Рішення

від 15.10.2012 по справі 18/1633/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.10.2012 р. Справа №18/1633/12

за позовом Прокуратури Кременчуцького району, 39600, м. Кременчук, вул. 60 років Жовтня, буд. 4а в інтересах держави в особі Потоківської сільської ради, 39741, с. Потоки, Кременчуцького району, Полтавської області

до Малого приватного підприємства "Вікторія", юридична адреса: 39741, вул. Жовтнева, 34а, с. Потоки, Кременчуцького району, Полтавської області, фактична адреса: 39741, вул. Лугова, 36, с. Потоки, Кременчуцького району, Полтавської області

про стягнення 12 551, 97 грн.

Суддя Погрібна С.В.

Представники:

від позивача: Бондаренко Л.В., довіреність № б/н від 15.10.2012 року;

від відповідача: не з'явилися;

від прокуратури: не з"явився

У судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення та повідомлено дату складання повного тексту рішення згідно ст.85 ГПК України.

Суть справи: Розглядається позовна заява Прокуратури Кременчуцького району в інтересах держави в особі Потоківської сільської ради про стягнення з Малого приватного підприємства "Вікторія" заборгованості у сумі 12 551,97 грн. за порушення останнім умов Договору оренди, зареєстрованого 16.08.2012р. у Кременчуцькому міжрайонному відділі Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" під №041056700404 .

В обґрунтування позовних вимог в своїй позовній заяві прокурор посилається на неналежне виконання відповідачем грошових зобов"язань зі сплати орендних платежів за період з16.08.2010р.по 31.07.2012р., внаслідок чого утворилась заборгованість.

Представник Потоківської сільської ради у судовому засіданні та у наданих письмових поясненнях, (а.с.39) позовні вимоги підтримує в повному обсязі, заявлені в його інтересах Прокурором.

Відповідач явку представника у засідання не забезпечив, вимог ухвал суду не виконав. 15.10.2012р. на адресу суду надіслав заперечення (вхід.№13531д від 15.10.2012р.) в якому повідомив суд про відсутність у МПП "Вікторія" позовної заяви з додатками.

Ухвала господарського суду про порушення провадження у справі від 16.08.2012р. була направлена відповідачу рекомендованими листами на адреси, зазначені в позовній заяві (юридична адреса: вул.Жовтнева, буд.34а, с.Потоки, Кременчуцький район; фактична адреса: вул.Лугова, 36, с.Потоки, Кременчуцького району) повернулися до суду з відміткою поштового відділення: "за відмовою адресата від одержання";

27.09.2012р. телеграмою директор МПП "Вікторія" повідомив суд, що знаходиться на лікарняному та просить суд не розглядати справу за його відсутності.

Суд задовольнив вказане клопотання, розгляд справи було відкладено на 15.10.2012р. для надання можливості відповідачу виконати вимоги попередніх ухвал суду.

Ухвала від 27.09.2012р. були отримана відповідачем, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення (у матер.справи). Тобто, відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання та на покладені на нього обов'язки.

З огляду на викладене, а також на те, що про час і місце слухання справи відповідач був повідомлений належним чином та за своєчасно, надання повноважень на представництво інтересів сторони в процесі не обмежено будь-яким певним колом осіб, явка представників сторін судом була визнана обов'язковою, крім того, відповідач відповідно до ст.22 ГПК України мав право ознайомитися з матеріалами справи, однак клопотання про ознайомлення з матеріалами справи від відповідача не надходило.

Відповідно до ч. 1 ст. 69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Стаття 6 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, ратифікованої Законом від 17.07.97р. гарантує кожній фізичній або юридичній особі право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

Клопотання про продовження строку вирішення спору сторонами суду не подано.

У зв'язку з тим, що необхідних для вирішення спору доказів, наявних в матеріалах справи, достатньо і господарський суд повідомляв належним чином відповідача про час, дату і місце проведення судового засідання, а його неявка не перешкоджає розгляду справи по суті, справа розглядається за наявними у ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача, суд встановив:

Між Потоківською сільською радою (позивач, орендодавець) та Малим приватним підприємством "Вікторія" (відповідач, орендар) було укладено Договір оренди (а.с.11-14), який було підписано та зареєстровано у Кременчуцькому міжрайонному відділі Полтавської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" під №041056700404.

Згідно положень п.п.1, 2, 3 договору Орендодавець на підставі рішення Потоківської сільської ради 28 сесії 5 скликання від 17.07.2009 року надає, а Орендар приймає в дострокове платне користування земельну ділянку кадастровий № 5322484401:01:004:0059 комерційного використання код УКЦВЗ 1.11 для розміщення об"єкта торгівлі, в с.Потоки вул..Жовтнева Потоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,12 га, у тому числі: 0,12 га -заклади торгівлі. На земельній ділянці розташовані об"єкти нерухомого майна: будівля під магазином з кафе-баром, що належать Малому приватному підприємству "Вікторія" на підставі Свідоцтва про право власності від 07 листопада 2002 року №4.

Вказаний Договір укладено терміном на 25 років. Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк (п.7 Договору).

Відповідно до п. 40 Договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Згідно п.18 передача земельної ділянки Орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації Договору за актом її приймання передачі, який є невід"ємною частиною Договору.

Пунктом 8 договору передбачено, що орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 6405,12 грн. на рік за 0,120 га. Орендна плата вноситься рівними частками за базовий податковий звітний період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на поточний розрахунковий рахунок Потоківської сільської ради.

Однак в порушення договірних зобов"язань відповідач орендної плати за користування земельною ділянкою не сплачував, в зв"язку з чим у нього виникла заборгованість за період з 16.08.2010р. по 31.07.2012р. в сумі 12 551,97 грн.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи Потоківською сільською радою неодноразово направлялись МПП "Вікторія" листи-повідомлення (а.с.20, 21) з вимогою про сплату боргу по орендній платі, але вказані листи залишені без реагування.

Посилаючись на неналежне виконання Відповідачем грошових зобов"язань зі сплати орендних платежів за Договором орендної земельної ділянки за період з16.08.2010р.по 31.07.2012р. Прокурор звернувся до суду з даним позовом.

Згідно ст. 11 ЦК України цивільні права та обов"язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов"язки.

Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 7 ст. 179 Господарського кодексу України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений законом чи договором строк, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 13 Закону України „Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Крім того, згідно п. в) ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Також згідно ст. 21 Закону України „Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З огляду на викладене, суд дійшов до висновку, що у даному випадку мало місце порушення договірних зобов'язань з боку відповідача щодо сплати орендних платежів, і позовні вимоги в частині стягнення боргу в сумі 12 551,97 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Доказів в спростування вищевикладеного чи інших заперечень по суті спору відповідно до ст.4-3, ст. 33 ГПК України відповідач суду не надав.

Відповідно до п. 4 ст. 129 Конституції України та ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Сторони вільні у наданні до суду своїх доказів та у доведенні перед судом їх переконливості.

Судові витрати згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на Відповідача та підлягають стягненню на користь бюджету, оскільки Заявник позову звільнений від сплати судових витрат, відповідно до п. 7 ст. 5 Закону України "Про судовий збір".

Керуючись ст. ст. 32-33, 43-44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Малого приватного підприємства "Вікторія" (адреса: вул..Жовтнева, буд.34а, с.Потоки, Кременчуцький район, Полтавська область, 39741; ідентифікаційний код 13938297) на користь Потоківської сільської ради (адреса: с.Потоки, Кременчуцький район, Полтавська область, 39741; р/р 33210812700233; код платежу: 13050200 Банку УДКСУ у Кременчуцької районі, код банку 37965887; МФО 831019) -12 551,97 грн. заборгованості по орендній платі за землю.

Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.

3. Стягнути з Малого приватного підприємства "Вікторія" (адреса: вул..Жовтнева, буд.34а, с.Потоки, Кременчуцький район, Полтавська область, 39741; ідентифікаційний код 13938297) в доход Держбюджету України , отримувач коштів УДКСУ у м. Полтава (м. Полтава), 22030001, код отримувача (код за ЄДРПОУ) 38019510, рахунок отримувача 31214206783002, банк отримувача ГУДКСУ у Полтавській області, код банку отримувача 831019, код класифікації доходів бюджету 22030001- 1 609,50 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Копію цього рішення надіслати сторонам за адресами, зазначеними в його вступній частині.

Повний текст рішення виготовлено: 18.10.2012р.

Суддя С.В.Погрібна