Рішення
від 05.11.2012 по справі 1506/1950/2012
БІЛЯЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Біляївський районний суд Одеської області

05.11.2012 Справа № 1506/1950/2012

Категорія 26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Біляївського районного суду

Одеської області.

В складі головуючого судді: Груца Є.Є.

При секретарі: Ткаченко В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка справу за позовом: ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, третя особа на стороні відповідача приватне підприємство «Аркадія «, про стягнення заборгованості суд.

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з цим позовом і просить суд в рахунок погашення заборгованості ПП «Аркадія»(ідентифікаційний код 24484758) перед Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк»за Генеральним договором кредитування № 06-10/219 від 16.07.2008 року стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса: 61000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) заборгованість в сумі 2 040 674 (два мільйони сорок тисяч шістсот сімдесят чотири) дол. США, що згідно курсу НБУ станом на 25.01.2012 року складає 16 304 582 (шістнадцять мільйонів триста чотири тисячі п'ятсот вісімдесят дві ) гривні 72 копійки, з яких:

- сума заборгованості за кредитом - 1 738 686 (один мільйон сімсот тридцять вісім тисяч шістсот вісімдесят шість) дол. США 70 центів, що згідно курсу НБУ складає 13 891 759 (тринадцять мільйонів вісімсот дев'яносто одна тисяча сімсот п'ятсот дев'ять) гривень 00 копійок;

- сума заборгованості за відсотками -231 256 (двісті тридцять одна тисяча двісті п'ятдесят шість) дол. США 56 центів, що згідно курсу НБУ складає 1 847 693 (один мільйон вісімсот сорок сім тисяч шістсот дев'яносто три) гривні 67 копійок;

- пеня за несвоєчасно повернення кредиту -36 002 (тридцять шість тисяч два) дол. США 89 центів, що згідно курсу НБУ складає 287 655 (двісті вісімдесят сім тисяч шістсот п'ятдесят п'ять) гривень 86 копійок;

- пеня за несвоєчасно повернення відсотків -12 125 (дванадцять тисяч сто двадцять п'ять) дол. США 62 центи, що згідно курсу НБУ складає 96 881 (дев'яносто шість тисяч вісімсот вісімдесят одна) гривня 30 копійок;

- штрафи -22 602 (двадцять дві тисячі шістсот два) дол. США 93 центи, що згідно курсу НБУ складає 180 592 (сто вісімдесят тисяч п'ятсот дев'яносто дві) гривні 89 копійок,

шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 04/І-410 (з майновим поручителем) від 16.07.2008 року, а саме:

- земельна ділянка площею 1,6131 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0350, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 27 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що належить Відповідачу на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 25.01.2007 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010751600017;

- земельна ділянка площею 1,6131 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0917, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 14/1, 14/2 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що належить Відповідачу на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 28.08.2007 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010751600100;

- земельна ділянка площею 1,6131 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0338, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 15 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що належить Відповідачу на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 28.12.2006 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010651600846;

- земельна ділянка площею 1,6131 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0352, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 29 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 28.12.2006 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010651600844;

- земельна ділянка площею 1,6292 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0353, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 30 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 28.12.2006 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010651600843;

- земельна ділянка площею 1,6129 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0339, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 16 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 28.12.2006 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010651600845;

- земельна ділянка площею 1,6131 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0351, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 28 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 25.01.2007 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010651600018;

Встановити спосіб реалізації нерухомого майна, а саме:

- земельна ділянка площею 1,6131 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0350, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 27 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що належить Відповідачу на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 25.01.2007 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010751600017;

- земельна ділянка площею 1,6131 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0917, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 14/1, 14/2 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що належить Відповідачу на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 28.08.2007 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010751600100;

- земельна ділянка площею 1,6131 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0338, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 15 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що належить Відповідачу на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 28.12.2006 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010651600846;

- земельна ділянка площею 1,6131 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0352, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 29 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 28.12.2006 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010651600844;

- земельна ділянка площею 1,6292 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0353, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 30 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 28.12.2006 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010651600843;

- земельна ділянка площею 1,6129 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0339, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 16 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 28.12.2006 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010651600845;

- земельна ділянка площею 1,6131 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0351, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 28 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 25.01.2007 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010651600018 шляхом його продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною реалізації 14 807 302 (чотирнадцять мільйонів вісімсот сім тисяч триста дві) гривні 00 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса: 61000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 219 (три тисячі двісті дев'ятнадцять) гривень 00 копійок.

Відповідачка і третя особа у друге не з'явилися до суду, хоча були повідомлені належним чином.

Представник позивача вважає, що відповідачка навмисно не з'являється до суду, тому

наполягає щоб справа розглядалася у її відсутність і було винесено заочне рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи суд вважає що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено судом 16 липня 2008 року між КМФ АКБ «Укрсоцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк», та Приватним підприємством «Аркадія» укладено Генеральний договір кредитування № 06-10/219, згідно якого Позивачем зобов'язується надавати Третій особі грошові кошти в межах максимального ліміту заборгованості у сумі 2 000 000 (два мільйони) дол. США 00 центів. Кредитування за цим Договором здійснюється протягом періоду: з 16.07.2008 року -по 15.07.2011 року, на підставі укладених між сторонами додаткових договорів.

16 липня 2008 року між Позивачем та Третьою особою було укладено Додатковий договір № 1 про надання відновлювальної кредитної лінії в рамках Генерального договору, відповідно до умов якого Позивач зобов'язується протягом періоду: з 16.07.2008 року -по 15.07.2009 року надавати Третій особі грошові кошти на поповнення оборотних коштів в межах максимального ліміту заборгованості в сумі 2 000 000 (два мільйони) дол. США 00 центів. Кредит має бути повністю погашений в сумі фактичної заборгованості в термін до 15 липня 2009 року.

04 листопада 2010 року між Банком та Третьою особою, було укладено Договір про внесення змін та доповнень до Генерального договору № 06-10/219 про здійснення кредитування , відповідно до якого сторони виклали Генеральний договір в новій редакції.

04 листопада 2010 року між Банком та Третьою особою, було укладено Договір про внесення змін № 1 до Додаткового договору № 1 про надання відновлювальної кредитної лінії в рамках Генерального договору , відповідно до умов якого Третій особі надано грошові кошти в межах максимального ліміту заборгованості у сумі 2 000 000 (два мільйони) дол. США 00 центів, зі сплатою 14,5 % річних, з кінцевим терміном погашення в сумі фактичної заборгованості в термін до 01 травня 2013 року.

Статтею 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Статтею 193 ГК України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з врахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до п. 2.15. Договору про внесення змін до Генерального договору, процентна ставка з 01.01.2011 року було збільшено на 1 % та встановлено на рівні 15,5 % річних.

Згідно п. 1.1. Договору про внесення змін № 1 Третя особа здійснює виключно погашення заборгованості за Кредитом в сумі 2 000 000, 00 дол. США без подальшого надання Траншів кредиту за Додатковим договором № 1.

Відповідно до п. 3.3. Договору про внесення змін № 1 нарахування процентів за користування кредитом здійснюється в валюті кредиту щомісячно в останній робочий день поточного місяця за період з останнього робочого дня попереднього місяця по день, що передує останньому робочому дню поточного місяця, а також в день повернення заборгованості за Кредитом в повній сумі.

Нарахування та сплата процентів за користування Кредитом здійснюється за фактичну кількість днів користування Кредитом в періоді (факт/360). При розрахунку процентів враховується день надання та не враховується день погашення Кредиту (п. 3.3.1. Договору про внесення змін № 1).

Відповідно до п. 3.4. Договору про внесення змін № 1 сплата процентів за користування Кредитом здійснюється у валюті Кредиту щомісячно до 5 (п'ятого) числа місяця, наступного за місяцем, в якому нараховані проценти, а також в день повернення заборгованості за Кредитом в повній сумі, на рахунок № 20687380821391 (840) в Деміївському відділенні Київської міської філії ПАТ «Укрсоцбанк», якщо Сторонами не встановлено інше.

Згідно п. 3.2.4. Договору про внесення змін до Генерального договору Позивач має право, уразі порушення Третьою особою протягом 30 робочих днів обов'язків визначених п. 3.3. цього Договору, в односторонньому порядку відмовитись від цього Договору, в тому числі в від усіх Додаткових договорів, що має наслідком дострокове, протягом 30 робочих днів від дня отримання Третьою особою відповідної письмової вимоги Позивача, повернення Кредиту, сплата процентів та/або комісій, а також можливої неустойки (штрафу, пені) за всіма чинними додатковими договорами, після чого цей Договір, в тому числі відповідні Додаткові договори вважаються розірваними.

Відповідно до ст. 35 ЗУ «Про іпотеку»у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

08.12.2011 року Банком було направлено Відповідачу претензію про усунення порушень та виконання порушених зобов'язань перед банком, передбачених Договором кредиту протягом тридцяти днів, з дня отримання вимоги.

Відповідно до п. 3.3.6. Договору про внесення змін до Генерального договору Третя особа зобов'язана повертати Кредит відповідно до строків/термінів, встановлених у відповідних Додаткових договорах, але в будь-якому разі, Кредит має бути повністю та остаточно повернутий не пізніше останнього Строку дії Ліміту кредитування, вказаного в п. 3. Основних положень цього Договору.

Відповідно до п. 3.3.4. Договору про внесення змін до Генерального договору Третя особа зобов'язана сплачувати проценти в розмірі, передбаченому у відповідних Додаткових договорах, але, в будь-якому разі, не більше розміру процентної ставки, встановленого в п. 1 Основних положень цього Договору, та комісій, перелік, розміри та порядок сплати яких зазначені у Тарифах, в порядку, визначеному п.п. 2.7., 2.9., 2.11.,- 2.13. цього Договору.

В силу ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У відповідності до ст. 526 ЦК України -«Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства….», а також, відповідно до ст. 610 ЦК України -«Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання)».

У відповідності до ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Частини 1, 2 ст. 612 ЦК України визначають, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Відповідно до п. 4.2.1. Договору про внесення змін до Генерального договору, у разі порушення Третьою особою протягом більше ніж 30 (тридцять) календарних днів вимог п. 3.3.4.-3.3.7. та 3.3.13. Генерального договору, Третя особа сплачує Позивачу у валюті кредиту у розмірі 1,3 % від суми несвоєчасно погашеного кредиту/сплачених процентів, в тому числі у випадках дострокового погашення кредиту/сплати процентів.

Третьою особою порушено вимоги п. 3.3.6. Договору про внесення змін до Генерального договору, отже у Позивача виникає право на стягнення штрафу передбаченого умовами Договору про внесення змін до Генерального договору, а саме суми в розмірі 22 602 (двадцять дві тисячі шістсот два) дол. США 93 центи, що згідно курсу НБУ складає 180 592 (сто вісімдесят тисяч п'ятсот дев'яносто дві) гривні 89 копійок.

Наразі, заборгованість Третьої особи за Генеральним договором, внаслідок порушення п. 1.1., 3.3.6., договору кредиту, строків погашення кредиту, процентів та комісій за Генеральним договором, станом на 25.01.2012 року складає 2 040 674 (два мільйони сорок тисяч шістсот сімдесят чотири) дол. США, що згідно курсу НБУ станом на 25.01.2012 року складає 16 304 582 (шістнадцять мільйонів триста чотири тисячі п'ятсот вісімдесят дві ) гривні 72 копійки, з них:

- сума заборгованості за кредитом -1 738 686 (один мільйон сімсот тридцять вісім тисяч шістсот вісімдесят шість) дол. США 70 центів, що згідно курсу НБУ складає 13 891 759 (тринадцять мільйонів вісімсот дев'яносто одна тисяча сімсот п'ятсот дев'ять) гривень 00 копійок;

- сума заборгованості за відсотками -231 256 (двісті тридцять одна тисяча двісті п'ятдесят шість) дол. США 56 центів, що згідно курсу НБУ складає 1 847 693 (один мільйон вісімсот сорок сім тисяч шістсот дев'яносто три) гривні 67 копійок;

- пеня за несвоєчасно повернення кредиту - 36 002 (тридцять шість тисяч два) дол. США 89 центів, що згідно курсу НБУ складає 287 655 (двісті вісімдесят сім тисяч шістсот п'ятдесят п'ять) гривень 86 копійок;

- пеня за несвоєчасно повернення відсотків -12 125 (дванадцять тисяч сто двадцять п'ять) дол. США 62 центи, що згідно курсу НБУ складає 96 881 (дев'яносто шість тисяч вісімсот вісімдесят одна) гривня 30 копійок;

- штрафи -22 602 (двадцять дві тисячі шістсот два) дол. США 93 центи, що згідно курсу НБУ складає 180 592 (сто вісімдесят тисяч п'ятсот дев'яносто дві) гривні 89 копійок.

Пунктом 4.1. Договору про внесення змін до Генерального договору передбачено, що у разі прострочення Третьою особою повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій, зазначених у п.п. 1.3., 1.4., 2.12.3., 2.16.3., 2.17.3., 3.2.2., 3.2.4., 5.4. цього Договору та відповідним Додатковим договором та/або сплати процентів та/або комісій, Третя особа сплачує Позивачу пеню у валюті кредиту в розмірі 1 (одного) відсотка від простроченої суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення.

В якості забезпечення виконання зобов'язань Третьої особи за Генеральним договором між фізичною особою ОСОБА_1 та Позивачем було укладено договір іпотеки, відповідно до якого Відповідачем в іпотеку було передане нерухоме майно, а саме:

1. земельна ділянка площею 1,6131 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0350, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 27 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що належить Відповідачу на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 25.01.2007 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010751600017;

2. земельна ділянка площею 1,6131 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0917, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 14/1, 14/2 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що належить Відповідачу на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 28.08.2007 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010751600100;

3. земельна ділянка площею 1,6131 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0338, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 15 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що належить Відповідачу на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 28.12.2006 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010651600846;

4. земельна ділянка площею 1,6131 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0352, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 29 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 28.12.2006 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010651600844;

5. земельна ділянка площею 1,6292 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0353, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 30 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 28.12.2006 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010651600843;

6. земельна ділянка площею 1,6129 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0339, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 16 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 28.12.2006 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010651600845;

7. земельна ділянка площею 1,6131 Га, кадастровий номер № 5121085200:01:001:0351, що знаходиться за адресою: масив № 16, діл. № 28 на території Усатівської сільської ради Білявського району Одеської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, виданий Біляєвським районним відділом земельних ресурсів 25.01.2007 року, зареєстрованого в книзі записів за № 010651600018 (далі -«Предмет іпотеки»).

Заставна вартість Предмету іпотеки за згодою сторін становить 14 807 302, 00 гривень.

Відповідно до п. 2.4.3. договору іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання Третьою особою зобов'язань за Генеральним договором, Позивач має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення та Предмет іпотеки.

Згідно ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення , включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 12 Закону України «Про іпотеку»встановлено, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином суд вважає що позов є законим, обгрунтованим і знайшов своє підтвердження в судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 231-215, 224-227 ЦПК України ст. 525-527, 530, 589, 610-612, 624, 1050, 1054, ЦК України ст. 33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку «суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, третя особа на стороні відповідача приватне підприємство « Аркадія «про стягнення заборгованості,задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ПП «Аркадія»(ідентифікаційний код 24484758) перед Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк»за Генеральним договором кредитування № 06-10/219 від 16.07.2008 року стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, адреса: 61000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) заборгованість в сумі 2 040 674 (два мільйони сорок тисяч шістсот сімдесят чотири) дол. США, що згідно курсу НБУ станом на 25.01.2012 року складає 16 304 582 (шістнадцять мільйонів триста чотири тисячі п'ятсот вісімдесят дві ) гривні 72 копійки, з яких: