cpg1251
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
33013, м. Рівне, вул. Набережна, 26А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"18" вересня 2012 р. Справа № 5019/1115/12
Суддя Горплюк А.М . розглянувши матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Потенціал-ХХІ"
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ДПЗКУ Агрохолдинг Захід"
про стягнення в сумі 39 952 грн. 97 коп.
В засіданні приймали участь:
Від позивача: Хильчук К.Ю. (довіреність б/н від 10.02.2012р.).
Від відповідача: не з'явився.
Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю "Потенціал-ХХІ" звернулося в господарський суд з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "ДПЗКУ Агрохолдинг Захід" про стягнення заборгованості по договору піднайму нежитлового приміщення від 15.07.2011р. в сумі 32 099 грн. 50 коп. та заборгованості по договору обслуговування адмінбудівлі № 01-01/12 від 01.01.2012р. в сумі 7 853 грн. 47 коп..
17.07.2012р. відповідач подав заяву, в якій, в зв'язку з проведенням між сторонами переговорів щодо уточнення суми позовних вимог, просить продовжити строк розгляду справи на п'ятнадцять днів та відкласти розгляд справи.
Ухвалою суду від 17.07.2012р. строк розгляду справи продовжено до 19.09.2012р. та відкладено розгляд справи до 18.09.2012р..
Представник позивача в судовому засіданні від 18.09.2012р. підтримав позовні вимоги в повному обсязі з підстав вказаних у позовній заяві.
Представник відповідача в судове засідання 18.09.2012р. не з'явився, витребуваного ухвалою суду від 17.07.2012р. відзиву на позов не подав. Проте, до господарського суду повернувся конверт, в якому відповідачу за адресою: м. Рівне, вул. Кавказька, буд. 2 було направлено ухвалу від 17.07.2012р., з довідкою відділення підприємства зв'язку: "Фірма вибула".
Проте, з поданої позивачем виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців вбачається, що місцезнаходження Товариства з обмеженою відповідальністю "ДПЗКУ Агрохолдинг Захід": м. Рівне, вул. Кавказька, буд. 2. Вищезазначена обставина свідчить про неподання відповідачем органу реєстрації всупереч п. 5 ст. 29 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" відомостей про зміну фактичного місця знаходження. Таким чином, негативні наслідки за вказане порушення покладаються на відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "ДПЗКУ Агрохолдинг Захід".
Суд вбачає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду позовної заяви без участі відповідача відповідно до ст. 75 ГПК України.
В результаті розгляду матеріалів справи, господарський суд
ВСТАНОВИВ:
15.07.2011р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Потенціал-ХХІ" (наймодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ІРМІН" (наймач), укладено договір піднайму нежитлового приміщення (надалі - Договір; а.с. 14), відповідно до умов якого наймодавець здає, а наймач приймає в строкове платне поворотне користування нежитлове приміщення (майно) за адресою будинок 2 (9 поверх) по вул. Кавказькій в м. Рівне загальною площею 120 м 2 з метою використання наймачем як офіс.
Право користування нежитловим приміщенням належить наймодавцеві на праві договору передачі нежитлового приміщення у користування від 15.07.2011р. укладеного між власником: Ковальовою В.П. та ТОВ "Потенціал-ХХІ".
Пунктом 4.1. Договору визначено, що наймач здійснює оплату за користування нежитловим приміщенням (в т.ч. поточна плата за опалення) згідно рахунків виставлених наймодавцем у розмірі 75 грн. 00 коп. за 1 м 2 площі за місяць користування нежитловим приміщенням на загальну суму 9 000 грн. 00 коп.. Оплата комунальних послуг, пов'язаних з утриманням нежитлового приміщення (водопостачання, електроенергія, плата за користування ліфтами) здійснюється згідно рахунків, виставлених наймодавцем за показниками відповідних лічильників та розрахунків.
У відповідності до пункту 4.2. Договору плата за користування (в т.ч. плата за комунальні послуги) здійснюється наймачем до десятого числа місяця, за який здійснюється оплата.
01.09.2011р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Потенціал-ХХІ" (наймодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ДПЗКУ Агрохолдинг Захід" (наймач) було укладено додаткову угоду до договору найму нежитлового приміщення від 15.07.2011р. (а.с. 15). Відповідно до умов якої сторони погодилися про наступне:
1. Стороною Договору піднайму нежитлового приміщення від 15.07.2011р. вважати Товариство з обмеженою відповідальністю "ДПЗКУ Агрохолдинг Захід", яке є правонаступником Товариства з обмеженою відповідальністю "ІРМІН".
2. п. 1.1. Договору викласти в наступній редакції:
"Наймодавець здає, а наймач приймає в строкове платне поворотне користування нежитлове приміщення (майно) за адресою будинок 2 (9 поверх) по вул. Кавказькій в м. Рівне загальною площею 240 м 2 з метою використання наймачем як офіс.
Право користування нежитловим приміщенням належить наймодавцеві на праві договору передачі нежитлового приміщення у користування від 15.07.2011р. укладеного між власником: Ковальовою В.П. та ТОВ "Потенціал-ХХІ".
3. п. 4.1. Договору викласти в наступній редакції:
"Наймач здійснює оплату за користування нежитловим приміщенням (в т.ч. поточна плата за опалення) згідно рахунків виставлених наймодавцем у розмірі 75 грн. 00 коп. за 1 м 2 площі за місяць користування нежитловим приміщенням на загальну суму 18 000 грн. 00 коп.. Оплата комунальних послуг, пов'язаних з утриманням нежитлового приміщення (водопостачання, електроенергія, плата за користування ліфтами) здійснюється згідно рахунків, виставлених наймодавцем за показниками відповідних лічильників та розрахунків."
Позивачем, відповідно до умов Договору, було надано відповідачу в найм визначене Договором нежитлове приміщення, за користування яким в період з липня по грудень 2011 року позивачем виставлялися відповідачу відповідні рахунки на загальну суму 64 599 грн. 50 коп. (а.с. 28-45).
Відповідач, в свою чергу, в порушення умов Договору, частково здійснив оплату по вказаним рахункам в сумі 32 500 грн. 00 коп., що підтверджується банківською випискою по особовому рахунку позивача (а.с. 46-50). Не оплаченими залишилися рахунки на суму 32 099 грн. 50 коп..
Таким чином, у відповідача перед позивачем рахується заборгованість по договору піднайму нежитлового приміщення від 15.07.2011р. в сумі 32 099 грн. 50 коп..
01.01.2012р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Потенціал-ХХІ" (генеральний споживач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ДПЗКУ Агрохолдинг Захід" (споживач) було укладено договір на обслуговування адмінбудівлі № 01-01/12 (надалі - Договір обслуговування; а.с. 20), предметом якого є утримання адмінбудівлі і території в належному санітарному стані та експлуатація електромереж, тепломереж, систем водопостачання і каналізації, димовидалення, пожежної безпеки, що знаходяться в приміщені за адресою: м. Рівне, вул. Кавказька, 2.
Розділом 2 Договору обслуговування визначені права та обов'язки генерального споживача щодо утримання адмінприміщення і прилеглої території відповідно до санітарних та протипожежних норм, обслуговування всіх загальних інженерно-технічних систем, які знаходяться в частині приміщення, що належать споживачу згідно свідоцтва про право власності.
Так, пунктом 2.4. Договору обслуговування визначено, що генеральний споживач зобов'язаний до 18 числа поточного місяця подати рахунок споживачу на оплату послуг за місяць.
Пунктами 3.1. - 3.5. Договору обслуговування визначено, що споживач відшкодовує вартість комунальних послуг за розцінками і тарифами встановленими відповідними організаціями та установами, що мають відповідну компетенцію. Споживач проводить оплату спожитої електроенергії відповідно до фактичних показників лічильника, а теплоенергії - виходячи з фактичних витрат в процентному співвідношенні до площі приміщення, яке належить споживачу. Споживач також оплачує обслуговування будівлі в процентному співвідношенні до займаної площі. Ремонт інженерно-технічних комунікацій та приміщень загального користування проводиться генеральним споживачем за рахунок споживача пропорційно зайнятих площ. Перед початком такого ремонту сторони погоджують основні розцінки та об'єкти проектно-кошторисної документації. Споживач зобов'язаний щомісячно до 20 числа оплатити всі послуги згідно рахунку на оплату.
Відповідно до умов договору на обслуговування адмінбудівлі № 01-01/12 від 01.01.2012р. позивачем в період з січня по червень 2012 року виставлялися відповідачу рахунки на загальну суму 7 853 грн. 47 коп., які відповідачем не були оплачені.
Таким чином, за відповідачем перед позивачем рахується заборгованість по договору на обслуговування адмінбудівлі № 01-01/12 від 01.01.2012р. в сумі 7 853 грн. 47 коп..
Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем по договору піднайму нежитлового приміщення від 15.07.2011р. та по договору на обслуговування адмінбудівлі № 01-01/12 від 01.01.2012р. становить 39 952 грн. 97 коп.. Відповідач доказів сплати боргу суду не подав.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.
Відповідно до ст. 509 ЦК України, - зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
У відповідності до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до частини 1 статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно із статтею 526 ЦК України та статтею 193 ГК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно частини 1 статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (частини 1, 5 статті 762 ЦК України).
Статтею 774 ЦК України визначено, що передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.
Відповідно до частини 1 статті 612 ЦК України - боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, при цьому статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
З вищевикладеного вбачається, що вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 39 952 грн. 97 коп. стверджуються договорами, рахунками, іншими матеріалами справи і на підставі ст.ст. 11, 509, 526, 530, 759, 762 ЦК України та ст.ст. 173, 193 ГК України підлягають задоволенню.
На відповідача, на підставі частини 1 статті 49 ГПК України, покладаються витрати по сплаті судового збору.
Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
ВИРІШИВ:
1. Позов задоволити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ДПЗКУ Агрохолдинг Захід" (33013, м. Рівне, вул. Кавказька, буд. 2, код ЄДРПОУ 36290574) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Потенціал-ХХІ" (33013, м. Рівне, вул. Кавказька, буд. 2, код 13995303) -39 952 грн. 97 коп. заборгованості та 1 609 грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору.
3. Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Горплюк А.М.
Рішення підписане суддею "19" вересня 2012р..
Суд | Господарський суд Рівненської області |
Дата ухвалення рішення | 18.09.2012 |
Оприлюднено | 21.09.2012 |
Номер документу | 26063291 |
Судочинство | Господарське |
Господарське
Господарський суд Рівненської області
Горплюк А.М.
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2025Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні