Постанова

від 09.10.2012 по справі 18/5026/669/2012

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.10.2012 № 18/5026/669/2012

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Андрієнка В.В.

суддів: Буравльова С.І.

Шапрана В.В.

за участю представників сторін:

позивача: Єременко Н.Г., довіреність б/н від 17.09.2012 року,

відповідача: Цегельник В.М., довіреність б/н від 16.01.2012 року.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Комунального підприємства "Управління по експлуатації Будинку рад і об'єктів комунальної власності"

на рішення господарського суду Черкаської області від 05.07.2012 р.

у справі № 18/5026/669/2012 (суддя Васянович А.В.)

за позовом Комунального підприємства "Управління по експлуатації Будинку рад і об'єктів комунальної власності"

до Приватного підприємства "Ніколь-7"

про стягнення 34133,74 грн.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Черкаської області з позовом звернулось комунальне підприємство "Управління по експлуатації Будинку рад і об'єктів обласної комунальної власності" до приватного підприємства "Ніколь-7" про стягнення заборгованості (понесених витрат) в розмірі 34 133 грн. 74 коп., у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору про спільну експлуатацію будівлі від 28 лютого 2011 року за №25-2010.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 05.07.2012 в позові відмовлено повністю.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, позивач звернувся до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою в якій просить суд рішення скасувати та задовольнити позов.

Відповідач заперечував проти доводів скарги, посилаючись на те, що рішення є законним та обґрунтованим.

Дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів відзначає наступне.

28 лютого 2011 року між комунальним підприємством "Управління по експлуатації Будинку рад і об'єктів обласної комунальної власності" (балансоутримувач) та приватним підприємством "Ніколь-7" (власник приміщення) було укладено договір за №25-2010 про спільну експлуатацію будівлі.

Згідно умов п.1.1. вищевказаного договору балансоутримувач зобов'язався забезпечувати обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Хрещатик, 225, а також утримання прибудинкової території, а власник приміщення взяв на себе зобов'язання брати участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі.

Відповідач володіє на праві власності (договір купівлі -продажу від 29 жовтня 2010 року) приміщеннями адмінбудівлі, що складаються:

- з літер "А-3" приміщення другого поверху №2-6, №2-6', №2-7, №2-7', №2-8, №2-9, №2-13 загальною площею 118, 3 кв.м.;

- частина приміщень спільного користування другого поверху №І, ІІ, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4 загальною площею 47,3 кв.м.;

- частина приміщень спільного користування першого поверху №І. ІІ, 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5 площею 11,96 кв.м., разом загальною площею відчужуваних приміщень 117,56 кв.м., що становить 22,31% від загальної площі будівлі за адресою: м. Черкаси, вул. Хрещатик, 225 (а.с.59).

Пунктом 2.2.3. договору визначено, що власник приміщення зобов'язується в термін не пізніше п'яти днів, за наданим рахунком, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, пропорційно займаної площі, за користування електромережею, тепломережею, водою, каналізацією, вивіз сміття та ліквідацію твердих побутових відходів, інших експлуатаційних витрат.

Розмір експлуатаційних витрат включає в себе витрати балансоутримувача з обслуговування та утримання будівлі і прибудинкової території, і становить 16 грн. 29 коп. на місяць за 1 кв.м.

З розрахунку заборгованості доданого до позовної заяви вбачається, що загальний розмір понесених позивачем витрат на утримання будинку, який повинен відшкодувати відповідач пропорційно займаній площі (177,56 кв.м.) складає за період з січня по грудень 2011 року 34 709 грн. 40 коп. (2 892 грн. 45 коп. (16,29 грн. х 177, 56 кв.м.) х 12).

Судом встановлено, що відповідачем було частково сплачено понесені позивачем витрати в розмірі 575 грн. 66 коп., заборгованість відповідача становить 34 133 грн. 74 коп.

При цьому судова колегія відзначає, що спірним договором не передбачено конкретного способу надання рахунків. При цьому судом враховується, що відповідні рахунки були отримані відповідачем, про що свідчить зокрема подання відповідачем їх копії до суду. Також відповідачем не спростовано факту отримання відповідних послуг.

В силу ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 525 Цивільного кодексу України).

За таких обставин вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 34133,74 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Отже рішення місцевого господарського суду підлягає скасуванню повністю.

Керуючись ст. ст. 99, 101, 103-105 Господарського процесуального кодексу України, Київський апеляційний господарський суд , -

ПОСТАНОВИВ:

Рішення господарського суду Черкаської області від 05.07.2012 у справі № 18/5026/669/2012 скасувати повністю та прийняти нове рішення.

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства "Ніколь-7" (код 35377250, Черкаська область, м. Золотоноша, вул. Гоголя, буд. 101, 19700) на користь Комунального підприємства "Управління по експлуатації Будинку рад і об'єктів комунальної власності" (код 04014200, м. Черкаси, бул. Шевченка, 185, кім. 118, 18000) 34133,74 грн. основного боргу та 1609,5 грн. судового збору.

Стягнути з Приватного підприємства "Ніколь-7" (код 35377250, Черкаська область, м. Золотоноша, вул. Гоголя, буд. 101, 19700) на користь Комунального підприємства "Управління по експлуатації Будинку рад і об'єктів комунальної власності" (код 04014200, м. Черкаси, бул. Шевченка, 185, кім. 118, 18000) 805,00 грн. судового збору за перегляд рішення апеляційною інстанцією.

Видачу наказів доручити господарському суду Черкаської області.

Головуючий суддя Андрієнко В.В.

Судді Буравльов С.І.

Шапран В.В.