Ухвала

від 23.10.2012 по справі 22-ц-4716/12

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Дата документу Справа №

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 22-4716/2012 р. Головуючий у 1 інстанції: Лихосенко М.О .

Суддя-доповідач Кочеткова І.В.

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2012 р. м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Запорізької області у складі:

головуючого: Савченко О.В.,

суддів: Кочеткової І.В.,

Стрелець Л.Г.,

при секретарі Мосіній О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 23 листопада 2011 року по справі за позовом ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа ТОВ «СМУ-4 Запоріжінвестбуд»про стягнення заборгованості за кредитним договором,

ВСТАНОВИЛА:

У травні 2010 року ПАТ "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" м.Києва ( далі -Банк) звернувся в суд з вищевказаним позовом, який в ході розгляду справи доповнював і уточнював.

Зазначав, що 28 грудня 2007 року між Банком і ОСОБА_4 був укладений кредитний договір про відкриття відновлювальної кредитної лінії на суму, яка не може перевищувати 7 225 975 грн., з виплатою 20% річних за користування кредитними коштами і кінцевим терміном повернення кредиту не пізніше 25 грудня 2017 року.

В забезпечення зобов'язань за вищевказаним кредитним договором між Банком і позичальником 9 і 10 січня 2008 року були укладені іпотечні договори №18-08 іпф, № 19-08 іпф, № 23-08 іпф, за умовами яких позичальник передав в іпотеку земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,7582 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0118, площею 0,0899 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0016, площею 0,0999 га, кадастровий номер - 2310100000604602160017, площею 0,0889 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0018, площею 0,5693 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0116, площею 0,827 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0033, площею 0,2779 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0113, площею 0,1688 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0121, площею 0,0637 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0060, площею 0,1601 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0120, площею 0,3676 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0119, площею 0,2155 га, кадастровий

номер - 2310100000:04:021:0117, площею 0,3844 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0114, площею 0,4585 га, кадастровий номер - 2310100000:04:021:0115, розташовані за адресою місто Запоріжжя, вул. Адмірала Макарова, №№ 58, 36, 37, 38,44, 53,54,62, 80,85, 87, 42 ,57, 70.

Крім того, кредитний договір забезпечений договорами іпотеки, укладеними 26 червня 2009 року

між Банком та ОСОБА_5 , за умовами якого предметом іпотеки являються земельні ділянки НОМЕР_1, площею 0,0999 га, кадастровий номер 2310100000:04:033:0073, № 17, площею 0,1000 га, кадастровий номер 2310100000:04:033:0075, № 20, площею 0,0999 га, кадастровий номер 2310100000:04:033:0078, що знаходяться в АДРЕСА_1., та збудовані на них будинок № 6, інв. № 80657, літ. Л, загальною площею - 112,5 кв.м.; будинок № 4, інв. № 00655, літ. И, загальна площа - 101,6 кв.м., будинок № 6, інв. № 14494, літ. Ф, загальна площа - 58,7 кв.м.;

між Банком та ОСОБА_3, предметом якого є земельні ділянки НОМЕР_2, площею 0,0999 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0071; № 14, площею 0,0990 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0072; № 1, площею 0,0993 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0059; № 2, площею 0,0942 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0060, розташовані по АДРЕСА_1, та збудовані на них об'єкти нерухомості будинок № 8, інв. № 70658, літ. З, загальна площа - 101,6 кв.м, будинок № 7, інв. № 00662, літ. Д, загальна площа - 101,9 кв.м.;

між Банком та ОСОБА_6 , предметом якого є земельні ділянки НОМЕР_3, площею 0,1000 га, кадастровий номер 2310100000:04:033:0068, № 11, площею 0,1000 га, кадастровий номер 2310100000:04:033:0069, № 12, площею 0,1000 га, кадастровий номер 2310100000:04:033:0070, розташовані по АДРЕСА_1, та розташовані на них об'єкти нерухомості

будинок № 10, інв. № 30652, літ. Ц, загальна площа - 36,4 кв.м., сторожка № 10, літ.Х, загальна площа 3,4 кв.м.;

між Банком та ОСОБА_7 предметом якого є земельні ділянки НОМЕР_4, площею 0,1000га, кадастровий номер 2310100000:04:033:0076, №19, площею 0,1000 га, кадастровий номер 2310100000:04:033:0077, № 9, площею 0,1000 га, кадастровий номер 2310100000:04:033:0067, розташовані по АДРЕСА_1, та споруджені на них об'єкти нерухомості будинок № 2, інв. № 10654, літ. К, загальна площа - 101,6 кв.м, магазин, інв. № 30645 літ. А, загальна площа 54,0 кв.м.

Крім того, між позивачем та ОСОБА_6 було укладено Договір поруки № 1710-07 пф від 28.12.2007р., згідно якому останній зобов'язався солідарно відповідати в повному обсязі перед Банком за своєчасне та повне виконання позичальником зобов'язань за Кредитним договором.

Банк виконав свої зобов'язання за кредитним договором у повному обсязі, надавши відповідачеві ОСОБА_4 грошові кошти двома траншами у сумі 780 000 грн. та у сумі 6 445 975 грн.

Позичальник ОСОБА_4 взяті на себе зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконує, з жовтня 2009 року припинив виплачувати відсотки за користування кредитом, а також порушувати графік щомісячного погашення платежів, внаслідок чого станом на 30.11.2010р. становить 8 922 646 грн. 52 коп., із яких за тілом кредиту 7 215 475 грн., по відсоткам за користування кредитом 1 569 590,6 грн., пені за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків в сумі 137 580, 92 грн.

4 березня 2010 року відповідачам були направлені листи-претензії щодо сплати простроченого боргу за кредитом та відсотками, однак в добровільному порядку погасити вказану заборгованість відповідачі не бажають.

Посилаючись на вказані обставини, Банк просив суд стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за кредитним договором №309-07 квф від 28.12.2007р., яка станом на 30.11.2010р. становить 8 922 646, 52 грн., шляхом звернення стягнення на предмети іпотеки за вказаними вище договорами іпотек та надання Банку права від свого імені здійснити продаж предметів іпотеки будь-якій особі покупцеві за початковою ціною продажу предмета іпотеки, визначеною на підставі оцінки майна, здійсненної суб'єктом оціночної діяльності станом на день вчинення такого продажу, на рівні, не нижчому за звичайні ціні на цей вид майна станом на день здійснення продажу.

Рішенням Ленінського районного суду міста Запоріжжя від 23 листопада 2011 року позов задоволено частково. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 309-07 квф від 28.12.2007 року в загальній сумі станом на 30 листопада 2011 року 8 785 065, 60 грн., а також пені в сумі 137 580, 92 грн., звернено стягнення на вищевказане іпотечне майно шляхом надання Банку права від свого імені здійснити продаж вказаних предметів іпотеки будь-якій особі покупцеві за початковою ціною продажу предметів іпотеки, визначеною на підставі оцінки майна, здійсненної суб'єктом оціночної діяльності станом на день вчинення такого продажу, на рівні, не нижчому за звичайні ціні на цей вид майна станом на день здійснення продажу.

В апеляційній скарзі про скасування судового рішення і ухвалення нового про відмову у позові в частині звернення стягнення не предмет іпотеки ОСОБА_3 посилається на недоведеність позовних вимог Банку щодо розміру заборгованості за кредитним договором.

Інші відповідачі судове рішення не оскаржували.

Заслухавши суддю-доповідача, вивчивши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню.

Встановлено, що 28 грудня 2007 року між Банком та ОСОБА_4 було укладено договір про відкриття відновлювальної кредитної лінії, на суму, яка не може перевищувати 7 225 975 грн., з виплатою 20% річних за користування кредитними коштами і кінцевим терміном повернення кредиту не пізніше 25 грудня 2017 року (том1: а.с. 35-48).

Для забезпечення своєчасного виконання умов вказаного кредитного договору між Банком і апелянтом ОСОБА_3 26 червня 2009 року був укладений іпотечний договір №12-09іф, предметом якого є нерухомість, загальною вартістю 1 470 000 грн., а саме: земельні ділянки НОМЕР_2, площею 0,0999 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0071; № 14, площею 0,0990 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0072; № 1, площею 0,0993 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0059; № 2, площею 0,0942 га, кадастровий номер - 2310100000:04:033:0060, розташовані по АДРЕСА_1, та збудовані на них об'єкти нерухомості будинок № 8, інв. № 70658, літ. З, загальна площа - 101,6 кв.м, будинок № 7, інв. № 00662, літ. Д, загальна площа - 101,9 кв.м. (том 1: а.с.76-86).

На порушення умов кредитного договору позичальник ОСОБА_4. взяті на себе зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконує, з жовтня 2009 року припинив виплачувати відсотки за користування кредитом, а також порушувати графік щомісячного погашення платежів, внаслідок чого станом на 30.11.2010р. становить 8 922 646 грн. 52 коп., із яких за тілом кредиту 7 215 475 грн., по відсоткам за користування кредитом 1 569 590,6 грн., пені за несвоєчасне погашення кредиту та відсотків в сумі 137 580, 92 грн. (том1: а.с.33-34; том2:а.с.22).

4 березня 2010 року відповідачам. В тому числі і апелянтові, були направлені листи-претензії щодо сплати простроченого боргу за кредитом та відсотками, однак в добровільному порядку відповідачі вказану заборгованість не погасили (том 1: а.с.21-32, 151-157).

Згідно із ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст.ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом,

Згідно із ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

При вирішенні справи, суд на виконання вимог ст. 213 ЦПК України, встановивши на підставі доказів, яким було надано належну оцінку, ті факти, що внаслідок порушення ОСОБА_4 умов укладеного між сторонами кредитного договору в частині повернення суми кредиту та процентів за користування кредитними коштами у визначений сторонами строк, утворилася заборгованість перед позивачем, дійшов обґрунтованого висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідача заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмети іпотеки.

Доводи апеляційної скарги про недоведеність позовних вимог Банку безпідставні. Розмір заборгованості ОСОБА_4 за кредитним договором підтверджується відповідними довідками, які завірені підписом посадової особи Банку і скріплені печаткою юридичної особи (том1: а.с.33-34; том2:а.с.22). Вказані документи відповідають вимогам ст.ст.58-59, 64 ЦПК України.

Доказів на спростування інформації, викладеної в наданих Банком розрахунках, відповідачі суду не надали, в установленому законом порядку визначену Банком заборгованість не оспорили.

За таких обставин достатніх підстав для висновку про неповне з'ясування судом першої інстанції фактичних обставин справи, порушення норм процесуального і матеріального права в оскаржуваній частині не вбачається.

Інші доводи апеляційної скарги не дають підстав для висновку про порушення судом першої інстанції норм матеріального або процесуального права, які являються обов'язковою підставою для скасування судового рішення.

Керуючись ст.ст.307, 308, 313, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 23 листопада 2011 року у цій справі в оскаржуваній частині залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути оскаржена протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Головуючий :

Судді :