Рішення

від 19.12.2008 по справі 35/468-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

35/468-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" грудня 2008 р.                                                            Справа № 35/468-08

вх. № 9077/5-35

Суддя господарського суду Швед Е.Ю. 

при секретарі судового засідання Коробко Є.С.

за участю представників сторін:

позивача - Кононенко Є.С., дов. б/н від 05.12.2008р.  відповідача - не з`явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Мега-7", м. Іллічівськ  

до  Харківська міська рада, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач (Товариство з обмеженою відповідальністю „Мега-7”) звернувся до господарського суду Харківської області з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: м.Харків, просп. Леніна,9 та визнати введеним в експлуатацію нерухоме майно, що розташоване за адресою: м.Харків, проспект Леніна,9 та належить на праві приватної власності ТОВ „Мега-7”.

В судовому засіданні від 12.12.2008р. було оголошено перерву до 19.12.2008р.

Представник позивача в судовому засіданні звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому воно приймається судом та підлягає задоволенню.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, але надав відзи на позовну заяву, відповідно до якої проти позову не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив, що позивач купив у Товариства з обмеженою відповідальністю „Центроград” нежитлові приміщення загальною площею 5571,5 кв.м., що розташовані в нежитловій будівлі літ. „Г-5” за адресою: м.Харків, просп. Леніна,9. Основні характеристики нерухомого майна наведені у двох технічних паспортах, виданих КП „Харківським міських бюро технічної інветаризації” 17.04.2007р.

Рішенням Харківської міської ради за №185/07 від 03.10.2007р. „Про надання згоди на розроблення проектів відведення земельних ділянок юридичним та фізичним особам для будівництва (реконструкції) та експлуатації об`єктів” позивачу було надано згоду на розробку проектів відведення земельних ділянок юридичним та фізичним особам для будівництва (реконструкції) та експлуатацію об`єктів за вказаними адресами, згідно з додатком.

Рішенням Харківської міської ради Харківської області  16 сесії 5 скликання від 21.11.2007р.за №239/07 відповідач надав ТОВ „Мега-7” в оренду земельну ділянку по пр.Леніна,9, загальною площею 0,2937 га для реконструкції нежитлової будівлі з прибудовою під дитячий торговельний центр до 31.12.2011р.

Як вбачається із матеріалів справи, позивачем було здійснено реконструкцію та побудовано прибудову та надбудову, у зв`язку з чим було змінено планування приміщень, що підтверджується технічним висновком та змінена загальна площа приміщень.

          Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути  за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети,  за  умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). З урахуванням вищевикладеного, суду вбачається, що позивачем правомірно набуто право власності на новостворене майно.

          Ст. 182 ЦК України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 ЦК України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на спірні нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: Харківська область, Дергачівський район, м. Дергачі, вул. Садова, 8-а необхідне для подальшого здійснення підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб, з урахуванням чого позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на позивача.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 182, 319, 320, 331, 392 Цивільного кодексу України, п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Мега-7” (68901, м.Іллічівськ, вул. Промислова, 2 „А”, код ЄДРПОУ 33923969) право власності на нерухоме майно, загальною площею 8595,2 кв.м., що розташоване за адресою: м. Харків, проспект Леніна, буд.9.

Визнати введеним в експлуатацію нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Харків, проспект Леніна, буд.9, загальною площею 8595,2 кв.м. та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю „Мега-7” (68901, м.Іллічівськ, вул. Промислова, 2 „А”, код ЄДРПОУ 33923969).

Рішення підписано 19.12.2008р.

Суддя                                                                                            Швед Е.Ю.