Постанова

від 10.12.2008 по справі 37/96-08

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

37/96-08

ВИЩИЙ  ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  УКРАЇНИ  

 ПОСТАНОВА          

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ          

 10 грудня 2008 р.                                                                                    № 37/96-08  

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Божок В.С. –головуючого,

Костенко Т.Ф.,Коробенко Г.П.

розглянувши матеріали касаційної скарги

товариства з обмеженою відповідальністю "Алеко", м. Харків

на постановуХарківського апеляційного господарського суду від 01.09.2008р.

у справігосподарського суду Харківської області

за позовомтовариства з обмеженою відповідальністю "Алеко", м. Харків

доХарківської міської ради, м. Харків

провизнання права оренди земельної ділянки

за участю представників сторін:

позивача: Єрощенков Д.С. –директор,

відповідача: Гайдаренко Л.О. за дов. від 10.12.2007р. № 08-11/4203/2-07

ВСТАНОВИВ:

 Товариство з обмеженою відповідальністю "Алеко" звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Харківської міської ради про визнання права оренди земельної ділянки.

 Рішенням господарського суду Харківської області від 23.06.2008 р. по справі № 37/96-08, залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 01.09.2008р., у задоволенні позовних вимог відмовлено.

 Не погоджуючись з вказаним рішенням та постановою, ТОВ "Алеко"  звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить їх скасувати і постановити нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити, мотивуючи скаргу тим, що судом апеляційної інстанції невірно застосовані норми матеріального права.

 У відзиві Харківської міської ради на касаційну скаргу, остання просить у задоволенні касаційної скарги відмовити.

         Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесенні оспорюваних судових актів, знаходить необхідним в задоволенні касаційної скарги  відмовити, враховуючи наступне.

Як встановлено господарським судом першої та апеляційної інстанції, рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 152 від 12.03.1997 р. позивачу було надано в оренду земельну ділянку, на підставі якого 14.04.1997 р. між сторонами було укладено договір оренди № 1022 на право тимчасового користування на умовах оренди землею площею 0,4999 га, розташованою у м. Харкові по Червоношкільній набережній строком на десять років для експлуатації тимчасової платної автостоянки.

        Термін дії договору закінчився 25.04.2007 р.

Рішенням Харківської міської ради від 25.04.2007 р. № 67/07 "Про скасування рішень Харківської міської ради" було скасовано рішення виконавчого комітету Харківської міської ради № 152 від 12.03.1997 р. "Про надання ТОВ "Алеко" у користування земельної ділянки по Червоношкільній набережній" у зв'язку з неврахуванням при прийнятті рішення перспективного розвитку м. Харкова.

Рішенням Харківської міської ради від 25.04.2007 р. № 80/07 "Про затвердження переліку земельних ділянок для продажу прав на них на земельних торгах" було затверджено перелік земельних ділянок для продажу права власності на них на земельних торгах. Відповідно до п. 2 додатку 1 вказаного рішення земельна ділянка площею, орієнтовно, 0,5400 га по Червоношкільній набережній була визначена для продажу права власності.

Рішенням Харківської міської ради від 04.07.2007 р. № 137/07 внесені зміни до п. 2: додатку 1 до рішення Харківської міської ради від 25.04.2007 р. № 80/07 та замінено слова "Червоношкільна набережна" на слова "Нетіченська набережна".

 29.02.2008          р. у м. Харкові відбувся земельний аукціон, за  результатами якого відповідно до протоколу земельного аукціону за лотом № 12 право власності на земельну ділянку площею 0,5015 по Нетіченській набережній (лот № 12) набув гр. Колесников М.З.

05.03.2008 р. між Харківської міською радою та гр. Колесниковим М.З. був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення № 11/08.

    Пунктом 1.4. договору передбачено, що вищевказана земельна ділянка належить територіальній громаді м. Харкова на підставі ст. 83 Земельного кодексу України, повноваження щодо розпорядження зазначеною земельною ділянкою належать Харківській міській раді відповідно до пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України.

За таких обставин, посилання позивача на ст. 33 Закону України "Про оренду землі", як вірно зазначено господарським судом першої та апеляційної інстанції, не може бути підставою для скасування судового рішення, оскільки земельна ділянка після закінчення строку дії договору оренду № 1022 від 14.04.1997 р. не була знову передана в оренду позивачу, а була визначена для продажу права власності.

Згідно зі ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно з п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів відносяться до компетенції сільських, селищних, міських рад.

Відповідно ст. 134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної або комунальної власності, призначені для продажу суб'єктам підприємницької діяльності, підлягають продажу на конкурентних засадах (земельні торги), крім викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок, в яких відсутні акції (частки, паї), що належать державі.

Статтею 135 Земельного кодексу України передбачено те, що земельні торги проводяться у формі аукціону. У земельних торгах можуть брати участь громадяни і юридичні особи, які сплатили реєстраційний та гарантійний внески і можуть бути покупцями відповідно до законодавства України. Форма проведення земельних торгів (аукціон або конкурс) визначається власником земельної ділянки, якщо інше не передбачено законом. Земельні торги можуть проводитися за рішенням суду.

Враховуючи те, що спірна земельна ділянка не була надана в оренду іншому суб'єкту господарюванню, а була визначена для продажу, висновок господарського суду першої та апеляційної про відмову в задоволенні позовних вимог, колегія суддів визнає правомірним та обгрунтованим.

     Наведене спростовує доводи касаційної скарги щодо порушення господарським судом норм матеріального права, та не заперечує правильність і законність оскаржуваних судових актів, які відповідають чинному законодавству України, підстав для скасування яких колегія не вбачає.

         Керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1118, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України, -

                                        ПОСТАНОВИВ:

        В задоволенні касаційної скарги відмовити.

        Постанову Харківського апеляційного господарського суду від 01.09.2008р. у справі № 37/96-08 залишити без змін.

Головуючий суддя          :                                                       В.С. Божок          

                              Судді:                                                       Т.Ф. Костенко  

                                                                                         Г.П. Коробенко