Рішення

від 25.09.2012 по справі 2-1968/11

МАР`ЇНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-533-211/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

25 вересня 2012 року м. Мар`їнка

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді: Клікунової А. С.,

при секретарі: Харьковій Л. М.,

за участю представника позивача: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду Мар'їнського району Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Бугстройторг»про визнання договору оренди землі недійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулась до Мар'їнського районного суду Донецької області з вказаною позовною заявою, в якій просить визнати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 1423381500:08:000:0099 від 5 травня 2011 року, розташованої в с. Дальнє Мар'їнського району Донецької області з дня укладання цього договору.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним. ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 7,2051 гектарів, розташованої в с. Дальне Мар'їнського району Донецької області. До виділення вказаної земельної ділянки на місцевості в натурі, ОСОБА_2 здавала пай в оренду сільськогосподарському закритому акціонерному товариству «Дальне». Весною 2011 року ОСОБА_2 висунуто товариством з обмеженою відповідальністю «Бугстройторг»пропозицію на укладання договору оренди земельної ділянки, згоду на що позивачем не було надано. Разом з тим, зі сторони керівництва товариства з обмеженою відповідальністю «Бугстройторг», яке є і правлінням сільськогосподарського закритого акціонерного товариства «Дальне», висунуто ОСОБА_2 ультиматум, за яким або позивач укладає договір оренди земельної ділянки або проведення з нею розрахунків та не видача зерна місця не матиме. В силу вказаних обставин ОСОБА_2 змушена підписати 5 травня 2011 року запропонований договір оренди землі строком на п'ятнадцять років. На теперішній час ультимативні умови відпали, тому ОСОБА_2 в порядку ч. 3 ст. 203, ч. 3 ст. 203 ЦК України.

ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, в порядку ст. 158 ЦПК України, надіслала на адресу суду письмове клопотання про розгляд справи в її відсутність за участю представника ОСОБА_1, при чому позовні вимоги підтримані, інших доказів на обґрунтування заявлених вимог позивач не надає, будь-яких клопотань та заяв не заявляє.

Представник позивача ОСОБА_1 у судове засідання з'явився, позовні вимоги ОСОБА_2 підтримав, надав пояснення аналогічні викладеним в позовні заяві.

Представник товариства з обмеженою відповідальністю «Бугстройторг»у судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Згідно частини 1 статті 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, належно з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, оцінки їх доводів і наданих ними доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлені наступні факти та відповідні правовідносини.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН № 186125 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 7,2051 гектарів, розташованої в с. Дальнє, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 5 травня 2011 року між сторонами по справі укладено оспорюваний ОСОБА_2 договір оренди землі строком дії на п'ятнадцять років.

Суд, визнаючи, на вимогу ОСОБА_2, договір оренди землі від 5 травня 2011 року недійсним, виходить з наступного.

Згідно ч. 3 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним та відповідати його внутрішній волі. Так, у судовому засіданні встановлено, що укладений 5 травня 2011 року договір оренди землі не відповідає волевиявленню ОСОБА_2 та укладений під примусом товариства з обмеженою відповідальністю «Бугстройторг». Такі посилання представника позивача адвоката ОСОБА_1 підтверджені заявою ОСОБА_2 до відділу Держкомзему у Мар'їнському районі Донецької області від 5 травня 2011 року з проханням не вчиняти дій на реєстрацію договору оренди земельної ділянки, укладеної з товариством з обмеженою відповідальністю «Бугстройторг». Такі оперативні дії ОСОБА_2 вчинила з метою подальшого посилання на ч. 1 ст. 213 ЦК України для визнання недійсним правочину з причини недодержання в момент його вчинення вимог, які встановленім ч. 1-3, 5,6 ст. 203 ЦК України.

Крім того, ОСОБА_1 здійснив посилання на ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», за якою істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, умовами і строки передачі земельної ділянки орендарю. Так, в наявному акті прийому передачі земельної ділянки за підписом сторін договору оренди землі, відсутня дата передачі земельної ділянки, що є порушенням істотних умов договору оренди.

Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Оскільки представник відповідача товариство з обмеженою відповідальністю «Бугстройторг»у судове засідання не з'явився, не надав докази, які повністю або частково спростували б посилання ОСОБА_2, її представника, суд дійшов висновку про необхідність задовольнити заявлені позовні вимоги та визнати договір оренди землі від 5 травня 2011 року недійсним.

Згідно ч. 3 ст. 215 ЦК України якщо недійсність правовичну прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша зацікавлена особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правовичн може біти визнаний судом недійсним.

Керуючись ст. ст. 203, 207, 210, 215-220 ЦК України, Закону України "Про оренду землі" та ст. ст. 10, 60, 209 ч. 2, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Бугстройторг»про визнання договору оренди землі недійсним задовольнити.

Договір оренди землі (кадастровий номер 1423381500:08:000:0099), укладений 5 травня 2011 року між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю «Бугстройторг»визнати недійсним з моменту його укладання.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар'їнський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення може бути переглянуто за заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя (підпис) А. С. Клікунова

Копія вірна:

Суддя А. С. Клікунова

Секретар

Дата документу 25.09.2012