Ухвала

від 24.09.2012 по справі 8пд/5014/2250/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

---

УХВАЛА

24.09.12 Справа № 8пд/5014/2250/2012

За позовом: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Полярис С", м. Луганськ,

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Акцент - СНД", м. Луганськ,

до Луганської міської ради, м. Луганськ;

за участю Третіх осіб які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

1.Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, м. Луганськ, 2.Управління Держкомзему у м. Луганськ Луганської області, м. Луганськ, -

про внесення змін до договору оренди землі та зобов'язання підписання акту прийому-передачі земельної ділянки.

Суддя господарського суду Луганської області Середа А.П.,

при секретарі судового засідання Качановській О.А.,

в присутності представників сторін:

від 1-го позивача -Золотарьова О.Ю. -провідний юрисконсульт, - довіреність №17 від 04.09.12 року;

від 2-го позивача -Золотарьова О.Ю. -провідний юрисконсульт, - довіреність №17 від 04.09.12 року;

від відповідача -Шинкарьова О.А. -головний спеціаліст-юрисконсульт, - довіреність №И 01/03-31/1781/0/2-12 від 19.03.12 року;

від 1-ї третьої особи - Шинкарьова О.А. -представник, - довіреність №5750 від 01.11.11 року;

від 2-ї третьої особи - Борзенко М.В. -завідувач юридичного сектору, - довіреність №5 від 20.06.12 року, -

розглянувши матеріали справи, -

в с т а н о в и в:

суть спору: позивачами заявлено вимоги про:

- внесення наступних змін в діючий договір оренди землі посвідчений приватним нота ріусом Луганського нотаріального округу Тихоновою Л.В. 24 березня 2006 року за реєстровим №884, зареєстрованим Луганським міським реєстраційним офісом ЛРФ ДП «Центр Д ЗК при Держкомземі України»17 квітня 2006 року, про що у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право користування землею, договорів оренди землі Артемівського району м. Луганську вчинено запис №040640200045, зі змінами від 03 серпня 2009 року за реєстрованими ЛРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Артемівського району міста Луганська вчинено запис від 30 листопада 2009 року №040943000118, зі змінами від 15.09.2011 року зареєстрованими Управлінням Держкомзему у м. Луганськ Луганської області про що у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі м. Луганська від 08 гру дня 2011 року №441010004000612, зі змінами від 12.12.2011 року зареєстрованими Управлінням Держкомзему у м. Луганськ Луганської області про що у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі м. Луганська від 23 грудня 2011 року №441010004000741:

Преамбулу вищевказаного Договору викласти в наступній редакції:

«Луганська міська рада, діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, закону України «Про оренду землі», Цивільного коде ксу України, розташована за адресою: місто Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок № 14, іменована далі як Орендодавець, в особі

---

, паспорт

---

,виданий

---

«_____»

---

року, що проживає за адресою:

---

, що діє на підставі

, з однієї сторони, а з другої сторони - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АКЦЕНТ-СНД», місцезнаходження якого: місто Луганськ, вулиця Коцюбинського будинок 27 квартира 33, ідентифікаційний код 37779786 від імені якого на підставі статуту, зареєстрованого державним реєстратором виконавчого комі тету Луганської міської ради за № 1 382 102 0000 018602 від 08.07.2011р. діє директор Діріна Світлана Миколаївна., яка, проживає за адресою: місто Луганськ що діє на підставі Статуту, іменоване далі як ОРЕНДАР, уклали цей договір про нижченаведене..

- внесення змін в діючий договір оренди землі, посвідчений приватним нотаріусом Луганського нотаріального округу Тихоновою Л.В. 24 березня 2006 року за реєстровим №884, зареєстрованим Луганським міським реєстраційним офісом ЛРФ ДП «Центр Д ЗК при Держкомземі України»17 квітня 2006 року, про що у Книзі записів реєстрації державних актів на пра во власності на землю та право користування землею, договорів оренди землі Артемівського району м. Луганську вчинено запис №040640200045, зі змінами від 03 серпня 2009 року зареєст рованими ЛРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Книзі реєстрації державних актів на право власно сті на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Артемівсь кого району міста Луганська вчинено запис від 30 листопада 2009 року №040943000118, зі змі нами від 15.09.2011р. зареєстрованими Управлінням Держкомзему у м. Луганськ Луганської області про що у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі м. Луганська від 08 грудня 2011 року №441010004000612, зі змінами від 12.12.2011 року зареєстрованими Управлінням Держкомзему у м. Луганськ Луганської області про що у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі м. Луганська від 23 грудня 2011 року №441010004000741, замінивши у тексті вказаного договору слово «орендарі»у відповідних відмінках, які вживаються у тексті зазна ченого договору на слово «орендар», вживаючи його у відповідних відмінках.

- зобов'язання Луганської міської ради підписання Акту прийому-передачі земельної діля нки розташованої за адресою: м. Луганськ, вул. Віктора Пятьоркіна (між пров. Куракіна та пров. Кравченко), в наступній редакції:

Акт

прийому-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки) розташованої за адресою: м. Луганськ, вул. Віктора Пятоьркіна (між пров. Куракіна та пров. Кравченко),

місто Луганськ

---

дві тисячі дванадцятого року

Сторони:

Первісний орендар: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПОЛЯРИС С», місцезнаходження: м. Луганськ, вул. Совєтская, буд. 54 кв.449 ідентифіка ційний код 33619370, від імені якого на підставі Статуту, зареєстрованого державним реєст ратором виконавчого комітету Луганської міської ради за №13821020000004759 від «24»че рвня 2005 року діє директор Полторацький Олександр Георгійович, що проживає за адресою: м. Луганськ, кв. Ольховській, буд. 6 кв. 69,

Новий орендар: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АКЦЕНТ- СНД», місцезнаходження якого: місто Луганськ, вулиця Коцюбинського будинок 27 квартира 33 ідентифікаційний код 37779786 від імені якого на підставі статуту, зареєстрованого держа вним реєстратором виконавчого комітету Луганської міської ради за № 13821020000018602 від 08.07.2011 року діє директор Діріна Світлана Миколаївна, яка проживає за адресою: місто Луганськ, вулиця Коцюбинського будинок 27 квартира 33, що діє на підставі Статуту

Орендодавець: Луганська міська рада, діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду зем лі», Цивільного кодексу України, розташована за адресою: місто Луганськ, вулиця Коцюбин ського, будинок № 14, іменована далі як Орендодавець, в особі

---

, паспорт

---

, виданий

«___»

---

року, що проживає за адресою:

---

, що діє на підставі

---

уклали цей склали цей акт прийому-передачі про наступне:

1. Первісний орендар передає земельну ділянку (кадастровий №441010000:01:019:0048 та № 441010000:01:019:0049) площею 0,2978, розташовану за адресою: місто Луганськ вулиця Віктора Пятьоркіна (між пров. Куракіна та пров. Кравченко), а Орендодавець приймає, після чого Орендодавець передає, а Новий орендар приймає вищевказану земельну ділянку в оре нду.

2. Межі земельної ділянки визначені в натурі (на місцевості), та не змінились.

3. Стан земельної ділянки відповідає умовам договору. Земельна ділянка придатна для використання відповідно до призначення.

4. Акт прийому передачі земельної ділянки є невід'ємною частиною договору.

Первісний орендар

Товариство з обмеженою відпо відальністю

«ПОЛЯРИС С»,

що знаходиться за адресою:

м. Луганськ, вул. Совєтская, 6.54,

кімната 449

Директор

Полторацький О.Г.

Новий орендар

Товариство з обмеженою відпо відальністю

«АКЦЕНТ-СНД»,

що знаходиться за адресою:

м. Луганськ, вулиця Коцюбинського, б. 27, кв. 33

Директор

---

Діріна С.М.

Орендодавець

Луганська міська рада

91000, м. Луганськ, вул.. Коцю бинського, 14

Ідентифікаційний код 26070794

---

---

---

- датою внесення змін у договір оренди землі, посвідчений приватним нотаріусом Луганського нотаріального округу Тихоновою Л.В. 24 березня 2006 року за реєстровим № 884, за реєстрованим Луганським міським реєстраційним офісом ЛРФ ДП «Центр Д ЗК при Держкомземі України»17 квітня 2006 року, про що у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право користування землею, договорів оренди землі Артемівського ра йону м. Луганську вчинено запис № 040640200045, зі змінами від 03 серпня 2009 року зареєстро ваними ЛРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Артемівського району міста Луганська вчинено запис від 30 листопада 2009 року №040943000118, зі змінами від 15.09.2011року зареєстрованими Управлінням Держкомзему у м. Луганськ Луганської області про що у Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного ко ристування землею, договорів оренди землі Артемівського району міста Луганська вчинено запис від 30 листопада 2009 року №040943000118, зі змінами від 15.09.2011 року зареєстрованими Управлін ням Держкомзему у м. Луганськ Луганської області про що у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі м. Луганська від 08 грудня 2011 року №441010004000612, зі змінами від 12.12.2011 року зареєс трованими Управлінням Держкомзему у м. Луганськ Луганської області про що у Книзі записів ре єстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі м. Луганська від 23 грудня 2011 року № 41010004000741, вважати з моме нту набрання чинності рішення суду.

- здійснення державної реєстрації внесення змін до договору оренди землі відповідним ор ганом, у порядку, встановленим законодавством.

В ході підготовки справи до розгляду, судом виявлено, що при комп'ютерній верстці в резолютивній частині ухвали суду про порушення провадження у справі №8пд/5014/2250/2012 від 06.09.12 року було допущено описку у зазначенні на чиїй саме стороні залучено 1-шу та 2-гу третіх осіб. Так, у п.п. 4 та 5 резолютивної частини вказаної ухвали, після слів: "третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору", - судом помилково зазначено: "на стороні позивача", - хоча згідно позовної заяви та описово-мотивувальної частини ухвали суду від 06.09.12 року правильним є викладення: "на стороні відповідача" .

За таких обставин, у відповідності до приписів ст.89 ГПК України, зазначена описка підлягає виправленню, як в цій ухвалі суду, так і при подальшому винесенні процесуальних документів треба зазначати та вважати 1-шу та 2-гу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог, на стороні відповідача .

До початку судового засідання 24.09.12 року учасники судового процесу подали клопотання про відмову від здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, яке судом задоволено.

У судовому засіданні позивачі подали заяву про збільшення позовних від 24.09.12 року №б/н, згідно якій збільшили позовні вимоги заявлені до відповідача, а саме про:

- внесення змін в договір оренди землі, посвідчений приватним нотаріусом Луганського нотаріального округу Тихоновою Л.В. 24 березня 2006 року за реєстровим №884, зареєстрованим Луганським міським реєстраційним офісом ЛРФ ДП «Центр Д ЗК при Держкомземі України»17 квітня 2006 року, про що у Книзі записів реєстрації державних актів на право влас ності на землю та право користування землею, договорів оренди землі Артемівського району м. Луганську вчинено запис №040640200045, зі змінами від 03 серпня 2009 року зареєстровани ми ЛРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Артемівського району міста Луганська вчинено запис від 30 листопада 2009 року №040943000118, зі змінами від 15.09.2011 року зареєстрованими Управлінням Держкомзему у м. Луганськ Луганської області про що у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі м. Луганська від 08 грудня 2011 ро ку №441010004000612, зі змінами від 12.12.2011 року зареєстрованими Управлінням Держком зему у м. Луганськ Луганської області про що у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди зе млі м. Луганська від 23 грудня 2011 року №441010004000741 шляхом зміни відомостей Орендаря у розділі „Підписи сторін" виключивши з них відомості про реквізити ТОВ «По лярис С», та виклавши в наступній редакції: «Орендар: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «Акцент-СНД», місцезнаходження якого: місто Луганськ, вулиця Ко цюбинського будинок 27 квартира 33, ідентифікаційний код 37779786 директор Діріна С.М.»

- пункт 19 Договору оренди землі, посвідченого приватним нотаріусом Луганського нотаріального округу Тихоновою Л.В. 24 березня 2006 року за реєстровим №884, зареєстрованим Луганським міським реєстраційним офісом ЛРФ ДП «Центр Д ЗК при Держкомзему України»17 квітня 2006 року, про що у Книзі записів реєстрації державних актів на право влас ності на землю та право користування землею, договорів оренди землі Артемівського району м. Луганську вчинено запис №040640200045, зі змінами від 03 серпня 2009 року зареєстровани ми ЛРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі Артемівського району міста Луганська вчинено запис від 30 листопада 2009 року №040943000118, зі змінами від 15.09.2011 року зареєстрованими Управлінням Держкомзему у м. Луганськ Луганської області про що у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі м. Луганська від 08 грудня 2011 ро ку №441010004000612, зі змінами від 12.12.2011 року зареєстрованими Управлінням Держком зему у м. Луганськ Луганської області про що у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди зе млі м. Луганська від 23 грудня 2011 року №441010004000741 викласти у новій редакції наступного змісту:

«19. Факт передачі земельної ділянки Орендодавцем підтверджується актом приймання- передачі від 12.04.2006 року.

Зміна складу (зменшення) Орендарів за цим договором не тягне складання нових актів приймання-передачі земельної ділянки.

Факт здійснення в установленому законодавством порядку відповідним органом відпо відної державної реєстрації, яка (реєстрація) проводиться в наслідок зміни складу орендарів (в тому числі, але не виключно вказаних змін) цього договору, підтверджує, що орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «Акцент-СНД»прийняло земельну ділянку у на турі з моменту здійснення вказаної державної реєстрації.»

Відповідач та 1-ша третя особа позов не визнали, посилаючись на те, що питання регулювання земельних відносин відноситься до виключної компетенції сільських, селищних, міських рад, а отже неможливо внести зміни до договору без рішення відповідача (відзив на позовну заяву без номеру та без дати).

2-га третя особа витребуваних судом документів не надала.

Розглянувши заяву позивача, з урахуванням того, що вона відповідає приписам ч.4 ст. 22 ГПК України, суд прийняв її.

З метою повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи по суті спір не може бути вирішено у цьому судовому засіданні, з огляду на що розгляд справи підлягає відкладенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.77, 86, 89 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

у х в а л и в :

1. Розгляд справи відкласти на 11.10.12 року о 10 год. 00 хв.

2 . Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Луганської області за адресою: м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 2, 5-й поверх в каб. № 511 /суддя Середа А.П./.

3.Виправити описку допущену, при комп'ютерній верстці, у п.п.4 та 5 резолютивної частини ухвали суду про порушення провадження у справі №8пд/5014/2250/2012 від 06.09.12 року та вважати 1-шу та 2-гу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог, на стороні відповідача.

4. Зобов'язати 1-го та 2-го позивачів надати:

заперечення на відзив відповідача та третіх осіб з урахуванням збільшення позовних вимог;

нормативне та документальне підтвердження своїх доводів;

оригінали документів, які додані до позову в копіях - для огляду в засіданні.

5. Зобов'язати відповідача надати:

відзив на позовну заяву з урахуванням збільшення позовних вимог, докази його надсилання позивачам та третім особам, документальне підтвердження та нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів;

інші докази (за наявності).

6. Зобова'язати 1-шу третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів надати:

пояснення на позовну заяву з урахуванням збільшення позовних вимог, документальне і нормативне підтвердження викладених у відзиві доводів;

докази направлення копії пояснень сторонам по справі;

інші докази (за наявності).

7. Зобов'язати 2-гу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Управління Держкомзему у м. Луганськ Луганської області надати:

пояснення на позовну заяву з урахуванням збільшення позовних вимог, документальне і нормативне підтвердження викладених у відзиві доводів;

докази направлення копії пояснень сторонам по справі;

документи, які підтверджують статус юридичної особи (свідоцтво про державну реєстрацію, статут або положення, довідка про внесення до ЄДРПОУ) (оригінал -для огляду у судовому засідання, належним чином посвідчену копію -до матеріалів справи).

Явка повноважних представників сторін та третіх осіб в засідання суду обов'язкова.

Суддя А.П. Середа