Рішення

від 02.12.2008 по справі 8/464-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/464-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД         КИЇВСЬКОЇ  ОБЛАСТІ

01033 м. Київ, вул. Комінтерну,16                                                     т. 230-31-77

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" грудня 2008 р.                                                                    Справа №8/464-08

За позовом Прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі управління комунальної власності Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква

до відповідача Комунального підприємства „Аптека №276”, м. Біла Церква

про стягнення 14 859,53грн.

Суддя                    Чорна Л.В.

         Представники:

від позивача: Смірнова І.В. –довір. №12-1-27/106 від 30.01.2008р. –юрисконсульт;

від відповідача: не з‘явився;

від прокурора: Пінкас Т.А. –посвідчення № 139 від 30.09.2003р. –прокурор.

         Суть спору:

Стягується 14 247грн. 90коп. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди нежитлового приміщення №104 від 29.09.2006р., додаткового договору №1 від 05.06.2007р., додаткового договору від 14.04.2008р., 611грн. 63коп. пені та господарські витрати.

Відповідач позов не оспорив, відзив до суду не надійшов, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законодавством порядку.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Прокурор позов підтримав.

Позов підлягає задоволенню.

судом встановлено:

          Відповідно до ст. 361 Закону України „Про прокуратуру” представництво прокуратурою інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів громадянина або держави у випадках, передбачених законом.

Формами представництва є: звернення до суду з позовами або заявами про захист прав і свобод іншої особи, невизначеного кола осіб, прав юридичних осіб, коли порушуються інтереси держави, або про визнання незаконними правових актів, дій чи рішень органів і посадових осіб.

29 вересня 2006р. між управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради /позивач/ та комунальним підприємством „Аптека №276” /відповідач/ укладено договір оренди нежитлового приміщення № 104, згідно якого позивач передав відповідачу в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно – нежитлове приміщення, розташоване на першому поверсі одноповерхової цегляної будівлі 172,5м2 за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Некрасова, 30, яке перебуває на балансі житлово-експлуатаційної контори №5.

Нежитлове приміщення передане по акту прийому-передачі –п. 2.1. договору.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно п. 3.1. договору оренди розмір орендної плати визначається на підставі „Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Білої Церкви” і становить 798грн. 45коп. (в т.ч. ПДВ 133грн. 07коп.) за перший місяць оренди та перераховується Орендарем Орендодавцю не пізніше 15-го числа місяця, за який вона вноситься.

Згідно п. 3.2. договору оренди розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно додаткового договору №1 від 05.06.2007р. до договору оренди нежитлового приміщення №104 від 29.09.2006р. внесені зміни до вказаного договору оренди. а саме: при здійсненні розрахунку орендної плати за об‘єкт оренди –нежитлове приміщення площею 172,5м2 –застосувати орендну ставку 8% з 01.03.2007р.

Згідно п. 3.1 договору оренди відповідач зобов‘язаний сплачувати позивачу орендну плату в розмірі 5 530грн. 80коп.

Додатковий договір діє з 01.03.2007р. по 30.06.2011р. включно.

Додатковим договором від 14.04.2008р. внесено зміни до договору оренди нежитлового приміщення №104 від 29.09.2006р., а саме: при здійсненні розрахунку орендної плата за об‘єкт оренди –нежитлове приміщення площею 172,5м2 –застосувати орендну ставку 4% з 01.11.2007р.

Згідно п. 3.1. договору оренди орендар зобов‘язаний сплачувати орендну плату в розмірі 2 970грн. 04коп. за перший  місяць оренди та перераховувати орендну плату кожен місяць не пізніше 15-го числа місяця, за який вона вноситься.

Додатковий договір діє з 01.11.2007р. по 31.12.2008р. включно.     

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

У зв‘язку із неналежним виконанням свого обов‘язку щодо внесення орендної плати, станом на 30.09.2008р. борг відповідача перед позивачем становить 14 247грн. 90коп.  

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. В ст. 525 вказаного Кодексу зазначено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п. 8.2. договору за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню від заборгованості суми за кожен день прострочення платежу.

За таких обставин вимоги обґрунтовані, матеріалами справи доведені, підлягають задоволенню, разом із договірною пенею в розмірі 611грн. 63коп.

Зважаючи на викладене, керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Стягнути з комунального підприємства „Аптека №276” (код 23244518, р/р 26005385736121/980 в Білоцерківському відділенні Київської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк”, 09108, вул. Некрасова, 30, м. Біла Церква, Київська область) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (р/р 34224999600002 ГУ ДКУ в Київській області, МФО 821018, одержувач - Білоцерківське відділення державного казначейства, код 23570409, 09100, вул. Ярмаркова, 1/23, м. Біла Церква Київська область) 14 247(чотирнадцять тисяч двісті сорок сім)грн. 42коп. заборгованості з орендної плати, 611(шістсот одинадцять)грн. 63коп. пені.

Стягнути з комунального підприємства „Аптека №276” (код 23244518, р/р 26005385736121/980 в Білоцерківському відділенні Київської обласної філії АКБ „Укрсоцбанк”, 09108, вул. Некрасова, 30, м. Біла Церква, Київська область) в доход державного бюджету України 148(сто сорок вісім)грн. 59коп. витрат по миту та 118(сто вісімнадцять)грн. 00коп. інформаційних.

          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя                                                                                Чорна Л.В.