Рішення

від 06.08.2012 по справі 2609/15031/12

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

06.08.2012

Справа № 2609/15031/12

2-4185/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

06 серпня 2012 р. Солом'янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого - судді Демидовської А.І.,

при секретарі - Дядюра Л.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Імперія Горавського", 3-тя особа: ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором оренди,

В С Т А Н О В И В :

8 червня 2012 року позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про стягнення боргу в розмірі 84 000 грн. Обґрунтовуючи вимоги зазначила, що 10.09.2011 року між нею та відповідачем укладено договір оренди нежилого приміщення, відповідно до якого відповідачеві надано в строкове платне користування нежиле приміщення загальною площею 99,8 кв.м. в будинку АДРЕСА_1. Відповідно додатку №2 до договору №01/11 від 10.09.2011 року, відповідач за користування орендованим приміщенням повинен сплачувати орендодавцю орендну плату до 10-го числа поточного місяця.

Згідно з умовами договору орендар зобов'язується компенсувати орендодавцю суму експлуатаційних витрат та комунальних платежів щомісячно, але не пізніше 20-го числа наступного місяця. Однак, відповідач умови договору щодо орендної плати та плати за експлуатаційні витрати належним чином не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість за договором оренди в розмірі 72000,00 грн., та сума експлуатаційних витрат та комунальних платежів в розмірі 12000,00 грн..

Представник позивача в судовому засідання позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача та 3-тя особа в судове засідання не з'явились, хоча про час та місце судового розгляду повідомлялись належним чином через оголошення в пресі.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 10.09.2011 р. між Позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ „Імперія Горавського" в особі директора ОСОБА_2 (по справі 3-тя особа) було укладено договір № 01/11 про оренду нежилого приміщення, яке знаходиться на цокольному поверсі нежитлового будинку під АДРЕСА_1 (а.с. ). Загаьна площа орендованого приміщення складала 99,8 кв. м.. орендоване приміщення використовувалось для офісу відкритого типу для організації виставки готової продукції.

Згідно Додатку № 1 (Акт приймання-передачі приміщення від 15.09.2011 р.) до Договору № 01/11 від 10.09.2011 р., Орендодавець передав, а Орендар прийняв у тимчасове платне користування приміщення площею 99,8 кв. м. без меблів та іншого обладнання за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. ).

Згідно Додатку № 2 (Протокол договірної ціни) до Договору № 01/11 від 10.09.2011 р., орендна плата за орендоване приміщення за адресою: АДРЕСА_1, площею 99,8 кв. м. складає 12000,00 грн. що місяця (а.с. ).

Орендар сплачує орендну плату до 10-го числа поточного місяця. В разі порушення термінів оплати, орендар керується діючим договором.

Відповідно до умов Договору, відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати комунальні платежі, експлуатаційні витрати та інші витрати, що обумовлені.

15.03.2012 р. термін оренди закінчився.

Позивач звернувся до відповідача з вимогою щодо оплати витрат згідно умов Договору.

Згідно з ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Беручи до уваги, що відповідач в судове засідання не з'явився та не надав суду доказів щодо належного виконання умов договору № 01/11 від 10.09.2011 р., суд приходить до висновку про обґрунтованість доводів позивача в частині невиконання відповідачем умов договору.

Згідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього кодексу.

Враховуючи те, що позовні вимоги ґрунтуються на чинному законодавстві та умовах укладеного між сторонами договору, а також те, що відповідач не викононує свої зобов'язання, які передбачені договором перед позивачем, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача суму сплаченого судового збору у розмірі 840,00 грн..

Керуючись статтями 525-526, 610 ЦК України, статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 224, 232, 367 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Імперія Горавського", 3-тя особа: ОСОБА_2 про стягнення боргу за договором оренди - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Імперія Горавського" (ЄДРПОУ 36883154) на користь ОСОБА_1 суму заборгованості в розмірі 84000,00 грн., судовий збір в розмірі 840,00 грн.. Всього стягнути 84 840 (вісімдесят чотири тисячі вісімсот сорок) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду м. Києва через Солом'янський районний суд м. Києва

Суддя: А.І. Демидовська