом;

в) припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій;

г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам;

ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;

д) систематична несплата земельного податку або орендної плати;

е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці;

є) використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини.

Згідно ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.

Згідно ст. 377 Цивільного кодеку України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

Згідно ст. 32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Враховуючи вищезазначені норми, умови договору оренди землі від 28.07.2008 р.(п. 36 та п. 37 договору), факт набуття ТОВ "Виробнича фірма "Меркатор" права власності на будівлю складу літ.А (1), розташовану за адресою: Україна, Полтавська обл., м. Кременчук, вул. 40-річчя Жовтня, 29, суд дійшов висновку, що договір оренди землі від 28.07.08р. підлягає розірванню з 21.01.2011 р., тобто, з дати державної реєстрації права власності ТОВ "Виробнича фірма "Меркатор" на будівлю складу літ.А (1), яка знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. 40-річчя Жовтня, 29.

Судом також враховано, що згідно ст. 287.6 Податкового кодексу України при переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Судом взято до уваги, що Постановою Харківського апеляційного адміністративного суду від 15.05.12р. у справі №1601/2а-13298/11 (копія постанови в мат. справи) визнано протиправним рішення Кременчуцької міської ради, викладене в листі № 01-19/506 від 15.03.2011 року про відмову в задоволенні клопотання ТОВ "Косметик-Центр" про прийняття земельної ділянки по вул. 40-річчя Жовтня, 29, у м. Кременчуці, Полтавської області, кадастровий №5310436100:06:002:0054.

У постанові Харківського апеляційного адміністративного суду від 15.05.12р. у справі №1601/2а-13298/11 зазначено, що 24.01.11р. ТОВ "Косметик-Центр" було направлено на адресу відповідача лист №12 з проханням прийняти земельну ділянку пл. 41994,00 кв.м. по вул. 40-річчя Жовтня, 29 у м. Кременчуці Полтавської області, з відповідними додатками до нього, а саме копією договору купівлі-продажу об"єкту нерухомого майна та актами приймання - передачі земельної ділянки несільськогосподарського призначення. Тому колегія суддів вважає, що відповідач був повинен у місячний строк на підставі заяви (клопотання) юридичної особи здійснити підготовку проекту та прийняти рішення про припинення права користування земельною ділянкою позивачем.

Судом також враховано, що позивач звертався до відповідача з листом про прийняття земельної ділянки 24.01.2011 р., а рішення про розірвання договору оренди землі від 28.07.2008 р. прийнято відповідачем лише 30.08.2011 року. Крім того, рішення від 30.08.2011 р. прийнято Кременчуцькою міською радою без відповідного звернення позивача до Єдиного дозвільного офісу.

Суд не приймає до уваги посилання відповідача у відзиві на те, що ст. 7 Закону України "Про оренду замлі" була доповнена частиною 3 лише 05.11.2009 року, а договір оренди був укладений 25.07.2008 р., оскільки на момент звернення позивача до відповідача з листом від 24.01.2011 р., вищезазначена норма вже діяла.

Посилання відповідача на те, що до листа від 24.01.2011 р. позивач не надав документ, що підтверджує перехід права власності на об"єкт нерухомості є безпідставним, оскільки згідно додатку до листа №12 від 24.01.2011 р. позивачем на адресу відповідача було направлено копію договору купівлі-продажу об"єкту нерухомості майна - будівлі складу (літера"А-1"), загальною площею 1005,9 кв.м., що розташована по вул. 40-річчя Жовтня, буд.29 у м. Кременчуці Полтавської області, посвідченого 18.01.2011 року ОСОБА_8 приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу за реєтровим № 159.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача про розірвання з 21.01.2011 р. договору оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 41 994,00 м 2 (кадастровий № 5310436100:06:002:0054), посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу 28.07.08р. зареєстрованим № 12061 та зареєстрованого в Кременчуцькому районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за №040854800347 обгрунтованими, підтверджені матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати з 21.01.11р. договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 41994,00 м 2 (кадастровий № 5310436100:06:002:0054) посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу 28.07.08р. зареєстрованим № 12061 та зареєстрованого в Кременчуцькому районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" за №040854800347.

3. Стягнути з Кременчуцької міської ради, площа Перемоги,2, м. Кременчук,39600, код за ЄДРПОУ 04057287 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Косметик-центр", вул. Халаменюка,3, м. Кременчук, 39600, код за ЄДРПОУ 30258760 - 1073,00 грн. витрати по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.В. Солодюк

Повний текст рішення виготовлено та підписано 27 червня 2012 року.

Примітка: Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 ГПК України,

а може бути оскаржене в порядку, визначеному ст. 93 ГПК України.