Постанова

від 09.12.2008 по справі 28/73-08-1971

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

28/73-08-1971

 ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

П О С Т А Н О В АІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

"09" грудня 2008 р. Справа № 28/73-08-1971

  Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:                    Картере В.І.,

суддів:                               Колоколова С.І., Пироговського В.Т.,

при секретарі судового засідання —Стогній С.Ю.

за участю представників:

від Військової прокуратури Південного регіону України –Безкровний А.І.,

від ЖБК „Дністровець-2” –Бережна Т.Г.,

від ТОВ „Хмельницькбудінвест” –Сапьолкіна Н.В.,

від Міністерства оборони України –Зозуля Г.В.,

від Південного управління капітального будівництва Міністерства оборони України - Зозуля Г.В.,

від Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Одеської області –не з'явився, належним чином повідомлений

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційне подання Військової прокуратури Південного регіону України та апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю „Хмельницькбудінвест”

на рішення господарського суду Одеської області від 27.08.2008р.

по справі № 28/73-08-1971

за позовом Житлово-будівельного кооперативу „Дністровець-2”

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Хмельницькбудінвест”

за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Міністерства оборони України

Південного управління капітального будівництва Міністерства оборони України

Виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Одеської області

та

за участю Військової прокуратури Південного регіону України

про визнання недійсними договорів про дольову участь

ВСТАНОВИВ:

14.05.2005р. Житлово-будівельний кооператив (далі - ЖБК) „Дністровець-2” звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою, яка підписана головою правління ЖБК „Дністровець-2” Ужевко В.М.

В позовній заяві ЖБК „Дністровець-2” просить визнати недійсними договори про дольову участь в будівництві житла №7/06 від 30.06.2004р. та №14/09-04 від 14.09.2004р.

Позовні вимоги ґрунтуються на тому, що спірні угоди підписані головою правління ЖБК „Дністровець-2” Ужевко В.М. в той час, коли виконуючим обов'язки голови правління зазначеного ЖБК був Ліповий П.А., тобто Ужевко В.М. не був уповноважений на підписання спірних договорів.

Рішенням господарського суду Одеської області від 27.08.2008р. (суддя Гуляк Г.І.) позов задоволено повністю.

Задовольняючи позовні вимоги, місцевий господарський суд погодився із доводами позивача щодо відсутності у Ужевко В.М. повноважень на підписання спірних договорів.

При цьому, суд першої інстанції виходив з того, що:

- загальними зборами від 18.06.2004р., голову правління Ужевко В.М. тимчасово, у зв'язку з хворобою, усунуто з посади голови правління, а тимчасово виконуючим призначено Ліпового П.А.;

- згідно акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту від 14.10.2004р., головою правління зазначений Ліповий П.А., а Ужевко В.М. зазначений начальником ДП „ПМК-71”;

- 30.06.2006р. ревізійною комісією ЖБК „Дністровець-2” виявлено той факт, що спірні договори підписані Ужевко В.М. в той час, коли він був відсторонений від займаної посади.

На вказане судове рішення внесено апеляційне подання Військової прокуратури Південного регіону України, а також подано апеляційну скаргу ТОВ „Хмельницькбудінвест”.

Апелянти просять скасувати оскаржене рішення господарського суду першої інстанції та прийняти нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

За ствердженням апелянтів, висновок місцевого господарського суду щодо відсутності у Ужевко В.М. повноважень на укладення спірних угод, суперечить фактичним обставинам справи та зроблений із порушенням норм матеріального і процесуального права.

Відзивів на апеляційне подання та апеляційну скаргу не надійшло.

Заслухавши пояснення присутніх у судовому засіданні представників учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи та проаналізувавши на підставі встановлених в ній фактичних обставин правильність застосування господарським судом першої інстанції, при прийнятті оскаржуваного рішення, норм матеріального та процесуального права, апеляційний господарський суд вважає, що апеляційне подання та апеляційна скарга підлягають задоволенню, з огляду на наступне:

30.06.2004р. між ЖБК “Дністровець-2” в особі голови правління Ужевко В.М. та ТОВ “Хмельницькбудінвест” укладено договір на дольову участь у будівництві житла №7/06, за умовами якого ТОВ “Хмельницькбудінвест” зобов'язався внести кошти у сумі 913 840,80 грн. на будівництво житлового будинку № 20 по вул. Перемоги в м. Білгород - Дністровський Одеської області, а ЖБК “Дністровець-2” після закінчення робіт по будівництву житлового будинку та прийняття його в експлуатацію, в термін 30 днів, передати у власність ТОВ „Хмельницькбудінвест” загальну площу житла, створеного за рахунок ТОВ „Хмельницькбудінвест”.

На виконання умов договору від 30.06.2004р. ЖБК “Дністровець-2” передало ТОВ “Хмельницькбудінвест” 9 квартир, загальною площею 606,80 кв.м. на загальну суму 913 840,80 грн.

12.07.2004р. сторони договору про дольову участь у будівництві житла №7/106 від 30.06.2004р., уклали додаткову угоду №1, відповідно до умов якої ТОВ “Хмельницькбудінвест” запропонувало, а ЖБК “Дністровець-2” погодився провести розрахунки за отримане житло векселем Компанії „Аркада” №32097311961 номінальної вартістю 1 030 055,00грн., який переданий за вартістю 913 840,80 грн.

Отже, станом на 12.07.2004р. сторони договору №7/06 від 30.06.2004р. повністю виконали умови договору.

14.09.2004р. між тими ж сторонами укладено договір про дольову участь у будівництві житла №14/09-04, згідно якого ТОВ “Хмельницькбудінвест” зобов'язався внести кошти у сумі 756000 грн. на будівництво житлового будинку № 20 по вул. Перемоги в м. Білгород - Дністровський Одеської області, а ЖБК “Дністровець-2”, після закінчення робіт по будівництву житлового будинку та прийняття його в експлуатацію, в термін 30 днів, передати у власність ТОВ „Хмельницькбудінвест” загальну площу житла, створеного за рахунок ТОВ „Хмельницькбудінвест”.

На виконання умов договору від 14.09.2004р. ЖБК “Дністровець-2” передало ТОВ “Хмельницькбудінвест” 7 квартир, загальною площею 504 кв.м. на загальну суму 756 000,00 грн.

11.10.2004р. сторони договору про дольову участь у будівництві житла №14/09-04 від 14.09.2004р., уклали додаткову угоду №1, відповідно до умов якої ТОВ “Хмельницькбудінвест” запропонувало, а ЖБК “Дністровець-2” погодився провести розрахунки за отримане житло векселем ТОВ “Хмельницькбудінвест” № 823154052753 номінальної вартістю 756 000,00 грн., який переданий за такою же вартістю.

Отже, станом на 11.10.2004р. сторони договору №14/09-04 від 14.09.2004р., повністю виконали умови договору.

В процесі розгляду справи, оцінюючи наявні докази, апеляційний господарський суд не погоджується із висновком місцевого господарського суду щодо укладення спірних договорів від імені ЖБК „Дністровець-2” особою, не уповноваженою на такі дії, оскільки такий висновок суперечить фактичним обставинам справи і не ґрунтується на чинному законодавстві.

Так, частиною 3 ст. 92 Цивільного кодексу України визначено, що орган або особа, яка відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступає від її імені, зобов'язана діяти в інтересах юридичної особи добросовісно і розумно, а також не перевищувати своїх повноважень.

У відносинах із третіми особами, обмеження повноважень щодо представництва юридичної особи не має юридичної сили, крім випадків, коли юридична особа доведе, що третя особа знала чи за всіма обставинами не могла не знати про такі обмеження.

Як вбачається із Статуту Житлово-будівельного кооперативу 135-ти квартирного будинку секції А, Б, В „Дністровець-2”, голова правління забезпечує виконання рішень загальних зборів членів ЖБК і рішень правління, діє без доручень від імені ЖБК, заключає договори, розпоряджається коштами ЖБК.

Згідно із довідкою з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, керівником ЖБК „Дністровець-2” є Ужевко В.М.

Будь-які відомості щодо обмеження повноважень голови правління ЖБК „Дністровець-2” Ужевко В.М. не були повідомленні останнім при укладанні спірних договорів представникам ТОВ „Хмельницькбудінвест”. При цьому, ЖБК „Дністровець-2” не довело належними та допустимими доказами той факт, що ТОВ „Хмельницькбудінвест” знало або повинно було знати про відсутність у Ужевко В.М. повноважень на укладання спірних договорів, оскільки такі відомості не були внесені, у порядку встановленому законодавством до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

Наявний у справі протокол загальних зборів дольників будівництва 54-х квартирного житлового будинку по вул. Перемоги, 20, не може бути доказом відсутності у Ужевко В.М. повноважень на підписання спірних договорів, оскільки збори оформлені цим протоколом, не є загальними зборами ЖБК „Дністровець-2”, так як позивачем не доведено, що на даних зборах були присутніми члени ЖБК, які мають 50% голосів, як того вимагає п.5.4 Статуту ЖБК „Дністровець-2”. Відтак у загальних зборів дольників будівництва 54-х квартирного житлового будинку по вул. Перемоги, 20 відсутні будь-які повноваження щодо усунення Ужевко В.М. від виконання обов'язків голови правління ЖБК «Дністровець-2», членами якого, відповідно до Статуту, є не тільки пайовики будівництва однієї секції, якою є 54-х квартирний житловий будинок по вул. Перемоги, 20 в місті Білгород-Дністровську Одеської області, а й інші пайовики будівництва в цілому 134 квартирного будинку.

Також, не може слугувати доказом відсутності у Ужевко В.М. повноважень на підписання спірних договорів і той факт, що в акті державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту від 14.10.2004р. головою ЖБК „Дністровець-2” зазначено Ліпового П.А., оскільки даний документ не є належним доказом, який у відповідності до вимог чинного законодавства засвідчує наявність обмежень повноважень керівника ЖБК „Дністровець-2” на укладання договорів 30 червня та 14 вересня 2004р.

Враховуючи наведене вище, колегія суддів дійшла висновку, що позов ЖБК „Дністровець-2” є необґрунтованим і задоволенню не підлягає, а оскаржене судове рішення слід скасувати у зв'язку із невідповідністю викладених у ньому висновків обставинам справи.

          Керуючись ст. ст. 77, 85, 99, 101-105 ГПК України, Одеський апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційне подання Військової прокуратури Південного регіону України та апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю „Хмельницькбудінвест” –задовольнити.

          Рішення господарського суду Одеської області від 27.08.2008р. по справі № 28/73-08-1971 –скасувати, у задоволенні позовних вимог Житлово-будівельного кооперативу „Дністровець-2” –відмовити.

Стягнути з Житлово-будівельного кооперативу „Дністровець-2” на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Хмельницькбудінвест” державне мито за подання апеляційної скарги у сумі 42 грн. 50 коп.

          Доручити господарському суду Одеської області видати відповідний наказ.

Постанова в порядку ст. 105 ГПК України набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.

Головуючий суддя :                                                            В.І. Картере

Судді:                                                                                          С.І. Колоколов

                                                                                                    В.Т. Пироговський

Повний текст постанови підписаний 15.12.2008р.