Рішення

від 18.12.2008 по справі 18/45-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/45-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.12.08           Справа № 18/45-08.

За позовом: Прокурора Ковпаківського району м. Суми в інтересах територіальної громади м. Суми в особі Сумської міської ради      

До відповідача: Дочірнього підприємства «Суми-Ресурси» державного підприємства України «Ресурси», смт. Степанівна Сумської області  

Про стягнення 43887 грн. 65 коп.            

                                                                                                  Суддя    С.В.  ЗАЄЦЬ

                                                       При секретарі судового засідання Ж.М. Гордієнко

За участі представників сторін:

Від позивача – не з`явився

Від відповідача – не з`явився

Від третьої особи – Дудкіна Н.В.

Прокурор – Дегтярь О.В.

     Суть спору: Прокурор в інтересах територіальної громади м. Суми в особі позивача, відповідно до позовної заяви, просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 43887  грн. 65 коп. заборгованості по орендній платі за договором оренди нежитлових приміщень № УКМ-0346 від 24.11.2006р.   

      Від прокурора Ковпаківського району м. Суми 20.11.2008р. поштою надійшла заява № 23/02-12/1 від 20.11.2008р. про  уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить суд стягнути з відповідача 45 402 грн. 32 коп. в рахунок погашення заборгованості з внесення орендної плати. Крім того, прокурор в зазначеній заяві уточнив адресу відповідача та зазначив, що стосовно підприємства - відповідача порушено справу про банкрутство, діяльність вказаного підприємства за адресою: Сумський район, смт. Степанівна, вул. Центральна, 43, припинена, тому документацію необхідно направляти за місцем проживання директора ДП “Суми-ресурси”: вул. Пролетарська, 57, кв. 8, м. Суми –Хомутенка Володимира Вікторовича.

08.12.2008р. до суду була подана заява б/н від 08.12.2008р. Хомутенка Володимира Вікторовича, в якій просить суд розглядати справу без його участі у зв`язку з тим, що він не працює директором ДП «Суми-Ресурси» згідно наказу № 5/1 від 28.08.2008р. В підтвердження поданої заяви, Хомутенко В.В. додає копію трудової книжки.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, письмового відзиву на позовну заяву не надав, хоча про місце та час слухання справи був повідомлений належним чином. Додаткові письмові пояснення по справі сторонами подані не були. Справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

         Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника третьої особи та прокурора, оцінивши надані докази, суд встановив:

    Проведеною прокуратурою Ковпаківського району м. Суми перевіркою додержання вимог чинного законодавства про оренду державного та комунального майна в діяльності суб'єктів господарювання, які здійснюють господарську діяльність на території району, встановлено, що 24 листопада 2006 року між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та дочірнім підприємством «Суми-Ресурси» державного підприємства МВС України «Ресурси» був укладений договір № УМК-0346 оренди нежитлового приміщення, розташованого на 1 поверсі та у підвалі в будинку № 81 по вул. Петропавлівська, в м. Суми, площею 80,8 кв. м. (а.с. 7-9).

Відповідно до зазначеного договору сторонами був складений акт прийняття – передачі нежитлових приміщень, підписаний повноважними представниками сторін та скріплений їх печатками ( а.с 10).

Відповідно до п.6.2.5 вказаного договору оренди, орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату за об'єкт оренди в розмірі та в термін встановлений цим договором. Позивачем до матеріалів справи поданий розрахунок розміру місячної орендної плати, що підписаний представниками Управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради та ДП «Суми-Ресурси» державного підприємства МВС України «Ресурси» (а.с 12).

15.05.08 Управління майна комунальної власності Сумської міської ради та відповідач уклали угоду про дострокове розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 24.11.06 № УКМ-0346, згідно з яким відповідач зобов'язувався за актом-приймання передачі звільнити орендоване ним приміщення та сплатити орендну плату по день фактичного звільнення приміщення (а.с.13). Цього ж дня приміщення було звільнене відповідачем, про що складено акт приймання-передачі (а.с. 14).

У той же час, станом на 01.11.08 ДП «Суми-Ресурси» ДП України «Ресурси», звільнивши займане приміщення, відповідно до заяви № 23/02-12/1 від 20.11.2008р., має заборгованість з внесення орендної плати за вищезазначеним договором оренди за період з 01.11.06 по 01.11.08 на загальну суму 45402 грн. 32 коп., яка підлягає стягненню в судовому порядку.

Як пояснював прокурор в судовому засіданні, несплата відповідачем орендної плати за користування орендованим ним майном, що перебуває у комунальній власності, завдає істотної шкоди інтересам територіальної громади міста Суми, яка недоотримала кошти з фактичне використання майна й не мала змоги використати їх на соціально-побутові цілі, а тому прокурор звернувся з позовом до господарського суду з межах компетенції, передбаченої ст. 121 Конституції України.

   Згідно зі ст. 327 Цивільного кодексу України, у комунальній власності є майно, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

   Відповідно до статті 287 Господарського Кодексу України орендодавцями щодо державного та комунального майна є органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим або місцевими радами управляти майном, — відповідно щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим або є у комунальній власності.

Статтею 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що орендодавцями нерухомого майна, яке перебуває у комунальній власності, є органи, уповноважені органами місцевого самоврядування управляти майном.

Відповідно до п. 2.2. Положення про управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради, затвердженого рішенням Сумської міської ради № 1184-МР від 27.04.2005 року, управління укладає договори окремого щодо індивідуально визначеного майна, у тому числі нежитлових приміщень, здійснює контроль за виконанням умов договорів, ефективністю використання та збереження переданого в оренду майна.

Відповідно до ч. І ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно зі ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 19 названого Закону передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку пропорції розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем та порядок використання орендної плати визначаються: органами місцевого самоврядування - для об'єктів, що перебувають у комунальній власності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

     Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов‘язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов‘язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбаченим цим Кодексом.

Аналогічна норма щодо виконання зобов`язань міститься в статті 526 Цивільного кодексу України.

У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідач порушив вимоги вищевказаних норм та умови укладеного між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та дочірнім підприємством «Суми-Ресурси» державного підприємства МВС України «Ресурси» договору оренди нежитлових приміщень № УКМ-0346 від 24.11.2006р., а саме допустив прострочення виконання грошового зобов'язання

          Відповідачем доказів сплати 45402 грн. 32 коп. заборгованості по орендній платі та аргументованих заперечень проти вимог позивача по договору оренди нежитлових приміщень № УКМ-0346 від 24.11.2006р. не подано, тому суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 526, 527, 530, 629 Цивільного кодексу України.

       Згідно ст. ст. 44 -  49 ГПК України державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.  

       Керуючись ст. ст. 44, 47-1, 49, 80,  82, 85, Господарського процесуального кодексу України,   суд, -

                                                    В И Р І Ш И В :

     1.  Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Дочірнього підприємства «Суми-Ресурси» державного підприємства України «Ресурси» (40030, Сумська область, Сумський район, смт. Степанівна, вул. Центральна, 43, код 32367606) на користь Сумської міської ради (4000, м. Суми, пл. Незалежності, 2, код 33525906) 45402 грн. 32 коп. заборгованості

3.          Стягнути з Дочірнього підприємства «Суми-Ресурси» державного підприємства України «Ресурси» (40030, Сумська область, Сумський район, смт. Степанівна, вул. Центральна, 43, код 32367606) в доход державного бюджету України (р/р 31112095700002 в ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013, код 22090200, символ 095) 454 грн. 02 коп. державного мита.

4.          Стягнути з Дочірнього підприємства «Суми-Ресурси» державного підприємства України «Ресурси» (40030, Сумська область, Сумський район, смт. Степанівна, вул. Центральна, 43, код 32367606) в доход державного бюджету (р/р 31215259700002 в ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013, код 23636315, одержувач - Держбюджет м. Суми) 118 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Накази видати після набранням рішення законної сили.

СУДДЯ                                                                                                        С.В.  ЗАЄЦЬ