Рішення

від 17.08.2012 по справі 5009/1419/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 2/67/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.08.12 Справа № 5009/1419/12

Суддя Мойсеєнко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк Кіпру" (03035, м. Київ, вул.Урицького, буд.45; поштова адреса: 69002, м. Запоріжжя, вул. Горького, 115)

до відповідача : Товариства з обмеженою відповідальністю "Постачально-збутове підприємство "Унікон" (69035, м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд.88)

про звернення стягнення на предмет іпотеки,

за участю представників сторін:

від позивача: Травянка Д.А. (довіреність б/н від 30.07.2010р., провідний спеціаліст по роботі з проблемними активами Регіональної дирекції Публічного акціонерного товариства "Банк Кіпру" у м. Запоріжжя);

від відповідача: Гнідая А.В. (довіреність б/н від 19.07.2012р.);

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області звернулося Публічне акціонерне товариство "Банк Кіпру" з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Постачально-збутове підприємство "Унікон" про звернення стягнення на нежиле приміщення підвалу літ. А-4, яке знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд.42-А, приміщення № 63 загальною площею 134,8 кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 23618121, яке належить ТОВ "Постачально-збутове підприємство "Унікон" в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 8/08 від 17.06.2008 р. в загальній сумі 1 093 756,60 грн. Також позивач в позовній заяві просить встановити спосіб реалізації предмета іпотеки -шляхом проведення прилюдних торгів та встановити початкову ціну продажу предмета іпотеки на рівні звичайних ринкових цін на подібне майно, що буде визначена на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 13.04.2012 р. у справі №5009/1419/11 позовну заяву повернуто без розгляду на підставі п. 3 ст. 63 ГПК України.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 05.06.2012 р. ухвалу господарського суду Запорізької області від 13.04.2012 р. у справі № 5009/1419/11 скасовано, справу передано до господарського суду Запорізької області для вирішення питання про прийняття позову до розгляду.

Ухвалою від 22.06.2012 р. прийнято справу до розгляду, порушено провадження у справі, присвоєно справі номер провадження 2/67/12 та призначено розгляд справи на 19.07.2012 р.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що відповідач не виконує свої зобов'язання за кредитним договором № 8/08 від 17.06.2008р. та не здійснює погашення кредиту у встановлені договором строки, внаслідок чого у нього виникла заборгованість всього в розмірі 1093756,60 грн. Порушуючи умови кредитного договору № 8/08 від 17.06.2008р. та незважаючи на звернення позивача з вимогами щодо повернення грошових коштів, відповідач обов'язку щодо погашення заборгованості не виконав. Просить задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до іпотечного договору № 88/08 від 17.06.2008р., укладеного між сторонами в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 8/08 від 17.06.2008р.

Позов заявлений на підставі ст. ст. 526, 530, 625, ч. 2 ст. 651, 1054 Цивільного кодексу України, ст. 1, 3, 7, 14, 33, 39 Закону України "Про іпотеку".

Ухвалою від 19.07.2012 р. розгляд справи відкладено на 07.08.2012 р. за клопотанням відповідача, а також у зв'язку з неповним виконанням сторонами вимог суду.

25.07.2012 р. від позивача надійшла уточнена позовна заява, відповідно до якої позивач просить встановити початкову ціну продажу предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Заява про уточнення позовних вимог відповідає ст. 22 ГПК України та прийнята судом до розгляду.

В судовому засіданні 07.08.2012 р. оголошувалася перерва до 17.08.2012 р. для надання сторонам можливості мирно врегулювати спір.

В судовому засіданні 17.08.2012 р. були присутні представники обох сторін, за їх заявою фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалась.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи для надання можливості врегулювати спір мирним шляхом. Представник позивача заперечив проти задоволення вказаного клопотання.

Суд відмовив у задоволенні даного клопотання, оскільки строк розгляду справи спливає 21.08.2012 р. і сторонам вже надався час для мирного врегулювання спору. До того ж, сторони в порядку ст. 121 ГПК України не позбавлені можливості укласти мирову угоду на стадії виконання рішення.

За висновком суду, наявних у справі матеріалів достатньо для прийняття рішення по суті спору і розгляд справи можливий в даному судовому засіданні. Підстави для відкладення розгляду справи відсутні.

В судовому засіданні 17.08.2012 р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

17.06.2008 р. Акціонерним банком «АвтоЗАЗбанк»м. Київ (надалі -«Банк») в особі директора філії АБ «АвтоЗАЗбанк»в м. Запоріжжя та ТОВ «Постачально-збутове підприємство «Унікон»(далі -«Позичальник») укладено кредитний договір № 8/08.

Відповідно до умов пунктів 1.1, 1.2 кредитного договору банк відкриває позичальнику кредитну лінію в гривні, доларах США окремими частинами, надалі за текстом кожна частина окремо - «Транш», у сукупності -«Транші», в межах максимального ліміту заборгованості до 800000,00 грн., на поповнення обігових коштів та сплату витрат, що пов'язані з поточною діяльністю, строком з 17.06.2008 р. по 16.06.2010 р. включно, зі сплатою: 20% річних за надання кредиту в гривні, 14% річних за надання кредиту в доларах США. Кожна видача Траншу кредиту здійснюється в межах вільного залишку ліміту заборгованості, визначеному в п. 1.1 цього договору, з урахуванням Траншів, наданих в доларах США за офіційним курсом НБУ гривні до валюти цього ж Траншу, скоригованих на коефіцієнт 0,95 для запобігання можливого переліміту по відкритій мультивалютній кредитній лінії.

Згідно з пунктами 2.1, 2.2 кредитного договору банк зобов'язується відкрити Позичальнику позичкові рахунки: № 20636054299001 - для надання кредиту в гривні та № 20635054299002 - для надання кредиту в доларах США; надавати кредит в межах відкритої кредитної лінії шляхом перерахування грошових коштів з позичкового рахунку на протязі 3 (трьох) банківських днів з моменту отримання від позичальника відповідних платіжних документів.

Позичальник, у свою чергу, згідно з умовами пунктів 3.2, 3.5, 3.6 кредитного договору зобов'язується:

- забезпечити повернення отриманого кредиту та процентів за користування ним шляхом надання в заставу нерухомості згідно договору іпотеки № 88/08 від 17.06.2008 р.;

- забезпечити повне погашення кредиту з відповідним зменшенням ліміту кредитування, передбаченого у п. 1.1. цього договору, у сумах та в строки за наступним графіком: до 16.04.2010 р. -267000,00 грн., до 16.05.2010 р. -267000,00 грн., до 16.06.2010 р. -266000,00 грн.;

- сплачувати за користування кредитом проценти у валюті наданих Траншів: за надання кредиту в гривні в розмірі 20% річних за строковий кредит та 25% річних у разі порушення строків повернення кредиту за договором; за надання кредиту в доларах США в розмірі 14% річних за строковий кредит та 19% річних у разі порушення строків повернення кредиту за договором.

Розрахунковий період по нарахуванню процентів 30 (31) день з 21 числа минулого по 20 число поточного місяця з розрахунку 365 (366) днів у році. Проценти за кредит позичальник сплачує щомісячно до 27 числа кожного місяця та по закінченні строку дії договору -16.06.2010 р., шляхом перерахування коштів на рахунки: № 20681054299001 - за кредит, наданий в гривні та № 20680054299002 - за кредит, наданий в доларах США.

У пункті 4.10 кредитного договору сторони погодили, що у разі несвоєчасного погашення позичальником кредиту або процентів за його використання, банк має право здійснити договірне списання суми боргового зобов'язання з будь-якого рахунку позичальника у будь-якій валюті.

Пунктом 6.9 кредитного договору встановлено, що даний кредитний договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до повного виконання Позичальником своїх зобов'язань за ним.

Отже, умови кредитного договору є чинними на момент розгляду спору судом.

Як вбачається зі змісту статуту Публічного акціонерного товариства "Банк Кіпру" (позивача у справі), він є правонаступником Відкритого акціонерного товариства "Банк Кіпру", який, у свою чергу, є правонаступником Акціонерного банку «АвтоЗАЗбанк».

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містить ст. 193 Господарського кодексу України.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

На виконання умов кредитного договору позивач надав відповідачу кредит в загальній сумі 1134375,88 грн., що підтверджується випискою по особовому рахунку позичальника № 2063.6.054299.001 за період з 17.02.2012 р. по 26.04.2010 р.

Позичальник у порушення умов п. 3.5 кредитного договору не сплачував кредит згідно погодженого графіку, у зв'язку з чим станом на 31.01.2012р. за відповідачем обліковується прострочена заборгованість за кредитом в сумі 799897,00 грн.

За період з 19.06.2008р. по 31.01.2012р. відповідачу нараховані відсотки за користування кредитом в сумі 626910,26 грн. Відповідачем за цей період сплачено 333050,66 грн. відсотків. Станом на 31.01.2012р. залишок боргу по відсотках за користування кредитом складає 293859,60 грн.

В акті звірки розрахунків станом на 31.01.2012 р. відповідач визнав у повному обсязі заборгованість за кредитом та відсотками, яка загалом складає 1093756,60 грн.

Згідно з п. 6.2 кредитного договору у разі відсутності коштів на поточному рахунку позичальника відшкодування боргів Банку проводиться шляхом звернення стягнення на предмет застави.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором сторонами у справі укладено іпотечний договір від 17.06.2008 р. № 88/08, згідно з яким відповідач передав позивачу в іпотеку наступне нерухоме майно: реєстраційний номер 23618121, нежиле приміщення, підвалу літ. А-4, розташований за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 42-а, приміщення 63, площею 134,8 кв.м.

Дане обтяження зареєстроване у Державному реєстрі іпотек, що підтверджується витягом з цього реєстру від 17.06.2008 р.

У п. 1 іпотечного договору закріплено, що згідно довідки власника, балансова вартість приміщення складає 209192,32 грн. Заставна вартість предмета іпотеки визначена згідно з експертним висновком ТОВ «Бюро незалежних експертиз»та узгоджена сторонами в у п. 2 договору іпотеки складає 1089184,00 грн.

Пунктом 11 іпотечного договору передбачено, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання -звернути стягнення на предмет іпотеки.

У п. 15 іпотечного договору сторони погодили, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно з п. 16 іпотечного договору у разі порушення умов цього договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель має право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до Закону України «Про іпотеку».

Положення частини першої цього пункту не є перешкодою для реалізації іпотекодержателем права звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

У зв'язку з наявністю простроченої заборгованості за кредитним договором позивач надіслав відповідачу вимогу про усунення порушень від 01.03.2012 р. № 0103/12, в якій вимагав сплатити заборгованість в розмірі 1093756,60 грн. та попереджав про намір звернути стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання даної вимоги.

На час розгляду справи заборгованість відповідачем не сплачена. Суму боргу за кредитом та нарахованими відсотками відповідач визнав.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 33 Закону України від 05.06.2003 р. № 898-IV «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 7 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання.

Частиною 1 статті 39 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ч. 2 ст. 43 Закону України «Про іпотеку»початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Частиною 1 статті 58 Закону України від 21.04.1999 р. № 606-XIV «Про виконавче провадження»встановлено, що визначення вартості майна боржника проводиться державним виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна. Для оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, який провадить свою діяльність відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Враховуючи наявність у відповідача простроченої заборгованості за кредитним договором, а також наявність у позивача права звернути стягнення на предмет іпотеки у разі несплати заборгованості, про що попереджався відповідач, суд задовольняє позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки - нежиле приміщення підвалу літ. А-4, яке знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд.42-А, приміщення № 63 загальною площею 134,8 кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 23618121, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Постачально-збутове підприємство "Унікон".

Відповідно до вимог ст. ст. 39, 43 Закону України «Про іпотеку», ст. 58 Закону України «Про виконавче провадження»предмет іпотеки підлягає реалізації шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною продажу на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Відповідно до 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на нежиле приміщення підвалу літ. А-4, яке знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд.42-А, приміщення № 63, загальною площею 134,8 кв.м., реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 23618121, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Постачально-збутове підприємство "Унікон" (69035, м. Запоріжжя, вул.Сорок років Радянської України, буд. 88, код ЄДРПОУ 20496859, п/р 26000023775004 в ПАТ «Банк Кіпру», м. Київ, МФО 320940) на користь Публічного акціонерного товариства "Банк Кіпру" (03035, м. Київ, вул. Урицького, буд. 45; фактична адреса: 69002, м. Запоріжжя, вул. Горького, 115, код ЄДРПОУ 19358784, МФО 320940, р/р 29092000001171) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 8/08 від 17.06.2008р. в загальній сумі 1 093 756,60 грн. (один мільйон дев'яносто три тисячі сімсот п'ятдесят шість грн. 60 коп.), з яких 799897,00 грн. - прострочена заборгованість за кредитом і 293859,60 грн. - прострочена заборгованість за процентами.

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки -шляхом проведення прилюдних торгів та встановити початкову ціну продажу предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Постачально-збутове підприємство "Унікон" (69035, м. Запоріжжя, вул. Сорок років Радянської України, буд. 88, код ЄДРПОУ 20496859, п/р 26000023775004 в ПАТ «Банк Кіпру», м. Київ, МФО 320940) на користь Публічного акціонерного товариства "Банк Кіпру" (03035, м. Київ, вул. Урицького, буд. 45; фактична адреса: 69002, м. Запоріжжя, вул. Горького, 115, код ЄДРПОУ 19358784, МФО 320940, р/р 29092000001171) 21875,13 грн. (двадцять одна тисяча вісімсот сімдесят п'ять грн. 13 коп.) витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ.

Суддя Т.В.Мойсеєнко

Повне рішення оформлено і підписано,

згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 21.08.2012 р.