Постанова

від 17.06.2008 по справі 19/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1,

тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

17.06.2008 р.                                                                                          

Справа № 19/15

м.

Полтава. 11 год. 30 хв.

За позовом

Селянського фермерського господарства «Іволга», с.Черкащини, Миргородський

район, Полтавська область, 37612

до  Державного підприємства "Центр Державного

земельного кадастру»в особі Миргородського районного відділу Полтавської

регіональної філії, вул. Незалежності,19, м.Миргород, Полтавська область, 37600

треті особи які не заявляють

самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1(Полтавська

область, с.Черкащани), ОСОБА_2(Полтавська область, с.Черкащани),

ОСОБА_3(Полтавська область, с.Черкащани), ОСОБА_4(Полтавська область,

с.Черкащани) та  ОСОБА_5(Полтавська

область, с.Черкащани).

про зобов"язання зареєструвати

договори оренди земельних ділянок.

          Суддя  Босий В.П.

Секретар судового засідання  Жорняк Т.С.

Представники :

від позивача  - Ільїн В.О., паспорт КН № 292297

від відповідача

- не з'явився

від третьої особи

- не з'явився

      Суть спору:

Розглядається позовна заява про зобов'язання зареєструвати договори оренди

земельних ділянок, укладених між СФГ "Іволга" та громадянами:

ОСОБА_4., ОСОБА_3., ОСОБА_5., ОСОБА_1., ОСОБА_2.

Державне підприємство "Центр

ДЗК»в особі Миргородського районного відділу Полтавської регіональної філії,

проти позовних вимог заперечує, оскільки від власників земельних ділянок

надійшли заяви в яких вони просять договори оренди земельних ділянок не

реєструвати. 

Треті особи, які не заявляють самостійних

вимог на предмет спору, на стороні відповідача в судове засідання не з»явилися.

ОСОБА_3(Полтавська область,

с.Черкащани) та ОСОБА_4(Полтавська область, с.Черкащани)  надали письмові пояснення від 14.04.2008р.,

що договір оренди землі строком на 5 років з позивачем не підписували, а їх

підписи на договорі оренди землі підроблені: фактично між ними та позивачем був

укладений договір оренди землі строком на 1 рік.

Справа прийнята до розгляду суддею

Босим В.П., згідно ухвали заступника голови господарського суду Полтавської

області від 21.04.2008р. про зміну складу суду.

Розглянувши матеріали справи,

заслухавши представника позивача, суд встановив:

08 грудня 2006 року між Позивачем

та фізичними особами - власниками земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського

виробництва були укладені договори оренди земельних ділянок, в кількості 9

штук, розташованих на території Черкащанської сільської ради Миргородського

району терміном на п'ять років.

В зв»язку з чим  позивач уклав договір за № 264 від 14.04.2007

року з ДП «Полтавський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою»про

виготовлення технічної документації щодо складання документів, що посвідчують

право користування СФГ «Іволга» земельними ділянками громадян на території

Черкащанської сільської ради Миргородського району Полтавської області на площі

35 гектар ріллі.

14.06.2007 року було встановлено

межі земельних ділянок власників з якими було укладено договори оренди.

Земельні ділянки були передані у користування позивачу для ведення товарного

сільськогосподарського виробництва, що підтверджується  актом встановлення меж земельних ділянок в

натурі (на місцевості) та акту приймання - передачі земельних ділянок громадян

на території Черкащанської сілськьої ради Миргородського району.

Згідно із вимогами ст.ст.18, 20

Закону України "Про оренду землі" укладений договір оренди землі

підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів  оренди 

землі  проводиться  у порядку, встановленому законом. Договір

оренди  землі  набирає 

чинності після його державної реєстрації.

Відповідно до наказу Державного

комітету України по земельних ресурсах від 23.05.2003 року № 135

зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 27.05.2003 року за номером №

408/7729 «Про створення єдиної системи державної реєстрації земельних ділянок

нерухомого майна та прав на них у складі державного земельного кадастру та

удосконалення структури державного підприємства «Центр державного земельного

кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», реєстрацію

земельних ділянок, нерухомого майна та прав на них, договорів оренди землі,

здійснює Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру».

Керуючись вимогами ст.ст.18, 20

Закону України "Про оренду землі" позивач звернувся до Державного

підприємства "Центр Державного земельного кадастру»в особі Миргородського

районного відділу Полтавської регіональної філії (далі-відповідач) для

проведення державної реєстрації договорів оренди в кількості 9 штук. Але

позивачу було відмовлено в здійсненні державної реєстрації в зв"язку з

тим, що до реєстрації підлягають не всі передані на реєстрацію договори, а лише

ті, стосовно яких не має заперечень орендодавців, оскільки  деякі власники земельних ділянок надали реєстратору

заяви, в яких просили договір не реєструвати. З вказаних підстав відповідач

відмовив позивачу у реєстрації п'яти договорів оренди з громадянмами  ОСОБА_4.; 

ОСОБА_3.;  ОСОБА_5.;  ОСОБА_1.; 

ОСОБА_2.

Ухвалою  суду від 27.03.2008р. були залучені до участі

у справі як треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору,

на стороні відповідача: ОСОБА_4.; 

ОСОБА_3.;  ОСОБА_5.;  ОСОБА_1.; ОСОБА_2.

Треті особи, які не заявляють

самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_3та ОСОБА_4

надали письмові пояснення від 14.04.2008р., що договір оренди землі з позивачем

не підписували, а їх підписи на договорі оренди землі підроблені.

Згідно ст.4-3, ст.33 ГПК України

сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обгрунтовують свої вимоги і

запереченя поданими суду доказами. Кожна сторона повинна довести ті обставини,

на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів існування договорів оренди

з терміном 1 рік, треті особи суду не надали. Посилання позивача на сплату їм

орендної плати за 2006 та 2007року не заперечують. Факт передачі земельної

ділянки в оренду треті особи не спростовують, зазначене також підтверджується

актами від 14.06.2007р. (а.с.-12), актами від 08.12.2007р.

(а.с.18,23,28,33,38).

Крім того, ні відповідач не треті

особи не надали суду доказів звернення до позивача з пропозицією щодо

розірвання спірних договорів; також відсутні докази визнання спірних договорів

недійсними чи докази звернення третіх осіб з відповідними позовами до суду чи

подання заяв до органів прокуратури. Питання визнання недійсними господарських

договорів не може вирішуватися в межах адміністративного судочинства.

Враховуючи вищевикладене, суд

приходить до висновку, що твердження третіх осіб щодо підробки підпису на

договорах оренди земельних ділянок від 08.12.2006р.ними не доведені, та

спростовуються матеріалами справи.            

Як свідчать матеріали справи

Договір оренди земельних ділянок  від

08.12.2006 р. є належним чином укладеним, заяв від орендодавців про розірвання

договорів оренди до позивача не надходило. Зобов»язання позивача по сплаті

орендної плати перед орендодавцями за 2006 та 2007 роки виконані в повному

обсязі

          У відповідності до ст. 27 ЗУ “Про

оренду землі” орендареві забезпечується захист його права на орендовану

земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку

відповідно до закону. Відповідно до ст. 152 ЗК України землекористувач може

вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці

порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і

відшкодування завданих збитків.

Суд

проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, дійшов висновку, що

позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та  підлягають задоволенню.

          На підставі викладеного та

керуючись  ст.ст.  159-163 КАС України, суд,-

                              ПОСТАНОВИВ:

        1.  Позов 

задовольнити.

        2. Зобов»язати

Державне підприємство "Центр Державного земельного кадастру»в особі

Миргородського районного відділу Полтавської регіональної філії (вул.

Незалежності,19, м. Миргород, Полтавська область, 37600) зареєструвати договори

оренди земельних ділянок від 08.12.2006року, укладених між  Селянським фермерським господарством «Іволга»,

с.Черкащини, Миргородський район, Полтавська область, 37612 та громадянами

ОСОБА_1(Полтавська область, с.Черкащани), ОСОБА_2(Полтавська область,

с.Черкащани), ОСОБА_3(Полтавська область, с.Черкащани), ОСОБА_4(Полтавська

область, с.Черкащани) та  ОСОБА_5(Полтавська

область, с.Черкащани).

                 3. Стягнути

з Державного підприємства "Центр Державного земельного

              кадастру»в особі Миргородського

районного відділу Полтавської регіональної філії

              (вул. Незалежності,19, м.

Миргород, Полтавська область, 37600, ідентифікаційний

               код 21616582, інші відомості:

р/р 260030036002 в Харківській філії АБ

              «Брокбізнесбанк»в м.Харків, МФО

350910) на користь Селянського фермерського

              господарства

«Іволга»(с.Черкащини, Миргородський район, Полтавська область,

              37612, ЄДРПОУ 31869842, р/р

26004100141615 в ПОД ВАТ "Райффайзен Банк

              Аваль”, МФО 331605) 3 грн.40коп.

- судового збору.

          Після набрання цією постановою

законної сили, у разі надходження від позивача заяви на видачу виконавчих

листів, видати виконавчі листи.

          Постанова набирає законної сили після

закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не

було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна

скарга не була подана у строк, встановлений Кодексом адміністративного

судочинства, постанова набирає законної сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги

судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення

апеляційного розгляду справи.

Постанова може бути оскаржена до

Харківського апеляційного адміністративного суду.

Заява про апеляційне оскарження та

апеляційна скарга подаються до адміністративного суду апеляційної інстанції

через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія

апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду

апеляційної інстанції.

Заява про апеляційне оскарження

подається протягом десяти днів з дня її проголошення. Апеляційна скарга на

постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання

заяви про апеляційне оскарження.

          Апеляційна скарга може бути подана

без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається

у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.   

Постанова набирає законної сили

після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку

заяву не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але

апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений Кодексом

адміністративного судочинства, постанова набирає законної сили після закінчення

цього строку.

У разі подання апеляційної скарги

судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення

апеляційного розгляду справи.

Постанова може бути оскаржена до

Харківського апеляційного адміністративного суду.

Заява про апеляційне оскарження та

апеляційна скарга подаються до адміністративного суду апеляційної інстанції

через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія

апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду

апеляційної інстанції.

Заява про апеляційне оскарження

подається протягом десяти днів з дня її проголошення. Апеляційна скарга на

постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання

заяви про апеляційне оскарження.

          Апеляційна скарга може бути подана

без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається

у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                              

Босий В.П.