Рішення

від 24.11.2008 по справі 60/72-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

60/72-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" листопада 2008 р.                                                            Справа № 60/72-08

вх. № 6375/5-60

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Скарга Ю.І. - довіреність б/н від 15.09.2008 року, Тищенко С.М. - довіреність б/н від 15.09.2008 року;

 відповідача -  не з'явився;

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Лозова-Центр",с. Нова Іванівка,  

до  Лозівського бюро технічної інвентаризації, м. Лозова  

про зобов'язання виконати інвентаризаційні роботи

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Лозова-Центр" (позивач) звернулося до господарського суду з позовом до Лозівського бюро технічної інвентаризації (відповідач) про зобов"язання відповідача виконати інвентаризаційні роботи об"єкту нерухомого майна - магазинів та адміністративної будівлі, розташованих за адресою: м. Лозова Харківської області, вул. Рози Люксембург, 52,  54 та виготовити технічну документацію.

В обгрунтування позову позивач посилається на те, що відповідно до положень п. 4.1. Інструкції про порядок проведення технічної інвентарізації від 10.07.2001 року встановлено термін - один місяць для виконання робіт з проведення технічної інвентарізації новозбудованих (реконструйованих) та наявних об"єктів. 25.03.2008 року позивач замовив у відповідача проведення технічної інвентарізації об"єкту нерухомого майна - магазинів та адміністративної будівлі, розташованих за адресою: м. Лозова Харківської області, вул. Рози Люксембург 52, 54 та здійснив передплату, в розмірі 500,00 грн. 25.04.2008 року настав термін виконання зобов"язання, але відповідач і на даний час не виконав своїх зобов"язань по проведенню інвентаризаційних робіт.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 01 вересня 2008 року було прийнято позовну заяву, порушено провадження у справі та призначено її  розгляд на 15 вересня 2008 року о 10:30 годині.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 15 вересня 2008 року було відкладено розгляд справи  на 13 жовтня 2008 року о 11:30 годині.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13  жовтня 2008 року розгляд справи було відкладено на 03 листопада 2008 року о 12:00 годині.

Ухвалою заступника голови господарського суду Харківської області від 03 листопада 2008 року справу №60/72-08 було передано до розгляду судді господарського суду Харківської області Хачатрян В.С., у зв"язку з відпусткою судді Чистякової І.О.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 03 листопада 2008 року розгляд справи було відкладено на 13  листопада 2008 року о 10:40 годині.

Ухвалою заступника голови господарського суду Харківської області від 11 листопада 2008 року, у зв"язку з виходом з відпустки судді господарського суду Харківської області  Чистякової І.О., справу №60/72-08 було передано для подальшого розгляду судді господарського суду Харківської області  Чистякової І.О.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13 листопада 2008 року розгляд справи було відкладено на 24  листопада 2008 року о 15:30 годині.

20 листопада 2008 року позивач надав через канцелярію суду заяву про залучення письмових доказів, а саме письмових пояснень та копію листа Міністерства Юстиції України № 19-32/1 від 10.05.2006 р.

Суд задовольнив заяву позивача як таку, що не суперечить вимогам чинного законодавства та інтересам сторін та долучив до матеріалів справи надані позивачем письмові докази.

В письмових пояснення позивач зазначив, що він 25.03.2008 року звернувся до  відповідача з пропозицією виконати інвентаризаційні роботи будівель, розташованих за адресою: Харківська область, м.Лозова, вул. Р.Люксембург, 52.54 та надав усю необхідну для цього документацію. Сторонами було досягнуто усіх істотних умов за договором та перераховано позивачем 500,00 грн. попередньої оплати за виконання робіт, про що свідчить меморіальний ордер № 846639 від 25.03.2008 року. Крім того, в наданих письмових поясненнях позивач зазначає, що відповідач безпідставно ухиляється від свого зобов"язання щодо виконання робіт з технічної інвентаризації об"єкту нерухомого майна - магазинів та адміністративної будівлі, розташованих за адресою: м. Лозова Харківської області, вул. Рози Люксембург 52, 54, посилаючись на те, що зазначеним об"єктам необхідно присвоїти єдиний поштовий номер, оскільки як вбачається з Листа Міністерства юстиції України № 19-32/1 від 10.05.2006 року у графі "адреса об"єкту" вноситься запис про адресу земельної ділянки, на якій знаходиться об"єкт, що має відповідати адресі, закріпленій у державному акті на право власності або постійного користування земельною ділянкою або договорі оренди, а також вказується кадастровий номер земельної ділянки. Таким чином, позивач вважає, що зважаючи на те, що йому було надано в оренду земельну ділянку загальною площею 963 кв.м., що  розташована за адресою:  м. Лозова Харківської області, вул. Рози Люксембург 52.54, яка має кадастровий номер 6311000000:13:031:0078, то в технічній документації відповідачем повинно бути зазначена саме ця адреса.

Відповідач  в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників  позивача, встановив наступне.

25.03.2008 року позивач замовив відповідачу проведення інвентаризаційних робіт, а саме: проведення технічної інвентаризації об”єкту нерухомого майна – магазинів та адміністративної будівлі, розташованих за адресою: Харківська область, м.Лозова, вул. Р.Люксембург, 52.54. Позивач згідно меморіального ордеру № 846639 від 25.03.2008 року здійснив попередню оплату за проведення технічної інвентаризації зазначених об"єктів на замовлення згідно заяви б/н від 25.03.2008 року в сумі 500,00 грн., яка була перерахована відповідачу.

П. 1.4. Інструкції "Про порядок проведення технічної інвентаризації об"єктів нерухомого майна", затвердженого Наказом № 127 від 24.05.2001 року Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України, передбачено, що  технічну інвентаризацію новозбудованих (реконструйованих) та наявних об”єктів виконують за рахунок замовників комунальні підприємства – бюро технічної інвентаризації. Термін виконання робіт з технічної інвентаризації – один місяць.

Крім того, згідно п. 5 Прикінцевих положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи органів державної реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об"єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Бюро технічної інвентаризації проводять державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно згідно із вимогами Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5.

Ч.1 ст. 178 Господарського кодексу України, встановлено, що суб'єкт господарювання, який відповідно до закону та своїх установчих документів зобов'язаний  здійснювати виконання  робіт, надання послуг або продаж товарів  кожному, хто до нього звертається на законних підставах, не має права відмовити у виконанні робіт, наданні послуг, продажу товару за наявності у нього такої можливості або надавати  перевагу  одному  споживачеві перед іншими, крім випадків, передбачених законодавством.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов"язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов"язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов"язку.

Зобов"язання виникають з підстав, встановлених статтею 11  Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання).

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов"язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов"язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов”язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей  строк (термін).

Як вбачається з матеріалів справи відповідач прийняв до виконання замовлення позивача щодо проведення технічної інвентаризації об"єктів нерухомого майна - магазинів та адміністративної будівлі, розташованих за адресою: м. Лозова Харківської області, вул. Рози Люксембург, 52.54, однак в установлений п. 1.4. Інструкції "Про порядок проведення технічної інвентаризації об"єктів нерухомого майна" строк не виготовив технічну документацію.

За таких обставин, позивач направив 22 квітня 2008 року відповідачу лист, в якому просив відповідача повідомити його про причину затримки виготовлення технічного паспорту на магазини та адміністративну будівлю, що розташовані за адресою: м. Лозова Харківської області, вул. Рози Люксембург, 52.54.

Відповідачем було надано відповідь в листі № 24 від 06.05.2008 року, в якому повідомлено позивача про те, що відповідач не має можливості видати технічний паспорт на не житлову будівлю за адресою: Харківська область, м.Лозова, вул. Р.Люксембург, 52,54, оскільки відповідно до Інструкції "Про порядок проведення технічної інвентаризації об”єктів нерухомого майна” технічної інвентаризації підлягають об”єкти за окремими поштовими адресами, в зв”язку з чим позивачу запропоновано присвоїти єдиний поштовий номер.

З урахуванням вищезазначеного, позивач звернувся до Виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області з вимогою про присвоєння єдиної поштової адреси земельній ділянці загальною площею 963 кв.м., за адресою: м. Лозова Харківської області, вул. Рози Люксембург, 52.54 (кадастровий номер 6311000000:13:031:0078), яка була надана Лозівською міською радою Харківської області в оренду позивачу за договором оренди земельної ділянки, зареєстрованому у Харківській регіональній філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі вчинено запис від 01.03.2006 року за № 040667700012 .

Однак, листом за №01-13/500 від 11.07.2008 року Виконавчий комітет Лозівської міської ради Харківської області повідомив позивача про неможливість присвоєння єдиної поштової адреси земельній ділянці та зазначив, що поштова адреса присвоюється тільки будівлям та приміщенням.

За таких обставин, позивач знов звернувся до відповідача з вимогою видати технічний паспорт на нежитлову будівлю, розташовану за адресою: Харківська область, м.Лозова, вул. Р.Люксембург, 52.54 для отримання єдиної поштової адреси, що підтверджується листом № 17 від 15.07.2008 року.

Однак,  як вбачається з матеріалів справи, відповідач не виконав своїх зобов”язань щодо виготовлення технічної документації.

Зважаючи на вищевикладене, господарський суд дійшов до висновку, що відповідач безпідставно ухиляється від виконання свого зобов"язання щодо виготовлення позивачу технічної документації на вищезазначені об"єкти нерухомості, оскільки як вбачається з Листа Міністерства юстиції України № 19-32/1 від 10.05.2006 року у графі "адреса об"єкту" вноситься запис про адресу земельної ділянки, на якій знаходиться об"єкт, що має відповідати адресі, закріпленій у державному акті на право власності або постійного користування земельною ділянкою або договорі оренди, а також вказується кадастровий номер земельної ділянки. Таким чином, суд вважає, що зважаючи на те, що позивачу було надано в оренду земельну ділянку загальною площею 963 кв.м., для будівництва об”єкту торгівлі, а після введення в експлуатацію – здійснення роздрібної торгівлі та надання комерційних послуг, за адресою: Харківська область, м.Лозова, вул. Р.Люксембург, 52.54, яка має кадастровий номер 6311000000:13:031:0078, згідно з планом земельної ділянки, що додається та є невід”ємною частиною договору, то в технічній документації відповідачем повинно бути зазначена саме ця адреса.

За таких обставин та враховуючи доведеність факту порушення відповідачем умов діючого законодавства, суд знаходить позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України сплачене позивачем державне мито у розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, що становить 85 грн. та згідно зі статтею 44 Господарського процесуального кодексу України, Постановою Кабінету Міністрів України від 29.03.2002р. № 411 судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 гривень, слід покласти на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 11, 509, 526, 530, 610 Цивільного кодексу України, ч.1 ст. 178, ст. 193 Господарського кодексу України,  статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, Постановою Кабінету Міністрів України від 29.03.2002 р. № 411, п.1.4.  Інструкції "Про порядок проведення технічної інвентаризації об”єктів нерухомого майна”, затвердженого наказом №127 від 24.05.2001 року Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України, п. 5 Прикінцевих положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", ст.ст. 1, 2, 12, 32, 33, 38, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-    

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов"язати Лозівське бюро технічної інвентаризації (64602, Харківська область, м.Лозова, вул. 50-річчя Жовтня, буд.25, ідентифікаційний код 03354997) виконати Товариству з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Лозова-Центр" (64670, Харківська область, Лозівський район, с.Нова Іванівка, вул.Садова, буд.1, ідентифікаційний код 32414179) інвентаризаційні роботи об"єкту нерухомого майна - магазинів та адміністративної будівлі, розташованих за адресою: Харківська область, м.Лозова, вул. Р.Люксембург, 52,54 та виготовити технічну документацію.

Стягнути з Лозівського бюро технічної інвентаризації (64602, Харківська область, м.Лозова, вул. 50-річчя Жовтня, буд.25, ідентифікаційний код 03354997) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Лозова-Центр" (64670, Харківська область, Лозівський район, с.Нова Іванівка, вул.Садова, буд.1, ідентифікаційний код 32414179, р/р 26003007080 в Лозівському відділенні ХОД "Райффайзен банк "Аваль", МФО 350589) витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписано 01 грудня 2008 р.

Суддя                                                                                            

справа № 60/72-08