Постанова

від 27.08.2012 по справі 5015/1179/12

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.08.12 Справа № 5015/1179/12

Львівський апеляційний господарський суд у складі колегії:

головуючого-судді Марка Р.І.

суддів Бойко С.М.

Бонк Т.Б.

при секретарі судового засідання Самолюк У.

за участю представників

від позивача: Бас А.М., Кунинець Л.Й., Дудяк Р.А.;

від відповідача: Мітіна Т.М.;

третя особа: не з'явились.

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Стріла", м. Львів, б/н, від 12.07.2012 р.

на рішення Господарського суду Львівської області від 02.07.12 року (головуючий у справі Фартушок Т.Б.)

у справі № 5015/1179/12

за позовом Львівської обласної дирекції фізкультурно-спортивного товариства "Динамо" України, м. Львів

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Стріла", м. Львів

про стягнення плати за безпідставне користування нежитловими приміщеннями,

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Господарського суду Львівської області від 02.07.2012р. у справі № 5015/1179/12 позов задоволено частково. З Товариства з обмеженою відповідальністю „Стріла" (надалі ТОВ «Стріла») на користь Львівської обласної організації фізкультурно-спортивного товариства "Динамо" України стягнуто 81 476,16 грн. неустойки за безпідставне користування ТОВ „Стріла" нежитловими приміщеннями Львівської обласної організації фізкультурно-спортивного товариства "Динамо" України площею 107,6 кв.м. в будинку №59-63 на вул. Зеленій у м. Львові та 1629, 52грн. судового збору. У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Не погоджуючись з даним рішенням місцевого господарського суду, ТОВ «Стріла»звернулось до Львівського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій не погоджується з висновками місцевого господарського суду щодо наявності правових підстав для задоволення вимог позивача про стягнення 81 476,16 грн. неустойки за безпідставне користування ТОВ „Стріла" нежитловими приміщеннями, просить рішення Господарського суду Львівської області від 02.07.2012р. у даній справі скасувати тв. Прийняти нове судове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 26.07.2012р. апеляційну скаргу ТОВ «Стріла»прийнято до провадження, розгляд справи призначено на 20.08.2012р.

14 серпня 2012р. позивач на виконання вимог ухвали суду від 26.07.2012р. подав відзив на апеляційну скаргу, в якому спростовує доводи скаржника, просить оскаржуване рішення суду залишити без змін, апеляційну скаргу -без задоволення.

В судовому засіданні 20.08.2012р. представники сторін підтримали свої доводи та заперечення, викладені в апеляційній скарзі та у відзиві на неї.

За згодою представників сторін в судовому засіданні 20 серпня 2012р. було оголошено перерву до 27.08.2012р.

В даному судовому засіданні представники сторін висловили свої міркування з питань, що виникли в ході розгляду справи.

Розглянувши матеріали справи, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення місцевим господарським судом,заслухавши пояснення представників сторін, колегія суддів Львівського апеляційного господарського суду дійшла висновку про те, у задоволенні вимог апеляційної скарги слід відмовити, рішення Господарського суду Львівської області від 02.07.2012р. у справі № 5015/1179/12 змінити, виходячи з наступних підстав.

Як встановлено місцевим господарським судом і це вбачається з матеріалів справи, 01.08.2008р. між Львівською обласною організацію фізкультурно-спортивного товариства "Динамо" України, від імені якого діє Управління спортивних споруд Львівської обласної організації фізкультурно-спортивного товариства "Динамо", як Орендодавцем, та ТОВ "Стріла", як Орендарем, було укладено договір №4 оренди нежитлових приміщень, відповідно до п. 1.1. якого Орендодавець (позивач) зобов'язується передати, а Орендар (відповідач) прийняти в строкове платне володіння та користування (оренду) нежитлові приміщення (надалі - об'єкт оренди), характеристика яких наведена в пункті 1.2. договору.

Так, згідно з п. 1.2. Договору об'єкт оренди складається з приміщень загальною площею 202,8 кв.м., що знаходяться в будинку №59-63 на вул. Зеленій у місті Львові на спорткомплексі "Динамо".

1 серпня 2008р. між сторонами було підписано акт приймання - передачі вказаних нежитлових приміщень.

Строк дії договору сторонами визначено до 31.08.2009 року (п. 3.1. Договору).

Судовим рішенням у справі №17/37 від 06.10.2010р., залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 10.03.2011р. та постановою Вищого господарського суду України від 10.06.2011р., визнано недійсним п. 1.2. Договору № 4 оренди нежитлових приміщень від 01.08.2008р., укладеного між Львівською обласною організацію фізкультурно-спортивного товариства "Динамо" України, від імені якого діє Управління спортивних споруд Львівської обласної організації фізкультурно-спортивного товариства "Динамо" та ТОВ "Стріла" в частині передачі в оренду приміщень площею 95,2 кв.м.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 03.10.2011р. у справі №11/253 позовні вимоги Львівської обласної організації фізкультурно-спортивного товариства "Динамо" Управління спортивних споруд про стягнення з ТОВ "Стріла" 30 955,97 грн. задоволено частково. Товариство "Стріла" виселено із орендованих приміщень площею 107,6 кв.м. , що знаходяться у будинку №59-63 на вул. Зеленій у місті Львові на спорткомплексі "Динамо", що належать Львівській обласній організації фізкультурно-спортивного товариства "Динамо". В решті позовні вимоги залишено без розгляду.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 12.12.2011р. рішення Господарського суду Львівської області від 03.10.2011р. у справі №11/253 в частині виселення ТОВ «Стріла»залишено без змін. В частині залишення позовних вимог без розгляду прийнято нове судове рішення, яким в стягненні заборгованості по орендній платі в сумі 16943,77 грн. відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 15.03.2012р. постанову Львівського апеляційного господарського суду від 12.12.2011р. у справі №11/253 залишено без змін.

При розгляді справи №11/253 судами встановлено, зокрема, що строк дії Договору оренди №4 від 01.08.2008 року закінчився 31.08.2009 року, оскільки його сторонами не досягнуто згоди щодо пролонгації строку дії договору. Вказані факти слугували підставою для прийняття рішення про виселення ТОВ "Стріла" із орендованих ним приміщень площею 107,6 кв.м., що знаходяться у будинку №59-63 на вул. Зеленій у місті Львові на спорткомплексі "Динамо".

З врахуванням того, що ТОВ "Стріла" не виконано судове рішення у справі №11/253 щодо звільнення займаних ним приміщень, Львівська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо" України звернулась в Господарський суд Львівської області з позовом про стягнення з ТОВ «Стріла»плати за безпідставне користування нежитловими приміщеннями в порядку вимог ст. 785 ЦК України.

Місцевий господарський суд позовні вимоги задоволив частково.

При цьому, судом встановлено, що за час дії Договору (з 01.08.2008р. до 31.08.2009р.) відповідач сплатив на користь позивача орендну плату в розмірі 21380грн., що також встановлено судовими рішеннями у справі №11/253.

За користування нежитловими приміщеннями після закінчення дії Договору (з 01.09.2009р. до 30.06.2012р.) розмір плати відповідача згідно умов договору становив би 44 120,31грн., в тому числі: за період з 01.09.2009р. по 31.12.2009р. -5 204,61 грн.; за період з 01.01.2010р. по 31.12.2010р. -15605,23 грн.; за період з 01.01.2011р. по 31.12.2011р. -15556,81 грн.; за період з 01.01.2012р. по 29.02.2012р. -2582,40 грн.; за період з 01.03.2012р. по 30.06.2012р. -5171,26грн.

З врахуванням вищенаведеного місцевий господарський суд дійшов правомірного висновку про те, що розмір неустойки за безпідставне використання відповідачем приміщень в порядку ст.785 ЦК України становить 88 240,62грн. (44120,31*2).

Проте, судом взято до уваги, що станом на дату закінчення договірних відносин між сторонами (01.09.2009р.) переплата відповідача по орендній платі склала 4 436,23 грн.

Крім того, враховуючи те, що 17.11.2008р. сторони дійшли згоди про внесення змін до договору в частині віднесення витрат, пов'язаних зі сплатою податку за землю , на Орендаря (пункт 4.2.3. договору), а сума витрат позивача, пов'язаних зі сплатою податку за землю з 14.07.2011р. до 21.06.12р. дорівнює 1054 грн. (479,12 грн. + 191,65 грн. + 383,30 грн.), то вказана сума також підлягає відшкодуванню позивачу в порядку вимог ст. 785 ЦК України.

Роблячи даний висновок, місцевий господарський суд виходив з того, зокрема, що до 13.07.2011р. позивач користувався земельною ділянкою в розмірі 0,2119 га на умовах оренди згідно укладеного між ним та Львівською міською радою договору оренди землі по вул. Зеленій 61-63. Строк дії договору оренди землі закінчився 13.07.2011р. Так як в період з 17.11.2008р. до 13.07.2011р. позивач сплачував орендну плату, а не податок за землю , тому і не вправі вимагати стягнення з відповідача сплаченої ним орендної плати на користь Львівської міської ради.

Відтак, суд дійшов висновку про те, що сума, з якої слід розраховувати розмір неустойки в порядку ст.785 ЦК України, становить 40738,08грн. (44120, 31+1054-4436,23), де 44120,31грн. - розмір плати за безпідставне використання відповідачем приміщень після закінчення строку дії договору; 1054грн. -сума витрат позивача, пов'язаних зі сплатою податку за землю за період з 01.08.2011р. до 31.12.2011р.; 4436,23грн. - переплата відповідача по орендній платі станом на дату закінчення договірних відносин між сторонами (01.09.2009р.).

Враховуючи вищенаведене суд дійшов висновку про те, що загальний розмір неустойки, яка підлягає стягненню становить 81476,16грн. (40738,08*2).

Однак, судова колегія частково не погоджується з такими висновками суду першої інстанції з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно з ч.1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 551 ЦК України, якщо предметом неустойки (штрафу, пені) є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Згідно з ч.1 ст.230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.231 ГК України законом щодо окремих видів зобов'язань може бути визначений розмір штрафних санкцій, зміна якого за погодженням сторін не допускається. Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення (ч. 2 ст. 785 ЦКУ).

Як правомірно встановлено місцевим господарським судом, розмір неустойки за безпідставне використання відповідачем приміщень після закінчення строку дії договору в порядку ст.785 ЦК України становить 88 240,62грн. (44120,31*2).

Проте, з врахуванням того, що станом на дату закінчення договірних відносин між сторонами (01.09.2009р.) переплата відповідача по орендній платі склала 4 436,23 грн., що не заперечується обома сторонами, то розмір плати, яку належало б сплатити відповідачу на користь позивача за період безпідставного користування майном становить 39 684, 08 грн.

Відтак, судова колегія дійшла висновку про те, що розмір неустойки за безпідставне використання відповідачем приміщень після закінчення строку дії договору в порядку ст.785 ЦК України становить 79 368, 16 грн.

При цьому, судова колегія виходила з того, зокрема, що місцевим господарським судом суму витрат позивача, пов'язаних зі сплатою податку за землю за період з 01.08.2011р. до 31.12.2011р. в розмірі 1054грн. безпідставно включено в розрахунок розміру неустойки за безпідставне використання відповідачем приміщень після закінчення строку дії договору в порядку ст.785 ЦК України.

Так, відповідно до ст.269 Податкового кодексу України платниками податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) і землекористувачі.

Як було зазначено вище, 17.11.2008р. сторони дійшли згоди про внесення змін до договору в частині віднесення витрат, пов'язаних зі сплатою податку за землю , на Орендаря (пункт 4.2.3. договору).

Відповідно ж до п. 20.1.28. ст. 20 Податкового кодексу України органи державної податкової служби мають право застосовувати до платників податків фінансові (штрафні) санкції , стягувати до бюджетів та державних цільових фондів суми грошових зобов'язань та/або податкового боргу у випадках, порядку та розмірі, встановлених цим Кодексом , стягувати суми простроченої заборгованості суб'єкта господарювання перед державою (Автономною Республікою Крим чи територіальною громадою міста) за кредитом (позикою), залученим державою (Автономною Республікою Крим чи територіальною громадою міста) або під державну (місцеву) гарантію, а також за кредитом з бюджету в порядку, визначеному цим Кодексом.

Відтак, з врахуванням викладеного, судова колегія вважає, що в даному випадку у позивача виникло право на відшкодування витрат, пов'язаних зі сплатою податку за землю з 14.07.2011р. до 21.06.12р. в сумі 1054 грн. за рахунок відповідача, оскільки умовами договору такі витрати були покладені саме на Орендаря.

Однак, такі витрати підлягають відшкодуванню самостійно, без врахування вимог ст. 785 ЦК України, як це неправомірно протрактовано місцевим господарським судом, так як спеціальними нормами права у сфері податкового законодавства, зокрема і в частині застосування фінансових санкцій є Податковий кодекс України.

З врахуванням викладеного, судова колегія дійшла висновку про наявність правових підстав для зміни мотивувальної частини оскаржуваного судового рішення в частині включення судом в розрахунок розміру неустойки за безпідставне використання відповідачем приміщень після закінчення строку дії договору витрат, пов'язаних зі сплатою податку за землю з 14.07.2011р. до 21.06.12р. в сумі 1054 грн.

Відтак, сума, яка підлягає стягненню на користь позивача складає 80 422, 16 грн.

Відповідно до ст.4 3 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у встановленому законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно із ст.34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Відповідно до ст.43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

З огляду на викладене, апеляційний господарський суд погоджується з висновками місцевого господарського суду про наявність правових підстав для часткового задоволення позовних вимог Львівської обласної організації фізкультурно-спортивного товариства "Динамо" України, оскільки відповідач не подав у встановленому законом порядку належних та допустимих доказів, які б з достовірністю підтверджували доводи, викладені в апеляційній скарзі, та обґрунтували неправомірність і безпідставність заявленого позову.

Однак, враховуючи те, що при прийнятті оскаржуваного судового рішення місцевий господарський суд допустив порушення норм матеріального права, що призвело до прийняття частково неправильного рішення, судова колегія дійшла висновку про доцільність зміни пункту другого резолютивної частини рішення Господарського суду Львівської області від 02.07.2012р. у справі № 5015/1179/12 з підстав, викладених вище.

Судовий збір за розгляд справи покласти на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог з врахуванням вимог Закону України «Про судовий збір», в тому числі за перегляд рішення в апеляційному порядку.

Враховуючи вищенаведене та керуючись ст. ст. 33, 43, 49, 99, 101, 102, 103, 104, 105 ГПК України, -

Львівський апеляційний господарський суд, П О С Т А Н О В И В :

1. У задоволенні вимог апеляційної скарги відмовити.

2. Змінити пункт другий резолютивної частини рішення Господарського суду Львівської області від 02.07.2012р. у справі № 5015/1179/12 виклавши його у наступній редакції:

«Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Стріла" (79012, м. Львів, вул. Карпинця, б.1, кв.4 код ЄДРПОУ 19327072) на користь Львівської обласної організації фізкультурно-спортивного товариства "Динамо" України (79026, м. Львів, вул.В.Янева,10, код ЄДРПОУ 02941801) 79 368, 16 грн. неустойки за безпідставне користування Товариством з обмеженою відповідальністю „Стріла" нежитловими приміщеннями Львівської обласної організації фізкультурно-спортивного товариства "Динамо"України площею 107,6 кв.м. в будинку №59-63 на вул. Зеленій у м.Львові, 1054 грн. витрат, пов'язаних зі сплатою податку за землю з 14.07.2011р. до 21.06.12р. та 1609,50грн. судового збору».

В решті судове рішення залишити без змін.

3. Судовий збір за перегляд рішення в апеляційному порядку покласти на скаржника, стягнувши з Товариства з обмеженою відповідальністю „Стріла" (79012, м. Львів, вул. Карпинця, б.1, кв.4 код ЄДРПОУ 19327072) в доход державного бюджету 804, 75 грн. судового збору.

4. На виконання постанови місцевому господарському суду видати накази.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку.

Повна постанова складена 31 серпня 2012р.

Головуючий суддя Марко Р.І.

Суддя Бойко С.М.

Суддя Бонк Т.Б.