Рішення

від 26.07.2012 по справі 2-1572/11

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

08000, Київська область, смт. Макарів, вул. Фрунзе, 35

"26" липня 2012 р. Справа № 2-1572/11

Провадження по справі 2/1016/156/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Тандира О.В., при секретарі Лизі Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарові Київської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Хрещатик», Публічного акціонерного товариства «Укргазпромбанк»до ОСОБА_1, треті особи без самостійних вимог на предмет спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Медікал клаб», ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в:

Публічне акціонерне товариство «Комерційний банк «Хрещатик»(далі -ПАТ «КБ «Хрещатик», банк, позивач), Публічне акціонерне товариство «Укргазпромбанк»(далі -ПАТ «Укргазпромбанк», банк, позивач) до ОСОБА_1, (далі - відповідач) про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначили, що ними з відповідачем було укладено 04.06.2008 року договір іпотеки №66-10-08/01, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим номером 1570 ( надалі - іпотечний договір), згідно якого відповідач передала в іпотеку позивачам земельні ділянки: - кадастровий номер 3222783200:05:015:0003, площею 5,5760 га; кадастровий номер 3222783200:05:015:0004, площею 5,5293 га, цільове призначення земельних ділянок - будівництво та обслуговування жилого будинку; місце розташування земельних ділянок - Київська область, Макарівський район на території Копилівської сільської ради.

Вказаний іпотечний договір забезпечує виконання зобов'язань ТОВ «Медікал клаб»за кредитним договором №66-10-08 від 04.06.2008 року, укладеного з ПАТ «КБ «Хрещатик»та ПАТ «Укргазпромбанк»( надалі - кредитний договір). За зазначеним кредитним договором у відповідності до угоди про умови консорціумного кредитування, що укладена між банками 04.06.2008 року позивачі виступили кредиторами ТОВ «Медікал клаб»за (надалі - Угода).

Згідно розділу І угоди створено банківський консорціум з метою координації діяльності сторін, зменшення кредитних ризиків та дотримання економічних нормативів, встановлених Національним банком України. Пунктом 1.2. угоди визначено, що банки-учасники домовилися про участь у спільному кредитуванні ТОВ «Медікал клаб» таким чином, що ПАТ «КБ «Хрещатик»є банком координатором та надає позичальнику кредит в розмірі 105000,00 грн., а ПАТ «Укргазпромбанк»є банком-учасником та надає позичальнику кредит в розмірі 10395000,00 грн.

Так, згідно Кредитного договору ТОВ «Медікал клаб»отримав від позивачів кредит у загальному розмірі 10500000 (десять мільйонів п'ятсот тисяч) грн.

Згідно умов Кредитного договору ТОВ «Медікал клаб»зобов'язався перед позивачами щомісячно сплачувати проценти за користування кредитом в розмірі 23,5 відсотка річних; повернути кредит з кінцевим терміном повернення до 04.06.2011 року; щомісячно сплачувати комісію за обслуговування кредитної заборгованості в сумі 1 000 грн.

ТОВ «Медікал Клаб»не виконав свої зобов'язання за кредитним договором перед позивачами.

Згідно розрахунків заборгованості позивачам не повернуто суму кредиту, не сплачені проценти за користування кредитом та не сплачені комісійні платежі.

Загальний розмір заборгованості ТОВ «Медікал клаб»перед ПАТ «КБ

«Хрещатик»становить 81 777,24 грн., а перед ПАТ «Укргазпромбанк»- 14460353,02 грн., загальний розмір заборгованості ТОВ «Медікал клаб»перед позивачами за кредитним договором №66-10-08 від 04 червня 2008 року становить 14 542 130,26 грн.

Посилаючись на вказані обставини банки просили у рахунок погашення заборгованості ТОВ «Медікал клаб»звернути стягнення на предмет іпотеки - земельні ділянки, що належать ОСОБА_1

Ухвалою суду до участі у справі у якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору судом було залучено Товариство з обмеженою відповідальністю «Медікал клаб»та ОСОБА_2.

В судовому засіданні представник ПАТ «Укргазпромбанк»позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити із підстав, вказаних у позовній заяві. Проти заочного розгляду справи не заперечив.

Представник ПАТ «КБ «Хрещатик»в судове засідання не з'явився, письмово повідомив суд про можливість розгляду справи за його відсутності.

ОСОБА_1, в судове засідання не з'явилась, причини неявки не повідомила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, у зв'язку із чим судом ухвалено заочно розглядати справу.

Представник третьої особи ОСОБА_2, в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи ТОВ «Медікал клаб»в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Заслухавши представника позивача, третьої особи ОСОБА_2, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачами з відповідачем ОСОБА_1, було укладено 04.06.2008 року договір іпотеки №66-10-08/01, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим номером 1570, згідно умов якого відповідач передала в іпотеку позивачам земельні ділянки: площею 5,5760 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер 3222783200:05:015:0003, та площею 5,5293 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер 3222783200:05:015:0004, що знаходяться у Київській області, Макарівському районі на території Копилівської сільської ради.

Вказаний іпотечний договір забезпечує виконання зобов'язань ТОВ «Медікал клаб»за кредитним договором №66-10-08 від 04.06.2008 року, укладеного з ПАТ «КБ «Хрещатик»та ПАТ «Укргазпромбанк», укладеним у відповідності до угоди про умови консорціумного кредитування між банками 04.06.2008 року.

Згідно вказаного кредитного договору ТОВ «Медікал клаб»отримав від позивачів кредит у загальному розмірі 10500000 (десять мільйонів п'ятсот тисяч) грн.

Згідно умов Кредитного договору ТОВ «Медікал клаб»зобов'язався перед позивачами щомісячно сплачувати проценти за користування кредитом в розмірі 23,5 відсотка річних; повернути кредит з кінцевим терміном повернення до 04.06.2011 року; щомісячно сплачувати комісію за обслуговування кредитної заборгованості в сумі 1 000 грн.

ТОВ «Медікал клаб»своїх зобов'язань за кредитним договором перед позивачами не виконав, внаслідок чого утворилася заборгованість.

Рішенням господарського суду м. Києва від 29.11.2011 року у справі № 27/277 за позовом ПАТ «КБ «Хрещатик» та ПАТ «Укргазпромбанк»до ТОВ «Медікал клаб», третя особа ОСОБА_1, що залишена без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 10.07.2012 року позовні вимоги задоволено, стягнуто з ТОВ «Медікал клаб»на користь ПАТ «КБ «Хрещатик»заборгованість за кредитним договором №66-10-08 від 04.06.2008 року у розмірі 70637,52 грн., заборгованості за кредитом, 8139,72 грн. заборгованості за відсотками, 3000 грн. комісії за обслуговування кредитної заборгованості. Також стягнуто з стягнуто з ТОВ «Медікал клаб»на користь ПАТ «Укргазпромбанк»заборгованість за кредитним договором №66-10-08 від 04.06.2008 року у розмірі 9798500 грн. заборгованості за кредитом, 4290856,02 грн. заборгованості за відсотками, 11000 грн., комісії за обслуговування кредитної заборгованості, 359997 грн., комісії за супровід кредитної операції.

Враховуючи викладене, відповідно до ст. 60, 61 ЦПК України заборгованість ТОВ «Медікал клаб»перед ПАТ «КБ «Хрещатик»становить 81 777,24 грн., у т.ч.:

26 прострочена заборгованість по кредиту - 70 637,52 коп.;

27 прострочена заборгованість по процентам за користування кредитом - 8 139,72 грн. за період з 04.06.2008 по 26.09.2011;

28 прострочена заборгованість по комісії за обслуговування кредитної заборгованості за квітень - вересень 2011 року - 3 000,00 грн.

При цьому, заборгованість ТОВ «Медікал клаб»перед ПАТ «Укргазпромбанк»становить 14 460 353,02 грн., у т. ч.:

29 прострочена заборгованість по кредиту - 9 798 500,00 грн.;

30 прострочена заборгованість по процентам за користування кредитом - 4 290 856,02 грн. за період з 04.06.2008 по 26.09.2011;

31 прострочена заборгованість по комісії за обслуговування кредитної заборгованості за серпень 2009-липень 2011 - 11 000,00 грн.;

32 прострочена заборгованість по комісії за супровід кредитної операції за серпень 2009 - липень 2011 - 359 997,00 грн.;

Загальний розмір заборгованості ТОВ «Медікал клаб»перед позивачами за кредитним договором № 66-10-08 від 04 червня 2008 року становить 14 542 130,26 грн.

Відповідно до п.п. 4.1, 5.4 іпотечного договору іпотекодержатель має право у випадку невиконання іпотекодавцем основного зобов'язання за кредитним договором, та в інших випадках, передбачених договором, звернути стягнення на предмет іпотеки у порядку, встановленому законодавством та цим договром.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно із ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини, позикодавець має право вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.

Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк(термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 591 ЦК України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом. Якщо сума, одержана від реалізації предмета застави, не покриває вимоги заставодержателя, він має право отримати суму, якої не вистачає, з іншого майна боржника в порядку черговості відповідно до статті 112 ЦК України, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 цього ж Закону звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.

Статтею 41 Закону України «Про іпотеку»визначено, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.

У відповідності до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу. Одностороння відмова від зобов'язань або одностороння зміна його умов не допускається.

Враховуючи те, що рішенням господарського суду, яке набрало законної сили, підтверджується порушення ТОВ «Медікал клаб»умов кредитного договору, цим же рішенням встановлено розмір його заборгованості перед позивачами, позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки у рахунок погашення заборгованості позивачів підлягають задовленню.

Судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України у розмірі 1820 грн., підлягають стягненню з відповідача на користь позивачів у рівних частинах по 910 грн.

Керуючись ст.ст. 15, 60, 79, 88, 207, 212-215, 223, 224-226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Хрещатик», Публічного акціонерного товариства «Укргазпромбанк»до ОСОБА_1, треті особи без самостійних вимог на предмет спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Медікал клаб», ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості ТОВ «Медікал клаб»(04107, м. Київ, вул. Багговутівська,14, код ЄДРПОУ 34192080) перед ПАТ «КБ «Хрещатик»(01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 8-А код ЄДРПОУ 19364259) у розмірі 81 777,24 грн., та перед ПАТ «Укргазпромбанк»(02098, м. Київ, вул. Дніпровська Набережна, 13 код ЄДРПОУ 24262992) у розмірі 14 460 353,02 грн., звернути стягнення на земельні ділянки з цільовим призначенням - будівництво та обслуговування житлового будинку, що знаходяться за адресою: Київська область, Макарівський район, на території Копилівської сільської ради, які належать ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 289896 від 10.12.2004 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 666, площею 5,5293 га кадастровий номер 3222783200:05:015:0004, та площею 5,5760 га кадастровий номер 3222783200:05:015:0003 шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною продажу не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної відповідним суб'єктом оціночної діяльності у встановленому порядку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «КБ «Хрещатик»910 грн., судових витрат, та на користь Публічного акціонерного товариства «Укргазпромбанк»910 грн., судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідача судом, що його ухвалив, протягом десяти днів з моменту отримання ним його копії.

Заочне рішення суду набирає законної сили в загальному порядку відповідно до вимог ст. 223 ЦПК України.

Головуючий /підпис / О.В.Тандир

З оригіналом згідно О.В. Тандир