Рішення

від 04.11.2008 по справі 19/147

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

19/147

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.11.08                                                                                           Справа№ 19/147

За позовом: Дрогобицького міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі

Позивача: Управління комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради, м. Дрогобич Львівської області

до Відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Сальвія”, м. Дрогобич Львівської області

про: розірвання Договору оренди нежитлових приміщень, будинків та споруд від 02.01.2007р. №76, укладеного між  ВК Дрогобицької міської ради та ТзОВ „Сальвія”, зобов”язання звільнити нежитлове приміщення на вул. Грушевського, 170, м.Дрогобич, загальною площею 10,1 кв.м. і передати його Управлінню комунальних ресурсів виконавчих органів  Дрогобицької міської ради та стягнення з ТзОВ „Сальвія” заборгованості по орендній платі в розмірі 965,83 грн. та пені за прострочку  в оплаті орендної плати в розмірі 16,64 грн.

                                            Суддя Левицька Н.Г.

     Секретар судового засідання Байко А.Я.

В судових засіданнях взяли участь Представники:

Від Прокуратури: не з”явився

Від Позивача: Свідовська М.В. - предст. (дов.№297 від 28.07.2008р.), Чукла С.П. –головний спеціаліст, юрисконсульт (дов.№671 від 16.07.2008р.);

Від Відповідача: не з”явився;

   Представникам Позивача, роз'яснено зміст ст.ст.20, 22 ГПК України, а саме його процесуальні права та обов'язки, зокрема, право заявляти відводи.  

Суть спору:

   Позовні вимоги заявлено Дрогобицьким міжрайонним прокурором в інтересах держави в особі Управління комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Сальвія” про розірвання Договору оренди та стягнення  заборгованості 662,89 грн. та пені 16,53 грн.

   Як вбачається із матеріалів справи, Позивачем подано суду Заяву від 02.10.2008р. (вх.№21756 від 02.10.2008р.) про уточнення позовних вимог, в якій Позивач просить задоволити позовні вимоги, з урахуванням даного уточнення та розірвати Договір оренди нежитлових приміщень, будинків та споруд від 02.01.2007р. №76, укладений між ВК Дрогобицької міської ради та ТзОВ „Сальвія”, зобов”язати звільнити нежитлове приміщення на вул. Грушевського, 170, м.Дрогобич, загальною площею 10,1 кв.м. і передати його  управлінню комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради та стягнути з ТзОВ „Сальвія” заборгованість по орендній платі в розмірі 965,83 грн. та пеню за прострочку в оплаті орендної плати в розмірі 16,64 грн.

    Прокурором подано суду Уточнення позовних вимог від 06.10.2008 року №1139/9 (вх.№22146 від 08.10.2008р.) з аналогічними вимогами.

Обставини справи:

Ухвалою суду від 14.07.2008р. порушено провадження у справі та справу призначено до розгляду на 31.07.2008р. Ухвалою суду від 31.07.2008р. розгляд справи відкладено на 26.08.2008р. Ухвалою суду від 26.08.2008р. розгляд справи відкладено на 02.10.2008р. Ухвалою суду від 02.10.2008р. судом прийнято Заяву про уточнення позовних вимог, розгляд справи відкладено на 22.10.2008р. Ухвалою суду від 22.10.2008р. розгляд справи відкладено на 04.11.2008р.

   В судовому засіданні 04.11.2008р. представник Позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, з урахуванням Заяви про уточнення позовних вимог.

Відповідач в судові засідання жодного разу уповноваженого представника не направив, вимог ухвал суду не виконав, відзиву на позовну заяву (з урахуванням Заяви про уточнення позовних вимог) не представив, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання.

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, заслухавши пояснення представника Позивача, всебічно та повно з”ясувавши обставини справи, на яких грунтуються позовні вимоги, оглянувши у судовому засіданні оригінали документів, копії яких знаходяться у матеріалах справи, судом встановлено:

   Як вбачається із матеріалів справи, проведеною Дрогобицькою міжрайонною прокуратурою перевіркою стану дотримання умов договорів оренди приміщень укладених між виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради та суб'єктами підприємницької діяльності виявлено порушення договірних зобов'язань.

   Так, між виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради (Орендодавець)і ТзОВ «Сальвія»(Орендар) було укладено Договір №76 від 02.01.2007р. оренди нежитлового приміщення за адресою: м.Дрогобич, вул.Грушевського, 170, загальною площею 10,1 кв.м. терміном з 02.01.2007р. по 31.03.2007р.          

   Згідно з п.п 2.2 Договору - в разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення або зміну умов договору протягом одного місяця після закінчення терміну його дії, він вважається пролонгованим на той самий термін і на тих же умовах, які були передбачені цим договором.

   Відповідно до вимог п.п 3.2 Договору оренди - орендна плата повинна вноситися Орендарем не пізніше 25 числа за поточний місяць.  

   Відповідно до вимог п.п 5.2 Договору –у випадку прострочення по сплаті орендних платежів Орендар зобов”язується сплатити Орендодавцю  пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день несвоєчасної оплати, яка нараховується відповідно до чинного законодавства України.        

   Згідно з п.п 4.3.3 Договору - Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату з врахуванням індексу інфляції.

   Однак, за період оренди з квітня 2007р. по вересень 2008р. ТзОВ «Сальвія»орендної плати не сплачувало, внаслідок чого станом на 29.09.2008р. у Відповідача існує заборгованість в сумі 965,83 грн., та пеня в сумі 16,64 грн. (за період: квітень, травень, червень, липень, серпень та вересень 2008р.).   

При вирішенні справи суд виходив з наступного:

   Відповідно до вимог ст. 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», за невиконання зобов'язань за договором оренди, Сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором оренди.

   Згідно з п.2.3. Договору - в разі несплати Орендарем орендної плати, орендодавець ініціює розірвання цього Договору згідно чинного законодавства України.

    Відповідно до вимог ч.2 статті 651 ЦК України - Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

   Таким чином, Відповідачем порушено умови Договору, ст.526 ЦК України та ст. 193 ГК України, яка передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

   Крім того, відповідно до вимог ст.20 Закону України «Про прокуратуру», ст.2 ГПК України, прокурор вправі звернутися до господарського суду за захистом інтересів держави, які порушені Відповідачем.

   Згідно з ст.36-1 Закону України «Про прокуратуру»- підставою представництва у суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень економічних, політичних та інших державних інтересів.    

   Оскільки, кошти відповідачем не сплачуються, то цим порушуються права органу місцевого самоврядування.     

Відповідно до вимог ч.1 ст.526 ЦК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з вимогами статті 629 ЦК України - договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ст. 525 ЦК України - одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Суд дійшов до висновку про задоволення позову.

Враховуючи те, що спір виник з вини Відповідача –судові витрати слід покласти на останнього.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 4, 32, 33, 43, 49, 82, 84, 85 ГПК України,

суд,-

В И Р І Ш И В:

1.          Позовні вимоги задоволити повністю.

2.          Розірвати Договір оренди нежитлових приміщень, будинків та споруд від 02.01.2007р. №76, укладений між виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю „Сальвія”.

3.          Зобов”язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Сальвія” (82100, м. Дрогобич, Львівська область, вул. Мазепи, 22/1) звільнити нежитлове приміщення на вул. Грушевського, 170, м.Дрогобич, загальною площею 10,1 кв.м. і передати його  Управлінню комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Сальвія” (82100, Львівська область, м.Дрогобич, вул. Мазепи, 22/1, кв.8, р/р 26000319810590 в АТ „Кредит банк”, МФО 325202,  ідентифікаційний код ЄДРПОУ 30933665) на користь Управління комунальних ресурсів виконавчих органів  Дрогобицької міської ради (82100, Львівська область, м.Дрогобич, пл. Ринок, 1, р/р 37112016002386 в УДК у Львівській області, МФО 825014, код ЄДРПОУ 35019550) 965,83 грн. основного боргу, 16,64 грн. –пені, 102,00 грн. витрат по сплаті державного мита та 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу, в порядку вимог ст.116 ГПК України.

Рішення вступає  в законну силу за вимогами ч.3 ст. 85 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено до Львівського апеляційного господарського суду  в  порядку, визначеному  розділом ХII ГПК України.

Суддя