Рішення
від 27.08.2012 по справі 8пд/5014/1770/2012
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32


ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.08.12 Справа № 8пд/5014/1770/2012

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода", м. Луганськ,

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дев'яточка", м. Стаханов Луганської області,

за участю Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, - Виконавчого комітету Стахановської міської ради Луганської області, м. Стаханов Луганської області, -

про зобов'язання укласти договір, -

Суддя господарського суду Луганської області Середа А.П.,

при секретарі судового засідання Качановській О.А.,

в присутності представників сторін:

від позивача -Шепіль Ю.М. -заступник начальника юридичного відділу, - довіреність №200 від 01.10.10 року;

від відповідача -Бреусова Т.С. -голова правління, - паспорт серії ЕМ №813336, вид. Стахановським МВ УМВСУ в Луганській області 25.11.2000 року, довідка з ЄДР АБ №073106 від 31.01.11 року; Морозов С.І. -представник, - довіреність №б/н від 30.07.12 року;

від 3-ї особи -Козачок С.М. -головний спеціаліст, - довіреність №01-28/3060 від 27.07.12 року, -

розглянувши матеріали справи, -

в с т а н о в и в:

суть спору: позивачем заявлено вимоги про:

1.Укладення Договору, який буде мати назву "На послуги з централізованого водопостачання та водовідведення";

2.В преамбулі договору викласти: та ОСББ "Дев'яточка", яке іменується надалі "Споживач", в особі голови Бреусової Т.С., що діє на підставі статуту і рішення


від "___"
20___ року, з другого боку, уклали даний договір про нижченаведене:

3.Спірний пункт 1.1. Договору від 01.06.12 №1021 викласти у наступній редакції: ""Виробник" зобов'язується постачати "Споживачу" питну воду та приймати стічні води у багатоквартирному житловому фонді "Споживача", за адресою: м. Стаханов, пр. Леніна, 9.";

4.Спірний пункт 1.2. Договору від 01.06.12 №1021 викласти у наступній редакції: ""Споживач" зобов'язується надавати послуги з водопостачання та водовідведення мешканцям багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача"(крім юридичних та фізичних осіб-суб'єктів підприємницької діяльності), які мешкають у житловому фонді "Споживача", а також своєчасно і в повному обсязі здійснювати оплату за надані "Виробником" послуги на умовах, визначених цим договором та виконувати інші умови договору.";

5.Спірний пункт 2.1. Договору від 01.06.12 №1021 викласти у наступній редакції: "Якість питної води, яка постачається "Споживачу" до точки підключення відповідає нормам ДСанПін 2.2.4-171-10 "Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною", з урахуванням нормативу, зазначеного в дужках, відповідно Наказу № 505 МОЗ України від 15.08.2011р. "Про затвердження змін до Державних санітарних норм і правил "Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною".";

6.Спірний пункт 2.2. Договору від 01.06.12 №1021 викласти у наступній редакції: ""Виробник" не несе відповідальності за погіршення якості води в мережах "Споживача".";

7.Спірний пункт 3.1. Договору від 01.06.12 №1021 викласти у наступній редакції: "Межа балансового розмежування водопровідних мереж - місце підключення мереж "Споживача" до мереж "Виробника". Межа балансового розмежування каналізаційних мереж -контрольний випускний колодязь "Споживача", у якому з'єднуються мережі "Виробника" та "Споживача".";

8.Спірний пункт 3.2. Договору від 01.06.12 №1021 викласти у наступній редакції: "Межа балансового розмежування водопровідних мереж - місце підключення мереж "Споживача" до мереж "Виробника". Межа балансового розмежування каналізаційних мереж -контрольний випускний колодязь "Споживача", у якому з'єднуються мережі "Виробника" та "Споживача".";

9.Спірний пункт 4.1. Договору від 01.06.12 №1021 викласти у наступній редакції: "Об'єм води, що подається "Виробником" та використовується "Споживачем" визначається за показниками загально-будинкових приладів обліку, без врахування обсягів води, спожитої юридичними і фізичними особами - суб'єктами підприємницької діяльності, які знаходяться на прямих розрахунках з "Виробником", згідно п.1.3. даного договору.";

10.Спірний пункт 4.2. Договору від 01.06.12 №1021 викласти у наступній редакції: "Зняття показників загально-будинкових приладів обліку здійснюється спільно представниками "Споживача" та "Виробника" не рідше одного разу на місяць, з оформленням відповідних двосторонніх актів по узгодженій формі по кожному будинку. На підставі цих актів "Споживач" виконує зведений розрахунок використаної води, який надає "Виробнику" щомісячно, але не пізніше ЗО (31) числа поточного місяця.";

11.Спірний пункт 4.3. Договору від 01.06.12 №1021 викласти у наступній редакції: "У разі відсутності загально-будинкових приладів обліку, кількість використаної "Споживачем" води по кожному будинку визначається окремо та складається :

а) з обсягу, розрахованому по затверджених нормах водоспоживання та кількості мешканців, які не мають квартирних засобів обліку (сумарно);

б) з обсягу води, визначеного за показаннями усіх квартирних засобів обліку у даному будинку (сумарно);

в) з обсягу води, використаної "Споживачем" на загально-будинкові потреби, розрахованого згідно Методики;

г) з об'єму витоків внутрішньо-будинкових мережах "Споживача" за наявністю відповідних актів і розрахунків, виконаних згідно з п. 10.1. Правил користування.

"Виробник" має право проводити вибіркову перевірку щодо достовірності наданих "Споживачем" розрахунків, спільно з представниками "Споживача".";

12.Спірний пункт 4.4. Договору від 01.06.12 №1021 викласти у наступній редакції: "Кількість стічних вод, які надходять з мереж "Споживача", визначаються згідно:

- кількості холодної води за показниками приладів обліку, а при їх відсутності, - по розрахунковій кількості води (п. 4.3. договору),

- кількості гарячої води, яка визначається "Споживачем", згідно акту, погодженого з теплопостачальною організацією.";

13.Спірний пункт 4.5. Договору від 01.06.12 №1021 викласти у наступній редакції: "За недостовірність наданих, згідно п. 4.3.,4.4 договору розрахунків спожитої води за місяць, що призвело до заниження обсягів споживання, "Споживачу" виконуються донарахування у розмірі вартості недорахованого обсягу води і стоків по діючим тарифам.";

14.Спірний пункт 5.1. Договору від 01.06.12 №1021 викласти у наступній редакції: "Розрахунки за спожиту воду та скидання стічних вод "Споживач" здійснює щоденно, у розмірі суми усіх платежів, що надійшли протягом банківського дня від споживачів послуг (населення) в оплату за послуги з водопостачання та водовідведення, - шляхом оформлення "Споживачем" відповідного доручення банківській установі про щоденне перерахування коштів з рахунку "Споживача" на рахунок "Виробника". Перерахована сума підтверджується банківськими виписками.

Остаточний розрахунок за спожиті послуги "Споживач" робить на підставі наданих "Виробником" рахунків чи інших платіжних документів до 20 числа місяця, що слідує за розрахунковим. Звіряння розрахунків здійснюється щомісячно шляхом оформлення актів звіряння.

Акти, груп-рахунки, податкові накладні та інші документи від імені "Виробника" підписуються на рівні відокремленого підрозділу Стахановським департаментом та скріплюються печаткою цього ж підрозділу.";

15.Спірний пункт 5.2. Договору від 01.06.12 №1021 викласти у наступній редакції: "На дату укладення даного договору тарифи на водопостачання та водовідведення наступні:

водопостачання питне 4,65 грн./м 3 (без ПДВ) та 5,58 грн./м 3 (з ПДВ);

водовідведення 2,82 грн./м 3 (без ПДВ) та 3,384 грн./м 3 (з ПДВ).

У разі зміни тарифів оплата послуг "Споживачем" здійснюється за новими тарифами з часу введення їх в дію, без внесення змін до даного договору Про всі зміни тарифів на водопостачання та водовідведення "Виробник", згідно діючого законодавства, інформує "Споживача" через місцеві засоби масової інформації (або письмово).";

16.Спірний пункт 5.3. Договору від 01.06.12 №1021 викласти у наступній редакції: "У разі незгоди щодо кількості або вартості отриманих послуг з водопостачання та водовідведення, "Споживач" зобов'язаний у триденний термін з дня отримання груп-рахунок (рахунок), направити до "Виробника" повноважного представника з обґрунтуваннями, необхідними для проведення звірки та підписання акту звіряння у цей же термін. При невиконанні цієї умови, показники, зазначені у документах "Виробника", вважаються прийнятими "Споживачем" та підлягають сплаті."

17.Спірний пункт 6.2. Договору від 01.06.12 №1021 викласти у наступній редакції: ""Виробник" зобов'язаний:

- забезпечувати надання послуг з водопостачання та водовідведення "Споживачу" у порядку, передбаченому Правилами користування та даним договором;

- при відсутності засобів обліку, у випадках перерв у водопостачанні тривалістю понад 6 годин на добу при цілодобовому водопостачанні, або більш трьох діб на місяць у разі подачі води за добовим графіком, здійснювати розрахунок за відпущену воду за нормативами водоспоживання, які перераховуються на фактичний час Подачі води, на підставі відповідного акту;

- вживати заходів щодо усунення витоків на водопровідних і каналізаційних мережах, які межують з комунікаційними системами "Споживача";

- у місячний термін з дня підписання даного договору забезпечити передачу "Споживачу" бази даних і особистих рахунків абонентів (фізичних осіб) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача", наведеного в п. 1.1. договору;

- на протязі доби після надходження замовлення від "Споживача" здійснювати відключення об'єктів "Споживача" для проведення ним робіт щодо ремонту чи заміни запірної арматури на вводі до будинку, а при аварійних ситуаціях - на протязі п'яти годин.

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку;

- у письмовій формі доводити до відома "Споживача" про всі зміни: назви, адреси, банківських реквізитів, реорганізацію або майбутню ліквідацію, та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніш як за тиждень до початку змін;

- виконувати інші обов'язки, передбачені діючим законодавством.";

18.Спірний пункт 6.4. Договору від 01.06.12 №1021 викласти у наступній редакції:

"Споживач" зобов'язаний:

- встановити у тижневий термін з моменту підписання Договору загально-будинковий засіб обліку води;

- щомісячно надавати "Виробнику" розрахунки спожитої води, згідно п.п 4.2., 4.3. договору;

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку;

- своєчасно і в повному обсязі оплачувати надані "Виробником" послуги;

- утримувати в технічно справному стані внутрішньо-будинкові водопровідні та каналізаційні системи, прилади та обладнання, своєчасно здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, раціонально використовувати питну воду, не допускати її витоків, вживати заходів щодо негайного усунення витоків;

- забезпечити безпечний, цілодобовий і вільний доступ персоналу "Виробника" для перевірки технічного стану внутрішньо-будинкових мереж водопостачання та засобів обліку;

- прийняти від "Виробника" базу даних і особистих рахунків абонентів (фізичних осіб) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача", наведеного в п. 1.1. договору та забезпечити ведення достовірного обліку послуг, що надаються абонентам згідно норм водоспоживання та за показаннями квартирних засобів обліку;

- при здачі в оренду приміщення у житловому будинку новому орендарю - юридичній або фізичній особі-суб'єкту підприємницької діяльності, або при переведенні житлового приміщення в не житлове, письмово повідомити про це "Виробника" протягом 10-ти днів;

- у письмовій формі доводити до відома "Виробника" про всі зміни: назви, адреси об'єкта, передачу його іншим організаціям чи фізичним особам, зміну банківських реквізитів, реорганізацію або майбутню ліквідацію підприємства ,та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніш як за тиждень до початку змін.";

19.Спірний пункт 7.1. Договору від 01.06.12 №1021 викласти у наступній редакції: "За несвоєчасну оплату наданих послуг з водопостачання та водовідведення "Споживач" сплачує "Виробнику" пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, згідно чинного законодавства.";

20.Не доповнювати Договір від 01.06.12 №1021 пунктом 7.2.;

21.Не доповнювати Договір від 01.06.12 №1021 пунктом 9.6.

Позов мотивовано тим, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дев'яточка" підписало вищезгаданий договір з протоколом розбіжностей №1 від 25.06.12 року (а.с.26-27), які у досудовому порядку сторони врегулювали лише частково (протокол узгодження розбіжностей до договору №1021 від 01.06.12 ) (а.с.28-30).

На підставі ст.77 ГПК України розгляд справи було відкладено: з 30.07.12 року до 13.08.12 року -у зв'язку з залученням до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача (клопотання Виконавчого комітету Стахановської міської ради від 30.07.12 року за вих. №б/н (а.с.38) та надання їй можливості підготувати відзив на позовну заяву; з 13.08.12 року до 27.08.12 року -з метою надання учасникам розгляду спору можливості надати додаткові докази.

13.08.12 року розпочато розгляд справи по суті.

До початку судового засідання 27.08.12 року від учасників розгляду спору надійшло клопотання про відмову від здійснення фіксації судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу, яке судом задоволено.

У судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач позов не визнав, посилаючись на те, що, на його думку, спірний договір не укладено з вини самого позивача, оскільки ним не надана інформація та роз'яснення на його (відповідача) письмові запити, - тому просить суд залишити договір у його редакції, з протоколом розбіжностей, без урахування протоколу погодження розбіжностей; у задоволенні позову про укладання договору в редакції, запропонованій позивачем, - відмовити (відзив на позов від 26.07.12 року за вих. №3) (а.с.36-38).

В ході розгляду спору він заявив клопотання про витребування від позивача структури та калькуляції тарифу на водопостачання та водовідведення, оскільки відсутність цих даних, на його думку, звужує право відповідача як сторони за договором визначитися щодо економічної обґрунтованості схеми оплати послуг за водопостачання та водовідведення; крім того, залежно від вищезгаданих даних відповідачеві, на його думку, доведеться вирішувати питання про організацію бухгалтерського обліку з питань водопостачання та водовідведення, що може вплинути на вартість цих послуг для безпосередніх водоспоживачів -мешканців будинку. Відповідач вважає, що у такий спосіб позивач може змусити сплачувати за організацію бухгалтерського обліку водопостачання та водовідведення двічі (власне позивача та, крім того, - відповідача).

Третя особа з позовними вимогами позивача не згодна, вважає їх такими, що не підлягають задоволенню, оскільки позивач не довів факти порушення його охоронюваних законом прав та інтересів (відзив на позовну заяву від 10.08.12 року за №б/н) (а.с.67-68).

Позивач заперечив проти задоволення вищезгаданого клопотання відповідача, пославшись на те, що воно не має істотного значення для вирішення спору; третя особа з цього приводу дотримується прямо протилежної думки.

З метою всебічного та об'єктивного дослідження усіх обставин справи суд задовольнив це клопотання.

На вимогу суду у цій частині позивач надав до справи постанову Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг від 10.02.12 року №113 "Про встановлення тарифів на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення ТОВ "Луганськвода"", якою для позивача затверджено тарифи на послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (пункт 1).

На його думку, позивач відповідно до вимог чинного законодавства не має права не здійснювати бухгалтерський облік власної господарської діяльності; відповідач як сторона за договором за будь-яких обставин, - тобто без укладення спірного договору чи після укладення останнього, - зобов'язаний здійснювати вищезгаданий облік - незалежно від розмірів вищезгаданих тарифів.

Дослідивши докази та доводи у цій частині, суд вважає, що зазначені у клопотанні відповідача дані не мають істотного значення для вирішення спору з наступних підстав.

Згідно статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дев'яточка" (далі -ОСББ) є юридичною особою з моменту державної реєстрації (п.1.4) (остання здійснена 26.01.11 року (а.с.59)); воно створює органи управління об'єднанням (розділ 4 статуту), у тому числі -правління, до компетенції якого, між іншим, віднесено організацію ведення бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об'єднання (п/п 5 п.4.6).

Отже, з викладеного вбачається, що відповідач за будь-яких обставин, у т.ч. незалежно від укладення спірного договору, - зобов'язаний здійснювати бухгалтерський облік власної діяльності, а тому витрати на здійснення останнього не можуть впливати на рівень вищезгаданих тарифів.

Питання про умови діяльності та оплату роботи органів управління віднесено до компетенції об'єднання (абз.2 п.2.3 статуту).

І.Заслухавши учасників розгляду спору, дослідивши наявні докази, суд встановив наступні фактичні обставини справи.

Як сказано вище у цьому рішенні, 26.01.11 року здійснена державна реєстрація юридичної особи - ОСББ "Дев'яточка".

Згідно статуту об'єднання, затвердженого установчими зборами ОСББ "Дев'яточка" 10.01.11 року, протокол №1, воно: є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для розподілу між його членами (п.1.6); може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власник потреб безпосередньо або шляхом укладання договорів з фізичними та юридичними особами (п.1.5).

Метою створення ОСББ, між іншим, є забезпечення захисту прав його членів відповідно до п.11.1 цього статуту (п.2.1).

Завдання та предмет діяльності об'єднання визначені у пункті 2.2 статуту, при цьому до їх числа віднесено забезпечення сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання (абз.4 п.2.2).

Права об'єднання визначені у п.2.3 статуту, у т.ч. воно має право: створювати органи управління та визначати умови їх діяльності та оплати.

Відповідно до абзацу 2 п.2.4 статуту об'єднання має право доручати правлінню в межах повноважень, визначених статутом, визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування і ремонт майна з будь-якою фізичною або юридичною особою відповідно до статуту та законодавства.

До компетенції правління ОСББ, між іншим, віднесено укладання договорів із суб'єктами підприємництва, які виконують роботи, в т.ч. будівельні, надають житлово-комунальні та інші послуги та здійснення контролю за їх виконанням (а.с.49-58).

Отже, можливість укладення ОСББ "Дев'яточка" договору на постачання питної води та на водовідведення не суперечить його статуту.

На підставі наказу Фонду комунального майна виконавчого комітету Стахановської міської ради Луганської області від 09.03.11 року №24 "Про передачу житлового будинку №9 по пр. Леніна на баланс ОСББ "Дев'яточка"" -з балансу Комунального підприємства "Житлосервіс №3" на баланс об'єднання передано житловий будинок, розташований за адресою: м. Стаханов, просп. Леніна, 9 (а.с.23).

31.03.11 року повноважною комісією здійснено передачу на баланс ОСББ зазначений будинок, а також його обладнання, у т.ч. водопроводи та каналізацію, - про що складено акт приймання-передачі житлового фонду (а.с.24-25).

Договірні правовідносини між позивачем та відповідачем з приводу водопостачання та водовідведення станом на 01.06.12 року були відсутні.

Посилаючись на ст.ст. 19 та 24 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", а також на ст. 179 Господарського кодексу України, позивач спрямував на адресу відповідача підписаний проект договору №1021 на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення від 01.06.12 року наступного змісту:

"ДОГОВІР №1021

на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення

м. Стаханов "01" 06. 2012р.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Луганськвода", надалі по тексту "Виробник", яке представлене відокремленим підрозділом "Стахановський департамент" ТОВ "Луганськвода" в особі начальника ВП "Стахановський департамент" ТОВ "Луганськвода" Ступко А.М., діючого на підставі довіреності № 960 від 04.05.2012р. з одного боку, та ОСББ "Дев'яточка" в особі голови Бреусової Т.С., яке іменується надалі "Споживач", що діє на підставі статуту і рішення


від "__"
20__ року, з другого боку, уклали даний договір про нижченаведене:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ.

1.1. "Виробник" зобов'язується постачати "Споживачу" питну воду та приймати стічні води у багатоквартирному житловому фонді "Споживача", за адресою:

місто Стаханов, проспект Леніна, 9


1.2. "Споживач" зобов'язується надавати послуги з водопостачання та водовідведення мешканцям багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача" (крім юридичних та фізичних осіб-суб'єктів підприємницької діяльності), які мешкають у житловому фонді "Споживача", а також своєчасно і в повному обсязі здійснювати оплату за надані "Виробником" послуги на умовах, визначених цим договором та виконувати інші умови договору.

1.3.Послуги юридичним та фізичним особам - суб'єктам підприємницької діяльності, які знаходяться у житловому фонді «Споживача», надаються на підставі прямих договорів, укладених безпосередньо з "Виробником".

1.4. Сторони керуються Законами України "Про питну воду та питне водопостачання", "Про житлово-комунальні послуги", постановами Кабінету Міністрів України №869 від 01.06.11 року, № 630 від 21.07.05 року, "Правилами користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення у населених пунктах України", затвердженими Наказом Мінжитлокомунгоспу України №190 від 27.06.08 року (надалі Правила користування), "Методикою розроблення технологічних нормативів використання питної води житлово-експлуатаційними підприємствами й організаціями", затвердженою Наказом Мінжитлокомунгоспу України №126 від 15.05.08 року (надалі Методика), а також іншими нормативними документами, цим договором та чинним законодавством України.

2.ЯКІСТЬ ПРОДУКЦІЇ.

2.1. Якість питної води, яка постачається "Споживачу" до точки підключення відповідає нормам ДСанПін 2.2.4-171-10 "Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною", з урахуванням нормативу, зазначеного в дужках, відповідно Наказу № 505 МОЗ України від 1 5.08.201 1 р. "Про затвердження змін до Державних санітарних норм і правил "Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною".

2.2. "Виробник" не несе відповідальності за погіршення якості води в мережах "Споживача".

3.ПОРЯДОК НАДАННЯ ПОСЛУГ З ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕІІНЯ.

3.1. "Виробник" через системи комунального водопостачання надає воду "Споживачу" в обсягах передбаченого цим договором об'єму (Додаток 1) цілодобово, або за графіком, затвердженим органами місцевого самоврядування, а також приймає в централізовану каналізаційну систему стічні води, скинуті через приналежні «Споживачу»каналізаційні випуски.

3.2. Межа балансового розмежування водопровідних мереж - місце підключення мереж "Споживача" до мереж "Виробника". Межа балансового розмежування каналізаційних мереж -контрольний випускний колодязь "Споживача", у якому з'єднуються мережі "Виробника" та "Споживача".

3.3. «Споживачу»забороняється, без погодження з "Виробником" та територіальними органами державної санітарно-епідеміологічної служби, з'єднувати мережі "Виробника" з місцевими джерелами водопостачання.

3.4. Водопостачання «Споживача»може бути обмежено або припинено у випадках: стихійного лиха, припинення подачі електроенергії "Виробнику", необхідності збільшення подачі води до місць виникнення пожежі, у разі аварій на зовнішніх мережах водопроводу і каналізації, на інженерних комунікаціях будівель та споруд, проведення "Виробником" ремонтних робіт на водопровідних і каналізаційних мережах та пристроях, до яких приєднаний "Споживач", невиконання "Споживачем" умов цього договору, в т.ч. за несвоєчасне внесення плати за послуги водопостачання та водовідведення, або плати не в повному обсязі, самовільного вмикання резервних вводів, опломбованих «Виробником», без попередження «Виробника», за винятком потреби гасіння пожежі.

3.5. При необхідності припинення подачі води у зв'язку з проведенням планового ремонту водопроводу "Виробник" зобов'язаний повідомити "Споживача": - за добу, якщо ремонт триває до 12 годин та за дві доби, якщо ремонт триває понад 12 годин.

4.ОБЛІК ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕННЯ.

4.1. Об'єм води, що подається «Виробником» та використовується «Споживачем»визначається за показниками загально-будинкових приладів обліку, без врахування обсягів води, спожитої юридичними і фізичними особами - суб'єктами підприємницької діяльності, які знаходяться на прямих розрахунках з «Виробником», згідно п. 1.3. даного договору.

4.2. Зняття показників загально-будинкових приладів обліку здійснюється спільно представниками "Споживача" та "Виробника" не рідше одного разу на місяць, з оформленням відповідних двосторонніх актів по узгодженій формі по кожному будинку. На підставі цих актів «Споживач»виконує зведений розрахунок використаної води, який надає "Виробнику" щомісячно, але не пізніше 30 (31) числа поточного місяця.

4.3. У разі відсутності загально-будинкових приладів обліку, кількість використаної "Споживачем" води по кожному будинку визначається окремо та складається :

а)з обсягу, розрахованому по затверджених нормах водоспоживання та кількості мешканців, які не мають квартирних засобів обліку (сумарно);

б)з обсягу води, визначеного за показаннями усіх квартирних засобів обліку у даному будинку (сумарно);

в)з обсягу води, використаної "Споживачем" на загально-будинкові потреби, розрахованого згідно Методики.

г)з об'єму витоків внутрішньо-будинкових мережах "Споживача" - за наявністю відповідних актів і розрахунків, виконаних згідно з п. 10.1. Правил користування.

"Виробник" має право проводити вибіркову перевірку щодо достовірності наданих "Споживачем" розрахунків, спільно з представниками "Споживача".

4.4. Кількість стічних вод, які надходять з мереж "Споживача", визначаються згідно:

- кількості холодної води за показниками приладів обліку, а при їх відсутності, - розрахунковій кількості води (п. 4.3. договору),

- кількості гарячої води, яка визначається "Споживачем", згідно акту, погодженого з теплопостачальною організацією.

4.5. За недостовірність наданих, згідно п. 4.3.,4.4 договору розрахунків спожитої води за місяць, що призвело до заниження обсягів споживання, "Споживачу" виконуються донарахування у розмірі вартості недорахованого обсягу води і стоків по діючим тарифам.

5.РОЗМІР ТА ПОРЯДОК ОПЛАТИ ПОСЛУГ.

5.1. Розрахунки за спожиту воду та скидання стічних вод "Споживач" здійснює щоденно, у розмірі суми усіх платежів, що надійшли протягом банківського дня від споживачів послуг (населення) в оплату за послуги з водопостачання та водовідведення, - шляхом оформлення "Споживачем" відповідного доручення банківській установі про щоденне перерахування коштів з рахунку "Споживача" на рахунок "Виробника". Перерахована сума підтверджується банківськими виписками.

Остаточний розрахунок за спожиті послуги "Споживач" робить на підставі наданих "Виробником" рахунків чи інших платіжних документів до 20 числа місяця, що слідує за розрахунковим. Звіряння розрахунків здійснюється щомісячно шляхом оформлення актів звіряння.

Акти, груп-рахунки, податкові накладні та інші документи від імені "Виробника" підписуються на рівні відокремленого підрозділу Стахановським департаментом та скріплюються печаткою цього ж підрозділу.

5.2. На дату укладення даного договору тарифи на водопостачання та водовідведення наступні:

водопостачання питне - 4,65 грн./м 3 (без ПДВ) та 5,58 грн./м 3 (з ПДВ);

водовідведення - 2,82 грн./м 3 (без ПДВ) та 3,384 грн./м 3 (з ПДВ).

У разі зміни тарифів оплата послуг "Споживачем" здійснюється за новими тарифами з часу введення їх в дію, без внесення змін до даного договору. Про всі зміни тарифів на водопостачання та водовідведення "Виробник", згідно діючого законодавства, інформує "Споживача" через місцеві засоби масової інформації (або письмово).

5.3. У разі незгоди щодо кількості або вартості отриманих послуг з водопостачання та водовідведення, "Споживач" зобов'язаний у триденний термін з дня отримання груп-рахунок (рахунок), направити до "Виробника" повноважного представника з обґрунтуваннями, необхідними для проведення звірки та підписання акту звіряння у цей же термін. При невиконанні цієї умови, показники, зазначені у документах "Виробника", вважаються прийнятими "Споживачем" та підлягають сплаті.

6.ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

6.1. "Виробник" має право:

- у будь-який час, не погоджений заздалегідь зі "Споживачем", здійснювати контроль за водоспоживанням та водовідведенням "Споживача", у відповідності з повноваженнями, наданими діючим законодавством та даним договором, за результатами перевірок складати відповідні акти;

- здійснювати разом з "Споживачем" вибіркову перевірку технічного стану внутрішньо будинкової системи водопостачання та водовідведення, за результатами перевірок складати відповідні акти;

- на інші права, передбачені даним договором та діючим законодавством.

6.2. "Виробник" зобов'язаний;

- забезпечувати надання послуг з водопостачання та водовідведення "Споживачу" у порядку, передбаченому Правилами користування та даним договором;

- при відсутності засобів обліку, у випадках перерв у водопостачанні тривалістю понад 6 годин на добу при цілодобовому водопостачанні, або більш трьох діб на місяць у разі подачі води за добовим графіком, здійснювати розрахунок за відпущену воду за нормативами водоспоживання, які перераховуються на фактичний час подачі води, на підставі відповідного акту;

- вживати заходів щодо усунення витоків на водопровідних і каналізаційних мережах, які межують з комунікаційними системами "Споживача";

- у місячний термін з дня підписання даного договору забезпечити передачу "Споживачу" бази даних і особистих рахунків абонентів (фізичних осіб) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача", наведеного в п.1.1. договору;

- на протязі доби після надходження замовлення від "Споживача" здійснювати відключення об'єктів "Споживача" для проведення ним робіт щодо ремонту чи заміни запірної арматури на вводі до будинку, а при аварійних ситуаціях - на протязі п'яти годин.

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку;

- у письмовій формі доводити до відома "Споживача" про всі зміни: назви, адреси, банківських реквізитів, реорганізацію або майбутню ліквідацію, та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніш як за тиждень до початку змін.

- виконувати інші обов'язки, передбачені діючим законодавством;

6.3. "Споживач" має право на:

- забезпечення питною водою, якість якої відповідає вимогам, передбаченим п.2.1. даного договору, умови подачі якої визначені положеннями розділу 3 даного договору та Правилами користування;

- отримання послуг з водовідведення у порядку, визначеному положеннями розділу 3 даного договору та Правилами користування;

- на відшкодування збитків, наданих з вини "Виробника", які підтверджені відповідним актом, оформленим у порядку, передбаченому діючим законодавством;

- інші права, передбачені даним договором та діючим законодавством.

6.4. "Споживач" зобов'язаний:

- встановити у тижневий термін з моменту підписання Договору загально-будинковий засіб обліку води;

- щомісячно надавати "Виробнику" розрахунки спожитої води, згідно п.п 4.2., 4.3. договору;

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку;

- своєчасно і в повному обсязі оплачувати надані "Виробником" послуги;

- утримувати в технічно справному стані внутрішньо-будинкові водопровідні та каналізаційні системи, прилади та обладнання, своєчасно здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, раціонально використовувати питну воду, не допускати її витоків, вживати заходів щодо негайного усунення витоків;

- забезпечити безпечний, цілодобовий і вільний доступ персоналу "Виробника" для перевірки технічного стану внутрішньо-будинкових мереж водопостачання та засобів обліку;

- прийняти від "Виробника" базу даних і особистих рахунків абонентів (фізичних осіб) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача", наведеного в п. 1.1. договору, та забезпечити ведення достовірного обліку послуг, що надаються абонентам згідно норм водоспоживання та за показаннями квартирних засобів обліку;

- при здачі в оренду приміщення у житловому будинку новому орендарю - юридичній або фізичній особі-суб'єкту підприємницької діяльності, або при переведенні житлового приміщення в не житлове, письмово повідомити про це "Виробника" протягом 10-ти днів;

- у письмовій формі доводити до відома "Виробника" про всі зміни: назви, адреси об'єкта, передачу його іншим організаціям чи фізичним особам, зміну банківських реквізитів, реорганізацію або майбутню ліквідацію підприємства та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніш як за тиждень до початку змін.

7.ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ТА ПОРЯДОК РОЗГЛЯДУ СПОРІВ.

7.1. За несвоєчасну оплату наданих послуг з водопостачання та водовідведення "Споживач" сплачує "Виробнику" пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, згідно чинного законодавства.

7.3. За невиконання інших умов даного договору сторони несуть відповідальність, передбачену діючим законодавством.

7.4. Всі спори, які виникатимуть у ході виконання даного договору, по яких сторони не дійшли до згоди, розглядаються у порядку, встановленому діючим законодавством.

8. ФОРС - МАЖОР.

8.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання будь якого з положень даного договору у разі виникнення обставин непереборної сили (надзвичайні ситуації техногенного, природного або екологічного характеру), дія яких робить неможливим виконання сторонами умов даного договору.

9.ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ.

9.1. Даний договір вступає в силу з дня його підписання і діє по 31.10.2013 р.

9.2. Умови даного договору, крім п. 5.3, можуть бути змінені за взаємною згодою сторін шляхом обов'язкового підписання додаткової угоди, яка являється невід'ємною частиною договору.

9.3. Даний договір не може бути розірваний у односторонньому порядку, а тільки за умови письмового попередження (з повідомленням) іншої сторони за місяць до припинення дії договору.

9.4. Договір може бути пролонгований на наступний рік, якщо за місяць до закінчення терміну дії даного договору не надійде заява однієї із сторін про його розірвання.

9.5. Даний договір укладений у двох примірниках по одному для кожної із сторін.

10. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ, БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ І ПІДПИСИ СТОРІН.

Виробник

ТОВ "Луганськвода"

юр. адреса: 91047, г. Луганськ,

кв. Пролетаріату Донбасу, 166

банк: ПАО "Укркомунбанк"

рах. 29020122104 МФО 304988,

ЕГРГ10У 24191588

№ свід. плат. ПДВ 100119392

ПІН № 3555471 12361

Телефон (0642) 34-14-03

адреса управління (департаменту)

м.Стаханов

вул.. Б.Хмельницького,34 телефон 4-18-82

підпис


М.П.

Споживач

юр. адреса

(індекс, район, місто, вул., буд.)

банк

Р/Р

МФО

код ЄДРПОУ

Лг 2 свід. плат. ПДВ .

ПІН №

№ телефону

підпис


М.П.

ДОДАТКИ:

- Об'єм постачання питної води і прийому стоків на рік - № 1.".

Відповідач, отримавши проект договору, розглянув його, підписав, та склав протокол розбіжностей №1 від 25.06.12 року, відповідно до якого запропонував:

1)назву договору викласти у наступній редакції: "Про умови надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення";

2)не погоджуючись з текстом преамбули договору щодо даних про представника "Виробника", - не запропонував власної редакції;

3)пункт 1.1. викласти у наступній редакції: "Виробник" зобов'язується постачати жителям будинку ОСББ питну воду та приймати від них стічні води поквартирно. Адреса будинку, мешканцям якого надаються послуги: м.Стаханов, пл. Леніна, 9";

4)пункт 1.2 викласти у наступній редакції: "ОСББ зобов'язується забезпечувати умови надання послуг мешканцям шляхом утримання внутрішньо-будинкових систем холодного водопостачання та водовідведення та умови для договірних відносин між Виробником та мешканцем шляхом надання можливості участі у Загальних зборах";

5)у п.2.1 слово "Споживачу" замінити на "ОСББ" та доповнити наступним реченням: "Сертифікат якості води додається";

6)у п.2.2 речення продовжити наступним змістом: "…якщо Виробник забезпечить можливість приймати питну воду у точці підключення за умовами якості";

7)заперечуючи проти редакції пункту 3.1, - відповідач не запропонував власну редакцію;

8)до пункту 3.2 внести такі зміни:

- водопровідні мережі -місце підключення мереж Споживача -мешканця (перший кран у квартирі) до мереж Виробника;

для каналізаційних мереж -стінка першого колодязя перед кожним під'їздом;

9)у п.4.1 слово "загально-будинкових" змінити на слово "квартирних";

10)у п.4.2:

слово "загально-будинкових" змінити на слово "квартирних", слово "Споживач" змінити на слово "мешканці";

друге речення викласти у наступній редакції: "На підставі цих актів Виробник виконує розрахунок використаної води поквартирно і надає його ОСББ щомісячно не пізніше 30(31) числа поточного місяця для оголошення на загальних зборах";

11)у п.4.3: у другому реченні слово "споживачі" замінити словом "мешканці";

12)у п.4.4: абзац другий виключити;

13)заперечуючи проти редакції п.4.5, запропонованої позивачем, - відповідач не запропонував власної його редакції;

14)пункт 5.1 викласти у наступній редакції: "За спожиті послуги з постачання питної води та водовідведення жителі ОСББ сплачують безпосередньо Виробнику щомісячно до 10 числа наступного місяця за розрахунковим";

15)заперечуючи проти редакції п.5.2, запропонованої позивачем, - відповідач не запропонував власної його редакції;

16)пункт 5.3 викласти у наступній редакції: "У разі незгоди членів ОСББ з наданим рахунком, ОСББ розглядає питання на загальних зборах у триденний термін та направляє у цей строк акт-претензію із вказаними причинами незгоди. У разі нездійснення цього показники та розрахунок оплати вважаються погодженими";

17)абзац 4 п.6.2 доповнити після слова "договору" наступним змістом: "якщо члени ОСББ прийняли рішення про сплату послуг через ОСББ як колективного замовника";

18)у абзаці 5 п.6.2 слово "споживач" замінити словом "ОСББ";

19)у абзаці 6 п.6.2 слово "будинкових" замінити на слово "поквартирних";

20)у пункті 6.4:

абзац перший -виключити;

абзац другий викласти у наступній редакції: "Щомісячно сприяти Виробнику здійснювати обґрунтовані розрахунки спожитої води";

у абзаці третьому слово "будинкових" замінити словом "квартирних";

абзац четвертий викласти у наступній редакції: "сприяти своєчасній і повній оплаті мешканцями наданих їм послуг";

у абзаці шостому слово "цілодобово" замінити на слова та цифри "з 8.00 до 17.00";

абзац сьомий -виключити;

21)у пункті 7.1 слово "споживач" замінити словом "мешканець";

22)доповнити договір пунктом 7.2 наступного змісту:

"7.2.У випадку невиконання умов договору Виробником він несе наступну відповідальність:

- у випадку несвоєчасного постачання або непостачання питної води -способом перерахунку відповідним мешканцям вартості послуг у відповідному поточному місяці;

- у випадку постачання питної води неналежної якості -способом відшкодування мешканцям витрат на проведення перевірки якості питної води, витрат на очищення води та витрат на подолання наслідків подачі неякісної питної води;

- у випадку ненадання або неповного надання послуг з водовідведення -способом перерахунку відповідним мешканцям вартості послуги;

23)доповнити договір пунктом 7.5 наступного змісту:

"7.5.Виробник послуг несе відповідальність за невідновлення благоустрою навколо ОСББ, порушеного внаслідок ремонтних робіт згідно норм законодавства України про благоустрій населених пунктів";

24)у пункті 9.2 слова "крім п.5.3" -виключити;

25)у всіх умовах договору, де зустрічається слово "Споживач", замінити словом "ОСББ";

26)доповнити договір пунктом 9.6 наступного змісту:

"9.6.Сторони домовилися, що всі істотні умови договору, які вказані у ст. 26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та постанові КМ України від 21.07.05 року №630, - діють, та зобов'язуються до звернення до суду конкретизувати їх з метою уникнення судових спорів" (а.с.26-27).

25.06.12 року за вих. №1 цей протокол був спрямований на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" в особі Відокремленого підрозділу "Стахановський департамент Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода"", - яке отримало його 26.06.12 року (а.с.63).

Позивач, розглянувши протокол розбіжностей №1 від 25.06.12 року, склав протокол узгодження розбіжностей до договору №1021 від 01.06.2012 року на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення, - згідно якому з метою частково врегулювання розбіжностей, що виникли при укладенні даного договору, погодився на наступне:

1)преамбулу договору в частині даних про ТОВ "Луганськвода" викласти у наступній редакції: "Товариство з обмеженою відповідальністю "Луганськвода", надалі по тексту "Виробник", яке представлене відокремленим підрозділом "Стаханівський департамент" ТОВ "Луганськвода", в особі начальника ВП "Стаханівський департамент" ТОВ "Луганськвода" Ступко Андрія Миколайовича, діючого на підставі довіреності №960 від 04.05.2012 р. (Додаток №2, який є невід'ємною частиною договору), з одного боку…";

2)доповнити договір пунктом 7.5 наступного змісту (тобто у редакції відповідача): "7.5. Виробник послуг несе відповідальність за невідновлення благоустрою навколо ОСББ, порушеного внаслідок ремонтних робіт згідно норм законодавства України про благоустрій населених пунктів";

3)з пункту 9.2 договору виключити слова "крім п.5.3".

Щодо решти розбіжностей, а саме:

назви договору;

редакції преамбули договору стосовно ОСББ "Дев'яточка", яке у ньому іменується "Споживач";

редакції пунктів 1.1; 1.2; 2.1; 2.2; 3.1; 3.2; 4.1; 4.2; 4.3; 4.4; 4.5; 5.1; 5.2; 5.3; 6.2, 6.4; 7.1; 7.2;7.5 та 9.6, - сторони розбіжності не врегулювали, а тому позивач визнав за необхідне передати спір у цій частині на розгляд суду (а.с.28-30), - у зв'язку з чим ТОВ "Луганськвода" звернулося з цим позовом до суду.

Відповідач позов не визнав.

ІІ.Заслухавши учасників розгляду спору, оцінивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

1.З обставин справи вбачається, що позивач є природним монополістом з питань водопостачання та водовідведення у Луганській області.

Згідно ст. 19 Закону України від 10.01.02 року №2918-ІІІ "Про питну воду та питне водопостачання" (далі -ЗУ №2918-ІІІ) послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору з підприємствами, установами, організаціями, що безпосередньо користуються централізованим питним водопостачанням.

В силу ч. 3 ст. 179 ГК України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язковим для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Отже, у даному спірному випадку існує пряма вказівка вищеназваного спеціального Закону щодо обов'язковості укладення договору.

З обставин справи відомо, що, крім вищевикладеного, позивач, спрямовуючи відповідачеві 2 примірники спірного договору, також керувався приписами частин 1 та 2 ст. 181 Господарського кодексу України (далі - ГК України), відповідно до якої господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.

Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Відповідач, отримавши проект договору, у своїх діях також дотримався порядку дій, встановлено частинами 3 та 4 названої статті Кодексу, а саме: сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору.

За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Позивач, отримавши протокол розбіжностей, діяв у відповідності до вимог частин 5-7 ст. 181 ГК України, в яких зазначено, що сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов'язана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишились неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони.

У разі досягнення сторонами згоди щодо всіх або окремих умов, зазначених у протоколі розбіжностей, така згода повинна бути підтверджена у письмовій формі (протоколом узгодження розбіжностей, листами, телеграмами, телетайпограмами тощо).

Якщо сторона, яка одержала протокол розбіжностей щодо умов договору, заснованого на державному замовленні або такого, укладення якого є обов'язковим для сторін на підставі закону, або сторона - виконавець за договором, що в установленому порядку визнаний монополістом на певному ринку товарів (робіт, послуг), яка одержала протокол розбіжностей, не передасть у зазначений двадцятиденний строк до суду розбіжності, що залишилися неврегульованими, то пропозиції другої сторони вважаються прийнятими.

Згідно частини 3 статті 187 ГК України (ст.649 ЦК України), спори, що виникають при укладанні господарських договорів за державним замовленням, або договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону, та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

Як вбачається із статуту ОСББ "Дев'яточка", воно має право укладати договори, у т.ч. про надання житлово-комунальних послуг.

Крім аналізу змісту статуту відповідача, суд дійшов такого висновку ще й з огляду на наступне.

Позивач відповідно до статуту (а.с.15-16) та Закону України від 10.01.02 року №2918-ІІІ "Про питну воду та питне водопостачання" є підприємством питного водопостачання, яке здійснює господарську діяльність по забезпеченню споживачів населених пунктів Луганської області централізованим питним водопостачанням та водовідведенням.

В силу п.2 статуту та ч. 3 ст. 19 Закону України від 24.06.04 року №1875-ІУ "Про житлово-комунальні послуги" (далі -Закон "Про ЖКП"), відповідно до якої виробник послуг може бути їх виконавцем, - позивач є одночасно виробником та виконавцем послуг з водопостачання та водовідведення.

Відповідно до ст.ст. 1 та 13 Закону України "Про ЖКП" постачання холодної води споживачам та водовідведення є комунальними послугами.

Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах (ч. 1 ст. 19 названого Закону), а учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник (ч. 2 ст. 19 Закону).

Виробник послуг може бути їх виконавцем (ч. 3 ст. 19 Закону "Про ЖКП").

Цим же Законом в якості особливих учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг визначено балансоутримувача та управителя, які, залежно від цивільно-правових угод, можуть бути споживачем, виконавцем або виробником (ч. 4 ст. 19).

Відповідач є балансоутримувачем будинку, розташованого у м.Стаханові, просп. Леніна, 9, - що підтверджується наявними у справі доказами, про які сказано вище у цьому рішенні.

Закон "Про житлово-комунальні послуги" (п.3 ч. 1 ст. 24) до числа прав балансоутримувача відносить укладення договорів на надання житлово-комунальних послуг.

Статтею 29 цього Закону визначено особливості укладання договорів у багатоквартирному будинку, у т.ч. з балансоутримувачем.

Згідно частинам 1-2 ст. 29 Закону України "Про ЖКП" договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі, якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.

Таким чином, виходячи з вищенаведених положень Закону України "Про житлово-комунальні послуги", укладення договору про надання комунальних послуг з постачання холодної води та водовідведення є обов'язковим в силу закону (ч. 1 ст. 19 цього Закону); він повинен укладатися між власником квартири (орендарем чи квартиронаймачем) та балансоутримувачем (відповідачем), - оскільки з обставин справи відомо, що останній (тобто відповідач) не уповноважував на це інших осіб (ч.1 ст. 29 ЗУ "Про ЖКП").

Виходячи з того, що відповідач (балансоутримувач) не є виконавцем послуг з постачання холодної води та водовідведення, він повинен укласти договір на надання цих послуг з іншим виконавцем, тобто позивачем (ч. 2 ст. 29 Закону "Про ЖКП"), який є одночасно їх виробником та виконавцем (ч. 3 ст. 19 названого Закону).

Таким чином, пропозиція позивача про укладення з відповідачем спірного договору відповідає приписам чинного законодавства.

При вирішенні цього спору суд також виходить з наступного.

Згідно ст. 1 Закону України від 10.01.02 року №2918-ІІІ "Про питну воду та питне водопостачання" централізоване водовідведення -це господарська діяльність із водовідведення та очищення комунальних та інших стічних воді за допомогою комплексу об'єктів, споруд, колекторів, трубопроводів, пов'язаних єдиним технологічним процесом.

Як уже сказано вище у цьому рішенні, послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору з підприємствами, установами, організаціями, що безпосередньо користуються централізованим питним водопостачанням, який укладається безпосередньо між підприємством питного водопостачання або уповноваженою ним юридичною чи фізичною особою і, зокрема, вищевказаними споживачами (ст.19 названого Закону).

В силу ст. 20 останнього істотними умовами договору про надання послуг з питного водопостачання є: режим надання послуг; обсяги питного водопостачання за нормативами питного водопостачання; порядок надання послуг з водовідведення; розмір та порядок оплати послуг централізованого водопостачання і водовідведення; права та обов'язки сторін договору; відповідальність сторін договору.

У договорі про надання послуг з питного водопостачання повинні бути зроблені посилання на нормативні документи, на підставі яких здійснюватиметься питне водопостачання.

За згодою сторін договору про надання послуг з питного водопостачання у ньому можуть бути зазначені інші умови.

Частиною 3 статті 179 Господарського кодексу України передбачено, що укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до пунктів 2.1. та 2.2. Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 № 190, зареєстрованих у Міністерстві юстиції України 07.10.08 року за №936/15627 (далі -Правила №190), договірні відносини щодо користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення здійснюються виключно на договірних засадах відповідно до Законів України "Про питну воду та питне водопостачання" та "Про житлово-комунальні послуги"; істотні умови договору між виробником та споживачем послуг з централізованого водопостачання та водовідведення визначаються відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Частина 1 ст. 19 Закону України "Про питну воду та питне водопостачання" містить імперативну норму, відповідно до якої послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору з:

підприємствами, установами, організаціями, що безпосередньо користуються централізованим питним водопостачанням;

підприємствами, установами або організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких перебуває житловий фонд і до обов'язків яких належить надання споживачам послуг з питного водопостачання та водовідведення;

об'єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельними кооперативами та іншими об'єднаннями власників житла, яким передано право управління багатоквартирними будинками та забезпечення надання послуг з водопостачання та водовідведення на підставі укладених ними договорів;

власниками будинків, що перебувають у приватній власності.

Як зазначено у частині 2 цієї статті, договір про надання послуг з питного водопостачання укладається безпосередньо між підприємством питного водопостачання або уповноваженою ним юридичною чи фізичною особою і споживачем, визначеним у частині першій цієї статті.

Статтею 1 ЗУ "Про питну воду" визначено, що споживачем питної води є юридична або фізична особа, яка використовує питну воду для забезпечення фізіологічних, санітарно-гігієнічних, побутових та господарських потреб.

Таким чином, законами України "Про житлово-комунальні послуги" та "Про питну воду та питне водопостачання" прямо встановлено, що договір, який є предметом даного спору, повинен укладатися між підприємством питного водопостачання, - тобто позивачем, та відповідачем (споживачем), визначеним у абз. 4 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про питну воду та питне водопостачання", - тобто з відповідачем, оскільки у даному спірному випадку ніяка інша юридична особа із перелічених у ч. 1 ст. 19 цього Закону, не підпадає під ознаки споживача у спірних правовідносинах.

Таким чином, договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення є обов'язковим в силу закону; виходячи з обставин справи, він повинен укладатися саме з Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Дев'яточка".

1.1.За загальним правилом договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (частина 1 ст. 626 Цивільного кодексу України); він є обов'язковим до виконання сторонами (ст. 629 ЦКУ).

В силу частини 1 ст. 638 Цивільного кодексу (ст.180 ГКУ) договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

2.При вирішенні спору стосовно врегулювання розбіжностей стосовно назви договору, редакції його преамбули, а також пунктів 1.1; 1.2; 2.1; 2.2; 3.1; 3.2; 4.1; 4.2; 4.3; 4.4; 4.5; 5.1; 5.2; 5.3; 6.2, 6.4; 7.1; 7.2;7.5 та 9.6 - суд керується наступним.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (ч.1 ст. 638 Цивільного кодексу України).

Відповідно до пунктів 2.1 та 2.2 вищезгаданих Правил №190 договірні відносини щодо користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення здійснюються виключно на договірних засадах відповідно до Законів України "Про питну воду та питне водопостачання" та "Про житлово-комунальні послуги"; істотні умови договору між виробником та споживачем послуг з централізованого водопостачання та водовідведення визначаються відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Статтею 20 спеціального Закону "Про питну воду та питне водопостачання" визначено перелік істотних умов спірного договору.

З урахуванням викладеного вище у цьому рішенні при вирішенні спору в частині врегулювання розбіжностей, які виникли між сторонами під час укладення спірного договору, суд дійшов наступних висновків.

2.1. Назва договору підлягає викладенню у редакції позивача, а саме: "Договір на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення", - оскільки узгоджується з приписами ст. 20 Закону України "Про питну воду та питне водопостачання".

Суд не погоджується з доводами відповідача у цій частині, який обґрунтовує свою позицію посиланнями на абз. 3 пункту 1.7 наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.09 року №13, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 27.04.09 року за №377/16393 "Про затвердження Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і спору", - у якому сказано, що з виробниками житлово-комунальних послуг укладається договір про умови надання житлово-комунальних послуг, - оскільки цей наказ є підзаконним нормативним актом та не узгоджується з абзацом 4 ст. 20 Закону України "Про питну воду та питне водопостачання", у якому прямо вказано на те, що з ОСББ укладається договір про надання послуг з питного водопостачання та водовідведення.

2.2.Преамбула договору.

Позивач у протоколі врегулювання розбіжностей виклав власну редакцію частини преамбули договору, яка стосується даних про представника "Виробника".

З неї вбачається, що позивач вжив заходів до врегулювання розбіжностей з відповідачем у цій частині, а тому суд погоджується з такою редакцією.

Стосовно назви другої сторони за договором, - тобто споживача, відповідач пропонує в преамбулі договору вказати, що ОСББ "Дев'яточка" може бути колективним замовником, а не Споживачем, - а тому слово "Споживач" замінити словом "ОСББ".

Суд не погоджується з такою пропозицією відповідача, оскільки це суперечить ст. 19 ЗУ "Про питну воду та питне водопостачання", у якій визначено, що послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору з об'єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельними кооперативами та іншими об'єднаннями власників житла, яким передано право управління багатоквартирними будинками та забезпечення надання послуг з водопостачання та водовідведення на підставі укладених ними договорів, - а не з мешканцями (власниками) окремих квартир -членами ОСББ.

Крім того, вищецитованим законодавством встановлено, що назвою іншої сторони за договором є "Споживач".

2.3. Пункти 3.1, 4.5 та 5.2 договору.

Відповідач, не погоджуючись з їх редакцією у викладі позивача, не запропонував власної редакції, - з огляду на що суд вважає, що за таких обставин вони підлягають викладу у редакції позивача, оскільки узгоджуються з фактичними обставинами справи, чинним законодавством, а також вищезгаданою постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг від 10.02.12 року №113 "Про встановлення тарифів на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення ТОВ "Луганськвода"".

2.4.Пункт 1.1 договору.

Позивач пропонує пункт 1.1 договору укласти у наступній редакції: "1.1."Виробник" зобов'язується постачати "Споживачу" питну воду та приймати стічні води у багатоквартирному житловому фонді "Споживача" за адресою: м. Стаханов, пр. Леніна, 9.".

Відповідач пропонує цей пункт викласти у власній редакції, а саме: "1.1."Виробник" зобов'язується постачати жителям будинку ОСББ питну воду та приймати від них стічні води поквартирно. Адреса будинку, мешканцям якого надаються послуги: м. Стаханов, вул. Леніна, 9.".

Суд не має правових підстав погодитися з такою думкою відповідача, оскільки це суперечить ст. 19 Закону України "Про питну воду та питне водопостачання", у якій зазначено, що послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору з об'єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельними кооперативами та іншими об'єднаннями власників житла, яким передано право управління багатоквартирними будинками та забезпечення надання послуг з водопостачання та водовідведення на підставі укладених ними договорів.

Крім того:

у цій пропозиції відповідача не враховано питання розмежування балансової відповідальності сторін договору (п.3.2), згідно якому позивач надає послуги з водопостачання до місця підключення мереж споживача до мереж виробника, а водовідведення -до контрольного випускного колодязя споживача;

мешканці будинку не є стороною спірного договору.

2.5.Пункт 1.2 договору.

Виробник пропонує пункт 1.2. договору викласти у наступній редакції: "1.2."Споживач" зобов'язується надавати послуги з водопостачання та водовідведення мешканцям багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача" (крім юридичних та фізичних осіб-суб'єктів підприємницької діяльності), які мешкають у житловому фонді "Споживача", а також своєчасно і в повному обсязі здійснювати оплату за надані "Виробником" послуги на умовах, визначених цим договором, та виконувати інші умови договору.".

Відповідач зазначений пункт договору пропонує викласти у наступній редакції:

"1.2."ОСББ" зобов'язується забезпечувати умови надання послуг мешканцям шляхом утримання внутрішньо-будинкових систем холодного водопостачання та водовідведення та умови для договірних відносин між Виробником та мешканцем шляхом надання можливості участі у загальних зборах.".

Суд не має підстав погодитися з пропозицією відповідача, оскільки вона суперечить приписам чинного законодавства.

Так, як уже сказано вище, статтею 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які, залежно від цивільно правових угод, можуть бути споживачем, виконавцем.

Право учасників ОСББ на участь у роботі загальних зборів об'єднання жодним чином не може бути пов'язане з укладенням спірного договору та його виконанням.

Статтею 21 названого Закону встановлено, що виконавець, між іншим, зобов'язаний: здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, приміщень; підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором; своєчасно проводити підготовку житлового будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньо-будинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у термін, встановлений договором або законом.

2.6.Пункт 2.1 договору.

У редакції позивача пунктом 2.1 договору передбачено: "2.1.Якість питної води, яка постачається "Споживачу" до точки підключення, відповідає нормам ДСанПін 2.2.4-171-10 "Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною", з урахуванням нормативу, зазначеного в дужках, - відповідно Наказу Міністерства охорони здоров'я України від 15.08.2011року №505 "Про затвердження змін до Державних санітарних норм і правил "Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною"".

Відповідач вказаний пункт договору пропонує змінити, а саме: слово "Споживач" замінити на слово "ОСББ" та доповнити його наступним реченням; "Сертифікат якості води надається"."

Розглянувши доводи відповідача у цій частині, суд не погоджується з ними, керуючись наступним.

Згідно ст. 20 Закону "Про питну воду та питне водопостачання" до числа істотних умов договору про надання послуг з питного водопостачання не віднесено обов'язок виробника надавати споживачеві сертифікат якості води, яка є предметом договору.

Запропонована позивачем редакція даного пункту договору належним чином регулює зазначене питання.

Надання сертифікату якості води передбачено абазом 6 частини 2 ст. 26 названого Закону лише на фасовану питну воду , а не на воду, яка є предметом спірного договору .

2.7.Пункт 2.2 договору.

Відповідач, погоджуючись з основним змістом пункту 2.2 договору, пропонує доповнити його наступними словами: "якщо Виробник забезпечить можливість приймати питну воду у точці підключення за умовами якості", - при цьому на обгрунтування цієї пропозиції він посилається на пункт 5 частини 1 ст. 26 Закону України від 24.06.04 року №1875-ІУ "Про житлово-комунальні послуги".

Розглянувши пропозицію відповідача, суд дійшов висновку, що вона є неприйнятною з урахуванням наступного.

Відповідно до пункту 3.2 договору послуга з централізованого водопостачання передається виробником -споживачеві у точці балансового розмежування мереж водоспоживання.

У п.2.2 проекту договору, який не оспорюється відповідачем, зазначено, що "Виробник" не несе відповідальності за погіршення питної води в мережах "Споживача".

Питання забезпечення якості води належним чином вирішено у п.2.1 цього договору.

Крім того, відповідач у даному випадку належним чином не надав обгрунтування своєї пропозиції, у тому числі -не послався на реальний механізм виконання запропонованої ним умови договору та можливості перевірки стану її виконання.

2.8.Пункт 3.2 договору.

Пунктом 3.2. договору у редакції позивача передбачено: "3.2.Межа балансового розмежування водопровідних мереж - місце підключення мереж "Споживача" до мереж "Виробника". Межа балансового розмежування каналізаційних мереж -контрольний випускний колодязь "Споживача", у якому з'єднуються мережі "Виробника" та "Споживача".".

Не погоджуючись з такою редакцією пункту, відповідач пропонує викласти його у власні редакції, а саме:

"водопровідні мережі - місце підключення мереж "Споживача" - мешканця (перший кран у квартирі) до мереж "Виробника";

для каналізаційних мереж - стінка першого колодязя перед кожним під'їздом.".

Дослідивши доводи сторін у цій частині, суд враховує наступне.

Відповідно до п.1.2. Правил №190 межа балансової належності -це лінія розподілу елементів систем водопостачання та водовідведення і споруд на них між власниками або користувачами. Водопровідний ввід - трубопровід від розподільчої (внутрішньо-квартальної або вуличної) мережі до зовнішньої стіни будинку або мережі території об'єкта з колодязем і запірною арматурою у місці приєднання до водопровідної мережі.

За приписами п. 1.3 Правил №190 виробник обслуговує вуличні, квартальні та дворові мережі водопостачання та водовідведення, споруди і обладнання, а також технологічні прилади і пристрої на них, які перебувають у нього на балансі, - а відповідно до п. 1.6 названих Правил за стан водопровідних мереж, які проходять у технічних підвалах і до яких приєднані внутрішньо-будинкові мережі, відповідальними є підприємства та організації, у яких вони перебувають на балансі.

Пунктом 1.7 Правил №190 визначено, що водопровідні вводи до об'єктів, що належать до комунальної власності територіальної громади, та розподільчі мережі холодного водопостачання від них до зовнішнього зрізу будівель експлуатують виробники.

Відповідно до п. 1.9 Правил №190 межею вуличної мережі водовідведення, яку обслуговує виробник, є контрольний колодязь на ній включно, а межею дворової мережі водовідведення - перший від будинку колодязь включно.

Таким чином, пропозиція відповідача є неприйнятною, оскільки суперечить чинному законодавству.

2.9.Пункти 4.1 та 4.2 договору.

Відповідач пропонує у п. 4.1 договору слово "загально-будинкових" замінити на слово "квартирних".

Дослідивши доводи відповідача щодо редакції п.4.1 договору, суд не погоджується з ними, виходячи з такого.

Згідно п. 3.1 Правил №190 розрахунок за спожиту питну воду та скид стічних вод здійснюється на основі показань засобів обліку.

Пунктом 5.2 тих же Правил передбачено, що вузли обліку повинні розташовуватись на мережі споживача, як правило, на межі балансової належності мереж виробника та споживача.

Пунктом 4.1 спірного договору передбачено: "Об'єм води, що подається "Виробником" та використовується "Споживачем", визначається за показниками загально-будинкових приладів обліку, без урахування обсягів води, спожитої юридичними і фізичними особами - суб'єктами підприємницької діяльності, які знаходяться на прямих розрахунках з "Виробником" (п.1.3 договору).

Крім того, власники квартир не є стороною даного договору, а тому засоби вимірювальної техніки, які є в їх розпорядженні (власності), не можуть прийматися до уваги.

Пунктом 4.2 договору у редакції позивача передбачено: "4.2.Зняття показників загально-будинкових приладів обліку здійснюється спільно представниками "Споживача" та "Виробника" не рідше одного разу на місяць, з оформленням відповідних двосторонніх актів по узгодженій формі по кожному будинку. На підставі цих актів "Споживач" виконує зведений розрахунок використаної води, який надає "Виробнику" щомісячно, але не пізніше 30 (31) числа поточного місяця.".

Заперечуючи проти цього, відповідач пропонує у п. 4.2. договору слово "загально-будинкових" замінити на слово "квартирних"; слово "Споживач" змінити на слово "мешканці".

Друге речення п.4.2 викласти у наступній редакції:

"На підставі цих актів "Виробник" виконує розрахунок використаної води поквартирно і надає його ОСББ щомісячно не пізніше 30 (31) числа поточного місяця для оголошення на загальних зборах.".

Дослідивши доводи сторін у цій частині, суд не погоджується з доводами відповідача з огляду на таке.

Як сказано у п. 3.1. Правил №190, розрахунок за спожиту питну воду та скид стічних вод здійснюється на основі показань засобів обліку. Пунктом 5.2 цих Правил передбачено, що вузли обліку повинні розташовуватись на мережі споживача, як правило, на межі балансової належності мереж виробника та споживача.

Пропозиція відповідача про заміну слова "Споживача" на слово "Мешканці" не може бути прийнята, оскільки останні не є стороною спірного договору.

Крім того, пункт 5.21 Правил №190 містить імперативну норму, а саме: зняття показів засобів обліку здійснюється представником виробника у присутності споживача або самим споживачем. Виробник перевіряє правильність зняття споживачем показів засобів обліку води та надання ним відомостей про обсяги і показники якості скинутих стічних вод. Якщо перевіркою будуть встановлені розбіжності між показами засобів обліку та поданими споживачем відомостями, виробник проводить перерахунок кількості поданої питної води і обсягів скинутих стічних вод за період від попередньої перевірки до моменту виявлення розбіжностей згідно з показниками засобів обліку.

3.0.Пункт 4.3 договору.

Пунктом 4.3 договору у редакції позивача передбачено: "4.3.У разі відсутності загально-будинкових приладів обліку, кількість використаної "Споживачем" води по кожному будинку визначається окремо та складається :

а)з обсягу, розрахованого по затверджених нормах водоспоживання та кількості мешканців, які не мають квартирних засобів обліку (сумарно);

б) з обсягу води, визначеного за показаннями усіх квартирних засобів обліку у даному будинку (сумарно);

в)з обсягу води, використаної "Споживачем" на загально-будинкові потреби, розрахованого згідно Методики;

г)з об'єму витоків у внутрішньо-будинкових мережах "Споживача" - за наявності відповідних актів і розрахунків, виконаних згідно з п. 10.1. Правил користування.

"Виробник" має право проводити вибіркову перевірку щодо достовірності наданих "Споживачем" розрахунків, спільно з представниками "Споживача".

Відповідач пропонує у другому реченні пункту 4.3 слово "споживачі" замінити на слово "мешканці".

Дана пропозиція не може бути прийнята з підстав, про які сказано вище у цьому рішенні щодо пункту 4.2 договору.

3.1.Пункт 4.4. договору.

Відповідач пропонує виключити з пункту 4.4 договору абзац другий наступного змісту: "- кількості холодної води за показниками приладів обліку, а при їх відсутності, - розрахунковій кількості води (п. 4.3. договору)".

Суд вважає, що ця пропозиція відповідача є неприйнятною, оскільки у разі виключення зазначеного пункту стане неможливим здійснювати розрахунки кількості спожитої холодної води.

3.2.Пункт 5.1 договору.

Пунктом 5.1 спірного договору передбачено: "5.1.Розрахунки за спожиту воду та скидання стічних вод "Споживач" здійснює щоденно, у розмірі суми усіх платежів, що надійшли протягом банківського дня від споживачів послуг (населення) в оплату за послуги з водопостачання та водовідведення, - шляхом оформлення "Споживачем" відповідного доручення банківській установі про щоденне перерахування коштів з рахунку "Споживача" на рахунок "Виробника". Перерахована сума підтверджується банківськими виписками.

Остаточний розрахунок за спожиті послуги "Споживач" робить на підставі наданих "Виробником" рахунків чи інших платіжних документів до 20 числа місяця, що слідує за розрахунковим. Звіряння розрахунків здійснюється щомісячно шляхом оформлення актів звіряння.

Акти, груп-рахунки, податкові накладні та інші документи від імені "Виробника" підписуються на рівні відокремленого підрозділу Стахановським департаментом та скріплюються печаткою цього ж підрозділу.".

Відповідач пропонує пункт 5.1договору викласти у наступній редакції:

"5.1.За спожиті послуги постачання питної води та водовідведення жителі ОСББ сплачують безпосередньо "Виробнику" щомісячно до 10 числа наступного місяця за розрахунковим.".

Дослідивши доводи відповідача, суд не погоджується з ними з огляду на таке.

Пунктами 3.7 та 3.9 Правил №190 передбачено, що розрахунки за спожиту питну воду та скид стічних вод здійснюється усіма споживачами щомісячно відповідно до умов договору. Рахунки за воду і за скидання стічних вод до мережі водовідведення виписуються виробником споживачам.

Крім того, у даному випадку з боку відповідача буде мати місце користування чужими грошовими коштами, які надійшли на користь виробника, що є порушенням приписів ст.625 Цивільного кодексу України.

3.3.Пункт 5.3 договору.

Пунктом 5.3 договору у редакції позивача передбачено: "5.3.У разі незгоди щодо кількості або вартості отриманих послуг з водопостачання та водовідведення, "Споживач" зобов'язаний у триденний термін з дня отримання груп-рахунку (рахунку) направити до "Виробника" повноважного представника з обґрунтуваннями, необхідними для проведення звірки та підписання акту звіряння у цей же термін. При невиконанні цієї умови, показники, зазначені у документах "Виробника", вважаються прийнятими "Споживачем" та підлягають сплаті.

Відповідач пропонує пункт 5.3 договору викласти у власній редакції:

"5.3.У разі незгоди членів ОСББ з наданим рахунком, ОСББ розглядає питання на загальних зборах у триденний термін та направляє у цей строк акт-претензію із вказаними причинами не згоди. У разі нездійснення цього показники та розрахунок оплати вважаються погодженими".

Дослідивши доводи сторін у цій частині, суд не погоджується з доводами відповідача, оскільки згідно пункту 4.5 розділу 4 статуту ОСББ "Дев'яточка" до компетенції загальних зборів членів об'єднання не віднесено вирішення питання виконання умов конкретного договору, укладеного ОСББ.

Крім того, за виконання договору несе відповідальність ОСББ як юридична особа, а не загальні збори об'єднання.

3.4.Пункт 6.2 договору.

Пунктом 6.2. договору у редакції позивача передбачено: "Виробник" зобов'язаний:

- забезпечувати надання послуг з водопостачання та водовідведення "Споживачу»у порядку, передбаченому Правилами користування та даним договором;

- при відсутності засобів обліку, у випадках перерв у водопостачанні тривалістю понад 6 годин на добу при цілодобовому водопостачанні, або більш трьох діб на місяць у разі подачі води за добовим графіком, здійснювати розрахунок за відпущену воду за нормативами водоспоживання, які перераховуються на фактичний час подачі води, на підставі відповідного акту;

- вживати заходів щодо усунення витоків на водопровідних і каналізаційних мережах, які межують з комунікаційними системами «Споживача»;

- у місячний термін з дня підписання даного договору забезпечити передачу «Споживачу»бази даних і особистих рахунків абонентів (фізичних осіб) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду «Споживача», наведеного в п.1.1. договору;

- на протязі доби після надходження замовлення від «Споживача»здійснювати відключення об'єктів «Споживача»для проведення ним робіт щодо ремонту чи заміни запірної арматури на вводі до будинку, а при аварійних ситуаціях - на протязі п'яти годин.

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку;

- у письмовій формі доводити до відома «Споживача»про всі зміни: назви, адреси, банківських реквізитів, реорганізацію або майбутню ліквідацію, та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніш як за тиждень до початку змін.

- виконувати інші обов'язки; передбачені діючим законодавством".

Відповідач пропонує:

абзац 4 п. 6.2. доповнити після слова "договору" наступним змістом: "якщо члени ОСББ прийняли рішення про сплату послуг через ОСББ, як колективного замовника".

Слово "споживач" змінити словом „ОСББ"

абзац 5 п. 6.2. - слово "споживач" змінити на слово "ОСББ";

абзац 6 п. 6.2. - слово "будинкових" замінити на слово "поквартирних".

Розглянувши доводи відповідача, суд не погоджується з ними з підстав, викладених вище у цьому рішенні (пункти мотивувальної частини рішення 3.3, 3.4 та ін.).

3.5.Пункт 6.4 договору.

Пунктом 6.4 договору в редакції позивача передбачено: "6.4. "Споживач" зобов'язаний:

- встановити у тижневий термін з моменту підписання Договору загально-будинковий засіб обліку води;

- щомісячно надавати "Виробнику" розрахунки спожитої води згідно п.п 4.2., 4.3. договору;

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку;

- своєчасно і в повному обсязі оплачувати надані "Виробником" послуги;

- утримувати в технічно справному стані внутрішньо-будинкові водопровідні та каналізаційні системи, прилади та обладнання, своєчасно здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, раціонально використовувати питну воду, не допускати її витоків, вживати заходів щодо негайного усунення витоків;

- забезпечити безпечний, цілодобовий і вільний доступ персоналу «Виробника»для перевірки технічного стану внутрішньо-будинкових мереж водопостачання та засобів обліку;

- прийняти від «Виробника»базу даних і особистих рахунків абонентів (фізичних осіб) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача", наведеного в п. 1.1. договору та забезпечити ведення достовірного обліку послуг, що надаються абонентам згідно норм водоспоживання та за показаннями квартирних засобів обліку;

- при здачі в оренду приміщення у житловому будинку новому орендарю - юридичній або фізичній особі-суб'єкту підприємницької діяльності, або при переведенні житлового приміщення в не житлове, письмово повідомити про це "Виробника" протягом 10-ти днів;

- у письмовій формі доводити до відома "Виробника" про всі зміни: назви, адреси об'єкта, передачу його іншим організаціям чи фізичним особам, зміну банківських реквізитів, реорганізацію або майбутню ліквідацію підприємства та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніш як за тиждень до початку змін.".

Відповідач пропонує:

абзац 1 п. 6.4. виключити;

абзац 2 п. 6.4. викласти у наступній редакції: "Щомісячно сприяти Виробнику здійснювати обґрунтовані розрахунки спожитої води";

у абзаці 3 п. 6.4. слово "будинкових" замінити словом "квартирних";

абзац 4 п. 6.4. викласти у новій редакції: "сприяти своєчасній і повній оплаті мешканцями наданих їм послуг";

у абзаці 6 п. 6.4. слова "цілодобовий" замінити на слова та цифри "з 8.00 до 17.00";

абзац 7 п. 6.4. виключити.

Дослідивши доводи сторін у цій частині, суд не погоджується з пропозицією відповідача з наступних підстав:

1)уже викладених вище у цьому рішенні;

2)в силу приписів пункту 2.1. Правил приймання стічних вод підприємств у комунальні та відомчі системи каналізації населених пунктів України затверджених наказом Держбуду України №37 від 19.02.2002року, якими передбачено, що водопостачальна організація (виробник) має право здійснювати раптовий, не погоджений з відповідачем заздалегідь, відбір проб для контролю за якістю стічних вод, що скидається.

3.6.Пункт 7.1 договору.

Пункт 7.1. договору у редакції позивача передбачає: "7.1.За несвоєчасну оплату наданих послуг з водопостачання та водовідведення "Споживач" сплачує "Виробнику" пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, згідно чинного законодавства.".

Відповідач пропонує внести наступні зміни до цього пункту, а саме: слово "Споживач" замінити словом "Мешканець".

Суд не погоджується з такою думкою відповідача з підстав, викладених вище у цьому рішенні з аналогічного приводу.

3.7. Пункт 7.2.

Зазначений пункт у проекті спірного договору відсутній.

Відповідач пропонує доповнити договір п. 7.2. наступного змісту:

"7.2. У випадку невиконання умов договору Виробником, він несе наступну відповідальність:

у випадку несвоєчасного постачання або непостачання питної води - способом перерахунку відповідним мешканцям вартості послугу відповідному поточному місяці;

у випадку постачання питної води неналежної якості - способом відшкодування мешканцям витрат на проведення перевірки якості питної води,витрат на очищення води та витрат на подолання наслідків подачі неякісної питної води;

у випадку не надання або не повного надання послуг з водовідведення -способом перерахунку відповідним мешканцям вартості послуг".

Дослідивши доводи сторін у цій частині, суд дійшов висновку, що:

питання відповідальності за невиконання або неналежне виконання умов договору уже врегульоване пунктами 7.1 та 7.3 договору;

пропозиція відповідача не містить нормативного обґрунтування, - з огляду на що пункт 7.2 не підлягає внесенню до договору.

3.8.Відповідач пропонує в усіх умовах договору, де зустрічається слово "Споживач", замінити його словом "ОСББ".

Дана пропозиція відповідача є неприйнятною з підстав, про які йдеться вище у цьому рішенні.

3.9.Пункт 9.6.

Зазначений пункт у договорі відсутній.

Відповідач пропонує доповнити договір п. 9.6. наступного змісту:

"9.6.Сторони домовилися, що всі істотні умови договору, які вказані у ст. 26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та у постанові КМ України від 21.07.05 року №630, - діють, - та зобов'язуються до звернення до суду конкретизувати їх з метою уникнення судових спорів".

Дослідивши доводи відповідача, суд дійшов висновку, що запропонований пункт договору суперечить загальним засадам тлумачення законодавства України та принципам укладення і виконання договорів, оскільки незалежно від того, яким чином сторони ставляться до зазначених у п.9.6 нормативно-правових актів, - вони дійсно діють та не потребують якоїсь їх конкретизації з боку сторін спірного договору.

Таким чином, жодна з пропозицій відповідача, з приводу якої сторони не досягли згоди після укладення протоколу узгодження розбіжностей, - не може бути прийнятою та не підлягає включенню до спірного договору.

З урахуванням вищевикладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі (з урахуванням протоколу узгодження розбіжностей) з підстав, про які йдеться вище у цьому рішенні.

Керуючись ст.ст.44 та 49 ГПК України, суд сплату судового збору покладає на відповідача.

На підставі викладеного, ст. 626,638 Цивільного кодексу України; ст.ст.179,181,187 Господарського кодексу України; ст.ст.1,16, 19, 20 Закону України від 10.01.02 року №2918-ІІІ "Про питну воду та питне водопостачання"; ст.13, 16,19,24,29 Закону України від 24.06.04 року №1875-ІУ "Про житлово-комунальні послуги"; пунктів 2.1, 2.2 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 року №190, керуючись ст.ст.4 3 ,32-34,36,43,44,49,82,84 та 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Врегулювати переддоговірний спір, який виник між Товариством з обмеженою відповідальністю "Луганськвода" та Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Дев'яточка" при укладенні Договору №1021 на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення від 01.06.2012 року, виклавши Договір у редакції позивача, а саме:

"ДОГОВІР №1021

на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення

м. Стаханов "01 "_06.__2012р.

"Товариство з обмеженою відповідальністю "Луганськвода", надалі по тексту - "Виробник", яке представлене відокремленим підрозділом "Стаханівський департамент" ТОВ "Луганськвода", в особі начальника ВП "Стаханівський департамент" ТОВ "Луганськвода" Ступко Андрія Миколайовича, діючого на підставі довіреності №960 від 04.05.2012 р. (Додаток №2, який є невід'ємною частиною договору), з одного боку, - та ОСББ "Дев'яточка" в особі голови Бреусової Т.С., яке іменується надалі "Споживач", що діє на підставі статуту і рішення


від "__"
20__ року, з другого боку, уклали даний договір про нижченаведене:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ.

1.1. "Виробник" зобов'язується постачати "Споживачу" питну воду та приймати стічні води у багатоквартирному житловому фонді "Споживача", за адресою:

місто Стаханов, проспект Леніна, 9


1.2. "Споживач" зобов'язується надавати послуги з водопостачання та водовідведення мешканцям багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача" (крім юридичних та фізичних осіб-суб'єктів підприємницької діяльності), які мешкають у житловому фонді "Споживача", а також своєчасно і в повному обсязі здійснювати оплату за надані "Виробником" послуги на умовах, визначених цим договором та виконувати інші умови договору.

1.3.Послуги юридичним та фізичним особам - суб'єктам підприємницької діяльності, які знаходяться у житловому фонді «Споживача», надаються на підставі прямих договорів, укладених безпосередньо з "Виробником".

1.4. Сторони керуються Законами України "Про питну воду та питне водопостачання", "Про житлово-комунальні послуги", постановами Кабінету Міністрів України №869 від 01.06.11 року, № 630 від 21.07.05 року, "Правилами користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення у населених пунктах України", затвердженими Наказом Мінжитлокомунгоспу України №190 від 27.06.08 року (надалі Правила користування), "Методикою розроблення технологічних нормативів використання питної води житлово-експлуатаційними підприємствами й організаціями", затвердженою Наказом Мінжитлокомунгоспу України №126 від 15.05.08 року (надалі Методика), а також іншими нормативними документами, цим договором та чинним законодавством України.

2.ЯКІСТЬ ПРОДУКЦІЇ.

2.1. Якість питної води, яка постачається "Споживачу" до точки підключення відповідає нормам ДСанПін 2.2.4-171-10 "Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною", з урахуванням нормативу, зазначеного в дужках, відповідно Наказу № 505 МОЗ України від 1 5.08.201 1 р. "Про затвердження змін до Державних санітарних норм і правил "Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною".

2.2. "Виробник" не несе відповідальності за погіршення якості води в мережах "Споживача".

3.ПОРЯДОК НАДАННЯ ПОСЛУГ З ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕІІНЯ.

3.1. "Виробник" через системи комунального водопостачання надає воду "Споживачу" в обсягах передбаченого цим договором об'єму (Додаток 1) цілодобово, або за графіком, затвердженим органами місцевого самоврядування, а також приймає в централізовану каналізаційну систему стічні води, скинуті через приналежні «Споживачу»каналізаційні випуски.

3.2. Межа балансового розмежування водопровідних мереж - місце підключення мереж "Споживача" до мереж "Виробника". Межа балансового розмежування каналізаційних мереж -контрольний випускний колодязь "Споживача", у якому з'єднуються мережі "Виробника" та "Споживача".

3.3. «Споживачу»забороняється, без погодження з "Виробником" та територіальними органами державної санітарно-епідеміологічної служби, з'єднувати мережі "Виробника" з місцевими джерелами водопостачання.

3.4. Водопостачання «Споживача»може бути обмежено або припинено у випадках: стихійного лиха, припинення подачі електроенергії "Виробнику", необхідності збільшення подачі води до місць виникнення пожежі, у разі аварій на зовнішніх мережах водопроводу і каналізації, на інженерних комунікаціях будівель та споруд, проведення "Виробником" ремонтних робіт на водопровідних і каналізаційних мережах та пристроях, до яких приєднаний "Споживач", невиконання "Споживачем" умов цього договору, в т.ч. за несвоєчасне внесення плати за послуги водопостачання та водовідведення, або плати не в повному обсязі, самовільного вмикання резервних вводів, опломбованих «Виробником», без попередження «Виробника», за винятком потреби гасіння пожежі.

3.5. При необхідності припинення подачі води у зв'язку з проведенням планового ремонту водопроводу "Виробник" зобов'язаний повідомити "Споживача": - за добу, якщо ремонт триває до 12 годин та за дві доби, якщо ремонт триває понад 12 годин.

4.ОБЛІК ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ВОДОВІДВЕДЕННЯ.

4.1. Об'єм води, що подається «Виробником» та використовується «Споживачем»визначається за показниками загально-будинкових приладів обліку, без врахування обсягів води, спожитої юридичними і фізичними особами - суб'єктами підприємницької діяльності, які знаходяться на прямих розрахунках з «Виробником», згідно п. 1.3. даного договору.

4.2. Зняття показників загально-будинкових приладів обліку здійснюється спільно представниками "Споживача" та "Виробника" не рідше одного разу на місяць, з оформленням відповідних двосторонніх актів по узгодженій формі по кожному будинку. На підставі цих актів «Споживач»виконує зведений розрахунок використаної води, який надає "Виробнику" щомісячно, але не пізніше 30 (31) числа поточного місяця.

4.3. У разі відсутності загально-будинкових приладів обліку, кількість використаної "Споживачем" води по кожному будинку визначається окремо та складається :

а)з обсягу, розрахованому по затверджених нормах водоспоживання та кількості мешканців, які не мають квартирних засобів обліку (сумарно);

б)з обсягу води, визначеного за показаннями усіх квартирних засобів обліку у даному будинку (сумарно); . *

в)з обсягу води, використаної "Споживачем" на загально-будинкові потреби, розрахованого згідно Методики.

г)з об'єму витоків внутрішньо-будинкових мережах "Споживача" - за наявністю відповідних актів і розрахунків, виконаних згідно з п. 10.1. Правил користування.

"Виробник" має право проводити вибіркову перевірку щодо достовірності наданих "Споживачем" розрахунків, спільно з представниками "Споживача".

4.4. Кількість стічних вод, які надходять з мереж "Споживача", визначаються згідно:

- кількості холодної води за показниками приладів обліку, а при їх відсутності, - розрахунковій кількості води (п. 4.3. договору),

- кількості гарячої води, яка визначається "Споживачем", згідно акту, погодженого з теплопостачальною організацією.

4.5. За недостовірність наданих, згідно п. 4.3.,4.4 договору розрахунків спожитої води за місяць, що призвело до заниження обсягів споживання, "Споживачу" виконуються донарахування у розмірі вартості недорахованого обсягу води і стоків по діючим тарифам.

5.РОЗМІР ТА ПОРЯДОК ОПЛАТИ ПОСЛУГ.

5.1. Розрахунки за спожиту воду та скидання стічних вод "Споживач" здійснює щоденно, у розмірі суми усіх платежів, що надійшли протягом банківського дня від споживачів послуг (населення) в оплату за послуги з водопостачання та водовідведення, - шляхом оформлення "Споживачем" відповідного доручення банківській установі про щоденне перерахування коштів з рахунку "Споживача" на рахунок "Виробника". Перерахована сума підтверджується банківськими виписками.

Остаточний розрахунок за спожиті послуги "Споживач" робить на підставі наданих "Виробником" рахунків чи інших платіжних документів до 20 числа місяця, що слідує за розрахунковим. Звіряння розрахунків здійснюється щомісячно шляхом оформлення актів звіряння.

Акти, груп-рахунки, податкові накладні та інші документи від імені "Виробника" підписуються на рівні відокремленого підрозділу Стахановським департаментом та скріплюються печаткою цього ж підрозділу.

5.2. На дату укладення даного договору тарифи на водопостачання та водовідведення наступні:

водопостачання питне - 4,65 грн./м 3 (без ПДВ) та 5,58 грн./м 3 (з ПДВ);

водовідведення - 2,82 грн./м 3 (без ПДВ) та 3,384 грн./м 3 (з ПДВ).

У разі зміни тарифів оплата послуг "Споживачем" здійснюється за новими тарифами з часу введення їх в дію, без внесення змін до даного договору. Про всі зміни тарифів на водопостачання та водовідведення "Виробник", згідно діючого законодавства, інформує "Споживача" через місцеві засоби масової інформації (або письмово).

5.3. У разі незгоди щодо кількості або вартості отриманих послуг з водопостачання та водовідведення, "Споживач" зобов'язаний у триденний термін з дня отримання груп-рахунок (рахунок), направити до "Виробника" повноважного представника з обґрунтуваннями, необхідними для проведення звірки та підписання акту звіряння у цей же термін. При невиконанні цієї умови, показники, зазначені у документах "Виробника", вважаються прийнятими "Споживачем" та підлягають сплаті.

6.ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

6.1. "Виробник" має право:

- у будь-який час, не погоджений заздалегідь зі "Споживачем", здійснювати контроль за водоспоживанням та водовідведенням "Споживача", у відповідності з повноваженнями, наданими діючим законодавством та даним договором, за результатами перевірок складати відповідні акти;

- здійснювати разом з "Споживачем" вибіркову перевірку технічного стану внутрішньо будинкової системи водопостачання та водовідведення, за результатами перевірок складати відповідні акти;

- на інші права, передбачені даним договором та діючим законодавством.

6.2. "Виробник" зобов'язаний;

- забезпечувати надання послуг з водопостачання та водовідведення "Споживачу" у порядку, передбаченому Правилами користування та даним договором;

- при відсутності засобів обліку, у випадках перерв у водопостачанні тривалістю понад 6 годин на добу при цілодобовому водопостачанні, або більш трьох діб на місяць у разі подачі води за добовим графіком, здійснювати розрахунок за відпущену воду за нормативами водоспоживання, які перераховуються на фактичний час подачі води, на підставі відповідного акту;

- вживати заходів щодо усунення витоків на водопровідних і каналізаційних мережах, які межують з комунікаційними системами "Споживача";

- у місячний термін з дня підписання даного договору забезпечити передачу "Споживачу" бази даних і особистих рахунків абонентів (фізичних осіб) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача", наведеного в п.1.1. договору;

- на протязі доби після надходження замовлення від "Споживача" здійснювати відключення об'єктів "Споживача" для проведення ним робіт щодо ремонту чи заміни запірної арматури на вводі до будинку, а при аварійних ситуаціях - на протязі п'яти годин.

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку;

- у письмовій формі доводити до відома "Споживача" про всі зміни: назви, адреси, банківських реквізитів, реорганізацію або майбутню ліквідацію, та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніш як за тиждень до початку змін.

- виконувати інші обов'язки, передбачені діючим законодавством;

6.3. "Споживач" має право на:

- забезпечення питною водою, якість якої відповідає вимогам, передбаченим п.2.1. даного договору, умови подачі якої визначені положеннями розділу 3 даного договору та Правилами користування;

- отримання послуг з водовідведення у порядку, визначеному положеннями розділу 3 даного договору та Правилами користування;

- на відшкодування збитків, наданих з вини "Виробника", які підтверджені відповідним актом, оформленим у порядку, передбаченому діючим законодавством;

- інші права, передбачені даним договором та діючим законодавством.

6.4. "Споживач" зобов'язаний:

- встановити у тижневий термін з моменту підписання Договору загально-будинковий засіб обліку води;

- щомісячно надавати "Виробнику" розрахунки спожитої води, згідно п.п 4.2., 4.3. договору;

- щомісячно брати участь у зніманні показань будинкових засобів обліку;

- своєчасно і в повному обсязі оплачувати надані "Виробником" послуги;

- утримувати в технічно справному стані внутрішньо-будинкові водопровідні та каналізаційні системи, прилади та обладнання, своєчасно здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, раціонально використовувати питну воду, не допускати її витоків, вживати заходів щодо негайного усунення витоків;

- забезпечити безпечний, цілодобовий і вільний доступ персоналу "Виробника" для перевірки технічного стану внутрішньо-будинкових мереж водопостачання та засобів обліку;

- прийняти від "Виробника" базу даних і особистих рахунків абонентів (фізичних осіб) - мешканців багатоквартирних будинків житлового фонду "Споживача", наведеного в п. 1.1. договору, та забезпечити ведення достовірного обліку послуг, що надаються абонентам згідно норм водоспоживання та за показаннями квартирних засобів обліку;

- при здачі в оренду приміщення у житловому будинку новому орендарю - юридичній або фізичній особі-суб'єкту підприємницької діяльності, або при переведенні житлового приміщення в не житлове, письмово повідомити про це "Виробника" протягом 10-ти днів;

- у письмовій формі доводити до відома "Виробника" про всі зміни: назви, адреси об'єкта, передачу його іншим організаціям чи фізичним особам, зміну банківських реквізитів, реорганізацію або майбутню ліквідацію підприємства та інші зміни, які впливають на виконання цього договору, - не пізніш як за тиждень до початку змін.

7.ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ТА ПОРЯДОК РОЗГЛЯДУ СПОРІВ.

7.1. За несвоєчасну оплату наданих послуг з водопостачання та водовідведення "Споживач" сплачує "Виробнику" пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, згідно чинного законодавства.

7.3. За невиконання інших умов даного договору сторони несуть відповідальність, передбачену діючим законодавством.

7.4. Всі спори, які виникатимуть у ході виконання даного договору, по яких сторони не дійшли до згоди, розглядаються у порядку, встановленому діючим законодавством.

"7.5. Виробник послуг несе відповідальність за невідновлення благоустрою навколо ОСББ, порушеного внаслідок ремонтних робіт, згідно норм законодавства України про благоустрій населених пунктів".

8. ФОРС - МАЖОР.

8.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання будь якого з положень даного договору у разі виникнення обставин непереборної сили (надзвичайні ситуації техногенного, природного або екологічного характеру), дія яких робить неможливим виконання сторонами умов даного договору.

9.ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ.

9.1. Даний договір вступає в силу з дня його підписання і діє по 31.10.2013 р.

9.2. Умови даного договору можуть бути змінені за взаємною згодою сторін шляхом обов'язкового підписання додаткової угоди, яка являється невід'ємною частиною договору.

9.3. Даний договір не може бути розірваний у односторонньому порядку, а тільки за умови письмового попередження (з повідомленням) іншої сторони за місяць до припинення дії договору.

9.4. Договір може бути пролонгований на наступний рік, якщо за місяць до закінчення терміну дії даного договору не надійде заява однієї із сторін про його розірвання.

9.5. Даний договір укладений у двох примірниках по одному для кожної із сторін.

10. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ, БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ І ПІДПИСИ СТОРІН.

Виробник

ТОВ "Луганськвода"

юр. адреса: 91047, г. Луганськ,

кв. Пролетаріату Донбасу, 166

банк: ПАО "Укркомунбанк"

рах. 29020122104 МФО 304988,

ЕГРГ10У 24191588

№ свід. плат. ПДВ 100119392

ПІН № 3555471 12361

Телефон (0642) 34-14-03

адреса управління (департаменту)

м.Стаханов

вул.. Б.Хмельницького,34 телефон 4-18-82

підпис


М.П.

Споживач -ОСББ "Дев'яточка"

юр. адреса: м. Стаханов, просп. Леніна, 9

Луганської області

банк

Р/Р

МФО

код ЄДРПОУ - 37417389

№ свід. плат. ПДВ .

ПІН №

№ телефону 953946710.

підпис


М.П.

ДОДАТКИ:

- Об'єм постачання питної води і прийому стоків на рік - № 1.".

3.Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дев'яточка", ідентифікаційний код 37417389, яке знаходиться за адресою: місто Стаханов, просп. Леніна, 9 Луганської області, - на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Луганськвода", ідентифікаційний код 35554719, яке знаходиться за адресою: місто Луганськ, кв. Пролетаріату Донбасу, 166, - судовий збір у сумі 1073 (одна тисяча сімдесят три) грн. 00 коп.; видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст.85 ГПК України у судовому засіданні 28.08.12 року оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Рішення складено у повному обсязі та підписано - 30 серпня 2012 року.

Суддя А.П.Середа

СудГосподарський суд Луганської області
Дата ухвалення рішення27.08.2012
Оприлюднено31.08.2012
Номер документу25790743
СудочинствоГосподарське

Судовий реєстр по справі —8пд/5014/1770/2012

Ухвала від 20.12.2012

Господарське

Вищий господарський суд України

Вовк І.В.

Постанова від 02.11.2012

Господарське

Донецький апеляційний господарський суд

Радіонова О.О.

Ухвала від 08.10.2012

Господарське

Донецький апеляційний господарський суд

Радіонова О.О.

Ухвала від 14.09.2012

Господарське

Донецький апеляційний господарський суд

Марченко О.А.

Ухвала від 06.09.2012

Господарське

Господарський суд Луганської області

Середа А.П.

Рішення від 27.08.2012

Господарське

Господарський суд Луганської області

Середа А.П.

Ухвала від 13.08.2012

Господарське

Господарський суд Луганської області

Середа А.П.

🇺🇦 Опендатабот

Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів.

Додайте Опендатабот до улюбленого месенджеру

ТелеграмВайбер

Опендатабот для телефону

AppstoreGoogle Play

Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці

© 2016‒2023Опендатабот

🇺🇦 Зроблено в Україні