Рішення

від 18.12.2008 по справі 31/135пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

31/135пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

18.12.08 р.                                                                                                       Справа № 31/135пн                               

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Приватного підприємства „Орел” м.Горлівка

до відповідача Горлівської міської ради

про визнання права власності на будинок (літера А-1) з прибудовою (літера (А1-І) площею 139 кв.м., навіс (літера В) площею 7кв.м., вимощення (літера ІІ) площею 9,9кв.м, які розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.П.Безпощадного,47г/1

В присутності представників сторін:

від позивача: Шокуров Д.Г.  – довіреність  

від відповідача: не з”явився

                                                     ВСТАНОВИВ:

          Приватне підприємство „Орел” м.Горлівка звернулось із позовом до Горлівської міської ради про визнання права власності на будинок (літера А-1) з прибудовою (літера (А1-І) площею 139 кв.м., навіс (літера В) площею 7кв.м., вимощення (літера ІІ) площею 9,9кв.м, які розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.П.Безпощадного,47г/1.

          В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що в межах земельної ділянки, яка була виконкомом Горлівської міської ради надана йому на умовах оренди ним була збудована будівля автосервісу, яка в подальшому  на підставі дозволу  на будівництво Горлівської міської ради була реконструйована в будинок більярдної з прибудовою, навісом та замощенням. Позивач також зазначив, що на даний час підприємство здійснює оформлення документів для відведення йому земельної ділянки під реконструйовані приміщення, які є предметом спору у даній справі. З урахуванням зазначеного позивач вважає, що він не порушує інтереси інших осіб і відповідно до ст.328, 331, 376 просить суд визнати за ним право власності на спірні об'єкти нерухомості.

           Відповідач надав відзив  на позовну заяву, зазначивши, що міська рада має намір укласти із позивачем договір оренди земельної ділянки, на якій розміщені спірні об'єкти нерухомості, тому проти задоволення позовних вимог не заперечує і просить справу розглянути за відсутності його представника.

          Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

            15.08.2002р між Горлівською міською радою та Приватним підприємством „Орел” був укладений договір оренди земельної ділянки, згідно якого позивач отримав в оренду земельні ділянки площею 0,0178га та 0,0265га  по вул.Безпощадного,47 м.Горлівка для будівництва будівлі автосервісу та готелю. Даний договір був укладений на підставі рішення виконкому Горлівської міської ради №630 від 07.08.2002р.

В 2004р на зазначеній земельній ділянці була збудована будівля автосервісу і поштова адреса будівлі була зазначена м.Горлівка, вул.Безпощадного,47а.

Рішенням архітектурно – містобудівної ради від 14.06.2007р позивачу був наданий дозвіл на реконструкцію будівлі під більярдну з будівництвом прибудови по вул.Беспощадного,47а м.Горлівка.

В 2007р в зв'язку із зміною цільового призначення будівлі автосервісу на будинок більярдної, змінилась поштова адреса, а саме: м.Горлівка, вул.Безпощадного,47г.

03.09.2008р виконавчий комітет Горлівської міської ради рішенням №1116 надав дозвіл позивачу на реконструкцію будівлі більярдної по вул.Безпощадного,47г м.Горлівка.

На підставі зазначеного рішення позивач здійснив реконструкцію будівлі більярдної в будинок більярдної з прибудовою (літера А1-1), навісом (літера В) з вимощенням (літера ІІ).

Рішенням Горлівської міської ради №V/30-34 від 28.03.2008р ПП „Орел” була надана згода на складання проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки  по вул.Безпощадного,47г м.Горлівка для обслуговування будівлі більярдної з прибудовою в оренду строком на 10 років.

Згідно довідки КП „Горлівського міського БТІ” №1097 від 23.09.2008р поштова адреса  будівлі (літера А-1) по вул. Безпощадного,47г змінена на адресу: м.Горлівка, вул.Безпощадного, 47г/1.

Позивач звертався до Горлівського міського бюро технічної інвентаризації із заявою про реєстрацію права власності на  об'єкти нерухомості, які є предметом спору.

Горлівське міське бюро технічної інвентаризації  повідомило позивача , що для розгляду питання про реєстрацію права власності на зазначені об'єкти нерухомості товариство не надало усі необхідні  правоустановчі документи, передбачені Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, а саме акту приймання до експлуатації реконструйованих об'єктів.

Виконком Горлівської міської ради закінчений будівництвом об'єкт не прийняв в експлуатацію, оскільки будівництво велось без затвердження проекту і рекомендував звернутись до суду. Проти визнання права власності на спірні будівлі за позивачем не заперечує.

Господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

          Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.

          Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення права власності не встановлена судом.

          Стаття 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

          Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

          Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує право інших осіб.

          28.03.2008р рішенням Горлівської міської ради №V/30-34 позивачу надана згода на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду на 10 років для обслуговування будівлі більярдної.

       Позивач також надав висновок щодо технічного стану збудованих будівель та споруд, відповідно до якого спірні об'єкти нерухомості відповідають будівельним нормам та правилам, загальне технічне становище добре, недоліки технічного характеру відсутні.

          Судові витрати у справі покладаються на позивача, з вини якого виник спір.

           Керуючись ст.328, 331, 376 ЦК України, ст. 12, 33, 49,  82 - 85 ГПК України, господарський суд,-

      ВИРІШИВ:

            Позов Приватного підприємства „Орел” м.Горлівка до Горлівської міської ради про визнання права власності на будинок (літера А-1) з прибудовою (літера (А1-І) площею 139 кв.м., навіс (літера В) площею 7кв.м., вимощення (літера ІІ) площею 9,9кв.м, які розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.П.Безпощадного,47г/1– задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством „Орел” (84634 м.Горлівка, вул.Добролюбова,2, код ЄДРПОУ 13484399) право власності на будинок (літера А-1) з прибудовою (літера (А1-І) площею 139 кв.м., навіс (літера В) площею 7кв.м., вимощення (літера ІІ) площею 9,9кв.м, які розташовані за адресою: м.Горлівка, вул.П.Безпощадного,47г/1.

          Судові витрати у справі покласти на позивача.

           Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

               Суддя