Рішення

від 20.08.2012 по справі 5011-11/8210-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-11/8210-2012 20.08.12

За позовом Заступника прокурора Голосіївського району м. Києва в інтересах держави в особі 1)Київської міської державної адміністрації, 2)Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" до третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів Приватного підприємства "Поляна" Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про стягнення 361 351,94 грн. Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від прокуратуриПилипенко Т.А.- помічник прокурора від позивача-1не з'явились від позивача-2Цимбаліст В.В. - представник від відповідачане з'явились від третьої особине з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник прокурора Голосіївського району м. Києва звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом в інтересах держави в особі Київської міської державної адміністрації, Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" про стягнення з Приватного підприємства "Поляна" заборгованості у розмірі 216 378,00 грн. за користування нежилим приміщенням, яке знаходиться за адресою: м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 87, літер 1Г.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди від 02.02.2012 №91 щодо внесення орендної плати.

13.07.2012 Заступник прокурора Голосіївського району м. Києва звернувся до суду із заявою про збільшення позовних вимог, в якій просить суд стягнути заборгованість з відповідача у розмірі 361 351, 94 грн. за період з 01.01.2012 по 31.05.2012.

Позовні вимоги розглядаються судом в редакції заяви про збільшення позовних вимог від 13.07.2012.

Відповідач відзиву та письмових пояснень на позов не подав, явку своїх представників в судові засідання не забезпечив. Ухвали про призначення розгляду справи та про її відкладення направлялись відповідачу рекомендованою кореспонденцією за всіма наявними у матеріалах справи адресами. Про місце, дату та час судових засідань, відповідач був повідомлений належним чином, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України разі відсутності сторін за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвали суду та нез'явлення в судове засідання відповідач суду не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Головне управління комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) письмових пояснень щодо заявленого прокурором позову не надало.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, Господарський суд міста Києва

В С Т А Н О В И В:

02.02.2012 між Головним управлінням комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), як орендодавцем та Приватним підприємством "Поляна", як орендарем, а також Комунальним підприємством "Київжитлоспецексплуатація" (підприємство за договором) укладений договір № 91 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (далі -Договір).

З метою приведення договору у відповідність до вимог Закону України "Про оренду державного та комунального майна", Договір № 91 від 02.02.2012 був укладений сторонами у новій редакції та присвоєний йому новий номер, відповідно до реєстру договорів оренди Головного управління комунальної власності міста Києва, згідно угоди № 1 та договору про внесення змін до договору оренди приміщення № 1 від 10.06.2003 (з договором міни від 24.01.2008 та додатковими угодами № 1 від 18.06.2010 і № 2 від 01.06.2011) в будинку № 87 літер 1 Г на проспекті 40-річчя Жовтня.

За Договором № 91 від 02.02.2012 орендодавець передав відповідачу в оренду нежилий будинок № 87 літер 1Г на просп. 40-річчя Жовтня, загальною площею 373,6 кв.м. (в тому числі перший поверх -206,60 кв.м., цокольний поверх -167,00 кв.м.), що перебуває на балансі Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація", про що свідчить акт приймання-передачі нерухомого майна (належним чином засвідчена копія наявна в матеріалах справи).

Строк дії договору оренди - з 01.01.2012 по 31.12.2013 (п. 9.1 договору).

Відповідно до п. 3.1, п. 3.2 договору місячний розмір орендної плати становить 59 865,22 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці.

Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою (п. 3.5 договору).

Відповідно до п. 3.4 Договору, розмір орендної плати та компенсації витрат підприємства може бути змінено на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики розрахунку та порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади міста Києва, відповідних цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством України.

Орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві (п. 3.6 договору).

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендодавця щомісячно не пізніше 20 числа наступного місяця (п. 3.7 договору).

Відповідно до ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

26.06.2012 Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація" звернулось до Приватного підприємства "Поляна" з вимогою № 155/1/11-2822 від 23.06.2012 про сплату заборгованості у розмірі 361 351,94 грн. за Договором № 91.

Як свідчать матеріали справи, відповідач свої зобов'язання за договором щодо сплати орендної плати за користування орендованим майном належним чином не виконав, розрахунки за 01.01.2012 по 31.05.2012 не здійснив. Заборгованість відповідача за вказаний період складає 361 351,94 грн.

Зазначені обставини відповідачем належними і допустимими доказами не спростовані. Також відповідачем не надано доказів погашення боргу в добровільному порядку.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню.

У зв'язку із задоволенням позову судовий збір покладається на відповідача та підлягає стягненню в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Приватного підприємства "Поляна" (03127, м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 87-Г, код 32526013) на користь Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код 03366500) 361351 (триста шістдесят одну тисячу триста п'ятдесят одну) грн. 94 коп. заборгованості.

3.Стягнути з Приватного підприємства "Поляна" (03127, м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 87-Г, код 32526013) на користь Державного бюджету України 7 227 (сім тисяч двісті двадцять сім) грн. 02 коп. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 27.08.2012

Суддя Ю.М. Смирнова