Рішення

від 31.10.2012 по справі 218/510/12

ОРАТІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 218/510/12

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.10.2012 року смт. Оратів

Оратівський районний суд Вінницької області

В складі головуючого-судді: Гончарук М.М..

при секретарі: Гепко В.В..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Оратів справу за позовом прокурора Оратівського району, Вінницької області в інтересах ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 , ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17 до дочірнього підприємства "Нафком-Агро" про стягнення заборгованості по договору оренди землі та припинення договору оренди шляхом його розірвання, за участю прокурора Друзь П.І., представника позивачів ОСОБА_18, у відсутність позивачів, представника відповідача ДП В«Нафком-АгроВ» ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі в особі представника прокурора Оратівського району, Вінницької області звернулись до Оратівського районного суду, Вінницької області з позовом до дочірнього підприємства "Нафком-Агро" про стягнення заборгованості по договору оренди землі та припинення договору оренди шляхом його розірвання, посилаючись на те, що відповідач належним чином не виконує взяті на себе за укладеними договорами оренди землі зобов'язання , а саме своєчасно не виплачує орендну плату, тому просять суд припинити дію зазначених договорів.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 , ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17 , будучи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи в судове засідання не з'явились, надавши заяви про розгляд справи без їхньої участі.

Представник відповідача ДП В«Нафком-АгроВ» , будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи в судове засідання не з'явився, причини неявки суд не повідомив.

Прокурор Оратівського району, Вінницької області ОСОБА_19, представник позивачів ОСОБА_18А позовні вимоги підтримали в повному обсязі, посилаючись на обставини зазначені в позовній заяві, в зв'язку з неявкою представника відповідача просять суд провести заочний розгляд справи.

На підставі ч.4 ст.169, ст.224 ЦПК України, суд визнав можливим провести заочний розгляд справи за відсутності сторін та ухвалити заочне рішення по справі, на підставі наявних в ній доказів, оскільки представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, вивчивши письмові матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню виходячи слідуючого.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вони посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає

спір.

Відповідно до державних актів виданних:

ОСОБА_1А 13 серпня 2007 року Оратівською РДА на підставі розпорядження Оратівської райдержадміністрації №51 від 17 лютого 2006 року кадастровий номер земельної ділянки 0523182000030030087;

ОСОБА_2 13 серпня 2007 року Оратівською РДА на підставі розпорядження Оратівської райдержадміністрації №51 від 17 лютого 2006 року кадастровий номер земельної ділянки 0523182000030010019;

ОСОБА_3 14 серпня 2007 року Оратівською РДА на підставі розпорядження Оратівської райдержадміністрації №51 від 17 лютого 2006 року кадастровий номер земельної ділянки 0523182000030030086;

ОСОБА_4p;В.А . 13 серпня 2007 року Оратівською РДА на підставі розпорядження Оратівської райдержадміністрації №51 від 17 лютого 2006 року кадастровий номер земельної ділянки 0523182000030040024;

ОСОБА_5 10 серпня 2007 року Оратівською РДА на підставі розпорядження Оратівської райдержадміністрації №51 від 17 лютого 2006 року кадастровий номер земельної ділянки 0523182000030020078;

ОСОБА_6 13 серпня 2007 року Оратівською РДА на підставі розпорядження Оратівської райдержадміністрації №51 від 17 лютого 2006 року кадастровий номер земельної ділянки 0523182000030030037;

ОСОБА_7 13 серпня 2007 року Оратівською РДА на підставі розпорядження Оратівської райдержадміністрації №51 від 17 лютого 2006 року кадастровий номер земельної ділянки 0523182000030030028;

ОСОБА_8 15 серпня 2007 року Оратівською РДА на підставі розпорядження Оратівської райдержадміністрації №51 від 17 лютого 2006 року кадастровий номер земельної ділянки 0523182000030040051;

ОСОБА_9 10 січня 2007 року Оратівською РДА на підставі розпорядження Оратівської райдержадміністрації №51 від 17 лютого 2006 року кадастровий номер земельної ділянки 0523182000030020061;

ОСОБА_10 16 квітня 2007 року Оратівською РДА на підставі розпорядження Оратівської райдержадміністрації №280 від 15 серпня 2005 року кадастровий номер земельної ділянки 0523182000:03:002:0025;

ОСОБА_11 10 серпня 2007 року Оратівською РДА на підставі розпорядження Оратівської райдержадміністрації №51 від 17 лютого 2006 року кадастровий номер земельної ділянки 0523182000030040129;

ОСОБА_12 14 серпня 2007 рокуна підставі розпорядження Оратівської райдержадміністрації №51 від 17 лютого 2006 року кадастровий номер земельної ділянки 0523182000030030085;

ОСОБА_13 16 серпня 2007 року Оратівською РДА на підставі розпорядження Оратівської райдержадміністрації №51 від 17 лютого 2006 року кадастровий номер земельної ділянки 0523182000030050050;

ОСОБА_14 13 серпня 2007 року Оратівською РДА на підставі розпорядження Оратівської райдержадміністрації №51 від 17 лютого 2006 року кадастровий номер земельної ділянки 0523182000030040130;

ОСОБА_15 10 серпня 2007 року Оратівською РДА на підставі розпорядження Оратівської райдержадміністрації №51 від 17 лютого 2006 року кадастровий номер земельної ділянки 0523182000030020074;

ОСОБА_16 26 квітня 2007 року Оратівською РДА на підставі розпорядження Оратівської райдержадміністрації №280 від 15 серпня 2005 року кадастровий номер земельної ділянки 0523182000:03:005: 0015;

ОСОБА_17 26 березня 2008 року Оратівською РДА на підставі розпорядження Оратівської райдержадміністрації №51 від 17 лютого 2006 року кадастровий номер земельної ділянки 0523182000030010038, всім позивачам на праві власності належать земельні ділянки розташовані на території Кожанської сільської ради, Оратівського району, Вінницької області.

В судовому засіданні встановлено, що між сторонами склались договірні відносини щодо оренди земельних ділянок, яка належать позивачам, що підтверджується договорами оренди землі, які знаходяться в матеріалах справи.

Так, 11.01.2008 між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем дочірнім підприємством В«Нафком - АгроВ» укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду відповідачу передано земельну ділянку площею 2,3314 га, 28.01.2008 року між позивачем ОСОБА_2 та відповідачем дочірнім підприємством В«Нафком - АгроВ» укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду відповідачу передано земельну ділянку площею 2,3791 га , 23.01.2008 року між позивачем ОСОБА_3 та відповідачем дочірнім підприємством В«Нафком - АгроВ» укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду відповідачу передано земельну ділянку площею 2,3050 га, 25.01.2008 року між позивачем ОСОБА_4 та відповідачем дочірнім підприємством В«Нафком - АгроВ» укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду відповідачу передано земельну ділянку площею 4,0538 га, 11.01.2008 року між позивачем ОСОБА_5 та відповідачем дочірнім підприємством В«Нафком - АгроВ» укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду відповідачу передано земельну ділянку площею 2,4939 га , 23.01.2008 року між позивачем ОСОБА_6 та відповідачем дочірнім підприємством В«Нафком - АгроВ» укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду відповідачу передано земельну ділянку площею 2,2909 га , 16.01.2008 року між позивачем ОСОБА_7 та відповідачем дочірнім підприємством В«Нафком - АгроВ» укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду відповідачу передано земельну ділянку площею 3,5294 га , 10.01.2008 року між позивачем ОСОБА_8 та відповідачем дочірнім підприємством В«Нафком - АгроВ» укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду відповідачу передано земельну ділянку площею 2,4920 га, 04.01.2008 року між позивачем ОСОБА_9 та відповідачем дочірнім підприємством В«Нафком - АгроВ» укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду відповідачу передано земельну ділянку площею 2,9803 га , 24.05.2007 року між позивачем ОСОБА_10 та відповідачем дочірнім підприємством В«Нафком - АгроВ» укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду відповідачу передано земельну ділянку площею 1,3400 га, 11.01.2008 року між позивачем ОСОБА_11 та відповідачем дочірнім підприємством В«Нафком - АгроВ» укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду відповідачу передано земельну ділянку площею 2,4859 га , 18.01.2008 року між позивачем ОСОБА_12 та відповідачем дочірнім підприємством В«Нафком - АгроВ» укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду відповідачу передано земельну ділянку площею 2,3394 га, 10.01.2008 року між позивачем ОСОБА_13 та відповідачем дочірнім підприємством В«Нафком - АгроВ» укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду відповідачу передано земельну ділянку площею 2,8544 га , 10.01.2008 року між позивачем ОСОБА_14 та відповідачем дочірнім підприємством В«Нафком - АгроВ» укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду відповідачу передано земельну ділянку площею 2,4865 га, 02.04.2008 року між позивачем ОСОБА_15 та відповідачем дочірнім підприємством В«Нафком - АгроВ» укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду відповідачу передано земельну ділянку площею 2,4940 га , 24.05.2007 року між позивачем ОСОБА_16 та відповідачем дочірнім підприємством В«Нафком - АгроВ» укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду відповідачу передано земельну ділянку площею 1,9920 га , 04.02.2008 року між позивачем ОСОБА_17 та відповідачем дочірнім підприємством В«Нафком - АгроВ» укладено договір оренди землі, відповідно до якого в оренду відповідачу передано земельну ділянку площею 2,7897 га.

Зміни та доповнення до договорів оренди земельних ділянок не вносились. Відповідно до вказаних договорів позивачі передали відповідачу в строкове платне користування належні їм на праві приватної власності, згідно з Державними актами, земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташованого на території Кожанської сільської ради, Оратівського району, Вінницької області строком на п'ять років. Договір зареєстровано в Вінницькій регіональній філії ДП В«Центр державного земельного кадастру УкраїниВ» 14 серпня 2007 року, 22 лютого 2008 року, 26 серпня 2008 року, 03 липня 2008 року.

Частина 1 ст.2 Закону України В«Про оренду земліВ» передбачає, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, Законами України, іншими нормативно - правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Частина 1 ст.93 Земельного кодексу України та ст.1 Закону України В«Про оренду земліВ» передбачають, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Пункт 3 ч.1 ст.15 Закону України В«Про оренду земліВ» передбачає, що істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків і порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Частина 1 ст.32 Закону України В«Про оренду земліВ» передбачає, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним Кодексом України та іншими законами України.

Позов предявлено позивачами, які є орендодавцями згідно вищевказаного договору оренди, та вони просять припинити дію договору оренди з посиланням п. 26 договору, яким передбачено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Приписи ст. 651 ЦК України визначають, що договір може бути змінено чи розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення умов договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди, друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Суд вважає, що відповідно до ст.15 Закону України "Про оренду землі" істотним порушенням є несвоєчасна виплата орендної плати за 2011 рік.

Враховуючи положення статті 30 та розділу IX "Перехідні положення" Закону України "Про оренду землі", зміна умов договору оренди земельних часток (паїв) здійснюється за взаємною згодою сторін.

Відповідно до ст.141 ЗК України підставами припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України В«Про оренду земліВ» на вимогу однієї із сторін оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачений ст. 24 і 25 Закону України В«Про оренду земліВ» та умовами договору.

Відповідно до абзацу 4 ст. 24 Закону України В«Про оренду земліВ» орендодавець має право вимагати своєчасного внесення орендної плати.

Відповідач не довів тих обставини, що систематично сплачував орендну плату, яка передбачена в ст.141 ЗК України , що є підставою припинення права користування земельною ділянкою .

Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно із ст. 32 Закону України В«Про оренду земліВ» та п. 3 Розділу В«Зміна умов договору і припинення його діїВ» договору - дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Внаслідок неотримання від відповідача орендної плати позивачі позбавляються отримання доходу на що вони розраховували і на що фактично спрямоване укладання договору.

Судом встановлено невиконання відповідачем обов`язків, передбачених ст.24 Закону України В«Про оренду земліВ» , а тому на підставі вищевикладеного позов підлягає до задоволення .

У зв`язку задоволенням позову судові витрати підлягають стягненню з відповідача .

Керуючись ст. ст. 24, 25, 32 Закону України В«Про оренду земліВ» , ст. ст. 2, 13, 23 Закону України В«Про оплату за землюВ» , ст. ст. 525, 6 51, 629 ЦКУкраїни, ст. ст. 6 0, 88, 2 08 -210, 2 12-215, 224-225 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов прокурора Оратівського району, Вінницької області в інтересах ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 , ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17 до дочірнього підприємства "Нафком-Агро" про стягнення заборгованості по договору оренди землі та припинення договору оренди шляхом його розірвання, задоволити.

Стягнути з ДП " Нафком -Агро " м. Київ , бульвар Лесі Українки ,15, р/р 260040130269 в "ЗАТ " Банк-Україна " м. Київ ,МФО 320627,ОКПО 32249454 , ІПН 32249426559 № свідоцтва 37614242 на користь:

ОСОБА_1 709,9 ( сімсот дев'ять грн 90 копійок ) грн орендної плати , договір оренди укладений 11.01.2008 року між ОСОБА_1 та дочірнім підприємством " Нафком -Агро " м. Київ припинити шляхом його розірвання;

ОСОБА_2 709,9 ( сімсот дев'ять грн 90 копійок ) грн орендної плати, договір оренди укладений 28.01.2008 року між ОСОБА_2 та дочірнім підприємством " Нафком -Агро " м. Київ припинити шляхом його розірвання;

ОСОБА_3 709,9 ( сімсот дев'ять грн 90 копійок ) грн орендної плати , договір оренди укладений 23.01.2008 року між ОСОБА_3 та дочірнім підприємством " Нафком -Агро " м. Київ припинити шляхом його розірвання;

ОСОБА_4 709,9 ( сімсот дев'ять грн 90 копійок ) грн орендної плати , договір оренди укладений 25.01.2008 року між ОСОБА_4 та дочірнім підприємством " Нафком -Агро " м. Київ припинити шляхом його розірвання;

ОСОБА_5 709,9 ( сімсот дев'ять грн 90 копійок ) грн орендної плати , договір оренди укладений 11.01.2008 року між ОСОБА_5 та дочірнім підприємством " Нафком -Агро " м. Київ припинити шляхом його розірвання;

ОСОБА_6 7 09,9 ( сімсот дев'ять грн 90 копійок ) грн орендної плати , договір оренди укладений 23.01.2008 року між ОСОБА_6 та дочірнім підприємством " Нафком -Агро " м. Київ припинити шляхом його розірвання,

ОСОБА_7 709,9 ( сімсот дев'ять грн 90 копійок ) грн орендної плати , договір оренди укладений 16.01.2008 року між ОСОБА_7 та дочірнім підприємством " Нафком -Агро " м. Київ припинити шляхом його розірвання,

ОСОБА_8 709,9 ( сімсот дев'ять грн 90 копійок ) грн орендної плати , договір оренди укладений 10.01.2008 року між ОСОБА_8 та дочірнім підприємством " Нафком -Агро " м. Київ припинити шляхом його розірвання;

ОСОБА_9 709,9 ( сімсот дев'ять грн 90 копійок ) грн орендної плати, договір оренди укладений 04.01.2008 року між ОСОБА_9 та дочірнім підприємством " Нафком -Агро " м. Київ припинити шляхом його розірвання;

ОСОБА_10 709,9 ( сімсот дев'ять грн 90 копійок ) грн орендної плати , договір оренди укладений 24.05.2007 року між ОСОБА_10 та дочірнім підприємством " Нафком -Агро " м. Київ припинити шляхом його розірвання;

ОСОБА_11 709,9 ( сімсот дев'ять грн 90 копійок ) грн орендної плати , договір оренди укладений 11.01.2008 року між ОСОБА_11 та дочірнім підприємством " Нафком -Агро " м. Київ припинити шляхом його розірвання;

ОСОБА_12 709,9 ( сімсот дев'ять грн 90 копійок ) грн орендної плати , договір оренди укладений 18.01.2008 року між ОСОБА_12 та дочірнім підприємством " Нафком -Агро " м. Київ припинити шляхом його розірвання;

ОСОБА_13 709,9 ( сімсот дев'ять грн 90 копійок ) грн орендної плати , договір оренди укладений 10.01.2008 року між ОСОБА_13 та дочірнім підприємством " Нафком -Агро " м. Київ припинити шляхом його розірвання;

ОСОБА_14 709,9 ( сімсот дев'ять грн 90 копійок ) грн орендної плати , договір оренди укладений 10.01.2008 року між ОСОБА_14 та дочірнім підприємством " Нафком -Агро " м. Київ припинити шляхом його розірвання;

ОСОБА_15 709,9 ( сімсот дев'ять грн 90 копійок ) грн орендної плати , договір оренди укладений 02.04.2008 року між ОСОБА_15 та дочірнім підприємством " Нафком -Агро " м. Київ припинити шляхом його розірвання;

ОСОБА_16 709,9 ( сімсот дев'ять грн 90 копійок ) грн орендної плати , договір оренди укладений 24.05.2007 року між ОСОБА_16 та дочірнім підприємством " Нафком -Агро " м. Київ припинити шляхом його розірвання;

ОСОБА_17 709,9 ( сімсот дев'ять грн 90 копійок ) грн орендної плати , договір оренди укладений 04.02.2008 року між ОСОБА_17 та дочірнім підприємством " Нафком -Агро " м. Київ припинити шляхом його розірвання.

Стягнути з ДП " Нафком -Агро " м. Київ на користь держави 214,60 грн. (двісті чотирнадцять гривень шістдесят копійок) судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області через Оратівський районний суд.

Суддя Гончарук М.М.