Рішення

від 07.08.2012 по справі 15/40

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

07.08.12

УКРАЇНА

Господарський суд

Чернігівської області

14000,м.Чернігів телефон 67-28-47

проспект Миру,20 Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

07.08.2012. Справа № 5028/15/40/2012.

Позивач: Публічне акціонерне товариство «Ритм», 14021, м. Чернігів, вул. Старобілоуська, 71.

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ексім-Чернігів», 14000, м. Чернігів, вул. Мстиславська, 15 офіс 6, поштова адреса: 15563, с. Количівка Чернігівської області, вул. Дружби,47 а.

Предмет спору: про стягнення 148,28 грн., повернення майна із оренди.

Суддя Федоренко Ю.В.

Представники сторін:

Від позивача: Лівак Н.В., дов. від 26.04.2012 р.

Від відповідача: не з»явився.

С У Т Ь С П О Р У:

Заявлено позов про стягнення з відповідача 134,41 грн. боргу, 3,42 грн. процентів річних, 10,45 грн. пені, та про зобов»язання відповідача вчинити дії по передачі по передачі об»єкта оренди позивачу.

Позовні вимоги вмотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди приміщення №01/03/08-ЭСК від 01.03.2008 р.

У судовому засіданні 07.08.2012 р. позивач надав письмове уточнення позовних вимог якими він просить зобов»язати відповідача не пізніше 1 дня після набрання рішенням законної сили повернути позивачу за актом приймання-передачі склад ПАТ «Ритм»загальною площею 442,3 кв.м., розташований по вул. Старобілоуська,71 м. Чернігова.

Клопотання не суперечить ст.22 ГПК України, не порушує права та охоронювані законом інтереси сторін, а тому прийняте судом до розгляду.

Відповідач повноважного представника у судове засідання не направив. Направлені на його адресу: м. Чернігів, вул. Мстиславська, 15 офіс 6, яка є місцем знаходження відповідача відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 25.05.2012 р., ухвали про порушення провадження у справі та про її відкладення повернуті суду без вручення з відміткою листоноші «за закінченням терміну зберігання».

У відповідності до абзацу 1 п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011р. „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України.

Відповідно до ч.1 ст.64 ГПК України суддя, прийнявши позовну заяву, не пізніше трьох днів з дня її надходження виносить і надсилає сторонам, прокурору, якщо він є заявником, ухвалу про порушення провадження у справі, в якій вказується про прийняття позовної заяви, призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення, необхідні дії щодо підготовки справи до розгляду в засіданні. Ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання)сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації -адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом (абзац 3 п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011р. „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції").

З огляду на викладене суд вважає, що направлення відповідачу ухвал про порушення провадження у справі та про її відкладення за адресою, вказаною в позовній заяві (м. Чернігів, вул. Мстиславська, 15 офіс 6), яка відповідає адресі державної реєстрації відповідача, є належним повідомленням сторони про час та місце розгляду справи.

Не з'явлення відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті.

Рішення приймається за наявними у справі матеріалами на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача суд встановив таке.

01.03.2008 р. між ТОВ «Ексім Чернігів»(орендар) та АТЗТ «Ритм»(Орендодавець), перейменованого в ПАТ «Ритм»згідно з п.1.1 його статуту, укладено договір оренди приміщення №01/03/08-ЭСК.

За умовами договору ним регулюються правовідносини, пов»язані з передачею Орендодавцем Орендарю в строкове платне користування приміщення: складу АОЗТ «Ритм»згідно з додатком №1 до договору, місцезнаходження об»єкта: м. Чернігів. вул. Старобілоуська, 71, загальною площею 442,3 кв.м., вартістю 740,8 тис. грн..

У розділі 5 договору сторонами узгоджено що: орендна плата за перший місць оренди складає 8 333,33 грн. Орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок Орендодавця протягом 5 календарних днів після підписання акта виконаних робіт і виставлення відповідного рахунку. Акт разом з відповідним рахунком оформляється Орендодавцем і вручається Орендарю (його повноважному представнику) нарочним або відправляється заказним листом на поштову адресу Орендаря протягом 2 робочих днів після закінчення попереднього звітного періоду (місяця). Орендар протягом 1 робочого дня з дня отримання акта і рахунку зобов»язаний здійснити одну з наступних дій: надати Орендодавцю підписаний акт і протягом 5 календарних днів оплатити рахунок. Надати Орендодавцю обґрунтовану письмову відмову від підписання акта.

Договір укладено на строк до 01.02.2011 р.

Представниками сторін підписано додаток № 1 до договору -план-схему орендованого приміщення, акт приймання-передачі майна у оренду від 01.03.2008 р.

18.11.2008 р. сторонами укладено угоду до договору якою щомісячну орендну плату з 01.01.2009 р. зменшено до 83,33 грн. без ПДВ.

Додатковою угодою до договору від 17.02.2011 р. строк оренди продовжено до 31.03.2011 р., а додатковою угодою від 31.03.2011 р. -до 31.12.2011 р.

30.06.2011 р. представниками сторін підписано акт №РИ-82 здачі-прийняття робіт ( надання послуг) на суму 84 грн. -орендна плата.

31.07.2011 р. позивачем складено та підписано акт №РИ-98 здачі-прийняття робіт (надання послуг) на суму 50,41 грн.- орендна плата.

Вказаний акт №РИ-98 разом з рахунком позивач направив відповідачу листом від 23.08.2011 р. №1322. У листі позивач також повідомив про невиконання відповідачем протягом більш ніж 45 календарних днів зобов»язань по сплаті орендної плати, та про намір розірвати договір в односторонньому порядку. Датою розірвання договору вважати дату, яка наступає через 45 календарних днів після отримання даного листа.

Цей лист отримано відповідачем 25.08.2011 р., що підтверджується доказами на а.с.27-28.

Відповіді на лист відповідач не надав, заборгованість не сплатив.

Відповідно до ст.ст. 11, 629 Цивільного кодексу України договір є однією з підстав виникнення зобов'язань та є обов'язковим для виконання сторонами.

За приписами ст. 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст. 759 та ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В порушення вказаних вище норм матеріального права та умов договору щодо строку оплати орендної плати відповідач не розрахувався за спірний період.

Як узгоджено сторонами у п. 8.3 договору оренди платежі, перераховані з порушенням строків параграфа 5 договору, або не в повному об"ємі, підлягають індексації з врахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої на день нарахування пені від суми заборгованості з врахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати. Пеня нараховується за весь період прострочення.

У урахуванням цих умов договору оренди позивачем правильно розраховано пеню за період з 06.07.11 по 01.03.2012 р. у сумі 10,45 грн.

Як встановлено ст.625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов"язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інших розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до цих вимог закону та умов договору оренди позивачем правильно розраховано суму 3% річних за період з 06.07.2011 р. по 31.05.2012 р. у сумі 3,42 грн.

Таким чином на користь позивача слід стягнути 134,41 грн. боргу, 3,42 грн. процентів річних та 10,45 грн. пені.

У п. 7.6.6 договору оренди сторонами узгоджено, що Орендодавець має право розірвати договір у односторонньому порядку у випадку невиконання Орендарем умов договору з попередженням останнього за 45 календарних днів до запланованої дати розірвання договору.

Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ст. ст. 628, 629 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 180 Господарського кодексу України також визначено, що зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства.

Як вбачається із змісту договору оренди, зокрема, пункту 7.6.6, сторони визначили і погодили право позивача розірвати договір в односторонньому порядку в зв»язку з невиконанням відповідачем умов договору, але за умови попередження про це відповідача за 45 календарних днів.

Матеріалами справи доведено, що позивач виконав цю умову договору оренди та попередив відповідача про розірвання договору листом №1322 від 23.08.2011 р.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною першої статті 188 Господарського кодексу України також передбачено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

В силу ч. 1, 3 ст. 651 Цивільного кодексу України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Отже, укладений між сторонами договір оренди від 01.03.2008 р. є розірваним в результаті односторонньої відмови позивача від договору у повному обсязі, що допускається п. 7.6.6 договору, тобто в результаті вчинення позивачем одностороннього правочину, який тягне цивільно-правові наслідки для обох сторін договору.

Згідно ч. 2 ст. 653 Цивільного кодексу України, у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана з урахуванням нормального зносу або у стані, обумовленому у договорі.

Враховуючи, що договір оренди від 01.03.2008 р. є розірваним з 10.10.2011 р. (через 45 календарних днів з дати отримання листа про розірвання договору), відповідач зобов»язаний повернути позивачу об»єкт оренди за актом приймання-передачі, оформленого не пізніше 1-го дня після закінчення строку дії договору оренди ( п.3.3 договору).

Листом від 04.10.2011 р. за №1560 позивач запропонував відповідачу 10.10.2011 р. ( з 9-00 до 12-00) направити представника на територію ПАТ «Ритм» для передачі майна із оренди і підписання відповідного акта приймання-передачі.

Лист вручено відповідачу 05.10.2011 р., що підтверджується копією повідомлення про вручення поштового відправлення на а.с. 40.

Наказом №23 від 07.10.2011 р. відповідач вирішив провести інвентаризацію товарно-матеріальних цінностей підприємства в орендованому у позивача приміщенні для чого сформовано інвентаризаційну комісію.

Листом від 10.10.2011 р. відповідач прохав позивача допустити для проведення інвентаризації майна, що знаходиться в орендованому приміщенні, його працівників згідно з наказом №23 від 07.10.2011 р.

Листом від 11.10.2011 р. №1585 позивач повідомив відповідача про те, що станом на 11.10.2011 р. майно із оренди не передано та запропонував 13.10.2011 р. 10-00 з»явитись на території ПТА «Ритм»для передачі майна із оренди і підписання відповідного акта приймання-передачі.

Отримання цього листа відповідачем підтверджується підписом представника на правому нижньому куті листа, який завірено відбитком круглої печатки ТОВ «Ексім-Чернігів».

13.10.2011 р. представниками позивача складено акт про факт встановленні відмови представників ТОВ «Ексім-Чернігів»передавати із оренди майно ПАТ «Ритм».

Цим актом зафіксовано, що 13.10.2011 р. представники ТОВ «Ексім-Чернігів»в призначений час з»явились в приймальню ПАТ «Ритм», однак в присутності осіб, що нижче підписались, відмовились здійснювати передачу майна із оренди. Свою відмову мотивували тим, що не можуть розпочати процедуру передачі майна сьогодні, тобто 13.10.2011 р., оскільки в орендованих приміщеннях знаходяться документи та інше майно ТОВ «Ексім-Чернігів», які починаючи з 10.10.2011 р. не були про інвентаризовані та не описані ними.

Отже, відповідачем не виконано зобов"язання щодо повернення об"єкта оренди після розірвання договору за актом приймання-передачі, оформленого не пізніше 1 дня після розірвання договору чим порушуються права та інтереси позивача.

Таким чином вимоги щодо зобов"язання відповідача вчинити дії по передачі із оренди об"єкта оренди на умовах договору оренди є обґрунтованими, відповідають способам захисту цивільних прав та інтересів, визначених ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України та ч.2 ст.20 Господарського кодексу України, а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного позов задовольняється повністю з покладенням судових витрат на відповідача з вини якого виник спір.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю і стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ексім-Чернігів", 14000, м. Чернігів, вул. Мстиславська,15 офіс 6, код 33259568, р/р 2600700014273 в АТ "Укрексімбанк", р/р 2600701302498 в АТ "БМ Банк", р/р 26007021557 в "Полікомбанк"), на користь Публічного акціонерного товариства "Ритм", 14021, м. Чернігів, вул. Старобілоуська, 71, код 05507152, (р/р 260080202198 в ПАТ КБ "Банк фінансова ініціатива", 134,41 грн. боргу, 3,42 грн. процентів річних, 10,45 пені, 2 703,50 грн. судового збору.

Зобов"язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Ексім-Чернігів", 14000, м. Чернігів, вул. Мстиславська,15 офіс 6, код 33259568, не пізніше 1 дня після набрання рішенням законної сили, повернути Публічному акціонерному товариству "Ритм", 14021, м. Чернігів, вул. Старобілоуська, 71, код 05507152, за актом приймання-передачі склад Публічного акціонерного товариства «Ритм»загальною площею 442,3 кв.м., розташований по вул. Старобілоуська,71 м. Чернігова.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Ю.В. Федоренко