Рішення

від 14.11.2008 по справі 14/425

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1,

тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

14.11.2008р.                                                                                         

Справа №  14/425

за позовом 

Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1

до 

Виконавчого комітету Полтавської міської ради, вул. Жовтнева, 36, м.

Полтава, 36000

про 

визнання права власності

Суддя  Іваницький О.Т.

Представники:

від позивача: 

ОСОБА_2., дов. б/н від 17.10.2008р.

від відповідача:  Божко Р.О., дов. №02-17/1/2450 від

29.09.2008р.

СУТЬ СПОРУ:  розглядається позовна заява про визнання за

позивачем права власностіна самочинне створене нерухоме майно в наслідок

добудови і перепрофілювання об'єктів нерухомості.

Відповідач у відзиві на позов, а

його представник у судовому засіданні посилається на відсутність повноважень

щодо оформлення права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Дослідивши і оцінивши матеріали

справи та подані докази, заслухавши представників сторін, суд встановив, що

Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особа ОСОБА_1, м. Полтава (далі

-  позивач) придбав нежитлові будівлі за

адресою м. Полтава, вул. Овочева, 5 на підставі Договору купівлі-продажу АЕА №

427502 від 08.05.2001р., Договору купівлі-продажу АЕА № 894855 від 06.06.2001р.,

Договору купівлі-продажу АЕЕ № 337202 від 20.09.2001р., Договору

купівлі-продажу АЕР № 201076 від 19.03.2002р., Договору купівлі-продажу АЕК №

463655 від 23.05.2002р., Договору купівлі-продажу АЕІ № 644674 від 20.01.2002р.

Договори купівлі-продажу зареєстровані

КП Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» (реєстраційні

посвідчення в матеріалах справи).

Відповідно до статті  375 ЦК України, власник земельної ділянки має

право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми,

здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим

особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним

будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову

здійснюється ним за умови додержання норм і правил, а також за умови

використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до Державного акту на

право власності на землю серія ПЛ № 035124 від 06.08.2001р., Державного акту на

право власності на землю серія ПЛ № 036230 від 13.12.2002р., Державного акту на

право власності на землю серія ПЛ № 036950 від 09.07.2002р. позивач є власником

земельної ділянки.

За рахунок власних коштів у межах

землекористування позивач добудував і перепрофілював деякі об'єкти нерухомості,

які мають добрий фізичний стан, відповідають вимогам і нормам, в т. ч. і

вимогам пожежної безпеки (копії технічних висновків у матеріалах справи).

Відповідно до ч. 1 статті 319 ЦК

України, власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний

розсуд.

Набувши право власності на нерухоме

майно позивач не був обмежений у праві щодо добудови або перепрофілюванні

належного   йому майна, що фактично і

відбулося.

Позивач добудував: «а5» - прохідна-

17,3 кв.м, «Ж1-1»- тепло генераторна - 55,9 кв.м, «Л-1» - вбиральня - 4,1 кв.м,

«В1-1» - добудова - 24,1 кв.м, «Н» - навіс;

перепрофільовані: «А-1» - топочна -

23,8 кв.м, «В-1» № 1-10 - цех складання меблів з овочесховища - 420, 7 кв.м,

«Г-1» - цех виготовлення корпусних меблів з овочесховища - 1011,9 кв.м, «Е-1» -

цех виготовлення допоміжних матеріалів із складом з овочесховищем - 562,2 кв.м,

«Ж-2» - столова з овочесховищем - 155,7 кв.м, «З-2» - топочна - 11,3кв.м.

Внаслідок добудови і

перепрофілювання об'єктів створене нове нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК

України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються

самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній

ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи

належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і

правил.

Будівництво   та перепрофілювання спірних об'єктів    нерухомості    є  

самочинним.

Самочинне будівництво не може,

відповідно до вимог закону, за актом вводу бути введеним в експлуатацію. Між

тим, завершені об'єкти самочинного будівництва є власністю позивача як особи,

що добудувала і перепрофілювала належне на праві власності нерухоме майно.

Відповідно до частини 5 статті  376 ЦК України на вимогу власника

(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на

нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших

осіб.

Позивач є власником земельної

ділянки, на якій самочинно збудував і перепрофілював нерухоме майно.

Відповідно до Експертного висновку

№ 81 від 26.05.2008р. протипожежного стану об'єкта, порушень вимог діючих

протипожежних норм та правил не виявлено.

Відповідно до частини 2 статті  375 ЦК України, власник земельної ділянки

набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Позивач в обґрунтування позовних

вимог надав належні докази (у матеріалах справи), які дають підстави суду

задовольнити їх повністю та визнати за позивачем право власності на самочинне

створене нерухоме майно в наслідок добудови і перепрофілювання об'єктів

нерухомості., яке знаходиться за адресою: м. Полтава, вул.. Овочева, 5

Згідно з пунктом 30 Інформаційного

листа Вищого господарського суду України Про деякі питання практики

застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені в

доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року

відповідно до частини першої статті 116 ГПК виконання рішення господарського

суду провадиться на підставі виданого ним наказу, який є виконавчим документом.

Якщо в рішенні господарського суду

йдеться виключно про визнання права власності і не зазначається про виконання

певних дій (передачу майна, видачу документів, що посвідчують відповідне право,

тощо), то наказ на виконання такого рішення не видається.

Судові витрати по оплаті державного

мита в сумі 85,00 грн. та 118,00 грн. - послуг інформаційно-технічного

забезпечення судового процесу покладаються на позивача відповідно до його заяви

від 14.11.2008 р.

Враховуючи викладене, матеріали

справи, керуючись статтями 32-34,36,43,44-45,49,82-85 Господарського

процесуального кодексу України, суд, -

          В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Суб'єктом

підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1, АДРЕСА_1(ідентифікаційний

код НОМЕР_1) право власності на самочинне створене нерухоме майно в наслідок

добудови і перепрофілювання об'єктів нерухомості., яке знаходиться за адресою:

м. Полтава, вул.. Овочева, 5, а саме: літера А-1-2 1-й поверх: 1 коридор 19,7

кв.м, 2 трансформаторна - 12,7 кв.м, 3 трансформаторна - 4,4 кв.м, 4

трансформаторна - 7,5 кв.м, 5 цех 82,9 кв.м, 6 морозильна камера - 3,0 кв.м, 7

морозильна камера - 3,0 кв.м, 8 топочна - 23,8 кв.м, 9 прохідна - 4,5 кв.м, 10

прохідна - 12,8 кв.м, 11 цех складання м'яких меблів - 282,2 кв.м, 12 кабінет -

11,2 кв.м, 13 кабінет - 5,2 кв.м, 14 кладова - 13,5 кв.м, 15 склад - 19,9 кв.м,

16 коридор - 16,1 кв.м, 17 цех - 42,1 кв.м, 18 побутова - 25,6 кв.м, 19

роздягальня - 2,5 кв.м, 20 - душ - 2,8 кв.м, 21 вбиральня - 2,1 кв.м, 22

вбиральня - 2,1 кв.м, 23 цех - 10,2 кв.м, 24 цех - 289,3 кв.м, 24а сходи - 3,6

кв.м, 25 магазин - 30,7 кв.м, 26 - магазин - 18,5 кв.м, 27 цех - 51,2 кв.м, 28

склад - 10,2 кв.м, 29 тамбур - 7,4 кв.м, 30 кладова - 4,8 кв.м, 31 коридор

-  8,5 кв.м, 32 кладова - 3,2 кв.м, 33 -

кладова - 2,8 кв.м, 34 електрощитова - 9,7 кв.м, 35 побутова - 14,5 кв.м, 36

кабінет - 7,9 кв.м, 37 душ - 7.6 кв.м, 38 санвузол - 4,9 кв.м, 39 топочна - 9,7

кв.м,  40 склад - 34,3 кв.м, 41 склад -

56,5 кв.м, 42 цех - 101.8 кв.м, 43 сходи - 14,4 кв.м, 45 цех - 121,6 кв.м;

Літера Б-1: 1 топочна - 5,5 кв.м, 2

топочна - 4,1 кв.м, 3 столярний цех - 30,4 кв.м, 4 кабінет 21,3 кв.м, 5

вбиральня - 2,3 кв.м, , 6 вбиральня - 2,0 кв.м, 7 коридор 4,8 кв.м, 8 кабінет -

22,0 кв.м, 9 побутова - 9,0 кв.м, 10 побутова 5,9 кв.м, 11 гараж - 30,3 кв.м,

12 побутова - 9,0 кв.м, 13 побутова - 7,7 кв.м, 14 столярний цех - 283,7 кв.м,

15 побутова - 13,8 кв.м, 16 побутова - 12,0 кв.м, 17 коридор - 4,1 кв.м, 18 цех

- 97,9 кв.м, 19 кабінет - 8,8 кв.м, 20 кабінет -8,5 кв.м;

Літера В-1: 1 тамбур - 1,7 кв.м, 2

кабінет -12.0 кв.м, 3 кабінет - 8,7 кв.м, 4 цех 179,0 кв.м, 5 побутова - 6,8

кв.м, 6 сходи - 4,6 кв.м, 7 побутова - 8,5 кв.м, 8 цех - 170,9 кв.м, 9

лакокрасочна 18,8 кв.м, 10 топочна - 9,7  

кв.м,   11 склад - 14,4кв.м, 12

коридор - 4.4 кв.м,   13 компресорна -

5,3кв.м;

Літера Г-1 : 1 коридор - 10,2 кв.м,

2 кабінет 10,7 кв.м, 3 кабінет - 10,5 кв.м, 4 коридор - 6,5 кв.м, 5 склад 20,3

кв.м, 6 цех - 291,3 кв.м, 7 побутова - 8,8 кв.м, 8 побутова 16,7 кв.м, 9

топочна - 20,5 кв.м, 10 цех - 206,3 кв.м, 11 цех - 136 кв.м, 12 цех - 274,1

кв.м,:

Літера Д-1  - 1 склад - 378,2 кв.м;

Літера Е -1: 1 склад - 272,8 кв.м,

2  підсобне приміщення - 10,6 кв.м,  3 цех - 266,7 кв.м, 4 підсобне приміщення -

12,1 кв.м;

Літера Ж-2 1-й поверх: 1 сходи -

10,6 кв.м, 2 столова - 45,2 кв.м, 3 вбиральня - 

2,0 кв.м, 4 склад - 11,5 кв.м, 5 топочна 24,0 кв.м, 2-й поверх : 6 сходи

- 11,2 кв.м, 7 - кімната, 51,2 кв.м;

Літера З-1, 1-й поверх: 1 топочна -

11,2 кв.м, 2 побутова - 11,1 кв.м;

Літера І-1 1-й поверх: 1 склад -

176,8 кв.м;

Літера Л - 1 1-й поверх: 1 -

вбиральня - 1,4 кв.м, 2 вбиральня -  1,2

кв.м;

Літера М - 3 літера А-3 1 -й

поверх: 1 торгово-виставкова зала - 154,1 кв.м, 2 санвузол - 4,6 кв.м, 3 сходи

-14,5 кв.м, 2-й поверх: 4 сходи - 14,2 кв.м, 5 торгово-виставкова зала - 154,4

кв.м, 6 кладова - 4,3 кв.м, 3-й поверх: 7 сходи - 14,5 кв.м, 8 кабінет - 11,0

кв.м, 9 кабінет - 70,5 кв.м,  10 кабінет

- 12,3 кв.м, 11 кабінет - 20,7 кв.м, 12 хол - 28,8 кв.м,   13 санвузол - 6.9 кв.м, 14 теплогенераторна

- 4.7 кв.м, балкон - 8.1 кв.м.

СУДДЯ                                                           

Іваницький О.Т.