Постанова

від 01.08.2012 по справі 5011-13/2652-2012

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

04116 м.Київ, вул. Шолуденка, 1 (044) 230-06-58

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.08.2012 № 5011-13/2652-2012

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Федорчука Р.В.

суддів: Лобаня О.І.

Ткаченка Б.О.

секретар судового засідання Криворотько В.В.,

за участю представників сторін, згідно протоколу судового засідання від 01.08.2012 року

розглянувши матеріали апеляційної скарги

об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий дім»

на рішення господарського суду міста Києва від 15.05.2012 року

у справі №5011-13/2652-2012 (суддя Курдельчук І.Д.)

за позовом заступника прокурора Голосіївського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий дім»

про звільнення самовільно зайнятої ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду міста Києва від 15.05.2012 року у справі

№5011-13/2652-2012 позов задоволено повністю. Зобов'язано ОСББ «Білий дім» звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,37 га за адресою: провулок Жуковського,10 у Голосіївському районі міста Києва привівши її у попередній стан, придатний для використання, шляхом демонтажу металевої огорожі та запірних пристроїв за власний рахунок.

Не погодившись із вказаним рішенням, відповідач подав до Київського апеляційного господарського суду скаргу, в якій просить скасувати рішення господарського суду міста Києва від 15.05.2012 року у справі №5011-13/2652-2012 та ухвалити нове рішення у справі, в позові відмовити повністю.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 21.06.2012 року у справі №5011-13/2652-2012 апеляційну скаргу ОСББ «Білий дім» прийнято до провадження та призначено її до розгляду в судовому засіданні 18.07.2012 року за участю уповноважених представників сторін.

16.07.2012 року до Київського апеляційного господарського суду від прокуратури надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому просить залишити рішення господарського суду міста Києва від 15.05.2012 року у справі №5011-13/2652-2012 без змін, а скаргу ОСББ «Білий дім» без задоволення.

У судовому засіданні 18.07.2012 року у справі №5011-13/2652-2012 оголошено перерву до 01.08.2012 року.

Представник прокуратури у судових засіданнях надав пояснення, якими заперечив проти доводів викладених в скарзі та просив апеляційну скаргу залишити без задоволення.

Представник позивача у судових засіданнях надав пояснення, якими також заперечив проти доводів викладених в скарзі та просив апеляційну скаргу залишити без задоволення.

Представники відповідача у судових засіданнях надали пояснення, якими підтримали доводи, що викладені в скарзі та просили апеляційну скаргу задовольнити.

У відповідності до ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні 01.08.2012 року, було оголошено вступну та резолютивну частини постанови Київського апеляційного господарського суду.

Згідно зі ст. 99 Господарського процесуального кодексу України, в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у розділі ХІІ Господарського процесуального кодексу України.

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 101 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд не зв'язаний доводами апеляційної скарги і перевіряє законність і обгрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Колегія суддів, беручи до уваги межі перегляду справи у апеляційній інстанції, обговоривши доводи апеляційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскаржуваного рішення, дійшла до висновку про те, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, а оскаржуване рішення місцевого господарського суду не підлягає скасуванню з наступних підстав.

Як вірно встановлено судом першої інстанції та підтверджується матеріалами справи, прокуратурою Голосіївського району міста Києва спільно з Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого орану Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) проведено перевірку законності зайняття ОСББ «Білий дім» земельної ділянки площею 0,44 га, що розташована за адресою: провулок Жуковського, 10 у Голосіївському районі міста Києва, в результаті якої прийнято акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 27.12.2011 року №823П/01 (а.с. 9-10).

Зазначеним актом встановлено:

- вказана вище земельна ділянка загороджена відповідачем металевим парканом, на ділянці знаходиться багатоповерховий житловий будинок площею 0,07 га.;

- згідно даних автоматизованої системи ПК «Кадастр" зазначена земельна ділянка (обліковий код якої 79:368:021) площею 4365,50 кв.м. обліковується за ОСББ «Білий дім»;

- рішень Київська міська рада за поданням Головного управління земельних ресурсів щодо передачі зазначеної вище земельної ділянки у власність (користування) ОСББ «Білий дім» не приймала, документи, що посвідчують право власності (користування) земельною ділянкою в Головному управлінні земельних ресурсів не зареєстровані.

Отже, як слідує із вказаного акту, ОСББ «Білий дім» використовує земельну ділянку площею 0,44 га без документів, що посвідчують право власності/користування на неї, в тому числі використовує самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,37 га.

Як вбачається із матеріалів справи, зокрема, із листа Головного управління контролю за благоустроєм виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 27.12.2011 року за №043-9332, у зв'язку з проведенням робіт по встановленню огорожі за адресою: провулок Жуковського, 10 у Голосіївському районі міста Києва 16.08.2001 року Головним управлінням контролю за благоустроєм видавався дозвіл (ордер) відповідачу на право тимчасового порушення благоустрою та його відновлення. Однак даний ордер закритий 04.03.2002 року.

При цьому, Головним управлінням контролю за благоустроєм було здійснено перевірку з виїздом на місце, за результатами якої виявлено встановлення запірних пристроїв, у зв'язку з чим Голові правління ОСББ «Білий дім» Матвеєвій Г.С. внесено припис №1103652 про надання до Головного управління контролю за благоустроєм проектно-дозвільної документації на встановлення запірних пристроїв, а в разі відсутності - вимога демонтувати запірні пристрої власними силами.

Крім того, як слідує із листа Головного управління земельних ресурсів від 21.01.2011 року №08-549/1427, було проведено повторну перевірку, якою встановлено, що порушення земельного законодавства зі сторони відповідача не усунуто.

Матеріали справи не містять доказів того, що відповідачем усунуто порушення щодо самовільного зайняття земельної ділянки без правовстановлюючих документів.

Самовільним заняттям є самовільне захоплення землі, тобто заволодіння ділянкою без дозволу органів, уповноважених виносити рішення про надання земельних ділянок у користування.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії особи, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки є самовільним зайняттям земельної ділянки.

Стаття 126 Земельного кодексу України вказує, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою. Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Проте, матеріали справи не містять жодного доказу про передачу земельної ділянки площею 0,37 га у власність або користування ОСББ «Білий дім».

Таким чином, враховуючи викладені вище обставини справи в їх сукупності, господарський суд міста Києва дійшов вірного висновку про те, що відповідач зайняв земельну ділянку площею 0,37 га самовільно та використовував її в порушення вимог ст. ст. 116, 126 Земельного кодексу України.

При цьому, відповідно до ст. 212 Земельного кодексу України передбачено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або користувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих ділянок провадиться за рішенням суду.

Отже, оскільки належними доказами доведено факт самовільного зайняття земельної ділянки відповідачем без правовстановлюючих документів, то колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції щодо задоволення позовних вимог про звільнення земельної ділянки площею 0,37 га шляхом приведення її у попередній стан, придатний для використання, шляхом демонтажу металевої огорожі та запірних пристроїв за власний рахунок.

Згідно з ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Викладені скаржником у апеляційній скарзі доводи не знаходять свого підтвердження в матеріалах справи та не спростовують законних та огрунтованих висновків суду першої інстанції.

З огляду на наведене та на переконання колегії суддів Київського апеляційного господарського суду, скаржником не обгрунтовано належним чином доказами, наявними в матеріалах справи, тих обставин, які б могли бути підставами для задоволення його апеляційної скарги.

Виходячи з наведеного, колегія суддів дійшла висновку, що рішення господарського суду міста Києва від 15.05.2012 року у справі №5011-13/2652-2012 відповідає обставинам справи, є законним та обгрунтованим, а тому не підлягає скасуванню. У зв'язку з цим апеляційну скаргу слід залишити без задоволення.

Керуючись ст. ст. 33, 99, 101 - 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Білий дім» на рішення господарського суду міста Києва від 15.05.2012 року у справі №5011-13/2652-2012 залишити без задоволення.

2. Рішення господарського суду міста Києва від 15.05.2012 у справі

№5011-13/2652-2012 залишити без змін.

3. Справу №5011-13/2652-2012 повернути до господарського суду міста Києва.

4. Постанова апеляційного господарського суду набирає законної сили з дня її прийняття.

Постанову Київського апеляційного господарського суду може бути оскаржено протягом 20 днів до Вищого господарського суду України у порядку, передбаченому ст. 109 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя Федорчук Р.В.

Судді Лобань О.І.

Ткаченко Б.О.