Рішення

від 24.10.2012 по справі 121/7650/12

ФЕОДОСІЙСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 121/7650/12

2/121/2252/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2012 року

Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді Мурзенка М. В.,

при секретарі Джалілові А. Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення частки в спільній сумісній власності на земельну ділянку, визнання права власності на частину земельної ділянки, визначення порядку користування земельною ділянкою, треті особи без самостійних вимог на боці позивача ОСОБА_3 підприємство «Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», приватний нотаріус Феодосійського міського нотаріального округу ОСОБА_4,

В С Т А Н О В И В:

Представник ОСОБА_1, ОСОБА_5, звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог на боці позивача ОСОБА_3 підприємство «Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», приватний нотаріус Феодосійського міського нотаріального округу ОСОБА_4, з урахуванням уточнених позовних вимог (а.с. 94-95) просила визначити частки відповідача ОСОБА_2 та померлої ОСОБА_6 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0557 га, розташовану за адресою м. Феодосія, вул. Київська, буд. 16, визнати за позивачем право власності на частину зазначеної земельної ділянки в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку, що склався між співвласниками. Позов мотивовано тим, що гр. ОСОБА_6, померлій 07.01.2010, належало на праві власності 16/25 частки домоволодіння, розташованого за адресою: АР Крим, м. Феодосія, вул.. Київська, буд. 16 на підставі договору купівлі-продажу. ОСОБА_2 належить 9/25 частки вищевказаного домоволодіння. За життя ОСОБА_6 та ОСОБА_2 земельна ділянка під зазначеним домоволодінням площею 0,0557 га була приватизована ними у спільну сумісну власність, ОСОБА_6 02 жовтня отримала державний акт на право власності на земельну ділянку, в якому зазначено два співвласника без визначення розміру часток кожного. Після смерті ОСОБА_6 у встановлений строк позивач ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_6 та отримав свідоцтво про право на спадщину на 16/25 частки домоволодіння. В отриманні свідоцтва про право на спадщину на частину земельної ділянки позивачеві нотаріусом було відмовлено, оскільки земельна ділянка знаходиться в спільній сумісній власності без визначення частки спадкодавця, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду з відповідним позовом.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Відповідач в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Третя особа приватний нотаріус ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність на розгляд суду.

Представник третьої особи Комунального підприємства «Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи сповіщений належним чином, заяви про розгляд справи за його відсутності не надходило.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1, є спадкоємцем всього майна ОСОБА_6, померлої 07 січня 2010 року на підставі заповіту, посвідченого 02 квітня 2007 року ОСОБА_7, приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу за реєстр. № 1056 (а.с. 65). До складу спадкового майна входить 16/25 часток житлового будинку №16 по вулиці Київській у місті Феодосія, Автономної Республіки Крим, що належали спадкодавцю на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 13.06.1969 року ОСОБА_8, державним нотаріусом Феодосійської державної нотаріальної контори за реєстр. № 1680.(а.с. 78-79), а також частка в спільній сумісній власності земельну ділянку площею 0,0557 га, розташовану за зазначеною адресою, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 0111600000:01:010:0642, що належала спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 610703 від 02 жовтня 2007 року (а.с.70).

16 червня 2010 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Феодосійського міського нотаріального округу ОСОБА_4 з заявою про прийняття спадщини (а.с. 59) та отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 16/25 часток домоволодіння, розташованої за адресою вул.. Київська, б. 16, м. Феодосія, Автономна Республіка Крим(а.с.90). У видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частку земельної ділянки йому було відмовлено у зв'язку із неможливістю встановлення об'єму спадкового майна, оскільки земельна ділянка перебуває у спільній власності (а.с.51).

Судом також встановлено, що відповідачеві ОСОБА_2, належить на праві власності 9/25 часток житлового будинку №16 по вулиці Київській у місті Феодосія, Автономної Республіки Крим на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_9, старшим державним нотаріусом Феодосійської державної нотаріальної контори 22.08.1973 за реєстр. № 3286 (а.с. 38-39). Їй також належить право власності на частку в спільній сумісній власності на земельну ділянку площею 0,0557 га, розташовану за зазначеною адресою, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 0111600000:01:010:0642 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 610704 від 02 жовтня 2007 року (а.с.37).

Між співвласниками склався порядок користування земельною ділянкою, що підтверджується поясненнями представника позивача, поясненнями відповідача в судовому засіданні. Частки земельної ділянки, що знаходяться в користуванні кожного із співвласників, відображено в плані встановлення меж фактичного користування земельною ділянкою, виконаного ТОВ «Союз плюс»(а.с.96), відповідно до якого в користуванні ОСОБА_2 знаходиться частка земельної ділянки площею 0,0204 га, яку позначено на плані жовтим кольором, в користуванні померлої ОСОБА_6 знаходилась частка земельної ділянки площею 0,0353 га, яку позначено на плані блакитним кольором.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець має право на вчинення дій, спрямованих на реалізацію та захист свого права на спадщину, в т.ч. шляхом звернення до суду з позовом про встановлення обсягу спадкового майна.

Відповідно до частини 4 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Згідно ч. 4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку, що частка померлої ОСОБА_6 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0557 га, розташовану за адресою м. Феодосія, вул. Київська, 16, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 0111600000:01:010:0642, має бути встановлена в розмірі, що відповідає розміру її частки в праві власності на житловий будинок за зазначеною адресою, а саме в розмірі 16/25 часток й на зазначену частку має бути визнано право власності за позивачем в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6, померлої 07.01.2010.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Згідно з ч. 2 п. 21 Постанови пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

При визначенні порядку користування земельною ділянкою, судом враховується існуючий порядок користування нею, що склався між співвласниками.

Керуючись ст. 370 ЦК України, ст. 88, 89, 120 ЗК України, ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визначити, що частка ОСОБА_2 у праві власності на земельну ділянку площею 0,0557 га за адресою: ОСОБА_9 Республіка Крим, м. Феодосія, вул. Київська, 16, кадастровий номер ділянки 0111600000:01:010:0642, складає 9/25 часток.

Визначити, що частка, яка належала померлій 07 січня 2010 року ОСОБА_6, у праві власності на земельну ділянку площею 0,0557 га за адресою: ОСОБА_9 Республіка Крим, м. Феодосія, вул. Київська, 16, кадастровий номер ділянки 0111600000:01:010:0642, складає 16/25 часток.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 16/25 часток земельної ділянки площею 0,0557 га за адресою: ОСОБА_9 Республіка Крим, м. Феодосія, вул. Київська, 16, кадастровий номер ділянки 0111600000:01:010:0642, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6, померлої 07 січня 2010 року.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0557 га за адресою: ОСОБА_9 Республіка Крим, м. Феодосія, вул. Київська, 16, кадастровий номер ділянки 0111600000:01:010:0642, що належить ОСОБА_2 (9/25 часток) та ОСОБА_1 (16/25 часток), виділивши у користування ОСОБА_2 на 9/25 часток земельну ділянку площею 0,0204 га, в межах згідно плану встановлення меж за фактичним користуванням земельною ділянкою, виконаному ТОВ «Союз плюс»15.10.2012 року (зафарбовано в плані жовтим кольором), в користування ОСОБА_1 на 16/25 часток виділити земельну ділянку площею 0,0353 га, в межах згідно плану встановлення меж за фактичним користуванням земельною ділянкою, виконаному ТОВ «Союз плюс»15.10.2012 року (зафарбовано в плані блакитним кольором).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення складений 29 жовтня 2012 року.

Суддя М. В. Мурзенко